千葉北西部で教育環境＆子育てによい地域はどこだと思いますか？その２

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていたので
こちらに新しくその２を作ってみました。
引き続き、千葉北西部（主に千葉市よりも西側）で教育環境、子育てによい地域など
情報交換しましょう。

前スレ⇒http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46795/

[562: 購入検討中さん]

ここで名前の挙がった物件をまとめました。私の方で精査し修正したものもあります。
色だと解りにくいので５段階にしました。

　■揺れやすさ　１（水色）＜２（緑）＜３（黄）＜４（肌色）＜５（赤）

　　　・プラウド船橋　⇒　２ or ５
　　　・ザ・パークハウス 津田沼奏の杜　⇒　４ or ２
　　　・ユトリシア　⇒　３
　　　・ＣＮＴ販売中物件全て　⇒　２

プラウド船橋は敷地西半分が２、東半分が５、奏も西が４で東が２。
敷地内で評価が違う場合は棟選びの参考にもなりますね。
ＣＮＴはレーベン赤という書き込みがありましたが間違いで実際は緑。赤は公園内の水系部分でした。

結構疲れる作業なので補足、追記はどなたかお願いします。

[563: 匿名さん]

奏は免震なので揺れません。

[564: 匿名さん]

私は浦安の日の出や望海あたりか、柏の葉か、千葉ニュータウンに住みたいです。

偏差値は気にしないです。


子育て面でも、浦安は娯楽もすぐそこ。
ゆとりある自然に触れあえる街並みで市内で事足りる。

千葉ニュータウンも浦安みたいで、自然が深く、買い物が便利。道路も広い。

柏は若者の街というイメージで、柏駅前のお店の多いこと、これは千葉県で一番ではないでしょうか。

行ってみて、歩いて、本当に良かった。

でも各所問題が…。

個人的に気に入った街に住めば良いと思います。
津田沼や船橋は下町っぽくて良いのですが、子供やペットと暮らすとなると、？な感じでした。
でも交通は一番ですね。

上に書かれていた街の感想。

検討中の県外民より

[566: 匿名さん]

なぜ？今週号の週刊朝日見て見れば？
まあ、どこも完売で見られないけど。
そんな心配はないし、柏の葉はその問題があっても一番の地域だよ。
自分はもっと内陸の住民だけれど、つくばエクスプレスの開業で柏の葉、おおたかの杜
守谷は都内通勤圏の魅力ある地域になったと思うし、物件価格が高止まりしていなければ
もっと流入人口は増えると思うけれどね。
古くからの柏駅周辺も商業施設、住環境魅力的なところだから。

[567: 購入検討中さん]

北部とは北総のことでは？
確かに北部はあの問題が…。それがネック。双方、除染はかなり進んでいるようですが。

この版に限りませんが、良いとほめる投稿に対して、住んだこともないのに他地域を褒められているのが面白いかのような、否定発言するのは見ていて気持ち良くないですね。

残念ですがここでいえば、総武線あたりの方がそのようなプライド人間ばかりに見えてしまいます…。

[568: 匿名さん]

>>551　千葉県防災ポータルサイトには液状化予想も詳細に出ている。
http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/ejk/index...

揺れやすさでマンションや室内の損傷状況を、液状化で周辺環境への影響度を考えることができる。
このスレでは新船橋、奏の杜、ユトリあたりのエリアが話題の中心のようなので、荒れ防止のため
そこと浦安は外して、揺れやすさと液状化（巨大地震震度６弱）を湾岸と内陸の２市で比較。

市川（上：揺れやすさ　下：液状化）
http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/ejk/pdf/y...
http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/ejk/pdf/e...
印西市（上：揺れやすさ　下：液状化）
http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/ejk/pdf/y...
http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/ejk/pdf/e...

