クロスエアタワーってどうですか？【もう12スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート１２となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227738/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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[21: 匿名さん]

4月首都圏マンション発売戸数は前年比81.7％増だって

[22: 匿名さん]

５月１２日（土）より第４期登録受付開始
登録期間　５月１２日（土）～５月１９日（土）最終日１６時締切
抽選日　５月１９日（土）１８：００～

土曜日１８：００以降の抽選は何倍になりますかね？　３倍、４倍？
非常に楽しみです。
後二日間、早いものの勝ちですよ。急げ～～～

[23: 匿名さん]

０．５倍くらいじゃない？

[24: 匿名さん]

倍率がつかなくても確実に売れてくれればいいと思う。

[25: 匿名さん]

同感。
倍率つくようなら、営業の売り方に問題あると思う。

[28: 匿名さん]

>>22
抽選になるなら早く行ってもしょうがないんじゃ？

[29: 匿名さん]

4月首都圏マンション発売戸数は前年比81.7％増契約率も81.8％と好調

ここも契約率8割と仮定するとどのくらい売れてるの？
売り出し戸数は300くらいだっけ？

[30: 匿名さん]

18戸の8割で14戸じゃない。

[31: 匿名さん]

１２スレに入っても、中身の無いネガレス君たち頑張ってるね。おこずかいは稼げてるかな？

[32: 匿名さん]

そもそもここは４月の発売戸数なんて無いだろ。

[33: 匿名さん]

>31
おこずかいじゃなくておこづかいね。
人のレスの中身をうんぬんする前に、小学生レベルの間違いに気を付けようね。

[34: 匿名さん]

33どうでもいいことに突っ込むネガレスくん。

[35: 匿名さん]

短文で中身のないネガレス書いて、件数稼いで自己満足している君。このスレに何の用かな？
バイト代時給いくらなんですか？ひとついくらなの？

[36: 匿名さん]

クロスエアタワーは
池尻大橋徒歩５分
バス停はマンションの目の前で、朝７時から９時まではバス専用レーンがあるので渋谷まで約１０分
図書館、大型スーパー、小規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接のマンションです 。
買いたい人は多いんだろうけど、なかなか高くて手が出ないよね！

[37: 匿名さん]

>35
自分はポジ投稿、一つ当たり＠10円です。

[38: 匿名さん]

↑すいません、忘れてください

[39: 匿名さん]

>37
時給850円ではないの？おたくは。

[40: 匿名さん]

>>36
目黒区にそんな金があるの？

[41: 匿名さん]

>買いたい人は多いんだろうけど、なかなか高くて手が出ないよね！

同じエリアでもう少し高い価格帯のプラウドとクラッシィが完売寸前なところを見ると、売れてないここはお金があって買いたい人はそんなにいないみたいですよ

[42: 匿名さん]

４１、完売してから言ってね。寸前とか、みたい、とか…w

[43: 匿名さん]

４２さんのいうとおり！４１．販売戸数も利便性も違うものを比較しても意味ないよ。事故物件跡地のプラウドや狭い部屋しかないクラッシーと比べてもね。

[44: 匿名さん]

プラウドもクラッシィもここは全く相手にもしてないでしょ。
クロスには他物件の販売状況にｗつきのコメントかます余裕なんざないでしょーがｗｗ

[45: 匿名さん]

ネガレスも時給じゃ働かないだろうなあ。つまらない短文ばっかりだから、１レスあたりいくらじゃないの？中身のないネガスレばっか書いてるとクビになるよ（笑う）

[46: 匿名さん]

４４．クロスもプラウド、クラッシー相手にしてないと言ってたよ！

[47: 匿名さん]

将来、排ガスが人間の体に良い物になる技術ができればむしろ価値が上がる

[48: 匿名さん]

バス停はマンションの目の前で、朝７時から９時まではバス専用レーンがあるので渋谷まで約１０分
図書館、大型スーパー、小規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接のマンションです 。
みたいなウリがないよね、プラウド、クラッシーには。

