尼崎D.C.グランスクエア【パート2】

[ビギナーさん]

尼崎D.C.グランスクエアについての情報を希望しています。
駅ちかのうえに、ココエが近くて便利！とちょっと心が動いています。

所在地：兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩5分
東西線 「尼崎」駅 徒歩5分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：62.78平米～89.40平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：三菱商事
売主・事業主：近畿菱重興産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

物件URL：http://www.ama883.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【スレッドのタイトルを修正致しました。H24.12.28 管理担当】

[501: 匿名]

これだけ駅が近くて自走式駐車場は魅力ですね。マンションはほとんどが機械式駐車場ですから。
機械式駐車場は本当に不便で時間がかかりますよね。

[502: 匿名さん]

機械式駐車場は時間かかるし、事故のリスクもあるので、自走式はベストですよね。特に小さな子供がいる家庭は心配です。

[503: 建設関係者]

自走式駐車場のメリットは管理費を安く抑えることができます。だから車を持たない人にもメリットがあるのですね。通常、自走式に対して維持管理コストは、機械式で7〜8倍、エレベーター式で約10倍かかると言われています。とはいえ自走式駐車場を作るにはそれなりの敷地が必要なので駅前大型マンションや、タワーマンションでは難しいということです。ペアガラスうんぬんより、重要な判断材料だと思いますが。ガラスなんか個人の裁量でいくらでも注文できます。

[504: 匿名]

ペアガラスの有無を判断材料にしているわけではなく、駅前ゆえの騒音対策として、ペアガラスの有効性をお聞きしたかっただけです。

自走式駐車場はすごくポイント高いですよね。ただ、駐車場を挟んだ眺望ゼロの北棟の売れ行きが本当に気になります…

[505: 申込予定さん]

ここは南棟が明らかに優位、線路側とは言え距離がまだあるほうなので影響は少ない。最大の利点は眺望です、西、北ともに眺望期待できず、圧迫感があります。南側の線路沿いはJR西日本の変電所なんで、将来的に遮る建物が立つ可能性が低いこと。眺望を気にしない方はいいが、検討中の方々は早めに南棟をおさえることをお勧めします。西のメリットは公園が近いだけ。坪単価あまりかわらないんで、絶対南棟です。

[506: 購入検討中さん]

南棟がダメだったら駅南のマンションの方がマシ！！

[507: 匿名さん]

それは言いすぎでしょ（笑）

[508: 匿名]

うん、駅南側は検討外。

[509: 南棟購入者]

でも眺望ゼロの西棟のあの売れ行き具合を見ると、北棟もかなり売れるんでしょうか･･･

[510: 匿名さん]

西棟もかなり売れてるので、北もいきそうですね。多少価格をおさえたら。ランニングコストと7000円の自走式駐車場は強いでしょ。

[512: 匿名さん]

ひどいイイようですね。どんなに立派な方なんでしょうか

[513: マリモ]

昔っから尼に住んでる人間からすりゃ目クソと鼻くそで争ってるようにしか見えんな

[514: マンコミュファンさん]

流石「尼」と云う内容のカキコミやね、いじめられっ子が更に弱い子をイジメテル感じや。

[515: マリモ]

いや　尼は陰湿なイジメとか少ないよ　神戸やらみたいにｗ
新しく入ってきた新参が甲乙競ってつまらん争いをしてるだけやろ

あと頭のよわい営業マンか

[516: マリモ]

それに今後　尼、尼とバカにもできん　北側の地価は阪神間で屈指の高さやし
神戸の目もあてられん寂れっぷり見てるとなｗ　　もうアカンやろ神戸は

これからは大阪の時代　つられて尼も発展する

[517: 購入検討中さん]

そんなに駅南のマンションって悪いの？？
友達が完売した南側の某マンション購入して、俺にも勧めてきたけど、こんな言われようされるのであれば購入しなくて良かったッス。

[518: 匿名]

↑
北はヤンキー音、暴走音、貨物音
南は工場音

北はココエ
南はマックスバリュー、マルハチ（もうすぐ竣工）

北は３０００万円台
南は２０００万円台

どちらもＪ尼まで徒歩１０分圏内

[519: 購入検討中さん]

あんま大差無いなぁ～。
マイナス面ではDCが負けてる…。

[520: 匿名]

マルハチ（もうすぐ竣工）とはどこにできるのですか？？？

[521: 購入検討中さん]

