尼崎D.C.グランスクエア【パート2】

[ビギナーさん]

尼崎D.C.グランスクエアについての情報を希望しています。
駅ちかのうえに、ココエが近くて便利！とちょっと心が動いています。

所在地：兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩5分
東西線 「尼崎」駅 徒歩5分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：62.78平米～89.40平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：三菱商事
売主・事業主：近畿菱重興産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

物件URL：http://www.ama883.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【スレッドのタイトルを修正致しました。H24.12.28 管理担当】

[781: 匿名さん]

まさに動かすことができない不動産。
地域で不祥事が起きると酷いものだ。
「不動産を買う」というリスクは大きいと実感する。

[782: 匿名さん]

JR尼崎と阪神杭瀬って場所も離れてるし、住民層も全然違うから。

[783: ご近所さん]

といっても
同じ尼崎市内だしね。
警察が４つもあったから
それだけ犯罪が多いってことだろ。

[784: 匿名]

杭瀬とJR尼崎はかなり違うぞ。杭瀬は大阪のほうが近いし。

[786: 匿名さん]

尼の阪神・JR沿線はみんな同じ層だよ
ましてや杭瀬なんか楽々チャリか若いもんなら徒歩圏内だしね

[787: 匿名]

ワイドショーでおなじみの杭瀬と同じお土地柄なのであります。


ちなみに尼崎市役所隣に韓国民団がございます。

[788: 匿名]

尼崎市で物件をお求めの方は

このサイトを見ることをおすすめいたします。
http://osakadeep.info/2008/09/23/012647.html

[789: 匿名]

在日韓国人が554人分の子ども手当約８６００万円（年間） の申請があった尼崎市ｗ

[790: 匿名]

尼崎ドラム缶事件の角田美代子被告が在日であるという噂

[791: 匿名さん]

杭瀬ははここから車で5分です
信号も4個ぐらいしかありません

[792: 匿名さん]

杭瀬でも川沿いの梶ヶ島なんで、むしろ西淀川区が隣接。

[793: 匿名さん]

どちらにせよ5分なんだから。
犯人たちは緑遊新都心にもよく遊びに来てたでしょうね。

[794: 匿名]

本当に良かったですね。楽園ですよ。

[795: 匿名さん]

二期の販売開始しましたが、引き続き好調みたいで、100戸完売みえたみたいですよ。営業さん情報です。

[796: 匿名]

こんな高級物件ないですよ。最高の環境ですね。

[797: 匿名]

梶ｹ島って大阪だと思ってた。西淀川区の隣だよね。

[800: 契約済みさん]

事件の話はもういらない！！
マンションの話しよーぜ(x_x)

[801: 匿名さん]

まーマンモスマンションやから心強いと思うよ
ニュースのマンションのとおり、金髪デブ軍団もどきがいて子どものしたことで親に土下座させようにも
ここでは多勢で安心だ

[803: 購入検討中さん]

でも南は北にやってきますよ！！
それに北と言ってもそんなに距離無し！！！

[804: 匿名さん]

5分の場所なのに南だから、だけでは済まされないでしょう。
マンモスだからこそ、同じ棟内に犯罪者がいる確率も高くなり危険なのですよ。そうなると防犯設備なんて無意味ですからね。

[805: 入居済みさん]

近間のマンション板の中で最低のレス状況、他のマン・コミ見習えよ・！
恥ずかしいは・・せっかく、２チャンネル化するな！と、警告したのに！
残念・・！閉鎖して下さい・・！

[806: 匿名さん]

南は悪い、北は良い、とかくだらない考えをもった契約者さんがいるからこうなるんだよ。
自分は尼崎を気に入って、ここに住むんだという気持ちでないとね。

[808: ご近所さん]

明日９時に南側のマックスバリュ金楽寺店がオープンですね。
ここからだとアルプラザとどちらが近いかな？

[809: 匿名さん]

南が近いでしょうね。

[810: 匿名さん]

マックスバリュなんていらない。ココエでじゅうぶん。

[811: 契約済みさん]

あなたは必要ないかもしれませんけど、他の人で必要な人もいますよ。
自分の考えを押し付けないでください。

[812: 匿名さん]

マックスバリュなんかいらんやろ。もっといい店舗ができたらいいのに。

[813: 匿名]

金楽寺あたりにマルハチできるみたいですよ。個人的にはマルハチが一番買い物しやすく感じます。

アンダーパスの工事は進んでますかね…来年の春開通でしたっけ？

[814: 匿名さん]

個人的にはマルハチよりイオン系のマックスバリュがいいですね。

[815: 契約済みさん]

つかしんが好きです！！

[816: 匿名さん]

