クロスエアタワーってどうですか？【もう12スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート１２となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227738/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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[990: 匿名さん]

987-989
まだ入居９ケ月前だから、普通に売れているでしょうよ？
こういう質問は来年３月にもう一度してみたらどうだ？　

[991: 匿名さん]

普通に売れてるの？
売れ行きが悪いと聞きましたが

[992: 匿名さん]

991さん
簡単な事、MRに聞いてみればすぐわかるじゃん。

確かに契約率が悪くない。

[993: 匿名さん]

営業さんも今は苦戦気味と認めてはいましたよ。

今後人気が出てくる事もあるとも言ってました。

[994: 匿名さん]

http://www.perrier-japan.com/tower_manshon?tid=dG1ncHR0
クロスが割安に見えますね

[995: 匿名さん]

>993
株が上がってバブルになれば良いね。

[996: 匿名さん]

>>993
契約者ですか？

今の世の中は楽ですぐに完売できる物件なんてほとんどないです。
自分はクロスの完売時期について来年秋ごろと予測します。

[997: 匿名さん]

994
クロスは割高です
プリズムは駅近なので比較しても意味がないです

しつこいよ

[998: 匿名]

マンションで駅５分以内なら駅距離価値はほぼ同等というのはデータで証明されてるので 比較にはなります。

[999: 匿名さん]

価値はほぼ同等、は机上の話。
中古内覧客が駅徒歩２分と５分の物件を同等と見るかですな。

[1000: 匿名さん]

実際のところ同等ではないなぁ
5-10年後には評価上の築年数も大差なくなるし

[1001: 匿名]

机上というのはなんらかの予測値を加えた推測値のことをいいます。
５分以内が同等というデータは新規中古分譲実績値ですので比較にはなると言っています。

駅近だから比較にならないというコメントに対してカウンターとして言いました。

ちなみにこれらとは関係ないが雨にぬれない駅直結ならプレミアムがつきます。

[1002: 匿名さん]

雨に濡れて、排ガスにまみれると逆プレミアかな

[1003: 匿名さん]

1002
排気ガス、排気ガスってシツコイな

[1004: 匿名さん]

排ガスはこの物件の周辺環境あらわした特徴だから仕方ないね

[1005: 匿名]

周辺マンションのベランダとか排気ガスで真っ黒でしょ。貴方も子供も、肺がそうなるんですよ。かわいそう。

[1006: 匿名さん]

↑
買えそうもない貧乏人と言い争っても仕方がない。

[1007: 匿名さん]

1005
お前は酷い事を言うね、
その前に、お前は仕事のストレスで先にこうなるじゃないの？

[1008: 匿名さん]

次スレまだ？

[1009: 匿名さん]

徒歩5分の物件は案外多いものだけど、2分となると極端に少ないからな。