クロスエアタワーってどうですか？【もう12スレ目】

[匿名さん]

あっという間にパート１２となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227738/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[366: 匿名さん]

364.
見事な作文だけど、ウソはやめようよ。業者だろ、あんた。

[367: 匿名さん]

３６０．既契約者は売れ行き気にしてないよ。他のデベロッパーと値下げ待ちハイエナが気にしているだけですよ

[369: 匿名さん]

ネガは、業者orハイエナ。それ以外、なんでここに張り付く必要あるの？ないよね。

[370: 匿名さん]

良くないと思うなら、他探しなよ、他。それでも張り付くから、業者かハイエナっていわれるんだよ。

[371: 匿名さん]

マンション検討してない人も面白いからレスってるとも思う。

[372: 匿名さん]

>364
良かったんじゃないでしょうか。
立地条件が悪いだけでなく将来住民になるであろう人達の
品性も疑わしいですし。

[373: 匿名さん]

＞３７１
関係ない人がみても全然面白くないよ。読むのめんどくさいし。
少なくとも半年近く貼り付いてネガるとかあり得ない。
業者もない。ライバル物件ないし、意味ない。

とにかく欲しくてたまらないけど買えない人だろ。
今売れたら困るし、値引き情報逃したくないから貼り付く。

[374: 匿名さん]

ハイエナですね。
どんどん売れちゃうとモノがなくなりますからね。値引き買いの余地もなし。
でも、広い部屋が売れてるし利益に余裕あるから、竣工前後までは値引きしないよ。それまで、ネガスレ書き続けるんでしょうか？もし完売したら、無意味なことやってることになりますよね。お金が無いというのは、たいへんなことですね。ご苦労様です。

[375: 匿名さん]

クロスエアタワーは
池尻大橋徒歩５分
バス停はマンションの目の前で、朝７時から９時まではバス専用レーンがあるので渋谷まで約１０分
図書館、大型スーパー、小規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接のマンションです 。
これで坪単価３５０万前後は、普通安いですけどね。ここを３００万以下で買おうという方に無理があります。

[376: 匿名さん]

それでも売れてない現実は環境に見合う価格ではなく割高であるということです。
または坪300万以下でも需要が少ないのかもしれません。
冷静に考えても三井、三菱、住商、野村と周辺物件はそれなりに全て順調です。
どこのデベさんでしょうか？　

[377: 匿名さん]

>>373-374
私もそう思いました。買いたくて買えない人しかいないです。
ネガを書くよりも、もっと稼ぎなさいと言いたいです。

[378: 匿名さん]

>373
ここに張り付いていれば値下げ情報って分かるんですか？
ガセ情報しか入手出来無さそう。

[379: 匿名さん]

ここの書き込みで東急さんも値下げ判断するとは思えないし。

[380: 匿名さん]

竣工半年も建てば値下げするよ。それまで待ってな。

[381: 匿名さん]

ここ、相続対策には向いてるんじゃない？
分譲価格との差が大きいだろうから。

[384: 匿名さん]

↑
勝てな妄想をしなさい。

[386: 匿名さん]

>383
高値で掴んでしまった人にはお気の毒ですが、たしかに今の売れ行きだとかなり売れ残りますから値下げもやむなしといった状況になりますね

[387: 匿名さん]

>381
民主党は相続税の課税強化をやりたがってるから、
相続対策と考えること自体にリスクがある。

[389: 匿名さん]

隣のプリズムタワーは中を見ましたが、仕様はかなり落ちます。駅地価の分を評価しても、クロスエアタワーの方が価値があります。
先月のプリズムの取引価格が坪単価３００万円ですので、クロスは最低でも３年間３００万円を切ることはないです。
それ以下で買いたいと言っても無理ですので、お金のない方は他へ行かれて考えた方がいいですよ。

[391: 匿名さん]

>388
近郊は買いが一巡してしまった感ありです。

これからは小規模の小出し供給にしないと値崩れする。