平成２４年度地価ランキング（兵庫）

１　神戸市中央区三宮町1-5-1　3,560,000
２　神戸市中央区三宮町1-4-2 1,540,000
３　神戸市中央区八幡通4-2-9 1,240,000
４　神戸市中央区加納町4-10-21 1,060,000
５　神戸市中央区栄町通1-1-24 850,000
６　神戸市中央区北長狭通3-1-14 825,000
７　神戸市中央区多聞通3-3-16 635,000
８　神戸市中央区江戸町104番1外 590,000
９　尼崎市塚口町1丁目12番10外 564,000
１０尼崎市潮江1-4-3 505,000
１１神戸市須磨区飛松町3-6-2 490,000
１２西宮市和上町1-31 490,000
１３神戸市中央区花隈町33-15 　475,000
１４神戸市東灘区岡本2-9-26 455,000

中央区を除けば尼がトップだ　　なんだかんだと尼スゲーｗ

[817: 匿名さん]

商業地に住んでも仕方ないだろ。

[819: ご近所さん]

該当の住所とDCは、近隣商業地域で建ぺい率８０％の容積率４００％で、
ココエのあるブロックは商業地域で建ぺい率は同じだが容積率は５００％です。

[821: 匿名さん]

>>818
尼だろ？　尼。　今最高に有名な尼!

[823: 匿名さん]

本当に有名だよね。　アメリカやイギリス、フランスやロシアの海外ローカルニュースでさえ広くAMAGASAKIの名前が伝えられてる!!
世界にとどろく尼!!! 素晴らしいVIVA　尼崎!!!

[826: 匿名さん]

うんうん

[829: 匿名さん]

尼崎最高!! 世界で有名だよ！

[831: 匿名さん]

そんなことよりひったくりなんとかしろよ
この潮江近辺で多発してるらしいが、ましと思ってた武庫之荘でもひったくり＋レイプあったらしい

[832: ＯＬさん]

しかし尼崎は異常だね
朝、空き缶集めの自転車乗った人の多さ異常

[834: 購入検討中さん]

尼崎も生保が多いですよね。まあ、来年には少なくなりそうですが。

[835: 匿名さん]

なんで来年には少なくなるの？

[836: 匿名さん]

再開発エリアなので今後に期待します。
便利な場所だし、いいなって考えています。
セキュリティもきちんとしているので、いいですね。

[837: 購入契約者]

SN タイプの台所食器棚 オプションより 格安で ありましたよ

[839: 匿名さん]

ここってどこ？ローレル？

[841: 契約済みさん]

もうすぐモデルルームがリフォームされるそうです。和室が出来るそうです。和室を検討されている方は参考になると思います。パークフロント、イースト内覧できるようになれば誰か感想と意見を書き込みしてほしいですね。

[843: 匿名さん]

このマンションは建設が始まったばかりです。それとエリアが違います。

[845: 契約済みさん]

二期三次も完売みたいです。
結構売れますね。
後はノースしか残らない気配。
土台工事進んでるみたいです。
ペアガラスを頼まれた方情報下さい。
おすすめのオプショナルありましたらレス入れてください。

[846: 契約済み]

ペアガラス（スペーシア）の見積もりをお願いしました。全部屋で60万弱ほどでしたが、断熱効果や防音効果を考え前向きに検討中です。

[847: 契約済みさん]

結構しますね。4LDKですか？3LDKですか？窓数によりますよね。
ペアガラスはほしいですが価格が。高いのでインプラスかプラマードにしようか考えています。
電車等の騒音対策として必要ですね。

[848: 契約済み]

3LDKの部屋でです。リビングと2部屋なので、一番一般的なタイプでしょうか。

電車等の騒音もそうですがファミリータイプのマンションなので、子供の泣き声なども少しマシになるかと思い、ペアガラスは必須かと思いました。
標準でつけといて欲しかったですね。
オプション会では、スペーシアの話しかなかったのですが、インプラスやプラマードはご自身で手配されるのでしょうか？

[849: 契約済みさん]

自分で後で購入しょうかと。内窓の方がコスト的にはかなりお得だし、騒音も結露も押さえれます
見た目だけですね。ペアガラスだけでなくサッシも重要みたいです。

[852: 匿名さん]

またどうでもいい書きこみする人いますね。
完売してるんでしょ。関係ないじゃん。
販売員がそんな事いうわけないじゃん。
書きこみしてひとり返答してるぽいね。

[853: 匿名さん]

まったく完売なんかしてないよ。
買いたい人を分割小出しで売って、第なん期完売って言ってるだけ。

[859: 購入検討中さん]

先日フロントの前を通ったんですけど作りがちゃちいですね。
外壁もクリーム色？で汚れも目立つような気もしますし。。。
やっぱり外より中なんでしょうか？

あとＷＥＳＴの横あたりに運送会社が出来てるんですが
あれって24時間稼動してるのでしょうか？
ＪＲと兼ねて相当煩くないですか？

[861: 入居予定さん]

