クロスエアタワーってどうですか？【もう12スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート１２となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227738/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[446: 匿名さん]

>443
小学生は校庭で運動とかしますけど。
まあいいんじゃないですか。好きなとこ住めば。

>444
随分患者少ないんですね。経営の心配した方が良いかも。

というか、呼吸器科の医師なら
排ガス危険ですよね？とかここで聞く前に
大橋の大気汚染状況の数値きちんと調べると思うんですけど。
素人の集う掲示板の書き込みとかググった知識を参考に診断されてもね。

[447: 匿名さん]

>今毎月確実に３％売れているよ。

ここは笑うところかな？
とりあえず最近の月毎の売れた戸数書いてみたら？

[448: 匿名さん]

排気ガス気にする人に限って、タバコ吸ってたりするんだよね（笑）
ライズ見ててもわかるように、竣工後３年立っても構わないスタンスだから、簡単には値引きしないと思いますよ。ライズは最初の値段がバブル値段だっから値引きしたけど、クロスはもう２回値引きしてるし、実勢からいえば安いと思う人もいるぐらいの値段だから。時間変えれば売れるしね。

[449: 匿名さん]

447
ＭＲに聞けば分かるじゃないの？
自分で聞いてみたらどうだ。

[450: 匿名さん]

売出戸数以上には売れない。
聞くだけ無駄。

[451: 匿名さん]

ここは売り出したのも完売できず在庫が積み上がってるからね。

[452: 匿名さん]

安いと思う人がもういないから人気がないんだろう。
しかしまた値引きするときは年度末じゃないか。

[453: 匿名さん]

在庫積みあがっているなら残25%というがウソになる。
また毎回の売出戸数が完売できず在庫がたまるわけだから毎月3%も大ウソ。

[454: 匿名さん]

売り出した数で話さなければベースをどこにおくか判断出来ない。
不動産以外の仕事してる人だって基準を決めるでしょ。

ここで、呼吸器内科の医師と書いてる先生にはちょっと診て欲しくないね。

[455: 匿名さん]

売り出した数は3月14戸、5月18戸これで毎月3%売れているという
変な人がいるんだが。

[456: 匿名さん]

馬鹿だね、先着順もあるだろうよ。
今日ＭＲに確認したばかりだぞ。
約７５％契約済み、後残り２５％ぐらい、
毎回確実に３％売れている。
だから４５０－４５５早く消えろ。

[457: 匿名さん]

営業が契約者に本当の残戸数なんて教えるわけ無いだろうが。
もちろん売れてますしか言いませんよ。

どっちがバカだか。

[458: 匿名さん]

↑
PDFで確認しろ、どっちがバカだか。 笑わせるなよ

[459: 匿名さん]

PDFに毎月3%売れてますって載っていますか？

[460: 匿名さん]

>456
>毎回確実に３％売れている。
あれ、毎月３％って言っていませんでしたか？

[461: 匿名]

営業だって確認に来られたくないから、うそつかないでしょ？？
悪口で将来値引きしてもらえると思っている方がばか。
以前見た時、よさそうだと思っていた部屋が売れてましたから、
買った人結構いましたよ。
渋谷はこれからも再生が続く場所だから、10年後20年後を
考えて決めます。

[462: 契約者]

契約者は自分で納得してますから、残りの売れ行きなんてどうでもいいと思ってますよ。強いて言えば、転売目的の投資用で購入した方、カスカスのローンで無理して購入した方ぐらいでしょう。
最も気にしている方は、値下げ狙いでネガレスばかり書いている人たちです。本当は買いたいから、今の値段で売れたら困りますからね。

[463: 匿名さん]

渋谷じゃないし

[464: 匿名さん]

>456
454ですが、悪口書いていませんよ！！
売り出した数＝契約されてる数をベースって間違ってないですよね？
先着在庫が増えてるだけなんて根拠の無い数字はおかしいって書いたつもりなのに。

[465: 匿名さん]

確認に来られても残戸数なんていくらでもごまかしがききませんか。
契約者に本当の戸数を言えばこういった掲示板経由で知られたくない
情報も検討者に流れてしまいます。
また、一般にあまりに不人気であれば手付を放棄しても解約したいと
思う契約者がでるかもしれません。
営業もそれほどバカではないと思います。