ザ・パークハウス 三鷹下連雀

[匿名さん]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店

[221: サラリーマンさん]

建設的な意見が欲しい、喧嘩ではなく

[222: 匿名]

市役所が近くていい

[223: 匿名さん]

校区もいいですよね。中学は三鷹市の中で一番いいみたいですね。
近隣にお住まいの方で、こちらの小、中学校の評判などご存じの方いらっしゃいましたら、教えていただけますか？

[224: 匿名さん]

三鷹市で一番ではないのですが、いい中学、小学校の校区だと思いますよ！
近くでもあまり評判がよくない中学もありますので。

普通の公立なので、いろいろなご家庭の方がいらっしゃいますが、マンションがたくさんできて、
中学の評判など聞いて引っ越ししてくる方も多いので、教育熱心なご家庭の方が多くいらっしゃいますよ！
中学でのお勉強は普通ですが、塾などに通っている子が多いように思うので、それなりのレベルを保って
いる学校ではないかと思います。

[225: 物件比較中さん]

こちら昨日一次申込締切、抽選でしたよね。
DMでは77戸中66戸販売となってましたが、売行きはどうだったか
ご存知の方いらっしゃいますか？
パティオコートの南側検討していたんですけど、出遅れてしまって。

ここは仕様は良いですが、隣の駐車場が気になりませんか？
建物は建たないとは聞きましたが。もし建つたったら厳しいですよね。

距離も駅まで歩いてみたところ、35分かかりました（ごく普通の速度）。
バス便物件とはいえ、この距離で4000万台ってやっぱり無謀でしょうか。。。

[226: ビギナーさん]

＞225さん

今HPで売出中の間取りが、残り全てだと思いますよ。
内訳は、2,3件くらいが売れ残り、4,5件が第2期分だと思います。

当物件は三鷹・吉祥寺近辺にしては比較的低価格だと思いました。
駅への距離は割り切りだと思います。仮に同仕様で駅近が出るとすれば
6,000万近くしてしまうと思います。

隣も気になるのはわかりますが、売り出す側も同じ事ですから、
極力お見合いは避ける配置にすると思います。そもそもこの物件は
眺望重視ではありませんし。

私も近辺で探していますが、価格、仕様、眺望、広さ、駅距離、
公園までの距離、一戸建との比較、などなど、すべてを満たす物件には
めぐり合わないので、どこが妥協点なのか、しっかり整理をつけなければ、
ですね。

むずかしいです。

[227: 匿名さん]

三鷹は人気ありますね。

駅遠というデメリットもなんのそのですね。

三鷹駅利用で3000万円代～という価格を高いと見るか安いと見るかは意見の分かれるところだと思いますが、4500万円以上出すのはちょっと厳しいけど三鷹に住みたいという人には、もってこいの物件だと思います。

ただ、間取りがいまいちですね。
間取りや立地を考えるともう少し安くてもいいように思うので、なかなか強気の価格設定のような気もします。

ゴミ処理場が近くにできるというのは、実際にはほぼ人体に影響はないのでしょうが、心理的にマイナス要因ですしね。

それでも売れ行きが比較的に好調のようなので、三鷹人気の高さが伺えます。

三鷹に愛着があって、自転車やバス利用でも三鷹駅を利用したいという人には買いですね。

[229: 匿名さん]

三鷹に愛着のある人は東小金井駅前に住んで中央線で三鷹駅へ行くと５分で着きます。
三鷹駅へはここのマンション住民より早く着きます。

[230: 匿名さん]

東小金井なんてなにもないじゃん。
小金井市民になりたくないし。

[231: 匿名さん]

いえ、三鷹駅にはここのマンションからよりも早く着きます。
その事実に変わりはありません。

[232: 匿名さん]

もう１つの事実はこのマンションよりも
東小金井駅前マンションの方が高いということです。

[233: 匿名さん]

そんなこというのなら、八王子駅前のほうが高いですよ（笑）

高い安いは関係なく、三鷹に住みたい人は多いと思いますよ。

まあ、住めば都なので、東小金井の人は東小金井を愛せばいいんですよ（笑）

[234: 匿名さん]

そうそう。
東小金井なんかで良ければ、それはそれで幸せのハードルが低くて幸せですよね。

[235: 匿名さん]

いえ、ここは買えても、憧れの東小金井駅前は高くて買えませんからね。
ハードルが高いんです。

[236: 匿名さん]

東小金井に点在する臨時宿泊所で事件があったらしく話題になってました。

>ホームレス支援住宅？で悲しい事件が起こってしまったということです。
>ttp://www.applehouse.ne.jp/japanese/applehouseJ.html
>
>
>このスレ的には、リンク先の掲示板>（ttp://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1330012018/l50）の260、261、270あたりが大いに参考になると思います。

[237: 匿名さん]

なんで東小金井の話になるの？こことは関係ないじゃん。

[239: 匿名さん]

ここは買えても東小金井駅前のマンションは買えません。

[240: 匿名さん]

歪んだ地域愛ですね。地域エゴにも繋がってくるんでしょうね。