クロスエアタワーってどうですか？【もう12スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート１２となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227738/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[981: 匿名さん]

えー、安く仕入れてるのにメニュープランないんですか？

[982: 申込予定さん]

東急さんはその必要がないと判断したじゃないの？
別に気にしないけど、自分に合う間取りを検討すればいいさ。

[983: 匿名さん]

もっとマシな間取りはないの？

[984: 匿名さん]

↑
悪いけど、完売です。

[985: 匿名さん]

まだ大量に売れ残ってるのにましな間取りは完売って、よほど悪い間取りの割合が多いんだな

[986: 匿名さん]

残２８％、中身見れば良く分かる。
独身用(1K、1L)部屋の割合は約１０％を占めている。

[987: 匿名さん]

残りの２／３はそれ以上の部屋で間取りが悪いってこと？

[988: 匿名さん]

間取りより立地があれだから売れないのでは？

[989: 匿名さん]

間取りもアレで立地もアレってすごいね

[990: 匿名さん]

987-989
まだ入居９ケ月前だから、普通に売れているでしょうよ？
こういう質問は来年３月にもう一度してみたらどうだ？　

[991: 匿名さん]

普通に売れてるの？
売れ行きが悪いと聞きましたが

[992: 匿名さん]

991さん
簡単な事、MRに聞いてみればすぐわかるじゃん。

確かに契約率が悪くない。

[993: 匿名さん]

営業さんも今は苦戦気味と認めてはいましたよ。

今後人気が出てくる事もあるとも言ってました。

[994: 匿名さん]

http://www.perrier-japan.com/tower_manshon?tid=dG1ncHR0
クロスが割安に見えますね

[995: 匿名さん]

>993
株が上がってバブルになれば良いね。

[996: 匿名さん]

>>993
契約者ですか？

今の世の中は楽ですぐに完売できる物件なんてほとんどないです。
自分はクロスの完売時期について来年秋ごろと予測します。

[997: 匿名さん]

994
クロスは割高です
プリズムは駅近なので比較しても意味がないです

しつこいよ

[998: 匿名]

マンションで駅５分以内なら駅距離価値はほぼ同等というのはデータで証明されてるので 比較にはなります。

[999: 匿名さん]

価値はほぼ同等、は机上の話。
中古内覧客が駅徒歩２分と５分の物件を同等と見るかですな。

[1000: 匿名さん]

実際のところ同等ではないなぁ
5-10年後には評価上の築年数も大差なくなるし