北で３０００万出すなら違う場所の方がいいような…

[522: 匿名さん]

実際売れてるのが事実、実績が物語る。

[523: 購入検討中さん]

実績なら南のマンションも完売なので大差ありまへんなぁ。

[526: 購入検討中さん]

何がみじめなんですか？？
そんな書き込みをしてるあなたの方が惨めですよ。

[528: 匿名さん]

目くそ（北）が鼻くそ（南）をバカにしているところが

尼の哀しさやね、周辺他市の人間が笑てるがな。

[529: 匿名]

マルハチは一体どこに…できるのでしょうか…

[530: マリモ]

＞目くそ（北）が鼻くそ（南）をバカにしているところが
＞尼の哀しさやね、周辺他市の人間が笑てるがな。

目くそ、鼻くそには違いないが、周辺他市なんか関係ないやろｗ
ぶっちゃけ、武庫川から左は地上から消滅させてくれても困らん
尼住民にとってはそんだけの存在価値しかない

[531: 匿名さん]

噂のマリモはあちこちでバカにされてるけど、本拠地なら支持者も多いやろ。
まあ、尼の中で頑張りなはれ、類は友を呼びまっしゃろ。

[532: マリモ]

オレのファンも増えたなｗ

[534: マリモ]

ごめんなさい　オレのレスはスルーしてください

[536: 匿名さん]

マリモちゃん、あんたは西宮、芦屋、東灘にコンプレックスあるの？
伊丹、宝塚、豊中、も周辺都市だよ。

[539: 匿名]

マルハチができるというのは、ガセネタだったのですね…残念。

マックスバリューはそろそろ完成ですかね？アンダーパスが開通するとより便利になるので楽しみです。交通量は増えそうですが。

[540: 匿名さん]

535さん

サーカスが終わったあとは何か建つでしょ。

[541: マリモ]

>>536

＞マリモちゃん、あんたは西宮、芦屋、東灘にコンプレックスあるの？

住んでくださいって頼まれたら住んでやってもいいけど、実際 尼崎で満足してるからなぁ
コストコもあるし、綺麗な川もあるし

[543: 匿名]

我が物顔シルバーカートでわざとぶつかってくるじじい、車椅子の上にガラクタ積んで怒鳴り散らすじじい、オアシスパチンコ屋前広場で人が通るギリギリで痰や唾を吐きかけるじじい、名物やったけどまだ元気に北側で警察沙汰のトラブルおこしてますか？

[544: 匿名さん]

確かに南には見かけないな
もっと南の阪神沿線行ったら庶民的過ぎて変なやつも殴られんようにルールは守ってるんだけど

[546: 匿名さん]

MR行きましたが、パッとしませんでした。住みたいって気持ちにならなかった。
駅近いってだけかな。まぁ近いと言っても結構歩くけど。
何故こんなに売れるのだろう？

[547: 匿名]

再開発され整備された新しい街は、とてもきれいですよ。日用品は徒歩圏内ですべてが手にはいる。生活に余裕を持ち、気持ちよく暮らせそうだと感じました。

[548: 匿名さん]

この辺りはあんまり印象良くなかったけど、久しぶりに行ったら、別世界でした。再開発とは言え、えらい変わりようで、道路も整備され、電線もないし、尼が一番力入れてるエリアなんがようわかりました。なんとなく売れてる理由がわかってきた。

[549: 買い換え検討中]

庶民と第二次産業に従事している民が住むのが尼であって、
まあそのレベルが住むに相応しいマンションだと思います。
ここに住める人は正直羨ましいです。
騒音景観交通環境公害物価どれをとってもバランスが取れているので、
良いと感じます。
ただ、北側の土地価格は区画整理と大規模マンションの乱立による、
取引件数が多いことによる一時的な価格上昇なので
経年経過で値下がりするのは避けられそうに無いですね。

[550: 匿名]

私はココエが大好きです。歩行者専用デッキで繋がっていて、車や自転車を気にせず子供を連れて歩いて行けるのは、大変魅力的です。

ココエは良いお店がバランスよく入っていて買い物しやすいです。郊外の巨大なイオンなんかより、コンパクトにまとまっていて無駄がない。アパレルもセンスいいお店が多く、飲食店はベタですが人気処がちゃんとあるので子連れには助かります。気候の良い時期は、昭和病院との間のテラス？で子供を遊ばせたりおやつ休憩したり、お気に入りの空間です。子育て世代にとってココエは最高です。