売主：株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：未定
マンション購入を検討している初心者です。
もうすぐ完成で７月には入居できるのにモデルルームもなく値段，管理会社等いろいろ未定。
みなさんのご意見いただけると幸いです。
[スレ作成日時]2012-05-16 08:51:31
レジデンシャル門前仲町ってどうですか？
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81:
匿名さん
[2012-06-24 22:12:25]
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83:
匿名さん
[2012-06-24 22:15:59]
木場～門前仲町 乗車時間１分。
くだらん。 |
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85:
匿名さん
[2012-06-24 22:20:32]
結局何が問題なの？
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86:
匿名さん
[2012-06-24 22:24:39]
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87:
匿名さん
[2012-06-24 22:27:51]
たった木場、門前仲町間のたった1分でストレス感じてたらそもそも世の中生きていけないと思うけどなあ。
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88:
周辺住民さん
[2012-06-25 08:41:01]
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89:
匿名さん
[2012-06-25 10:34:06]
87
まぁそこはここでは関係ないから 終わりにしよう |
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90:
匿名さん
[2012-06-25 13:43:03]
突然、熱いのが来たね。
東西線は大江戸線で緩和されたとは言え、通勤辛いのは周知の事実。 （城西並みの高いマンション購入者としては短時間でもラッシュは避けたい） 花街話は、歴史的背景もあり、飲み屋街が近所にあるので閑静な住宅街とは言い難い。 （本当は歴史はどうでもいいけど、歴史もありキャバ含めた飲み屋が多数あると言いたいだけ） ↓ 通勤少し辛いけど、都心へのアクセスはやはり良い。 街は飲み屋街はあるけど、江戸気質で雰囲気は良く、飲み屋街は常連になったら仲良くなれる店多数。 公園隣地は希少でやはり良い。 ↓ 全体としては良い物件。 でもやっぱり坪300は高い。 とにかく、価格設定が高すぎるのが悲しい。 |
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91:
匿名さん
[2012-06-25 14:04:42]
江東区は地場の購買力が弱いのが特徴で、
その為、他区とくらべるとかなり割安になる。 地元から見ると坪300万円は高いので、 買える人は当然だが他区からが多くなる。 |
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92:
匿名さん
[2012-06-25 14:13:42]
一方、中央区はもともと居住人口が少なく、また住宅地ではないので
中央区も地元の購買力が弱く割安で買える。 都心部西側と東側では事情がかなり異なる。 |
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93:
匿名さん
[2012-06-26 17:26:16]
システムキッチンの奥行きがあるのは、とてもいいと思います。写真だと、コンロのところは、リビングとの間に壁はないようですが、油がはねたりしないだろうかと気になります。
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94:
匿名さん
[2012-06-26 21:36:13]
９３さん
一応、コンロの後ろにはキッチンディバイダーがありますね。これがあれば 油はねは防げるのではないでしょうか。ただ匂いは気になりますがね。 換気扇をつけても揚げ物の臭いや、お魚焼いた時の臭いなどが部屋中に広がってしまう様な。 メリットは開放感がある事かな。デメリット、メリットがありますね。 |
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95:
匿名さん
[2012-06-29 08:33:01]
やはり強きの価格ですね、下のほうで坪単価273からですね。
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96:
匿名さん
[2012-06-29 15:41:37]
この金額では場所の良さも消し飛びますね。
下はいまいちですが、上層階は景色が抜けるので良かったんですがね。 |
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97:
匿名さん
[2012-06-29 16:35:21]
都心部はローカル事情だけでは値段が決まらないからしょうがないよ。
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98:
物件比較中さん
[2012-07-03 00:38:13]
６月中旬に資料請求したけど、何も送ってこない。
チラシが入って価格を見たけど、強気ですね。狭いくせに。 ２４世帯じゃ管理費や修繕積立金とか結構な値段かと。 もうモデルルーム見て購入決めた方いますか？ |
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99:
ご近所さん
[2012-07-05 09:48:04]
それでもこの値段でもすぐ完売だと思いますよ。
この数だし、物も場所もいいので瞬間蒸発かと。 門前仲町駅近辺はこのあたり限定でねらっている人多いですから… 同じく駅近のライオンズの時も上層階は坪300位だったけど、3LDKの部屋は全部抽選になったはずです。 |
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100:
匿名さん
[2012-07-05 20:56:39]
>門前仲町駅近辺はこのあたり限定でねらっている人多いですから…
前に小中学校区別の住民の平均年収みたいなデータをみたら、 この近辺の学校は、ほとんど上位に入ってた。 年収が高い人が多く住んでいるから、多少高くても買えちゃうんだろうね。 |
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101:
物件検討中
[2012-07-06 15:20:06]
場所も工事中の事件もアレなのに、蓋を開けたらこの値段とは強気だねぇ それだけ客がナメられてるのか |
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102:
物件比較中さん
[2012-07-07 19:30:20]
今どき自主管理で
昼は園児の声、夜はぷー様の公園で 物と場所が良い？？？ |
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朝ラッシュ時間帯の混雑
東西線は小田急小田原線、東急田園都市線と並び、朝ラッシュ時間帯の混雑の激しさで有名である。国土交通省の調査による2010年度の最混雑区間の混雑率は196%（B線、木場→門前仲町）である。これは、日本の大手私鉄では全国ワースト1、首都圏におけるJRを含めた鉄道の混雑率でも第2位にランクインしている。地下鉄としての利用者数も日本国内で上位級である。