ザ・パークハウス 三鷹下連雀

[匿名さん]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店

[1: 匿名さん]

このマンションの立地は環境的に良い場所なのでしょうか？

それと、価格はどのくらいですか？

[2: 匿名さん]

あなたにとっての環境のよさって？

[3: 匿名さん]

環境の良さとは、ファミリーマンションの場合、家族にとって暮らしやすいかどうかじゃない。

[4: 匿名さん]

間取りが酷いな(>_<)残念です。

[5: 匿名さん]

確かに間取りがひどすぎる・・・。

本当に三菱地所マンション？

[6: 匿名]

間取りひどいかな？そうでもないと思うけど。パークハウスという感じはしない。コンパクトだね～ 65平米なら3000切って欲しいね

[7: 匿名さん]

シングル向きのマンションですか？

[8: 匿名さん]

日頃の吉祥寺駅利用には不便な立地ですよね。

基本的には三鷹駅が生活圏なのが残念です。

[9: 匿名さん]

この広さだと、家族で、というより
一人暮らしや夫婦で、という人がメインになりますかね。
三鷹からのバスってどのくらいの頻度で来るんでしょうか。
通勤時間帯など10分に1本ぐらい来れば使い勝手がいいかなと思いますが。

[10: 匿名さん]

田舎じゃないんですから、三鷹駅行きの通勤時間帯のバスは10分に1本なんて
少ない本数じゃないですよ。

[11: 匿名]

吉祥寺へは10分位歩けば新川のバス停までいけますから
どの時間帯も20本以上は最低あります。朝などは40本以上来ます
かなり便利です。しかも雨の日はこんでれば各バス停を飛ばして行きますので便利です。
新川バス停は飛ばされることはまずありません
後はこのマンションの値段です。

[12: 匿名さん]

ここから新川のバス停まで10分以上かけて歩いて、それからバスに10分以上乗って吉祥寺を目指すなんて…。

そこまでして吉祥寺行きたいんなら、近くの農協前のバス停から三鷹駅に行って、電車で吉祥寺に行くのが現実的かと思うよ。

[13: 匿名さん]

そうですか？ここから新川のバス停なら慣れちゃえばそんなに苦もなくいけると思いますけど。
バス停が２カ所使えて２駅に直接出れるって結構いい条件だと思いますよ。
普段バス使ってない人には面倒かもしれませんが。
私は車が運転できない基本バスユーザーなので、この条件はいいな、と思いました。

[14: 匿名]

とにかくバス多いのですね
ただの駅遠かと思ったら値段もそれなりになるわけですね
アドグランデ三鷹は駐車場6 割しかないらしいですがこちらはどうでしょう?

[15: 匿名さん]

面積狭い部屋がほとんどみたいだから、この立地環境だと条件が悪い部屋の価格は３０００万円台前半位から出るんじゃない？

[16: 匿名さん]

＞14
なんと総戸数75戸に対して駐車場はたったの27台分みたいですね。
36％です。

[17: 匿名さん]

駐車場２７台だけですか？

単身者とかディンクスで車の所有率が低いという前提ですかね。

[18: 匿名さん]

駅から遠いわりに少ないかもしれないですが、今はどこも駐車場が余って困ってるところが多いですからね
免許をもたない若者がおおいですし、シェアもあるし近隣で十分駐車場も借りれそうだし
管理組合の悩みの種がなくなるならいいことだと思いますよ、余るたびに数万円を住民で維持しなければならなくなるのですから

[19: 匿名さん]

それにしても駐車場が36％分と言うのは少なすぎませんか？
近くに民間の駐車場とか空いてるんですかね。

[20: 匿名さん]

三菱地所なのは良いけれど、なぜ　≪ザ・パークハウス≫　なんてマンションの名前に　≪ザ・≫　を
付けるのは止めて欲しいです。色んな場面で住所を書くときに恥ずかしい気がします。
皆さんはどう思いますか？

[21: 匿名さん]

ビートルズはビートルズって言うけど実はザビートルズ同じようにローリングストーンズもフーも

[22: 匿名]

銀座、東京、白金、とか ある程度世間一般的に認める場所ならいいけどここの場所はザ.
は抵抗あるかな

[23: 匿名さん]

ザ無しの方が高級価格帯で安定していた。
ザ・が付いてからは昔のパークハウスの流れかべリスタの系統か見極めないと。

施工で某社だったらとか、共用廊下側もアウトポールになっているか、ベランダ境がペラペラ板でないかどうかなど

[24: 匿名さん]

おいおいちょっと、間取り見たけど、、、、
60前半の3Lとか70前半の4Lとか、、

いったいどうしたんだよ地所。

本当に、社内に巻き返す人材はいないのかね？

[25: 匿名さん]

ベリスタ系統って何ですか?

