摩耶シティ ＮＡＤＡ ＦＲＯＮＴ てどうなんですか？

[匿名さん]

兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目6番1・4丁目6番2（地番）
交通 東海道本線（JR西日本） 「灘」駅 徒歩2分
阪神本線 「岩屋」駅 徒歩3分
阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩9分
間取 2LDK～3LDK
価格帯 1,800万円台予定～4,600万円台予定

[22: 購入検討中さん]

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[23: 通りすがり]

そうですね。
確かに北側は福住、稗田と人気校区ですが、こちらがなぎさ小区でしたら悪くはありません。渚中学校も悪くないと思います。
ただ近隣に公園が少なかったり、大きい道路がすぐ近くだったりでちょっと子育て環境には向かないかもしれません。
小児科が近くに２軒あるのはいいと思いますが。
私ならバHAT 選ぶかな。

[24: 物件比較中さん]

学区は西灘小→原田中のようです。
ほかのスレッドでは最近は悪くはないように書かれていますが，どうでしょうか。
学区が売りの物件ではないのかもしれませんが…

[25: 購入検討中さん]

回答ありがとうございます。HATのなぎさ学区は良いみたいですね。

学区と景観をきにしないDINKSをターゲットにしているんでしょうかね？
価格は魅力的で検討しているんですが、学区も重要項目なので悩んでいます。今日西灘小、原田中付近を散策しにいっ
て来ます。

[26: 物件比較中さん]

マンションギャラリー周辺の建築表示を見ると，JRの北も南もマンションが建つようです（例えば，２年後くらいにリベール灘を取り囲むように線路側に立てる様子であったり，新駅にあわせて駅直結のマンションができるなど）。全体が摩耶シティになるのでしょうか？
NADA FRONTは灘駅前なので新駅はあまり関係ないかも知れませんが，周辺環境（学区や商業施設など）として気になるところです。

[27: 購入検討中さん]

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[28: 物件比較中さん]

大変参考になりました。
ところで，価格が少し高いという方が多いですが，どのくらい高いようでしょうか。
いろいろ比較したところ，他のところ（比較は六甲篠原とか新神戸あたり）よりは，相応に低いように感じたのですが，なにぶん近隣の相場がわからないもので。

[29: 匿名]

そこそこ広さもあって、南向きのお部屋は高いですよね。狭くてリビング北向きの部屋は安いです。
駅近という観点からいくと比較的価格はおさえめなのかな。六甲篠原や新神戸の物件と比べると、価格帯はおさえめみたいですが、単純に比較できないですよね。

[30: 住まいに詳しい人]

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[31: 匿名]

確かに、そう考えると割高かも。ファミリーにはお部屋も限定されてきますし、でもそんなにお手頃でもなく、学区が売りの地域でもなさそうですね。
駅近が最大のメリットですね、となるとディンクスや子供がもう巣立ったご夫婦などがターゲットでしょうか。

[32: 購入検討中さん]

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[35: 周辺住民さん]

物件ＨＰを拝見すると、ロケーションの説明で
「界隈には利便な生活を支える各種公共施設や医療機関、子育てには欠かせない各種教育機関も集まっています」
ですって。
ＨＰの地図には表記されていない施設として・・・
近所には、
・兵庫挑戦学園神戸挑戦初中級学校（徒歩３分）
・市立青陽東擁護学校（徒歩１分）
・市立東部在宅障害者福祉センター（徒歩１分）
・ＪＲ西日本灘変電所（徒歩１分）
があります。ご参考までに。

[36: 匿名さん]

兵庫チャレンジ学園？

[38: 通りすがり]

でも、大阪とか明石、姫路に通勤する人は便利と思う。
神戸市内で生活と仕事が完結する人にメリット感じない。
小中はともかく子どもが高校や大学で電車通学するのも楽で感謝されるよ。

[39: 匿名さん]

子育て世帯がわざわざ買うような立地じゃあない。