レジデンシャル門前仲町ってどうですか？

[匿名さん]

売主：株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：未定

マンション購入を検討している初心者です。
もうすぐ完成で７月には入居できるのにモデルルームもなく値段，管理会社等いろいろ未定。

みなさんのご意見いただけると幸いです。

[41: 匿名さん]

ピコの１号店２号店はどこにあるの？

[42: 匿名さん]

江東区の古石場川親水公園で、アジサイが見ごろを迎えている。これから咲く花もあり、今月いっぱい楽しめそうだ。
中間地点にある関口橋（古石場二）周辺の花壇を中心に赤紫やピンクのセイヨウアジサイと、青や薄紫色のガクアジサイが咲き、行き交う人たちの目を楽しませている。古石場川の両岸を整備してつくられた公園は、区民の憩いの場となっている。東京メトロ東西線、都営地下鉄大江戸線門前仲町駅から歩いて五分。

[43: 匿名さん]

今回の価格はやはり強気なんでしょうかね？

勉強不足でいまいち計れないんですよね。

リビオレゾン清澄白川と比べると、高いと感じてしまうんですよね。

[44: 匿名さん]

評価が上がって値段も上がる地域にはよく有りますよ。

過去にとらわれると買うタイミングを逸する。

[45: 匿名さん]

でも、71平米で坪単価約300万超えってスゴくない⁉
公園隣接の恩恵を最大に享受している間取りだとはいえ、ね。。。

他の間取りでも270万超えてるし…65平米の間取りは公園隣接のウマミ少ないし。
ちょっとビックリしています。

[46: 匿名さん]

ここは資産価値高そう。
戸数が少ないから多少強気でも売れると思うけど
300はやり過ぎな気もする。

[47: 匿名さん]

都心から超近いから、実際の適正価格がどこまで上がるか難しいところだなあ。

[48: 匿名さん]

これまでは、門仲では永代通りの北側が格上だったように思うけど
今は南も全然負けてないと思うよ。

これは豊洲や中央区勝どきなどの開発が進んできたことも大きいと思う。

湾岸エリアは郊外のような生活の利便性を備えているにもかかわらず
都心に近いことで人気が生まれたエリアだと思うけど、
やっぱり、湾岸エリアは埋立地特有のリスクもあるし、
街のコミュニティとしての成熟度においては深川エリアに一日の長があると思う。

あと、学区もよいしね。（これは昔から）

[49: 匿名さん]

住環境が良くなっていくと値段が上がるリスクもあるからなあ。

いろいろ考えると悩んじゃうｗ

[50: 匿名さんB]

>>41
ないよ。

[51: 匿名さん]

＞ないよ。

マジで？詐欺？
でもコーヒーうまいから許してやるか

[52: 匿名さん]

43で地元ですが、今の価格は今後を含めて門仲ではMAX状態ですかね。

公園内地は気に入っているのですが、周りは飲み屋街が多いことと
少し高すぎて周辺の中古価格と売れ行きの悪さを見てもためらわれますね。
この価格だと城西で結構良い物件と同じですからね。

町自体が静かで治安も良さそうな清澄の駅近がもう少し安かったので。

[53: 匿名さん]

＞43で地元ですが、今の価格は今後を含めて門仲ではMAX状態ですかね。

要望があまり入らなければ、さすがに下がるのではないでしょうか。
24戸なので相場より割高でも買うという方の
上澄みの部分だけで売り切れると踏んでいるのだと思いますよ。

私の相場感では、250だったら買いと思ってましたが、
まさかこんなに上回ってくるとは、、、という感じです。

[54: 匿名さん]

44さんありがとうございます。

まあそうですよね。。
どうしてもここまでの価値があるとは思えないんですよね。

駅近と公園立地は良いのですが、お洒落な街というわけでもなし。
門仲は住んでるんでわりと好きですけどね。
飲みに良く行きますから。
家族で住むと子供には環境が悪いのとスーパーが赤札堂だけでいまいちですけど。

[55: 匿名さん]

外部から人がどんどん入って来始めると、地元の人では想像できなかった高値になって、地元の人が買い難くなる。昔の近郊、郊外と同じ現象が起こる。

[56: 物件比較中さん]

地元の人ならあの件も知ってるから
そんなに高い値段に手を出す訳ないよね…

[57: 匿名さん]

間違えてましたね。

×44さんありがとうございます。
↓
○53さんありがとうございます。

[58: 匿名さん]

５３です。

いえいえ、もちろんわかってましたよ。

完成して１年経てば中古になりますから、売れ行きを見計らいつつ、今は我慢って感じです。

売主が住不であれば、港南のタワマンのように、
６年も値下げせずに完成在庫を抱え続けるようなこともありえますが、
それはさすがにないでしょうから。

他のレジデンシャルシリーズのスレも参考までにのぞいて見たのですが、
少し高めの設定をしているような感じですね。

[59: 匿名さんB]

>>51
いつか３店舗くらい増えたらいいなという意味(orジョーク)を込めての３号店。
まあ旨いから何でもいいよね。
マンデリン旨い。

[60: 匿名さん]

管理会社ってまだ決まっていないのですか？
建設早い段階から決まっているところが多いような気がするのですが…。

買い物は深川ギャザリアなら
自転車で行っても遠くないかなと思っています。