尼崎D.C.グランスクエア【パート2】

[ビギナーさん]

尼崎D.C.グランスクエアについての情報を希望しています。
駅ちかのうえに、ココエが近くて便利！とちょっと心が動いています。

所在地：兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩5分
東西線 「尼崎」駅 徒歩5分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：62.78平米～89.40平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：三菱商事
売主・事業主：近畿菱重興産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

物件URL：http://www.ama883.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【スレッドのタイトルを修正致しました。H24.12.28 管理担当】

[481: 匿名さん]

ペアガラスの見積もりでは
ベランダのみ40万越えでした。
全部屋で52万だった気がします。

[482: 匿名]

ローレルはシングルガラスです。

[484: ビギナーさん]

ＭＲ行ってきました。すごい人でしたよ。
第２期も抽選すごそうです。

[486: 購入検討中さん]

ここもいいけど、パークフロントかイーストが良かったかなぁと思います。
駅から少し遠いけれど、そのぶん価格は少し安め、音は静か（公園騒音除く）。
もう売れてしまったようですが。
北棟は安く設定されるのでしょうね。

[487: 物件比較中さん]

グランスクエアはマンモスマンション過ぎる！
パークかイーストなら良いのに。
これなら南側のマンションの方がマシ！！
24時間の管理人も管理費が高くなるだけで必要無い！！

[488: 匿名]

ペアガラスの見積もり４０万越えですか！！た、高い…
ベランダだけで充分ですが、想定以上に高い…(泣)

[490: 匿名]

設備にお金かけるよりも、マンションは立地と利便性ですからね。
立地、利便性の悪いマンションほど設備を良くしないと売れないし。
設備は後でリフォームでもして、いくらでも変えれますから。

[491: 匿名]

窓ガラスは共用部に入りますよ。あとからどの程度リフォームできるか確認しておかれた方がよいと思います。

[492: 匿名]

内窓(インプラスやプラマード)なんかは自分の部屋側に付けれますから、それで対応してもいいかも。

[494: 匿名さん]

免震はタワーマンションに付くのがほぼですよ。
15.20階建てのマンションについてるとこってあるんですか？？
耐震はついてますね。
しかもオプションなんかで稼ぎたいとは思ってないはず。
基本どこの下請けも面倒くさいから、高く設定してるだけらしい。
さっさと期日内に建てるのが優先てことかなー。
ペアガラスのオプションはグレードの高いやつ使ってるみたいですよ。
後付けは組合に申請いります。うち窓のとりつけなら問題なし。

[495: 周辺住民さん]

ローレルのスカイです。
シングルですが、騒音問題はありません。

[497: 匿名]

ローレルの方の貴重な情報、ありがたいです！騒音問題は路線側でなければシングル窓でも大丈夫な様ですね。内窓をつける手もあるということで、とっても勉強になります！

[498: 匿名さん]

南棟、西棟は26年3月入居なので消費税UPは対象外ですね。しかし北棟は7月入居だから、予定どおり実施されれば差額3%は買主負担ですよね。何か救済があるかもしれませんが、眺望がのぞめない北棟買う人いるのでしょうか？しかも北棟も同程度の価格帯になるみたいだし。

[499: 購入検討中さん]

北棟っていつ販売開始ですか？

[500: 契約済みさん]

北棟は来年頭に販売開始みたいです。販売好調なんで、南棟、西棟の売れ行き次第では早まるかもしれませんね。二期の要望も結構入ってるみたいですよ。やはり、自走式駐車場と管理費等ランニングコストの安さが魅力です。但し、駐車場の希望が予想を上回り約85%の申込みだそうで、抽選の可能性ありです。一期申込の特典は駐車場優先権があるので、階数は抽選になっても漏れることはないようです。もちろん北棟分は未分譲なので、確保されてるみたいです。