CONOE〈本町通〉ってどうですか？

[周辺住民さん]

CONOE〈本町通〉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区西本町1丁目12-1（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩3分
大阪市営中央線 「本町」駅 徒歩3分
大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩4分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩7分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：34.42平米～67.69平米
売主：アパホーム
販売代理：アパ　大阪支店

物件URL：http://www.apamansion.com/conoe-hommachi/
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：アパコミュニティ株式会社

[23: 匿名さん]

この辺りって生活するというイメージはないのですけれど、よくよく見てみると大丈夫そうな感じではあります。一応徒歩圏内にライフがあるので、買物に困ることは無いですし、ここで一通り生活に必要な物は揃ってくるように思うなぁ。コノエってよく判らないのですが、ホテルのアパの作っているマンションなんですか。

[24: 匿名さん]

この辺りは住みやすいよ。
小中学生のいる家族ならNG だけど高校以上で私立なら家族でもいいよ。

問題なのは価格がAPAブランドと釣り合ってないだけ。
25%くらい値引きすれば完売すると思うよ。

完成在庫だからって小出しに値引きしてたら厳しいかも。

[25: 匿名さん]

相愛中・高ならめっちゃ近いな

[26: 匿名さん]

この辺りの立地だったらマンションの価格はこれくらいはするのではないかなと考えてましたが
皆さん高いと書かれていらっしゃいますね。
デベがAPAだからということなのでしょうか。
私もCONOEがどういう感じなのかよく判らなくて。
東京でいくつか出しているみたいです。

[27: 匿名さん]

東京のコノエのスレも見てみたんですが、結構長く販売しているみたいです。
売り急がない感じ？
値引きとか待つよりは、欲しいならいつ買ってもおなじなのかもしれない。
他の方も書かれていますが電車に乗って通学するような年齢のお子さんがいるお宅ならいいかもしれないです。

[28: 匿名さん]

耐震偽装の前科のあるAPAだからなぁ…イメージが良くないわ。
個人事務所やSINGLEやDINKSには問題ないかもしれんね。

[29: 匿名さん]

そうなんですよね・・APA系列のマンションってイメージがすこぶる良くない。
信頼ってなかなか回復しないんですよね。
２００５年？のアネハ事件以来、建築業界全体には懐疑的。

[31: 匿名さん]

新築は入居してから3ヶ月間くらい、色んな業者が営業に来ますよ。
夜にしつこく着たりするので、管理人さんにも伝えたほうがいいですよね。
まず、不動産会社とかかわりがあるかどうかというのも確認したほうがいいです。

[32: 匿名さん]

耐震偽装の前科がある分、しっかりと施工してくれたりはしないのかな？
前科があるからこそ、周りの目が厳しく、施工もしっかりやっているというのは、よく考えすぎでしょうか？
総戸数７３戸でディスポーザーがついていると、管理費が割高になってしまう気がしますが、大丈夫でしょうか？

[34: 入居済み住民さん [男性 30代]]

フローリングコーティングどうしましょう

[35: 匿名さん]

コーティングってすると汚れや傷がつきにくいっていうやつですよね？
すごくいいなぁと思うのですが、
そのコーティングが年月が経ってはがれかかってしまった時、
汚くなってしまわないのかなぁとも思ったりして…。
どうなんでしょうか。
そういうのって大丈夫なんでしょうか？？

[36: 匿名さん]

ここは、又、新築物件として売り出しているんですね？
2013年の時点で中古マンションという情報があるのですが、どういうことなのでしょう。
そういう情報を知らなければ、全くの新築として捉えていました。
価格的には、そんなに高くないですよね。

[37: ご近所の奥さま]

斜め前の駐車場に大和ハウスがマンションを建てますから、
焦ってそうですね。（北西側の駐車場）

[38: 匿名さん]

なんか細長い間取りしかないですね。
それでも価格が高い。アパなのに。

[39: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>35
コーティング無しで様子みます。
風呂はコーティングしましたが、掃除もしてくれるから、数年後にやってもらったらよかった。

[40: 匿名さん]

近くの本格的カレー屋さんの
強烈なスパイスが
部屋に入り込んできます。

自動空調システムなのですが、逆に外部のカレーの匂いが入り込んできます。
洗濯物にも、カレースパイスの微粒子が付着します。

その情報知らずに購入するのは危険ですので、しっかりと確認してください。

[41: 匿名さん [男性 30代]]

販売開始から3年くらい経つのでしょうか・・・。
今まで西区で、こんなに売れないマンションってあったのですか？

[42: 匿名さん]

あまり安売りしたりとかそういう感じじゃないのと、
大阪だとあまりなじみのないデベだっていうのと両方あるのかな
あとは間取りが変わっている感じだから？
田の字じゃない、細長い形。
好みは分かれてきてしまうのかもしれません。

[43: 匿名さん]

6/29から値上げするよー！ってメールがきました。
お茶ふきそうなりましたわ。

[44: 匿名さん]

テンション高いメールでしたね〜