尼崎D.C.グランスクエア【パート2】

[ビギナーさん]

尼崎D.C.グランスクエアについての情報を希望しています。
駅ちかのうえに、ココエが近くて便利！とちょっと心が動いています。

所在地：兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩5分
東西線 「尼崎」駅 徒歩5分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：62.78平米～89.40平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：三菱商事
売主・事業主：近畿菱重興産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

物件URL：http://www.ama883.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【スレッドのタイトルを修正致しました。H24.12.28 管理担当】

[383: 匿名さん]

三下営業マンさんの憩いの場ですよ

[384: 匿名]

駅の増築工事って遅れてます？尼崎walkerにも２０１５年春完成と書いてあるし、予定通りできてほしいものです。駅舎が東にかなり伸びて広くなると乗り換えの混雑も少しは解消されそう。構内に店舗スペースもできるようで楽しみです。

[385: 購入検討中さん]

JR東日本のエキュートみたいなのを西も作ればいいのにな。
もし尼崎にそういうのができたら駅周辺のマンションの価値も上がりそうだよね。

[386: 匿名さん]

>>373

やっぱりレベル低いな、箱が変わっても尼は尼、低額物件には低民度の人間が集まるな、

尼崎に限らず、何処でもそうです

[387: 匿名]

３８５さん

エキュートって何ですか!?関西からあまり出ないもので…

[388: ご近所さん]

387さん、まずはご自身で調べましょうよ。
検索したら「エキナカ商業空間の名称」ってわかるよ。

[389: 購入検討中さん]

エキュートは改札内の商業施設なので、駅を降りずに利用できます。
JR尼崎駅みたいな複数路線が乗り入れている駅に多く作られています。（品川駅や上野駅など）

増築改良イメージを見ると改札内外から寄れる店舗もできるみたいですし
JR尼崎駅の発展にますます期待しちゃいます！

[391: 匿名]

エキュートとはエキナカ商業空間ですか。数年前に行った品川駅は確かにドデカい印象でした。どこまでが駅なの!?と思った記憶があります。

尼崎駅の路線の多さからしても、これから駅構内はもっともっと開発されるべきですね。

[395: 匿名]

バカな新参が増えそうだな
あーうざ

[397: 匿名]

やはりJR尼崎北側は、価値がありますね。駅ナカができて益々便利に発展していくでしょう。

[399: 匿名さん]

北も南もおなじようなもんだよｗ　ここ数年の開発で差が生じたにすぎない
その北側にしてもいくら開発されようが阪急沿線民からみたら混沌としたスラムのようなもん

ただ阪急沿線民にとって嫌悪の対象じゃなく、愛すべきスラムだけどね　新参には理解できないだろうけど　
これが西宮やら神戸の東側になると見下しの対象になるんだろうがね　

[400: マリモ]

西宮やら芦屋の阪急沿線民には「セレブ」気取りのﾄﾞｱﾎしかおらんからなぁ

尼の阪急沿線民には旧家がおおく落ち着いてていい 心の中では少し見下しつつも、阪神尼やJR尼を愛してるからな それが尼崎のゃさ 新参には理解でけんけど

[401: 匿名]

へぇ～。


あ、それよりローレルの向かいの建物はJR西日本のテナントビルだったんですね！なんだか変わったデザインだな～と思っていましたが。

そして今またＤＣのグランスクエア・west棟の向かい辺りに建設中の建物…あれもJRの事務所と聞いたのですが…違いましたっけ？

[402: 匿名]

>>399
オマエは西宮や東灘を誤解してる
高級なのはごく一部 西宮なんか7割がた尼崎以下だろうが 尼崎はややこしい地域が少ないだけマシよ

[405: 匿名]

尼崎の阪急沿線は芸能人多いよな 意外と

[406: 匿名]

だれ？

[407: 匿名]

西靖アナ その他のアナ何人か
千堂あきほ
大川藍(実家)
米朝師匠
本上まなみ(実家)
南かほ(実家)
松ちゃん(実家)
南野陽子(生家)

知ってるのはこのあたりかな

[408: 匿名]

おー

[409: ご近所さん]

人間国宝。

[410: 匿名]

見学兼ねてくるーっと歩いてみましたがマナーもくそもない人多いですね。
それと何ともいえない顔してます。

[411: 匿名さん]

どんなとこやねん。普通やと思いますけど…

[412: 主婦さん]

久しぶりに尼崎に来てすっかり変わってしまっているのに驚きました！！！
道路整備もされていて高層マンションもたくさん建ち見違えました☆
ＪＲの駅前のにぎやかさやココエも充実していますね＾＾
以前、主人の仕事の関係で尼崎に住んでいましたが
転勤で引越ししてしまいましたがこの度関西に帰ってこれたので
尼崎に物件を探そうと思っています。
この町は悪くないですよ！！
人情味もあり阪神尼崎のほうの商店街に足を運ぶと
物価も安く交通の便がかなり良いですから。
尼崎も変わりつつあるようですね♪

