モデルルームがオープンしてるみたいですが、
行った方いらっしゃいますか？
所在地：東京都足立区綾瀬6丁目21番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩9分
常磐緩行線 「綾瀬」駅 徒歩9分
つくばエクスプレス 「青井」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：65.46平米～70.07平米
売主：増友
販売代理：フォーシール
販売代理：実用ハウス
物件URL：http://www.forseal.co.jp/ayase/
施工会社：株式会社増田工務店
管理会社：株式会社日立ビルシステム
[スレ作成日時]2012-05-17 12:20:14
キャヴィム綾瀬ってどうですか？
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101:
匿名さん
[2012-09-16 10:53:58]
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102:
匿名
[2012-09-16 15:11:33]
もし値下がった場合 契約済みの人も下げてくれるのかしら？
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103:
匿名
[2012-09-17 22:19:59]
川の近くは怖いよ
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104:
匿名さん
[2012-09-19 09:33:06]
買物は西友もありますし、
駅前まで出ればヨーカドー他いろいろ選択肢がありますね 3期は売り出しの価格が低い物件が出ているだけだと思います この時期で値下げはないのでは？ |
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105:
匿名さん
[2012-09-23 09:41:05]
1期は人気の出そうな物件を出すから高かったのかもですね。。。
私も値下げしたんじゃないかと思っていました。。。 エレベーターがエントランスのカギを開けた時に 1階まで来てくれるんですね。 なんだかスゴイですね。 |
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106:
購入検討中さん
[2012-09-23 15:00:48]
1LDKが2600万て、ハンパない高さだね
都心じゃないんだら それも、1LDK買う人が、管理組合にちゃんと参加してくれるか不安… |
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107:
匿名さん
[2012-09-23 16:23:45]
ワンＬの所はお値段は知りませんが、2600万台の部屋は事務所として今使っている部屋の事みたいですよ。
ワンＬはここの全体的な間取りからして賃貸向けとして購入してそうな気がしますね… |
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108:
匿名さん
[2012-09-27 10:07:52]
もっと駅に近ければ賃貸向けかなぁとも思いますが、
どうなんでしょうね！？ ここからだとしょうぶ沼公園も比較的近いですね。 毎年初夏にはきれいなしょうぶの花が見られますよ。 |
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109:
周辺住民さん
[2012-09-30 13:29:00]
外観が見えるようになったのですね。少しシャープな感じかなと期待していたのですが・・。
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110:
匿名さん
[2012-09-30 13:45:54]
104さん
主婦にとって買い物の選択肢があるという事はうれしいですね。 スーパーが近くにあるとお店側も対抗して値下げ合戦になりますからね。 雨の日などはヨーカドーのネットスーパーを利用するのもありかなと思っています。 普段はやはりベルクスを利用する事が多くなるかな。 |
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111:
物件比較中さん
[2012-10-02 21:59:52]
こんなに早くできるものですか？？。
HPを見ましたが、最近のマンションで付いている設備が全くありませんね。 |
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112:
匿名
[2012-10-03 00:26:27]
最近のマンションに付いている物が無いとは…例えば何ですか？
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113:
匿名さん
[2012-10-05 08:30:04]
私も判らないです…
一通り設備・仕様は揃っていると思いますけれども。 外観が見えてきたんですか～ しばらく現地行っていなかったから今度の連休に行ってみようかな |
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114:
契約済みさん
[2012-10-06 02:03:22]
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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115:
契約済みさん
[2012-10-06 20:13:34]
内覧会と入居開始の日にちがそんなに開いてませんが内覧会の時期てそんなもんなんですかね？
ネット見ていると他のマンションは二週間後に再内覧があったりとかみたいなので…ここはそれくらいには入居開始みたいなので… 内覧会で採寸したり雰囲気見たりした上で家具等を入居時期に合わせ購入したかったので今どうするか迷っています。 もう入居した後に徐々に購入していった方が良いのか… |
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116:
周辺住民さん
[2012-10-07 11:14:47]
再内覧は普通はありますよ
普通は建物が完成して役所の検査に受かってから、事業者の検査して、契約者の検査して、直し終わってから引渡すと思います いまの住まいがそうでした。 あまり分譲マンションをやっていない事業者＆ゼネコンのようなので、わかってないのかな。 |
