プレシス池上ってどうですか？

[買い換え検討中]

プレシス池上についての情報を希望しています。
池上と蓮沼のちょうど真ん中あたりですかね。
カマタまではちょっと徒歩だときついですかね？


所在地：東京都大田区池上6丁目22番他（地番）
交通：東急池上線 「池上」駅 徒歩7分
東急池上線 「蓮沼」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.01平米～73.94平米
売主：一建設
販売代理：シーエス・クリエイト

物件URL：http://www.presis.com/tokyo/ikegami/
施工会社：未定
管理会社：伏見管理サ－ビス株式会社

[41: 購入検討中さん]

あんまり聞いたことがない会社だが、
リセールには期待できますか？

[42: 物件比較中さん]

やけに頻繁に「質感」というフレーズが出てくるスレッドですね。
他の物件のスレッドでは、
「質感」という語句は見たことがないよ。
だからこそ、その語句に興味を示す人がいるんだと思うよ。

[43: 購入検討中さん]

質感って言葉を煽ってるのは、1人だけでは？
近隣物件の関係者としか…

[44: 匿名さん]

最近プレシスに住み始めた者です。
あちこちで「安っぽい」とか「手抜き」、「安いのは訳がある」などと言われてますね。
契約、内覧会、引き渡しまでトラブルも無く、販売会社の対応は十分すぎる程でした。

肝心の建物、建物ですが住宅性能評価や瑕疵保険など不安な要素はありません。
内覧会には同行業者に来てもらったのですが、他の物件と比べ、手を抜いているとか極端に安い工法という事はなく、全く問題ないとの事でした。内装もそんなに差がないよって言ってました。

質感って上の方で書かれてますが、結局人それぞれなんだと思います。
大手デベロッパーでないと「良い質感」を感じない人もいますし。
私は自分で選んだ物件が一番だと思いますし、住んでみて自分なりに良い質感をがあるなと思ってます。

[45: 購入検討中さん]

高級な質感に溢れる素晴らしい物件だと思います。
池上のランドマークとして
ビィンテージマンションになると確信しています！

[46: 契約済みさん]

いい加減にしてもらえますか。

[47: 匿名さん]

>>45さん

朝も早くから大変ですね。
ご苦労様です。

[48: 購入検討中さん]

>>45
住友さん必死ですね！

[50: 周辺住民さん]

　斜め横に廃棄物粉砕場があります。１日２４時間、トラックが出入りしています。
しかもそこから出る騒音はすさまじいです。排気の低周波もひどい。排気口からは塵や細かい鉄くずが周囲を漂います。
私は周辺に家を購入しましたが、４年で耐えられなくなり売りに出しました。ひどい環境でした。

[51: 匿名さん]

>50
　北東にそれらしき設備がありますね。googlemapで見ると「産業廃棄物保管積替施設」とあります。
　積替の際、減容の為機械的に切断や圧縮作業をしている可能性がありますね。
　上記施設として許可を受けている訳ですから、周辺環境への対応は求められているはずです。

　車の出入りについてはわかりませんが、施設から発生する粉塵や騒音に関しては法規制があります。
　人が感じることが出来る程の「塵や細かい鉄くず」でしたら明らかに法令に反していますから、この業者に対して措置を求めることが出来ると思います。

[52: 匿名さん]

廃棄物粉砕場ですか。周辺に住んでいないと
環境については分からない部分がありますからね。
周辺に住んでいらっしゃる方の意見は参考になります。
24時間の騒音も気になりますが、
排気口から入ってくる塵が気になります。

[53: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

すぐ近くに住んでますが(^｡^;)廃棄物粉砕場は気にならないぐらい離れているから大丈夫ですよ。真横の方は気になると思います。
ここはタイミング逃してしまった物件で残念でした。縁がなかったな…
いい土地で本数の多い池上線、23区！ヤクルトだったときからエエ場所だな～と思ってました。住まれた方は設備のよさもあって満足感は高いのでは？
感想が聞きたい！ハイサッシと隣りとがコンクリートで仕切れてていいな(@_@)

[54: 匿名さん]

まだ完売してないみたいだが。

[55: ご近所さん]

　近所に住んでいますが、確かにあの廃棄物粉砕場はひどいですね。粗大ごみを積めた大型トラックが四六時中、出入りしていますね。危険すぎるので子供にはあの辺りは通るなと言い聞かせています。

[56: 入居済み住民さん]

既に入居してますがそんなにトラック通ってますか？
実家もすぐ近くですがそんなに気にしたこと無いのですが・・・

有る事無い事好きに言われると正直いい気分しませんね。

お気を悪くさせてしまったようであればすいません。

[57: 匿名]

実際あとどのくらいあるのですか？またどのくらい値引あるのですか？