カルティア小幡駅南ってどうですか？

[匿名さん]

カルティア小幡駅南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目102番（地番）
交通：名鉄瀬戸線 「小幡」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.32平米～103.19平米
売主・事業主：イワクラゴールデンホーム

物件URL：http://www.iwakura-g-h.co.jp/apart/obataekiminiami/
施工会社：大末建設株式会社　名古屋支店
管理会社：不明

[1: 匿名さん]

公式は地図程度だけどヤフー不動産には間取りなどの情報は既に公開されてるのね。水害が気になる守山区だがこのあたりだと大丈夫そうだね。20畳超えのLDKがある部屋が気になる。Eタイプの間取りは面白いなと思った。これは何階の部屋になるんだろう？リビングからの眺望はどんなもんだろうね。

[2: 匿名さん]

広いリビングは魅力です。
眺望もかなり期待できそうな場所です。

[3: 匿名さん]

南側が坂を下る感じになってましたね。南垂れっていうのでしょうか。
ここの立地だと眺望や風通しが良さそうです。
苗代の交差点を曲がれば川を迂回することなく橋に出ますので
出来町通りに出やすいと思います。
生活環境はなかなか良いと思うのですが設備仕様がちょっと寂しいかなあ。
オプション付けたりできるのでしょうか。

[4: 匿名さん]

価格が2,290万円～3,690万円で栄まで1本で行けるならいいかな。

小幡駅は遊びに行ったことがあるけれど、駅前のロータリーは大きかった記憶がある。
ただ、すぐ民家があって道が細い。

駅徒歩6分でこの値段と思うと気になるけど、周辺環境はチェックしておいた方がいいような気もする。

[5: 匿名さん]

街の雰囲気にはのどかな感じだね。昔ながらの民家も多い。
生活環境が気に入れば良い立地なんじゃないかな。守山区でも千種区寄りなので不便ではないと思う。
車なくてもそれなりに生活できそう。
気になるのは学区だが評判はどんなもんだろう。

[6: 周辺住民さん]

あえて、ネガティブ発言します。
苗代学区は、
子供が増えすぎて、パンク状態
プレハブ校舎の増設の話が浮上しています。
運動会は、子供たちは教室でお弁当を食べます。親は帰ります。
だって、校舎増設で狭い運動場なので無理だからです。
学区再編の話は過去にありましたが、
大人の都合でなくなりました。
選挙区変わったり、
町内会の費用や活動等
学区なのに、子供が可哀想です。

[7: 匿名さん]

星が丘だったら6000万以上しそうな間取りだね。
内容同じならこちらがリーズナブルに見えてしまう。

[8: 匿名さん]

小幡は守山区になるんでしょうか？

名古屋市内で土地が余っているところは少ないですから、いいですね。
名鉄しか使えないというのはネックですが、価格の安さはとてもいいです。

小学校は心配です。

[9: 匿名さん]

小幡は守山区ですよ～。
苗代学区っていつの間にか人気学区になってたんですね。この辺りは戸建てやマンションが増えているのでしょうか。元々田んぼの多い場所でしたからそのあとが宅地化してるのでしょうね。
プレハブ校舎や狭い運動場などは名東区の一部でも同じような状況です。一時のことになるのかこのままなのか、判断が難しいところです。

[10: 物件比較中さん]

このあたりだと買い物はどこに行くのでしょうか？

自転車なので遠くには行けません。教えてください。

[11: 匿名さん]

広いリビングは魅力です。

[12: 購入検討中さん]

一番近くのスーパーは、
イオン系列のビック
もやし、かいわれが9円で売っていますよ。

[13: 物件比較中さん]

教えていただきありがとう～

[14: 購入検討中さん]

レクサスのすぐ裏手に作ってます
上層階は目の前に電線がぶら下がります。
駐車場は全自走式。一部屋一台確保。2年に1回、抽選入札方式でシャッフル。足りない分は近隣貸し駐車場利用。

営業所のお姉さんは、マンション目の前の道路は冠水しないと言っていたが。
床の防音レベルは45とのこと。

震災後業者が関東東北に出払ってしまい職人の手配がままならず、
今後この値段で出てくる物件は無いだろう、との殺し文句。

[15: 匿名さん]

>>14さんへ
営業所が違うかも知れませんが、カルティア西高蔵でもほぼ同じ事言われましたよ。
同じシリーズだから売りは同じなんでしょうか。
カルティア春日井がモデルルーム代わりとの事で見せてもらいましたが雰囲気は良かったですよ。

[16: 匿名さん]

＞駐車場は全自走式
いいですね、私は運転があまり得意でないので自走式だと安心かな。
月額使用料も6000円、9000円ならそれほど負担にならないです。

ハザードマップを確認すると周辺に浸水予想で黄色（0.5メートル未満）の箇所がぽつぽつとありますね。
マンション目の前の道路は冠水しないということなら安心なのかなぁ。豪雨も増えてるので気になります。

[17: 匿名さん]

高圧線　みなさんは気にならないのでしょうか？マンションの目の前にありますが

[19: 匿名さん]

リビングがスゴく大きいですねー。
瀬戸線物件もりあがらないなー

[20: 匿名さん]

＞＞17
＞＞高圧線　みなさんは気にならないのでしょうか？

気になります。

ですが、その高圧線も含めての値段が出ていると思うので、安さとの妥協です。

1年では影響がないとは思うのですが、年よりになってから影響がありそうです。

[21: 購入検討中さん]

高圧線があるとの事でしたが、影響があるのはマンション全体の話ですか？
具体的に人体にどんな影響が将来的に出るのかわかる方いますか？
営業所の方は高圧線の人体への影響は証明されてないと言われました。