フロントは小さいですか？それが好きで入居を決めました！
小規模が好きなもので！
色おかしいのかな？通勤で遠目からと直接みにいきましたけどシンプルでした！
何色なら汚れが目立ちにくいんですかね？あれ位の規模だと清掃入れれば？と思いますが。
エントランスはこじんまりして井戸端会議されなくて済みそうです！
JRの音も酷くないですし、客が出入りする飲食店があるよりかは
会社さんウェルカムです！
お買い物に便利な下駄履きマンションはトラックの出入りが多くうるさいみたいですけどね。
家賃高めの人気エリア在住ですが、ガキがどたばた走り回り、挨拶もろくにできない大人が多い賃貸マンションから一刻も早く引越ししたいものです！
内覧会楽しみー！！

[862: ご近所さん]

何か必死すぎ（笑）

[863: 住民でない人さん]

笑うなよ。
折角購入したマンションなんだよ。いいじゃねぇか。
思い入れ大事だよ。
DC少しずつ出来てきてます。
フロントとパーク。内覧会したら
また懲りずに投稿してよ。

[864: 匿名]

パークイーストを契約した者です。出来上がっていくマンションを見に行くたびにドキドキしています。パークフロントの内覧会そろそろのようですね。色々参考にしたいので、是非とも書き込みしてください。

[865: 契約済みさん]

グランスクエアを契約した者です。
このマンションは復興支援住宅エコポイントの発行対象となるのでしょうか？

[866: グランスクエア契約者]

ペアガラスって断熱のためで、防音効果はないと聞きますが、
本当に必要なのでしょうか？
必要なのであれば、オプションではなく常備されていると思います。

また断熱のためにつけるのであれば、後でつけることは難しいかもしれません。
ベランダや廊下は共有部分のため、個人でどこまで変えてよいのか疑問です。
一度確認されたほうがよいかもしれません。

[867: パークイースト契約済み]

８６５さん

もし対象となるのであれば最初から営業の方が言ってくれると思いますよ☆
当初は住宅ローン控除もグランスクエアの時にはなくなると言ってましたが
延長になってよかったですね☆

[868: 匿名]

866さん
ペアガラスはかなり高価です。
必要であれば標準でセットされている筈ですね。
インプラスかプラマードでしょうね。
ところでカーデンステージって何でしょうね。

[869: 匿名]

時間

[870: 匿名さん]

ガーデンステージって北棟のことですか？
北棟の価格についてご存知の方いらっしゃいますか？

[871: 契約済みさん]

フリーセレクトで悩み中です。
カラーは無難にホワイトがいいかと思ってるのですが、
お風呂はダーク系の方が高級感があって良さそうですが、黒は水垢が目立ちそうなので・・・
皆様はどうされてますか？

[872: グランスクエア契約者]

871さん

わたしも871さんとよく似た色合いを考えています。
全体的にはホワイトで、家具等をダーク系にと思っていました。
大きな買い物ですので、後悔のないようたくさん悩んで
良いものにしたいと思っています。

[873: 匿名]

私は逆で、全体的には濃い色にしようと思っています。子供がまだ小さいので明るめの方がいいかと悩みましたが、子供が巣立っていったあとを考えると落ち着いた色のほうがいいように思ったので。その分、ラグや家具・キッチンは明るめの色にするつもりです。バランスを考えるのが難しいですよね。

[874: 契約済みさん]

871です。お返事ありがとうございます。
オプション決めてきました。
全体的にはホワイト系にして、お風呂はダーク系に決めてきました。

リニューアルされたモデルルームも見てきましたが、和室の雰囲気がわかったので良かったです。

[875: 契約済みさん]

なかなか新しいモデルルームいいですね。
ノースもわりと間取りがゆったり目が多い気がします。
かなり見学者きてるみたいです。
また売れそうです。パーク、フロント、ウエストは完売でした。後はサウスの一部とノースのみ。
オプション選びも難しいですね。結構DCはフリーセレクトが充実していていいと思います。
駅近で手頃な価格で最低限はセレクト出来るしオーナーズデザインも充実していると思います。
管理費もますまずの設定からなので私は買いですね

[876: フロント入居予定]

ノースのモデルルーム是非みてみたいです！
魔法瓶浴槽やディスポーザーなしですが
立地と値段は最高ですね！

フロントの内覧会は二月下旬みたいです！
契約後はインテリアオプションで照明、ガーデン、
表札などを購入できましたよ！
いよいよ楽しみです！

[877: パークイースト契約済み]

８７６さん

本契約はいつだったんですか？？
インテリアオプションどんなのがあるか楽しみです！！

[878: フロント入居予定]

877さん。

876です。
うちは11月に銀行さんとお会いして
ローン金額設定、団体信用生命保険の書類などを記入し、
その後インテリアオプションの会場に行きました。(モデルルームと同じフロアでした)

オプションは色々ありましたよ！フローリング、水まわりのコーティング、
カップボードオーダーや、ベランダのタイルなどなど。
表札はほぼ全員頼んでるみたいです！
カーテン、ライトはピンキリでした。
早期契約？にはインテリアオプションで利用可能な
10万円分の券がありましたので利用しました！