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117:
契約済みさん
[2012-10-07 12:55:52]
116さん
詳しくありがとうございます。 一つ、言葉足らずでしたが再内覧会は内覧会後一週間前後位開けてはあるようです。 ただ、内覧会→再内覧会→入居。と短い期間でやるものなのかと思ったもので… マンションにより多少は違いがあるのかもしれませんね。 |
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118:
匿名さん
[2012-10-09 09:22:58]
初めてマンションを購入するので
詳しい方のお話が伺えてよかったです！ 再内覧ないと困っちゃいますものね。 ありがとうございました |
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119:
匿名さん
[2012-10-10 13:38:26]
再内覧会は希望者がいれば大体やってくれますよね。
入居される方は高い買い物をしていますから慎重になったほうがいいですよ 内覧会でしか傷などを言える機会はありませんからね |
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120:
匿名さん
[2012-10-12 09:50:34]
本当に119さんの書かれてらっしゃる通りです。
高い買い物こそ慎重に行きたいです。 再内覧で最終チェックという感じでしょうね。 いきなり内覧後入居じゃネぇという感じですし。 |
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121:
購入済みさん
[2012-10-13 22:04:28]
>>117さん
そうですよね、最初の予定では10月中旬に内覧会予定と書かれていたのに何故か完全に下旬に延びましたからね。 入居迄、日にちが無いので短い期間で色々としなければいけなくなって我が家もスケジュール立てるのが大変です(汗) でも新しい家に入居はとても楽しみですが(^_^) |
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122:
匿名さん
[2012-10-15 17:27:51]
そういえば延びましたよね＞入居
新居に入るのはバタバタしちゃいますが、 楽しくもありますね～ みなさん、よろしくお願いします！ |
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123:
物件比較中さん
[2012-10-15 23:22:28]
外観が、いまいちシャープなイメージに仕上がっていませんね。
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124:
匿名さん
[2012-10-16 02:16:40]
具体的にどんなんだとシャープ？
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125:
匿名さん
[2012-10-17 14:52:57]
＞123
どちらかというとドッシリ重厚？ 複雑に色を使い過ぎていない点、 バルコニーがガラスである点、 そういう意味でのシャープさはあるように思いますよ。 ガラスに反射する光がマンション全体はダーク系だけに光って綺麗でしょうね。 下部の植栽も色に埋もれなくて季節を演出できると思うなあ。 |
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126:
匿名さん
[2012-10-19 19:49:16]
入居日が延びたということはどこか不具合でもあったのでしょうか。
バルコニーのガラスって、入居前なら綺麗に見えますが、 実際に入居が始まったらどうなんだろうと思います。 洗濯物も丸見えになってしまいますし、 ガーデニングされている家もチラホラだと、 逆に汚く見えてしまわないかとマイナス点も考えてしまいます。 |
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127:
匿名さん
[2012-10-19 20:37:40]
？？？？
入居日は延びてないですよ。予定通りです。 ただ内覧会が中旬→下旬になった様ですが… バルコニーの透明のガラスは最近の新築マンションでは大半はそうみたいだし余り自分は気になりませんね〜逆にカッコイイと思います。 下の階の方だとして外に見える様なら何かしらで見えない様にカバーするでしょうし… ガーデニングする位の方なら余計綺麗に使用するんじゃないでしょうか？ |
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128:
入居予定さん
[2012-10-23 07:43:42]
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129:
匿名さん
[2012-10-26 15:17:06]
光がとおってバルコニーの半透明の壁は良いなと私は思っています。
洗濯物がどの程度透けてしまうのかは気になりますが。。。 もし透けるのなら、 なにかスダレ的なものを置くことを考えないといけないですが、 外観に影響しちゃいそうですね。 |
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130:
物件比較中さん
[2012-10-27 00:30:04]
現地に行ってきました。想像していたものとは印象が少し異なり、ちょっと安っぽく見えました。
狭い土地でした。 交差点で、バスも通るのですね。 |
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131:
匿名さん
[2012-10-28 21:10:45]
戸数も多くないから程よいペースで売れているようですね。
二路線使える場所もいいし、場所はいいなと思います。 アウトフレームでないから間取りがカクカクしてるのが残念かなと思いましたが建物の造りはしっかりしてるのでそこは魅力かなあと。 部屋に角が多くてもそこまで使いにくさは感じませんか？ |
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132:
物件比較中さん
[2012-10-30 00:41:36]
アウトフレーム然り、構造や設備にあまり工夫されていない物件という印象でした。
強いて挙げればエレベーターのセキュリティぐらいかな。 |
