クロスエアタワーってどうですか？【もう12スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート１２となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227738/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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[561: 匿名さん]

毎回バス案内より中目黒駅前に置いたほうが断然にいいと思う。
賛成です。ふだん場所の確保ができなかったじゃないかな・・・

[562: 匿名さん]

祐天寺では、よくサーフボード洗ってたよ。
土日によく見たけど。
家はたくさん持ってるよね。

[563: 匿名さん]

アクセスランキングからも姿を消して、ここも寂れてきましたね

[564: 匿名さん]

ネガレス君たちも値引きはあきらめたということでしょうね。もしくは、ネガレスのスポンサーが撤退したかでしょう（笑）

[566: 匿名さん]

掲示板で売れ行きが左右されることはないだろうしね。

[567: 匿名さん]

理論的には良い物件だと思いました。
でも、生物的な感覚が現地の真ん中で、、、、、何か違うぞ、と叫びます。
ごめんなさい。

[568: 匿名さん]

ちょっと、二の足を踏む現地だよね

[569: 匿名さん]

近くに住んでいるからか、二の足を踏む感覚が正直よくわかりません。
三茶の物件を見に行った際に、駅からの道程が遠く、最終的には２４６を横断させられ「これは無いな」と思う事はありましたが、クロスについては「渋谷から一駅で学生も三茶より少なく、ごちゃごちゃしてない街」だと思いました。駒沢の物件見て「道路と入り口がこんなに近いの？ここも無いな」と思ったあの感覚を生理的な感覚だとするなら、それも大事ですよね。私はいいと思いましたが、そういう感覚って必要だと思います。

[572: 匿名]

子供のけんかはいりません

[577: 匿名さん]

ここに限らず「ご近所」の人達は物件に対する評価が甘くなりがち。
そりゃ元々ここで育っていれば環境なんてここが標準。
他のエリアの人達と評価基準が全く違う。

[578: 匿名さん]

そうそう。
このエリア以外の人の評価が大事。
このエリアだけでは完売できないんだからね。

[579: 匿名さん]

駅から５分もかからない感覚でしたし、ここだと直感して買いました。
三茶タワーもクラッシーもプラウド駒場もピンときませんでした。
まあ人それぞれでしょうが。

[580: 匿名さん]

いや、下町に２２年住んでますが、ここは良いと思いましたけどね。山の手なんて土地勘まったくありませんでした。

[581: 匿名さん]

三茶タワーからは妥協してながれてきた方々も
いると耳にしましたが住商、野村も同時に検討
する人っているのかな。余りにも環境、立地が
違うし住商、野村はお互い意識してましたが正直
クロスはライバル物件にはなってませんでした。

下町よりは池尻も庶民の街ですがいけてます！

[582: 匿名さん]

580さん２２年住んで、プリズムはいいとは思わなかったのですか？
アトラスもいいとは思わなかったのですか？

[583: 匿名さん]

プリズムは中を見ましたが、仕様がかなり低いですね。今、クロスと比較してもかなりしょぼいタワーにしか見えませんよ。駅近２分というのは魅力ではありましたが。
アトラスは中目黒です。丸の内に通う身にとっては、検討外でした。池尻大橋であれば３０分かかりませんし１本でいけますのでかなり便利です

[584: 匿名さん]

たしかにね。
銀座、有楽町勤務であれば、中目黒の方がベターだけど、
丸の内勤務ならこちらの方が楽ですね。
帰りは座って帰れるし。
三茶タワーもまだ余ってるみたいね。

[585: 匿名さん]

以前プリズムも見ましたがここのようにタンク付きトイレ
でしたっけ。ここはプレミア以外は賃貸レベルですよね。
それより仕様が低かったかなぁ、それでは駅近といっても
クロスより価値があるとの意見も疑問だね。

[586: 匿名さん]

東横線が副都心に乗り入れたら
東横は東武西武直通になりますし。
でも、よく考えたら田都も東武直通か…

[587: 匿名さん]

中目黒の東横線
池尻大橋の田都線

[588: 匿名さん]

田都線w

[589: 匿名さん]

笑い話だけど、上り電車に乗って寝過ごしたら、大変な事になりますね。

>585さん
プレミア住戸の検討者が多いのかも？

[590: 匿名さん]

プレミアといっても高級路線じゃないのが残念です。
それ以下の仕様は将来的に賃貸が多くなることを
想定してつくってるのでしょうね。
プレミアがスタンダードレベルならプレミアも期待
出来たかと思うとやはり残念です。

[591: 匿名さん]

ここのプレミアは他のマンションのスタンダードレベルだからね。

[592: 匿名さん]

プレミアが標準レベルだとしても、価格に見合ってるんだから納得でしょ。

[593: 匿名さん]

確かに周辺物件よりもここのプレミアは
低仕様ですがお近くのオーブンレジテンシア
よりはかなり良かったですよ。

[594: 匿名さん]

>590
賃貸になったら人気が出そう。

[595: 匿名さん]

渋谷から遠いから賃貸にしても不人気なのでは？

[596: 匿名さん]

この距離で渋谷が遠いとは言いません。

[597: 匿名さん]

かんじんの渋谷で大型賃貸マンションが
次々供給されてるのでここの賃貸は厳しいと思います。
安ければ別ですが渋谷駅周辺のマンション案外安いです。

[598: 匿名さん]

>596
分譲ならそんなに遠くはないのかもしれないけど、賃貸派にはじゅうぶん遠いよ。

[599: 契約済みさん]

うん、賃貸にしては遠いかもね。仕様に関しては単なる呼び方の問題で、住んでしまえばプレミアたろうが何だろうが関係ないです。価格に合ってればいいと思います。５９２さん同感です。

[601: 匿名さん]

渋谷と中目黒駅への距離は確かに中途半端感が否めないんですが、
この価格だから納得しているし、住んでるうちにこの距離感も慣れるでしょうね。

[602: 匿名さん]

そりゃどこでも、住めば都、で慣れるでしょう。

[603: 匿名さん]

駅徒歩五分が無理なのですか？
車通勤が最高ですよ。
都心からなら渋谷に入る数百メートルしか渋滞なし。
三宿より西だと渋滞激しいです。

[604: 匿名さん]

５分ぐらい歩いた方が健康にいいでしょ。５分以上離れるとリセールの時のバリューがかなり下がりますので、クラッシーの７分、三茶タワーの９分に比べればOKですね。

[605: 匿名さん]

空中庭園って完成したらきっと話題のスッポットになりますね
現地は思ったより広大なスケールなんでとても楽しみ

[608: 匿名さん]

残念ながら近くに世田谷公園があり足をのばせば
駒場公園、駒場野公園の他近隣にも幾つか公園が
あるので物珍しさにマンションの人がいくことが
あってもワザワザ外から空気の悪い公園には子供
を連れて行く人はいないでしょう。

コンクリート剥き出しよりは人工庭園は悪くない
発想ですね。子供が少ない事で変な輩の憩いの場
にならないことを祈ります。

[609: 匿名さん]

↑607さんと608さんが、一番に来そうだね。
空中庭園は、目黒区が管理人を雇うし、
入場時間も制限するから、寝泊まりは出来ないよ。

[610: 匿名さん]

どうせ行くなら世田谷公園にいくだろうな