尼崎D.C.グランスクエア【パート2】

[ビギナーさん]

尼崎D.C.グランスクエアについての情報を希望しています。
駅ちかのうえに、ココエが近くて便利！とちょっと心が動いています。

所在地：兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩5分
東西線 「尼崎」駅 徒歩5分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：62.78平米～89.40平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：三菱商事
売主・事業主：近畿菱重興産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社

物件URL：http://www.ama883.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【スレッドのタイトルを修正致しました。H24.12.28 管理担当】

[960: 契約済みさん]

オプション色々検討してますが金額結構しますよね…。
うちはダウンライト、玄関、ペアガラス、リビングの作り棚等で250万の見積りでてます。
知人からは高すぎと言われました。

[963: 匿名さん]

ご要望書受付締め切り迫るってハガキ来たけど
要望書って出したら何かいい事あるの？

[964: 匿名]

要望書は買いたいですという希望を伝えるだけですから、何か良いことがあるわけではないですよ。

ただ出さないと売り主へ伝わりませんから、前向きに検討するなら、出されてはいかがですか。

[965: 匿名さん]

冷やかしで出すのは止めた方がいいよ、提供した情報は貴重な見込み客情報やからな、
デベにもよるが、その情報を振り回されるで、・・これは憶測で言うが、売買もされてるのではないか？
神戸物件での情報で、忘れた頃に京都物件の電話があるよ。
そんな時は「マンションやったらどこでもええ訳やない！ドアホ」と言ってるけどな。

[966: 匿名さん]

なかなか無茶苦茶な憶測ですね～（笑）

[967: 匿名]

ひやかしで出す？
マンションの要望書をそんな感じで出す人いてるんですか？
そんな人は書く内容も適当でしょうから、個人情報うんぬん関係ないでしょう。
ＤＣに関しては、廊下側の部屋の角が気になります。最近のマンションにしては珍しいくらい飛び出てますよね。

[968: 匿名さん]

スケールメリットはあるが、尼崎というだけでアウト。
子供がいる方、または作る予定の家庭は論外だろう。

[971: 匿名]

地盤の安定性 利便を考慮すると尼崎の中北部が１番恵まれてます ただ高度成長期の公害と阪急不動産のﾈｶﾞｷｬﾝで不敏なことになりますたが これからはこの辺が阪神間の発展の中心になっていくのでは

[974: 匿名さん]

＞＞970
淡路島が震源地だから、西から酷いのは当たり前やろ、上町断層が動けば東から酷いがよ。

そんな事でしか優位性を言えんのかな、コンプレックスも大概にしろよ。
、
関係のないエリアを持ち出すな、東灘、芦屋、西宮は、尼なんか問題にしてないよ。

[992: 物件比較中さん]

エレベーターが各棟２基しかないようです。北棟は234戸、南棟は266戸もあり、２基しかありません。営業の方に聞いたら、管理費を抑えるために最小限にしてるとのこと…
これっておかしくないですか？法には触れないみたいですけど… 現在100戸強で２基、15階建ての10階に住んでますけど、朝は結構またされます。なんでもコストカットって言われたら、意欲が激減しました。そんなもんなんでしょうかね…

[993: 契約済みさん]

＞992

エレベーターの少なさから混雑時は階段を使えるよう低層階を契約しました。

[994: 匿名さん]

>>992

購入前にそういう問題点が判明したから良かったんじゃないですか？

買ってから嘆いても遅いからね。

後は、993のように、低層階にするか、もしくはあきらめるかですね。

[995: 購入検討中さん]

このマンションの購入を考えておりますが、ここの掲示板をみていると悪口が多くて購入に躊躇してしまいます…。
メリットを教えて下さいm(__)m
オープンハウスを見学しましたが、設備やセキュリティについては他のマンションと変わらないし、その他でのメリットを知りたいです！
ちなみに私は大阪の西成区から移る予定です。

[996: 匿名]

他のマンション掲示板もみましたか？
少なくとも私は悪口が書かれてない（少ない）掲示板を見たことがありません。

ご自身が何を重視されているかじゃないですか？
①通勤に便利なところがいい
②静かなところがいい
③環境のいいところがいい
等々。。他にもいっぱい。

メリットは営業の人が散々語ってくれていると思いますので、
それが自分の重視する内容に一致するかどうかじゃないですかね。
②③を重視するなら、ここは微妙かも（特に②は。。）

デメリットはこの掲示板などにいっぱい書いてあります
（嘘・大げさなものもあるかとは思いますが。。。）
あくまでも参考までにした方が良いとは思います。
どんなマンションにもメリット・デメリットはあるでしょうから。
デメリットばっかりに目をやると、マンションみないな大きな買い物はきっとできないです。

ちなみに私は、通勤が非常に便利になるのでここに決めました。

[997: 匿名さん]

道路と近すぎ

[998: 匿名さん]

確かにEV2基はつらい
駅徒歩5分の謳い文句だが、これじゃ実際どうなるのか

隣のマンションでも463戸で計5基ありましたよ
500戸で4基は朝の混雑を考えると、満員で乗り切れないケースもままありそうですね

コストカットが目につき過ぎかな

[999: 匿名さん]

隣とは発売時期もゼネコンも違いますよ。
比較しても、仕方ない。

[1000: 入居済み住民さん]

昨日もヤンキーが相変わらず夜、うるさかったね！今度は打ち上げ花火をし始めましたね？近くのコンビニに、花火とか置き始じめるとひどくなるよね！？今日朝刊で、チラシを見ていて、たまたまザ・パークハウス尼崎潮江ガーデンのマンションを見てついでに、インターネットで、そこのマンションの口コミ情報を見ていましたら？東側、積水跡地に移転で、尼崎東警察署が正式にきまりとあります。もしできると公園にヤンキーが集まってこなくなるといいににね！

[1001: 匿名さん]

パート３スレ立てしました。
こちらです→　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336341/

[1002: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336341/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。