[413: 物件比較中さん]

確かに便利だけど、近くにできた大学が最悪。
学生のレベルは低いしマナーなんてあったもんじゃありません！
マンションとしては凄く良いんだけどね。
ここの学生がマンション近くをウロウロするの嫌だなぁ～。
後ヤンキーがココエなんかにたむろし過ぎ！

[414: 匿名]

ヤンキー頑張って
誰も買わなくなったら地元民が安く買う コレだよ
馬鹿な田舎者が来るより1000倍いい あと戸ノ内あたりの物件もオススメだぞ

[415: 匿名]

別にココエに住んでるわけじゃないしいいやん。ヤンキーが気になるなら尼崎なんて住めないよ。
駅南もマックスバリュとかいうショボいスーパーできるから溜まり場になるよ。24時間営業の店ができると必ずヤンキーが集まるから。

[417: 匿名さん]

住めます。

[418: 匿名]

南でも空気は芦屋西宮より綺麗らしいな
康夫や尼子先生も住んでる
地主もJR尼近辺にくらべれば多い

が・・

新参は戸ノ内がオススメ
阪急沿線だぞ！

[419: 匿名]

戸ノ内祭りやな

[422: 匿名さん]

ジェイグラン岡本やったかな？
あそこの新参民はマンションの前の伝統的な町並みのことを「スラム」といってたな

ああいうクズどもに蝕まれたのが東灘やら西宮の新興マンション周辺

戸ノ内あたりの土地買い上げて、ああいうクズどもをおびき寄せて、戸の内橋も壊して陸の孤島にして閉じ込めたったらいいのに

[423: 匿名さん]

バカな新参田舎モノは隔離するに限るなｗ　戸ノ内民に駅前のマンション与えて、こいつらにあっこの土地やればいいよ
「ラ・マン戸ノ内」とかフランス風の名前にすりゃ飛びつくだろ　バカだからｗ

[424: 匿名さん]

しょうもな

[425: 匿名さん]

ジェイグラン岡本ｗｗｗｗｗｗ

すげーネーミングセンスだな　バッカス岡本とかアンドレー岡本とかもあるんかね

[426: 匿名さん]

別に普通やろ。

[427: 匿名さん]

何をそんなに苛立ってるんですか？
嫌なことにでもあったんですか？

[428: 物件比較中さん]

ここのマンション凄く良いと思います。
ココエも近いし、街並みも近代的でgood！
南側に建つレジデンス？と悩んでたけど、絶対こっちの方がオススメ(^o^)v

[432: 匿名]

駅の北側と南側、資産価値では間違いなく北側の方が高いですよ。
駅までの距離、地域用途、ココエなどの商業施設、デベロッパーなど全てにおいてDCの方が上ですね。
レジデンスはその分、価格で勝負という感じでしたね。

[433: 匿名]

パークハウス住民やけどパークハウスも大概やよ。
掲示板管理してるオバハンはかなり神経質タイプ。以前、色々書き込みしてたけど言葉使いが気に食わんとか何やかんや文句付けて来て挙げ句投稿拒否しょった。パークハウス住民は勘違いしとる人間が多いわ。駐輪場のマナーも悪いし。

[434: 匿名さん]

掲示板の管理を各マンション住民がしてると思ってらっしゃるのですか･･･ｗ

[435: 超ご近所さん]

兵庫・尼崎駅前の大規模分譲マンション、第1期380戸完売／近鉄不動産他

http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=30437

>>契約者は地元尼崎市周辺の居住者が約半数

いくら批判されても、やっぱり地元の方はココが良い物件と分かっているんですねぇ。

[437: 匿名さん]

いいねぇ　尼市民が買えばいい　へんな新参がはいってくるよりいいわ

[438: 匿名]

1期380戸完売ってすごい。同じJR尼崎でもやっぱり北側は強いね。
南側はもっと戸数が少なくても完売まで時間がかかってるからね。
世間の評価は正直だわ。

[439: 匿名さん]

完売すごいっすねぇ

[440: 物件比較中さん]

1期380個完売ってなかなか無いんじゃないですか？尼崎大人気ですね。隣のパークハウスは完売まで時間がかかってましたが、その違いって何なんでしょうかね

[441: 物件比較中さん]

１期はどこも普通に完売してましたよ！
DCだけじゃないですよ！
パークハウス・レジデンスも１期はすぐに完売です。
最終期になって完売するかはわかりませんよ！！

[442: 匿名]

どこも1期は完売っていっても数が違う。380戸完売ってすごい。

[443: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

380戸完売はスゴいですよね！
このままここの物件は突っ走りますかねぇ？？
まだ600戸以上あるので不安です。

[445: 申込予定さん]

１期完売、ぶっちゃけ凄くない！

[446: 契約済みさん]