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133:
匿名さん
[2012-11-05 09:04:56]
そうですね…ちょっと間取りがカクカクしちゃっていますよね
部屋が狭く感じてしまうのは否めないかも 構造自体は悪くなさそうですが EVのセキュリティは高評価です |
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135:
主婦さん
[2012-11-10 12:48:24]
前にチラシをもらいました。
まだ２千万円台は残ってるのでしょうか。 |
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136:
物件検討中さん
[2012-11-10 13:54:53]
前にＭＲ行った時はまだ二千万台の部屋はあるみたいでしたよ。
こじんまりとしてるマンションですが造りもキチンとしてそうだしセキュリティも良さそうかなと感じました。 |
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137:
ご近所さん
[2012-11-10 16:23:16]
ここのゼネコンは、首都圏でどれぐらいマンションの実績があるのでしょうか？
不慣れなら住んでから大変そう。 |
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138:
ご近所さん
[2012-11-11 12:07:22]
エントランスがしょぼい・・・
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139:
匿名さん
[2012-11-12 15:30:07]
ＮＯ138、検討しないのならくだらないコメントしないでください。
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140:
物件比較中さん
[2012-11-15 23:30:54]
戸数が少ないのに、まだ完売していないのですね。
納得。 |
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141:
匿名さん
[2012-11-16 02:26:57]
今綾瀬だけでも色々なマンションが出来ていて選択肢が多いので何処もすぐに完売は難しいですよ。駅近くのエクセレントシティですらまだ五戸は残ってるみたいですからね…アトレやパレステージも完売はしてないみたいですよ。
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142:
マンコミュファンさん
[2012-11-17 11:20:17]
するとプラウドと三井と大京はすごいね。完売だもんね
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143:
ご近所さん
[2012-11-17 23:28:41]
その３つは、超駅前ですし、ブランドもありますから・・・。
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144:
匿名さん
[2012-11-18 07:56:43]
順番的には駅前から売れていきますよねぇ
駅近がそれだけ売れている状況ならここが早々に売れ進まないことは心配しなくていいことかも 9分の立地ならそろそろ検討圏内に入ってくる距離なのでは? となるとずっと検討しているうちもウカウカしてられないですね 最初から駅近をスルーして中距離立地一本 価格的な理由ですが好きな間取りだけは選びたいので急ぎます |
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145:
周辺住民さん
[2012-11-18 13:43:27]
東綾瀬のハイライズ？の完売前までにはここも完売する。大丈夫。
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146:
物件比較中さん
[2012-11-19 00:22:25]
交差点ギリギリに立っているのですね。
玄関もいまいちです。 |
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147:
匿名さん
[2012-11-20 06:52:33]
144さん
大体今はネットで調べている人が多いですからね。おっしゃる通り徒歩５分圏内次は徒歩１０分圏内で 調べる人が多いと以前他のマンションの営業の人から伺った事があります。万が一売却しなければ ならなくなった時も徒歩１０分の検索にはちゃんとひっかかりますね。私は駅から近いより離れている方が 環境的に魅力を感じるので、駅近物件よりこちらの物件の方が魅力に感じております。 自転車で駅まででればすぐですし、歩けないわけではないですからね。 |
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148:
周辺住民さん
[2012-11-20 22:43:42]
玄関前の横長の台に、ベンチではありませんと張り紙がありますが、信号待ちのご老人は思わず座ったり、若い人は靴ひも直しやブーツのチェックなどに使いそうですね。あれは何ですか。
建物写真ではもっと白と黒のコントラストがあるように思えたのですが、実際は・・・・。 交差点ギリギリで、発車時の騒音がうるさそう。 |
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149:
周辺住民さん
[2012-11-20 22:47:35]
玄関先のベンチのようなものは何なのでしょうか。信号待ちのご老人が座ったり、靴ひも直しに使いそうですね。
交差点ギリギリで、発車時の騒音がうるさそうですが。 |
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150:
物件検討中さん
[2012-11-20 23:25:35]
同じ事二度も言わなくても（笑）
でも確かにベンチで無ければ一体何なんでしょうね？ 周り見回しても他にベンチはなさそうだし… 現地見に行きましたが昼間は窓閉めれば外の音はほとんど気にならなかったですよ。夜になると車なんて殆ど走ってないし… 既に入居は始まってるみたいですね。自転車が何台か止まってたし。 |
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黒が基調のマンションってたまに見ますが、素人的には熱を吸収して部屋が暑くなる感じがするんだけどそんなことないのかな？