ＲＹＵ：Ｘ ＴＯＷＥＲ（リュークスタワー）ってどうですか？

[申込予定さん]

ＲＹＵ：Ｘ　ＴＯＷＥＲ（リュークスタワー）についての情報を希望します。
　　　　　　　　　　旧称「（仮称）おもろまち一丁目プロジェクト　マンション棟」
検討を重ねながら様々な意見を交換しましょう。 よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/ryuxtower/index.htm...
所在地：沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1(地番)
交通：沖縄都市モノレールおもろまち駅から徒歩6分
面積：53.90㎡～133.93㎡

売主：大和ハウス工業株式会社、オリックス不動産株式会社、株式会社大京
施工会社：清水・金秀・りゅうせき建設工事共同体
管理会社：株式会社ダイワサービス

販売予定時期：平成24年9月中旬予定
工事完了予定年月日：平成25年8月予定(Tｈｅ　WEST)　平成27年8月予定(Tｈｅ　EAST)
入居予定：平成25年12月予定(Tｈｅ　WEST)　　　　　平成27年12月予定(Tｈｅ　EAST)

[961: 契約済みさん]

沖縄の戸建てってゴキでませんか？マンションでも低層階はきっと出ますよね。地元の方、教えてください。

[962: 契約済みさん]

トイレの床はタイルだろうがそうでなかろうがたいした差はないんでないの？
トイレの床が嫌だったくらいで契約しない人もまあいないだろうし。
タイルで水洗いしたきゃしやいいし、フローリングだとふけばいい。ただそれだけ。
男性が座って小便するだけで清潔さが全然違いますね。掃除の度に水洗いする必要もまずないでしょう。小便の勢いが強いくせに、立小便する迷惑な男性が家族にいたらわかりませんが。
ただ、大理石の床は転ぶと怪我の程度はフローリングよりは重くなりそうですね。

また、マンションの内装のグレードとか大した差はないでしょう。所詮は建売の分譲マンションなんだから、ご不満な方は戸建で好きなように設計・建築してもらえばよいでしょう。またはトップブランドのマンションを買えばよいだけのこと。ここは沖縄だからないですが。

[963: 匿名さん]

>961
沖縄のゴキは本土のそれとはちょっと種類が違って、
一軒家でもマンションでも普通にいますよ。
家の中じゃなくて外にね。
マンションの廊下とか道端に普通に歩いています。

うちのマンションも家の中にはいないけど、
外ではしょっちゅう見かけます。家に入ろうとするから、
各コーナーにコンバット置いて、
スプレーも玄関に置いています。

[964: 匿名さん]

沖縄ゴキブリいます。下水の整備されていない田舎の古い戸建はわんさか出てきます。大きいし、蒸し暑い夜は活性が高く、飛びまわりますので、かなり怖いですよ。殺虫剤かけるとこちらに飛んでくることもありますね。最近は下水道などが整備されてかなり減ってはいます。以前、おもろまちの低層賃貸に住んでいましたが、一度も見かけませんでした。

[965: 購入検討中さん]

>>961さん
マンションでも普通にいます
おそらくは20階以上のベランダまでは飛んできます
現在の住まいでも夏場には何度か見かけます

外壁沿いの上昇気流に乗ってくるのかもしれません。
小バエも室内に侵入してきます

[966: 購入検討中さん]

>>954
グレードによって違います
http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/0/47201/1905234301/80500476/19052...
http://ebukken.net/sale/data.php?SN=yichi&BuildingNo=399&RoomN...

[967: ご近所さん]

外壁伝いに進入してくるのか分かりませんが
ヤモリも結構、上の階数まで上がってきますね。

[968: 匿名さん]

ヤモリは1階、1階少しづつ登っていくので何階ででも出没する可能性はありますが
さすがに30階までは無いと思いますよ

[969: 匿名さん]

おもろまちで2千万円で買える土地というのは、よほど外れか
訳ありの土地ですよね？　坪80～100万はすると思いますので
50坪も買えば土地代だけで5千万円はすると思います

[970: 匿名さん]

外れでもまともな土地は坪100万以上しますよ

[971: 契約済みさん]

蚊、苦手なんですよ。沖縄って冬でも蚊取り線香がいるでしょう。何階以上なら窓から入って来ないのでしょうか？エレーベタは、仕方がないですが・・・・

[972: 匿名さん]

タワーマンションの場合でも、蚊はエレベーターなどに乗ってくるので高層階でもいることがあるみたいです
ベランダで園芸をされる方がいると階数に関わらず、虫が発生するので近隣の部屋は迷惑を被ることになりますね。

[973: 契約済みさん]

やはりそうですか・・・ガジャンがきらいでタワーマンションを考えたのですが、蚊取りをベランダに常駐ですね。夏が怖い。

[974: 匿名さん]

家も15階に住んでますけど、階下にベランダをジャングルにしているお宅があって
窓を開けると風向きによっては虫が大量に入ってくる場合もあるので、おいそれと窓を開けることができません。
こういうのって管理規則とかで縛れないんですかね？

[975: 匿名さん]

自分は不思議と沖縄で蚊に刺された経験がないです、スーパーで蚊取り線香が売られているので
沖縄にも蚊がいるんだとは思ってましたけど。

[976: 契約済みさん]

契約時の重要事項説明書には、火気や喫煙、ペットの飼育、持ち出しの禁止はありましたが、菜園はなかったですね。

[977: 周辺住民さん]

タバコも禁止にして欲しいですよね。隣人が喫煙者だと煙が部屋に侵入してくる可能性もありますから。
マンションだと壁に沿うように隣人の排気が伝わってきて流れ込むんですよね。そう考えると感染症も怖いです。

[978: 契約済みさん]

蚊はよく刺されます。1月に那覇市を歩いていて、店の前で客寄せのサンシンをひいているお姉さんの周りに、蚊取り線香の燃えかすがイッパイ・・・高さが３０メートを超えたら来ないなどという話がありますが。亜熱帯ですからね。刺されない人がうらやましい。

[979: 契約済みさん]

タバコを吸うような底辺の住人が隣とか下にいたら困るな。わざわざベランダのはじで吸う奴いるし。俺はベランダの真ん中で吸うよう直接、そいつに注意するよ。ジャングルだってそう。ルール違反でないから人が迷惑しようが構わないなんて最低(底)辺の輩には住んでほしくないね。

[980: 購入検討中さん]

タバコ吸ってる方って周囲に迷惑を掛けているという自覚が無い方が多いですよね。
間違いなく周囲の人間にとっては迷惑ですから法律で規制にして欲しいです。
ここも、管理組合で規則を作ればいいんじゃないでしょうか。ベランダ禁止、室内でも空気清浄機の設置を義務
なんて・・・できるわけがないですね・・・

ところで、この物件の仕様を見ると、吸排気口ともに同じ場所に設置されていますが、　それぞれが
最低でも2mは離れて設置されていないと出た空気ががまた吸われて戻ってくるというのを聞いたことが
あります。さすがに、その辺はダイワさんなので大丈夫ですよね？

私は気に入ったのでEast狙いです。　現在の住まいが海をめますが、個人的には海の景観はしばらくすると慣れてしまって
飽きるので首里方面の景観を狙ってます。