キャヴィム綾瀬ってどうですか？

[ご近所の奥さま]

モデルルームがオープンしてるみたいですが、
行った方いらっしゃいますか？


所在地：東京都足立区綾瀬6丁目21番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩9分
常磐緩行線 「綾瀬」駅 徒歩9分
つくばエクスプレス 「青井」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：65.46平米～70.07平米
売主：増友
販売代理：フォーシール
販売代理：実用ハウス

物件URL：http://www.forseal.co.jp/ayase/
施工会社：株式会社増田工務店
管理会社：株式会社日立ビルシステム

[62: 匿名さん]

つくばエクスプレスも利用できるのがいいですね。つくばエクスプレスは自然災害に
強く、かなり強風がふいていて他の電車が運転見合わせしていても動いていたりしますからね。
ちょっと運賃は高いですが、安心感がありますよね。
昨年３月の地震以来、色々な交通の選択肢がある物件に魅力を感じています。

[63: 購入検討中さん]

つくばエクスプレスは八潮から地上を走りますし災害や強風に強いとはかぎりめせんよ。
たまに止まりますし。
都心の地下鉄の方が総合的に安心かと。
青井駅は駅前に何も無くて寂しすぎますね。

[64: 匿名さん]

災害時云々というか、何か片方の駅にトラブルがあった時等にもうひとつ駅が使えて便利だなと思っておけばよいのでは？
必要ないなら使わなきゃ良いだけだし。

確かに青井周辺は昔から静かだね〜まあごちゃごちゃしてる駅よりはいいと思いますが。

[65: サラリーマンさん]

ここのロケーションだと普通に綾瀬駅を利用でしょうね。
ただ、選択肢があるかどうか、ということでしょう。

TXが大雨・強風時に他路線と比べ、しぶといのは間違いないと思いますが、
完全無欠で止まらない交通機関なんて考えられませんしね。
個人的には、運転見合わせ解除直後でイライラしてるときの混雑回避だけでも違うと思います。

何より、TXですらダメとなると、今日はもう電車はダメね、とあきらめもつきます。（笑）

[66: 匿名さん]

半円形の浴槽で半身浴を楽しみたいですね〜。
普通の浴槽より半円部分が出っ張る感じなので、
掃除がしにくいかなと思ったりしますけど。

[67: 匿名さん]

綾瀬駅は下町の雰囲気も残してて子育てしやすい街のイメージがあります。
都心で修行したシェフが地価の安さに惹かれて開いた名店もあったりするし公園はあるしで幅広い年齢にとって魅力的なので、それにもしもの時のTXが使えるという要素が入ったのは単純にプラスに考えていいんじゃないでしょうか。

間取りも風通しを考えられてますが、一番広い物件に行灯部屋があるのは勿体無いというか残念ですね。

[68: 匿名さん]

業者さんの書き込みが多いですね。ここは。

[69: 物件検討中さん]

↑逆にどうやったら業者だと分かるの？

良いことを書けば業者と言われるし…
本当に検討してる方に失礼ですよ
気に入り検討してる訳だし良いこと書くの当たり前では？
てかこのカキコミも業者て言われるんでしょうけど(苦笑）

まあこういう方は他の業者の方なのかもしれませんが（笑）

[70: 匿名さん]

公園があったり始発駅があったりと
綾瀬ならではのメリットがありますよね。

ただ駅周辺がちょっとごちゃごちゃしていますし
歩道も狭いのがなぁというのがあります。

価格面ではこちらがいいなと思いますけれど、
駅からやはり少しあるので
自分は自転車を使おうと思います。

[71: 匿名さん]

７０さん
そうですね。この距離だと提示されている９分ではつかないですね。大体大人の足で
１２～１３分はかかるかな。我が家ももしこの物件を購入するなら自転車かなと思っています。
綾瀬駅には２４時間出し入れ自由な駐輪場が何か所かありますね。
月極の契約だと１か月２０００円、１日利用だと１日１２０円ですね。

[72: 検討中]

この物件は駅からの距離がどうしても焦点になってしまいますね。
我が家は公園の近さに魅力を感じています。
それに交番も側にあるんですね。
MRに行った時はお巡りさんが居たので普段も常駐しているのでしょうか？

MRの感想はリビング以外の部屋で、はりが若干気になりました。
強度を保つ為には致し方無いのかなとも思いますが…。
良かったのは、あまりオプションで飾られていない部屋みたいで、住んだらこんな感じになるのかなとイメージしながら見学させてもらいました。

綾瀬周辺、本当にマンションラッシュで立地、価格等、迷いどころ満載ですね。

[73: 匿名さん]

マンションの徒歩分数表示は、「大人の足で」とか「急いで歩いて」といったものではなく、物件から駅までの距離（ｍ）を分速80ｍで割ったものを小数点第一位を切り上げた整数となります。

必ずしも歩道を通った歩行距離ではない可能性もありますし、信号待ちの時間は含まれませんので、信号がいっぱいあったりするとその分プラスになります。

[74: 周辺住民さん]

綾瀬マンションラッシュの中でここが一番綾瀬から遠いのかな、いや、パレステージか？

[75: 匿名さん]

パレステージのが遠いんじゃないですかね？
ここは綾瀬なら西口まで一本道だけどパレステージは北綾瀬寄りでもあるし…結構距離ある気がします。
でも値段的にはパレステージのが安くなる？のかな〜まだ全然価格表示されて無いみたいなので情報が分からないですが。

[76: 匿名さん]

>>72さん
私が現地に行った時も交番にお巡りさんがいたので
いつもいるのでは。。。と思います。
もちろんパトロールでいない場合などもあるでしょうけれども。
パレステージは全く詳細が出てこないですね。
比較しようと思っていたのですが。

[77: 匿名さん]

76さん
貴重な情報有り難うございます。
72です。
パレステージも少しずつですが情報を出してきましたね。
早くここと比較してみたいです。

[78: 匿名さん]

複層ガラスと防音サッシを採用しているようですが、それだけ表の通りは交通量が激しいのでしょうか？たまたま私が行ったのは日曜の昼間だったのですが、そこまで多いように感じなかったんですよね。平日は多い、とかあるのでしょうか？？

[79: 匿名さん]

交通量は少ないですがトラックやバスの割合が多いです。

[80: 匿名さん]

>78

想像よりは少ない交通量でした。

ガラスとサッシがしっかりしているのは実際に五月蝿いからというよりは念には念をといった印象がありますね。普通の仕様よりは防音が万全のほうが検討時にも安心します。高仕様がマンション価格に大きく影響しているわけでもないようですから素直に嬉しい対応に思いました。

[81: 匿名]

施工 販売 管理がバラバラ 施工主が九州の会社ですが… 売りっぱなしにならないのでしょうか？