[569: 匿名さん]

>557
東洋経済のランキングは田舎ほど上位になるから
千葉県北西部にはあてはまらないんじゃない？
東京に近い通勤圏というのが千葉県北西部だから
こちらの順位のほうが納得するな
http://www.athome.co.jp/special/ranking2011buymn/chiba.html

[570: 販売関係者さん]

こういう風に視覚的に解る資料はいい。
GoogleでもOpenstreetでもいいけどマップに落とすと見えてくるものがある。
当然「揺れやすさ」「液状化」だけでなく例えば…、
　・前年度千葉大進学者を出している高校（渋幕から八千代松陰ぐらいまでをカバーでき現実的）
　・待機児童問題深刻度
　・専業主婦比率
なんかは最低限検討時に抑えておきたい。

うちの会社は戸建販売だけど専業主婦率ってのは地域をよく表していて、一昨年から今年にかけて
船橋市内某駅と千葉ニューの一番奥の街を担当したけど、片や共働きが７～８割、片や一馬力が７～８割。

そうなると奥さま方の会話の内容も違ってくるだろうし、専業主婦が大多数の中で働いてたりすると
PTA活動なんかで休みを取らざる得なかったり、欠席のたびに頭を下げなくてはいけなかったりして
奥さまの負担がかなり大きくなってくるはず。
当然販売側もアンケートベースの数値しかないけど雰囲気だけでも押さえておいた方がいい。
まっ後者は、今どき６０坪以上の戸建を旦那の収入だけで購入・維持管理というかなり特異な街だけど…。

[571: 販売関係者さん]

端的に言うと東洋経済は購入後の自己満足度の高さ（幸せに暮らしている）を表す指標であり、
athomeのは満足度とは関係なく客観的な（売却を含めた）人気や関心を表す指標。

当然イコールにはならないし、どちらを重要視するかもその家庭によって違うはず。

[572: 匿名さん]

＞＞５６７

千葉ニュータウンの印西市住民です。市計測の４２教育施設マップでは今はもう
０．２３を超えるものはわずか６施設を残すのみで
地上１メートル値では０．００Ｘマイクロシーベルトや０．１台がほとんどに
なりました。その６校も順次政府の許可がおりましたので校庭除染にとりかかります。
よほど濃縮されている場所以外は気にしていません。
そういう濃縮されている場所は都内にも他市にもあります。

[574: 匿名さん]

そうですね。地域を偏って話し続ける必要はないので事実把握と比較、その出展を記載します。
あとは各自検討中の物件を加えてください。

　■千葉県市町村別液状化しやすさマップ、ゆれやすさマップ
　　http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/ejk/index...

　■揺れやすさ　１（水色）＜２（緑）＜３（黄）＜４（肌色）＜５（赤）

　　　・プラウド船橋　⇒　２ or ５
　　　・ザ・パークハウス 津田沼奏の杜　⇒　４ or ２
　　　・ユトリシア　⇒　３
　　　・千葉ニュータウン　⇒　２　←販売中物件全て

[577: まとめ]

購入後の自己満足度の高さ（幸せに暮らしている）ランキング
http://www.chibanippo.co.jp/c/news/economics/88302

満足度とは関係なく客観的な（売却を含めた）人気や関心を表すランキング
http://www.athome.co.jp/special/ranking2011buymn/chiba.html

偏差値高い
http://www.youtube.com/watch?v=FU_uAQaT--0

[578: 匿名さん]

千葉市は人気ないのでしょうかね。

船橋や習志野より千葉市の方がずっと住みやすいです。
そもそも北西部ではないくくり？

[579: 匿名さん]

千葉市は区ごとにランキングされてるよ
右側の地域別ランキングを見てごらん
http://www.athome.co.jp/special/ranking2011buymn/chiba.html
1位 船橋市
2位 市川市
3位 松戸市
4位 千葉市中央区
5位 千葉市美浜区
6位 柏市
7位 浦安市
8位 千葉市稲毛区
9位 習志野市
10位 千葉市花見川区

[580: 物件比較中さん]

こうなると人気があるのに購入後の満足度が低いエリアを知りたいな。
購入後、こんなはずじゃなかった･･･みたいな。