クロスエアタワーってどうですか？【もう12スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート１２となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227738/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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[1: 匿名さん]

スレの多さから、湾岸タワーの仲間入り？

それにしても、環境悪いのに東急の強気な含み損値付けでさっぱり残戸数が減っていきませんね

[2: 匿名さん]

すごい！おめでとうございます。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227738/res/1004
>No.1004 by 匿名さん　2012-05-16 23:29:30
>クロスエアタワーを契約しました。
>坪372万円で少し高いですが、満足しています。
>後一年弱、超楽しみです。

[3: 匿名さん]

少し高いどころではないとおもいますが
すごいですね

[4: 匿名さん]

チャレンジャーだな
驚異的な高値掴みだな

[5: 匿名]

上の方ならそれくらいするよ。
リーマンショック前は仕様も違ったけど、
最上階は二億以上の計画でした。

それにしても、ホントに水曜日は書き込み少ないね。
不動産屋は水曜日休みなん？

[6: 匿名さん]

火曜、水曜日休みの不動産屋は多いよ。
営業のポジレスがないのでスレがスッキリですね。

[7: 匿名さん]

株が上がるのでクロスが売れると言ってた方の意見が聞きたいです。

[8: 匿名]

南側高層角住戸ですかね。
ほしいけど想定予算枠におさまらず、一旦見送りました。
まだあるんでしょうか。

[10: 匿名さん]

適正価格は坪270万～280万といわれ、駅近のプリズム
が現在坪300万です。(当然成約は坪200万台でしょう)

少なく見積もっても最低買った瞬間2000万の含み損です。
億超えの間取りを選べる富裕層の方は含み損よりも
欲しい物を買うスタイル。そのレベルだと株価とは無縁
何でしょう。ここを買うかは抜きに羨ましい限りです。

[11: 匿名さん]

含み損覚悟で買う人、マンション購入素人の需要が
もう尽きただけだからもう売れてないだけ。
でも元々ファミリー向けの物件でないから大きい間取り
は少ないし賃貸、dinks用の安い間取りを少し値引き
しながら上手く販売していく、3年以内には完売と予想。

[12: 匿名さん]

>>8
高層階の南はもう完売だと思うよ。
有っても１つだけとか。

[13: 匿名さん]

＞適正価格は坪270万～280万といわれ

誰が言ったんですか？何をもって適正なのでしょうか？
適正性が検討者の中で共有されているのであれば、
ネガ・ポジの議論など出てこないと思いますが。

[14: 通りすがり]

辛辣過ぎるネガが多いスレですが、皆さんこの物件に恨みでもあるのでしょうか？ネガの発言が異常だと思う。

[15: 匿名さん]

10
適当し過ぎ、勝てに妄想してくれ。
笑われるよ。

[16: 匿名さん]

入札価格から激安を期待した低年収者のやっかみ。
確かにこの立地では想像以上に高すぎるとは思うけど。
買った人は目黒区新築だからいいよと思ってるから
文句をいう筋合いはない。

[18: 匿名さん]

↑
まだ結論を出すのが早すぎる。
入居時また投稿してください。
状況全然違ってくると思うよ。

[19: 匿名さん]

ここしばらくは2ヶ月かけて売り出し戸数の３％も売りきれていない状況は「売れてない」と言わざるをえない
春先の売りやすい時期だというのに完全に失速している
まだ３５％も残っているというのに

このままだと入居時に２０％は残っている計算ですが

[20: 匿名さん]

↑
入居時残３５戸、来年の今頃残５戸前後
これは東急さんのデータです。