契約済みの者です！
ここに書き込みしてる人は荒らしの人ばかりですか？？
尼崎駅北エリアがブランド化してるとか、完売が凄いとか…。
クダラナイことばかり言うのはやめて下さい！
ここに住む者の程度が低くみられます。
ちなみにJR尼崎駅エリアは北も南も地価は上がってます！北だけではありません！！

[447: 匿名]

完売ってアドバルーン
ただ予約で埋まっただけだろ
ローンも通らない身の程知らずのものを含めてな
ローンクリアしても入居してからは管理費払えないやつが山ほどでそうだな

[448: 匿名さん]

すでに周辺に売れたマンションの実績がありますからねぇ　ここも問題ないでしょうに

[450: 匿名]

No.446さん
同じJR尼崎でも、北側と南側は不動産価値が全く違う。
北側は都市計画地域(緑遊都心)だからね。駅、ココエにも近い。
一方、南側はまだまだ昔の尼崎のまま。工業地域だし、駅にも少し距離がある。
その証拠に北のマンションと南のマンションは価格も全然違う。
なので、住民層も違うだろうね。

[451: 匿名]

第１期３８０戸完売とはパークフロント（５９戸）・パークイースト（１３１戸）・グランスクエア（１９０戸）を足してとゆうことなんですね。（スーモの広告に小さな字で書かれてた。）グランスクエアだけで３８０戸完売かと勘違いして１人で興奮していました(^。^;)…ということは、第２期以降で約５００戸の販売があるのですね。まだまだ先は長いな～と感じてしまいましたか、竣工までにすべて完売の可能性はありますか？

[452: 匿名]

それでも380戸即日完売ってすごい。普通はあまりないよね。100戸程度ならあるだろうけど。

[457: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

449さん、南も地価は上がってますよ！
ショボイ知識で反論するのは悲しぃ～だけデスヨ！

[458: 匿名]

８００戸以上入る大衆マンションって後々面倒そう

[460: 購入検討中さん]

書き込みで言い合いする住民が住むのかと思うと嫌気が…。

[462: 匿名さん]

ひどい書き込みやなぁ～

[464: 匿名さん]

何様のつもりやねん

[466: 匿名さん]

ひどい…私は南地区に住んでるので、こんな書き込みされると…。

[467: 匿名さん]

昔はローレル、最近までパークハウスかレジデンス？
今は、ＤＣグラスク・・・・暇なマンコミレス達の餌食になってしまった・・・！
真剣に検討している、または入居予定者の方々は可哀想・・・！
荒れたレスは無視・・・・！
暇人はここで遊ばないで、もっとやることあるやろう・・！
韓国にも中国にも負けるで・・・えかげんにしいや・・・！

[469: 匿名]

あの…マンションの話をしたいのですが…

契約者の皆さん、窓はペアガラス等に変更されますか？駅近すぎてさすがに電車の音が気になります。ペアガラスは本来、結露防止や断熱性能を高めることが目的であり防音性能はオマケみたいなものというのは、重々承知です。が、やはり音が気になる場合は気休めでもペアガラスの方がいいのか…金額も１０万～２０万するようなので悩み中です…

[471: 匿名]

本当に音がうるさい物件なら、サッシ等級を上げて対応しますから大丈夫だと思います。
ぺアガラスは、やはり結露や断熱性を上げるためのものでしょうね。

[473: 匿名]

たしかに線路、道路近いけど、そこまでくっついてるわけではないので、音は気にならなかったけどな。
気になる人は現地に行って確かめてみたらいいと思う。
ここは24時間有人管理でセキュリティもしっかりしてるね。24時間管理人がいるとホテルっぽい。

[474: 匿名]

ペアガラスでは無くエコガラスを入れます

[475: 匿名]

ここってエントランスから一番遠い部屋までＥＶ混んでたら１０分近くかかるだろ
駅からマルハチより遠いぞ

[476: 匿名]

音の感じ方は人それぞれのようですが、周辺のローレルやザ・パークハウスはペアガラスが標準ということで、なぜＤＣだけが…と疑問は残ります。現地へ昼・夜と何度も足を運びましたが、やはり高架からの音の響き方と、車も結構スピード出して走っていたので静かな夜は特に気になりそうです。実際建ってみないと分からないというのは、なんとも難しいものですね。でも快適に生活するためにもできる限りの対策・装備をしていきたいです！

[478: 匿名]

でもさ、同じ尼崎でも、南側のマンションなんかは聞いたこともないようなデベだし、工場の騒音もハンパないし、
駅も、もっと距離あるし(信号待ち入れたら18分ぐらいかかる)買い物不便だし、
それを考えたらここは24時間有人管理で豪華で便利だと思うなあ。
中古で出した時の価格も北側の方が高いだろうね。

[480: 契約済みさん]

詳しいですね。

[481: 匿名さん]

ペアガラスの見積もりでは
ベランダのみ40万越えでした。
全部屋で52万だった気がします。

[482: 匿名]

ローレルはシングルガラスです。