尼崎D.C.グランスクエア【パート2】

[ビギナーさん]

尼崎D.C.グランスクエアについての情報を希望しています。
駅ちかのうえに、ココエが近くて便利！とちょっと心が動いています。

所在地：兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩5分
東西線 「尼崎」駅 徒歩5分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：62.78平米～89.40平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：三菱商事
売主・事業主：近畿菱重興産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

物件URL：http://www.ama883.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【スレッドのタイトルを修正致しました。H24.12.28 管理担当】

[141: 周辺住民さん]

140さん

一応市役所に問い合わせています。
もっと多くの声が必要かとおもいますのでコレを見た
不動産屋（野村不動産）さん達への
協力を求めています。

[142: 入居済み住民さん]

【簡単！110番！！】
不特定車両ではなく、近所の特定の車両に困っている方も多いようなので110番通報の仕方を紹介しておきます。

「近所にうるさい車、バイクがいるときの110番の方法」
１．110番する。(184をつけても110番の場合は電話番号が通知されるので、どうしても嫌な人は公衆電話からどうぞ。)

２．会話編
警察：「はい、110番です。事件ですか。事故ですか。」
通報者：「事件です。」
警察：「内容はどういったものでしょうか。」
通報者：「近所の爆音改造車が長時間アイドリングしていて迷惑しています。」
警察：「場所はどこでしょうか。」
通報者：「～市～区～町です。前にコンビニの○○があります。（目印を言うと良い。）」
警察：「分かりました。では、警察官を向かわせます。お名前は？」
通報者：「匿名でお願いします。」
警察：「はい、それでは対応しますので。」
（終わり）

通報を受けた警察は必ず現場に行って記録を残す義務があるのでちゃんとやってくれる
普段我慢してる皆もどんどん通報してほうがいいよ（注意された馬鹿は半年位だけおとなしくなる）

[143: 検討中]

バイク本当みたいです。

昨日、今日と仕事帰りに通ってみました…。

[144: 周辺住民さん]

パークフロント、パークイーストと違って、公園のバイクはあまり気にする必要はないと思います。

[145: 匿名]

ウエストは公園に面しているから、騒音値は高いのでは

[146: 匿名]

質問！

このマンションの地歴はどうなんでしょ
元工場跡地で薬品関係とかは大丈夫なんでしょうか？

マンションの地下に断層とかはないんでしょうか？

二期の申込はいつ頃なんでしょうか？

情報求む。

[147: 超近所さんです。]

もともとキリンビール神埼工場の跡地です。
グランスクエアの建設予定地で、砒素・鉛・フッ素が溶出されたため、土壌交換など行った為、フロントとイーストに比べて建設が遅れています。

地下水などを飲用しない限り問題は無く、土壌交換も行っているのでさほど問題にする事ではないと思います。
東側のマンションでも同じ処置が行われたそうです。

[148: 匿名さん]

工場の跡地はどうしても、そのような問題が出てきますね。

ここに限らず工場の跡地に建つマンションは土壌汚染はありますね。

[149: ご近所さん]

ノーヘルの茶髪がうじゃうじゃいますよ、特に公園付近･･･
その辺の対処をちゃんと行ってから購入するべきです。
後悔してからでは遅いです･･･

[150: 匿名さん]

それよりココエマクド前でたむろして吸殻やゴミ散らかすガキどもなんとかしろよ。

[152: 購入検討中さん]

隣接マンションの「パークハウス尼崎」の住民版のスレッドを参考に、たまに見ていますが
緑遊公園あたりの悪ガキによる深夜のバイク騒音は相当な物ですねぇ～西棟購入は覚悟がいる？
南棟・北棟は大丈夫でしょうか・・・？

[154: 購入検討中さん]

先ほど緑地公園周辺を妻と巡回してきました

０８月１１日ＡＭ＝深夜０１：００頃からです　駅周辺　ココエ周辺　緑地公園周辺です

やはり緑地公園北側＝トイレですかね？周辺にバイク５台位にヤンキー１０名ほど居てました（涙）
大声で叫びながら砲弾花火の打ち合い中でした・・・

閉店しているココエ前＝マクドナルド前にシンナーを吸った少年少女が５．６名・・・
それをナンパしているヤンキー車両が２台ハザードを出しナンパ中でした・・・

駅周辺＝ローソンからツタヤor交番周辺は静かでした
なお交番には警察の姿もなくでした・・・

先ほど妻とのマンション周辺巡回の報告です　思いやられます・・・

購入を検討しての周辺環境を調査をしてましたが環境が悪すぎます

＊妻はＤＣの購入は見送り、南側のレジデンスのキャンセルが出てる方を検討するみたいです
ついでに南側のレジデンス周辺も巡回しましたが、確かに工業地でしたが静かで良さそうでした
逆に人気が無いのが気になりましたけど、暴走族やヤンキーやシンナー中毒を考えると
南側に逃げたくなりました・・・

建物自体もＤＣより、遥かにレジデンスに思え気が変わりました　以上でした

[155: 購入検討中さん]

先ほど巡回をし書き込み報告したＮＯ154です

追記
土壌交換は深く掘り起し作業してました（昼間に確認中です）

砒素・鉛・フッ素が溶出と云うよりも、環境開発された新しい環境に根付く不良の駆除は不可能かと思いました・・・
私の両親は加古川在住なのですが、まさに　この環境そっくりでマンション完成２００５年で新築購入で
現在も住んでおりますが、ヤンキーのタムロだけは改善される事もなく年々後輩なんでしょうか？
中学生までも群がり、集合ポストの悪戯、原付の盗難などに悩まされているみたいです

[156: 匿名]

マンション完成すれば 悪ガキは 何処かに 移動しますよ

書き込みぐらい酷ければ 警察も 動きますから

まして シンナーを吸っていれば

警察に通報しない 貴方は最低ですね 人に不安を与えて うれしいですか

[157: 匿名]

154さんへ

あんた南側の業者さんですか 南側は高圧電線の電磁波 スクラップ業者の騒音 鉄粉など 問題あります

まして JR地下通路が完成すれば 悪ガキも南側の公園 マックスバリュ 周辺にタムロするでしょう

[159: 周辺住民さん]

パークハウスの住民さん達は市役所への相談や警察への通報をしていますが、
加古川のご両親もそういった対策をしても、その状況なんでしょうか？