[26: マンコミュファンさん]

こういう郊外物件はほとんどベリスタ系でしょう。
価格次第では悪くはないと思いますが。

一方で「ザ」がついてからというもの、
都心の地所系の物件も基本性能は
下落傾向にありますね。

[27: 匿名さん]

ここは価格安くなるんでしょうか？
立地が中途半端な感じなんで、その分価格が安いんではないかと期待しているんですが・・・。

[28: 匿名]

アドグランデよりは安いと思います。

[29: 匿名さん]

場所があまり良くないし、狭いタイプが多そうだから安くしないと買う人限られるでしょうね。
あまり世帯収入の多くないディンクスとか単身者が中心でしょうか。

[30: 匿名さん]

あまり世帯収入の多くない大家族じゃないでしょうか。
ＤＩＮＫＳはお金を払ってでも時間を買いたいと思っています。
通勤時間が短いことで共働きがやっと成立しています。
さあ、これから夕飯の準備をしますよ。
妻はまだ帰ってきません。

[31: 匿名さん]

３０です。１０分ほど前に、妻が帰ってきて私の作ったチャーハンを食べています。
私は今、風呂を洗って湯を張っています。
共働きは時間が何より必要です。

[32: 匿名]

時間がかかっても安ければ買いたいです。

[33: 匿名]

ディスポーザーはついてますかね

[34: 匿名さん]

三菱ブランドのマンションの割には盛り上がらないですね。
吉祥寺にはちょっと遠いし、三鷹にも中途半端だし、たつ場所のまわりも環境がいまいちだから？
それとも、ザ・ のせい？

[35: 匿名さん]

ザ・ピーナッツ！

[36: 匿名]

30戸だからでしょうか

[37: 匿名さん]

バス停が新川と三鷹農協前では利便性が雲泥の差ですよね。

[38: 匿名]

歩けば大丈夫

[39: 匿名さん]

三鷹まで自転車でしょ。

[40: 匿名]

名前だけでいったら、ブランド価値ありますよね

[41: 匿名さん]

マンションでも戸建でも不動産は中古になったら、
場所と間取りと価格がほぼ資産価値を左右する全てですからね。
中男半端な広さの駅遠のブランドよりも駅近のノーブランドの方が
価値が高いかもですね。

[42: 匿名さん]

三鷹を知る人なら市役所近隣の便利さは魅力、三鷹駅前がしょぼい分いいと思うよ

[43: 匿名さん]

三鷹ってなぜか駅前じゃなくて市役所らへんが充実してますよね。
駅はあまり・・・なんですけど。
この辺はそんなに高低差もないし、良く自転車で移動してます。

[44: 匿名さん]

市役所らへんに何が充実しているのでしょう？

[45: 匿名さん]

市役所近辺なんかよりずっと駅前のほうが充実してるよ。
駅前に住んでる人は買い物で自転車なんか乗らないよ。
と言うより自転車自体持ってない人がほとんど。
自転車で買い物してる時点でその程度の場所ということです。
苦しすぎるポジは見苦しいだけです。
値段の割にってことなら、まあ納得ですけど。

[46: 匿名さん]

駅前賃貸族に何言われてもねぇ（笑）

[47: 匿名さん]

>45
駅近くの人も自転車で吉祥寺や井の頭公園に行くイメージだったんですけど、違うんですかね。

[48: 匿名さん]

吉祥寺に自転車では行かないよ。
停めるところが無いから。

[49: 匿名さん]

>48
吉祥寺で買い物や食事をするのは駅前だけではないですから。
紀ノ国屋であったり、人気パン屋のダンディゾンなんかは自転車で目の前に停まられます。
井の頭公園も自転車があったほうが便利ですよ。

[50: 匿名さん]

ここの場所だと住所も三鷹市だし三鷹駅が近いから日常生活エリアは三鷹駅周辺になるんじゃないですか？
わざわざ吉祥寺にはいかないと思いますよ。