[49: 匿名さん]

本当ですね！ぜひ生きてる間に実現してほしいものです。

[50: 匿名さん]

おっポジレス優勢、ネガレス劣勢。当然だね！

[51: 匿名さん]

かぶっちゃった。49は47充てです。

[52: 匿名さん]

ネガ、ネガと言っているがここは４月に発売した戸数は0戸で間違っていないでしょう？
また４月の平均成約率８割がここにも当てはまり５月も続くとすれば18戸の8割で14戸もおかしくないと思う。
何がネガなの？

[55: 匿名さん]

53さん
共用施設の充実を売りにしなくちゃ、何も付加価値のない排ガスタワーなんて
いっそう見向きもされません。
区役所、図書館、スーパー、すぐ近くにあれば便利ですが、自分が住む建物内にはいらないですね。
エレベーター別は当然ですが、同じ建物内に毎日たくさんの不特定多数の人間が出入りする
不快感も大きい。特に図書館はホームレスみたいな人が入り浸るリスクが高い。
公共施設だから多少のことでは入場拒否はできませんしね。

[57: 匿名さん]

この辺では貧乏人があまりいないので、
そんなに心配しなくてもいいじゃないの?

[58: 匿名さん]

高速道路や幹線道路の近くに住むと鼻毛の伸びるスピードが上がるって本当？
でもそんなのウソだよね。
だってそんなことがあったら住民総会じゃ、全員が鼻毛が伸びてる総会になっちゃうもんね。

[59: 匿名さん]

>58
幹線道路の近くに住みタバコを吸ってたら最強ですよ。

[61: 匿名さん]

パーティールームの利用は単なるパーティよりは有料ヒーリングとかお見合いじゃないの。
ブログでこっそり展開すればいいだけだし

[62: 匿名さん]

他業者の営業なんか入ってくるのは論外だけど、住民使用に限定しても
パーティールームの管理はけっこう大変。
小さなお子さんいる住人の方が子供集めてのパーティで大騒ぎして汚したり
備品を破損したり。
前住んでたマンションはそれで問題になったことが何度かある。

[63: 匿名さん]

兄貴分のライズはもう３６スレ目に突入しましたね。
ここは戸数が少ないから完売までに３０スレくらいでしょうか？

[64: 匿名さん]

お見合いパーティーの開催を目的に小さい部屋を賃借する人もいるんじゃないかな。渋谷から一駅で人も集めやすいだろう。
管理体制が問われることになるだろうね。

[65: 匿名さん]

パーティースペースのあるタワマンは、ほぼ確実に交流パーティー会場目的に使われますね
64さんがおっしゃるように、若い連中はそれ目的に部屋借りる人多いですから

でも、都内のマンションでは当たり前の光景ですし、賃貸にしても審査はそれなりに厳しいはず
マナー守れない変な輩はほとんど入ってきませんよ
オボッチャンみたいなのが多いです

むしろ、図書館とかの方が心配ですね


どちらにしろ、交通には便利な場所ですが、首都高真横という最悪の条件付きでもあります
リセールの点で、将来的にどうなるのか、全く先の読めない物件と思います

[66: 匿名さん]

空気が汚い所は鼻くそが黒くなりますよ。バンコクの街がそうでした。
クロスの近くにいてもそんな事は無いので大丈夫だと思います。
ライズも完売が近いようなのでクロスも売れていきますよ。
ライズの掲示板ちょっと見たら時期は分からないのですが、ベランダ事故？があったようなのですが、本当ですか？
安全管理はちゃんとしないと恐いですね。

[69: 匿名]

沖縄に漫湖って湖があるけど、そこには何となく抵抗を感じるのと同じ。ネーミングって実はかなり大事。不動産会社もアドレスにかなりこだわってるでしょ。車もカローラよりカイエンの方が素敵でしょ。さてと債権でボロ儲けしてきますかな。