プレシス池上ってどうですか？

[買い換え検討中]

プレシス池上についての情報を希望しています。
池上と蓮沼のちょうど真ん中あたりですかね。
カマタまではちょっと徒歩だときついですかね？


所在地：東京都大田区池上6丁目22番他（地番）
交通：東急池上線 「池上」駅 徒歩7分
東急池上線 「蓮沼」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.01平米～73.94平米
売主：一建設
販売代理：シーエス・クリエイト

物件URL：http://www.presis.com/tokyo/ikegami/
施工会社：未定
管理会社：伏見管理サ－ビス株式会社

[1: 周辺住民さん]

蒲田まで徒歩20分位ですね

[2: 匿名さん]

物件情報の詳細は、いつごろ公開されるのでしょうかね。外観完成予想図を見る限りでは、公園がすぐそばにあるようですが、静かな公園なのでしょうか？

[3: 周辺住民検討者]

建設地はよく通るので毎日見てますよ。ポニー公園は大きな公園ではないので静かです。確かにたまに中学生高校生がたむろしてることもありますが・・・。まあどこの公園も変わらないと思いますよ。
今更地になっていますが、５月１日着工って書いてあるのに施行会社未定とあります。来年１月下旬竣工で１月末日入居予定と書いてあるのに完成するのでしょうか？内覧会は？また施行会社未定って大丈夫でしょうか？誰か教えて下さい。

[4: 購入検討中さん]

自分で問い合わせれば良いと思いますよ。

[5: 匿名さん]

1さん
昨日周辺を歩いてみたのですが、蒲田駅までは大体１．７キロ位でした。
やはり大体徒歩で２０分強ですね。池上まで徒歩７分であれば、利用する路線に
よっては蒲田まで歩いてしまうか、自転車で行ってしまった方がいいかもしれませんね。
蒲田の駐輪場はかなりの数がありますから、若干駅から歩く覚悟があれば止められないと
いう事はなさそうです。

[6: 購入検討中さん]

蒲田まで歩けるという点といい、
場所は良さそうですよね。

クラッシイも歩けそうでしたが、
周辺環境等はこちらの方に分がありそう。

後は設備や値段ですか・・・

[7: 近隣住民]

施行会社決まったみたいですね。資本金二億の小さな会社のようです。設計会社もホームページもないような小さなとこですね。両社共一建設のマンションが多いみたい。一建設も欠陥やアフターサービスで検索すると評判悪いことばかりです。
せめて施行会社がしっかりしてれば見学しようと思いましたが今は微妙。
工事もやっと始まったみたいです。

[8: 匿名さん]

物件の戸数に対して駐輪場が多いのはいいなと思いました。８４台あるので１家庭最低２台、
もしくは３台借りられますね。結構ささいな事かもしれませんが、この間見に行った物件は
ファミリー向けのマンションなのに１家庭１台しか駐輪場がなかったりする所があったので。
どこのマンションも駐輪場の問題は必ず出てくる様で、入居後管理組合などで話あいをする
みたいですね。

[9: 匿名]

事前案内会に行った方っていらっしゃいますか？
SUUMO（紙媒体）を見た限りでは、
シリーズの中では、かなり内装に凝っている感じがしました。

ただ、プレシスシリーズは価格が最大の売りのようですが、
こちらの物件は、クラッシィと比較しても、
それほどのコストパフォーマンスを感じず、悩みます…

また、床暖房が電気式のようですが、
電気式はビックリする位のランニングらしく、、、

[10: 匿名さん]

ずいぶん値段が高いけど、蒲田まで徒歩20分位が価値を上げているのですか？

[11: ご近所さん]

工事現場が道路から丸見えなんですが、
それは問題ないのでしょうか・・・。
子供が紛れ込まないように、
もう少し厳重に囲いを作った方が良いような。

[12: 匿名]

確かに高いですね。
個人的には大田区で生まれ育ったので、池上という街は好きですが
いかんせん価格が、、、１期の正式発表で下がると良いのですが。

＞10さん
蒲田まで徒歩20分歩くのは答えます。
バスも充実している街なので、徒歩20分が価格に反映されてる事は無いかと。
単純に、土地の仕入れが高買いだったのかもしれませんね。

この価格でも、大手の物件であれば即買いな感じもしますが、
デべ・ゼネコン共にね…もう少しお値打ち感が欲しいですね。

[13: 申込予定さん]

プレシス蒲田でしたっけ。

[14: 匿名さん]

その人だけかもしれんが営業担当者の質が悪かった・・・。

[15: 購入検討中さん]

14さん
物件はどうでしたか？？
私は今週あたり行ってみようと思います。

[16: 購入検討中さん]

立地・質感でココを検討してる。
公園前は捨て難い、今後の池上を考えても中々出てこないだろうから決めたい。

[17: 物件検討中]

池上のいいところってなんですか？

[18: サラリーマンさん]

一建設って、質感を評価されるほど高級なデベロッパーなんですか？
公式ＨＰにはいつまでたっても情報がアップされないから
物件の仕様などがわかりませんね。

[19: 申込予定さん]

パンフレット送付をお願いしたら、
届きましたよ。

[20: 匿名さん]

>>No.18
>一建設って、質感を評価されるほど高級なデベロッパーなんですか？
↑売り主によって質感を評価しちゃいけないらしい...野村とかなら質感を評価していいの？
いまだにこういう考え方をする人がいるんですね。