ＲＹＵ：Ｘ ＴＯＷＥＲ（リュークスタワー）ってどうですか？

[申込予定さん]

ＲＹＵ：Ｘ　ＴＯＷＥＲ（リュークスタワー）についての情報を希望します。
　　　　　　　　　　旧称「（仮称）おもろまち一丁目プロジェクト　マンション棟」
検討を重ねながら様々な意見を交換しましょう。 よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/ryuxtower/index.htm...
所在地：沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1(地番)
交通：沖縄都市モノレールおもろまち駅から徒歩6分
面積：53.90㎡～133.93㎡

売主：大和ハウス工業株式会社、オリックス不動産株式会社、株式会社大京
施工会社：清水・金秀・りゅうせき建設工事共同体
管理会社：株式会社ダイワサービス

販売予定時期：平成24年9月中旬予定
工事完了予定年月日：平成25年8月予定(Tｈｅ　WEST)　平成27年8月予定(Tｈｅ　EAST)
入居予定：平成25年12月予定(Tｈｅ　WEST)　　　　　平成27年12月予定(Tｈｅ　EAST)

[381: 匿名さん]

今年中に完成してくれてたら良かったなー。
待ちきれない

[382: 詳しくない人]

まだ1年以上ありますもんね

メインプレイスのミスドやガストからのんびり見上げてるとますます待ち遠しくなります(笑)

[383: マンコミュファンさん]

今朝、テレビコマーシャル見ましたよ。

[384: サラリーマンさん]

１LDKの部屋って残っていましたか？
2260万とあったので残ってるか気になりました。

[385: 詳しくない人]

1LDKタイプの売り出しはこれからが本番ではないでしょうか

[386: サラリーマンさん]

そうですか。タワーで2000万前半なら欲しい。
見学行ってみます。

[387: 買い換え検討中]

1LDKを賃貸するニーズはどのくらいあるでしょうか？投資での購入を進めるべきかどうか迷っています。ファミリー向けのほうがうまく出来そうな気もしますがどちらがいいか詳しい方にアドバイスをお願いします。ここのローンは地元の銀行以外は取り扱えないのでしょうか？

[388: 契約済みさん]

ソニー銀行とかはダイワの指定銀行で手数料とか有利でしたよ。

[389: マンション投資家さん]

1ＬＤＫより２ＬＤＫのほうがニーズはあります
が、１ＬＤＫをうまくやればそれより利回りは高くなります。
どちらをとるかはあなた次第

[390: 匿名さん]

今日、現地見に沖縄に来てますけど
建物の外観が思ってたよりもかなり安っぽいですね・・・

それと、おもろまちは想像してたよりも何も無くて
ちょっと驚きました・・・

[391: 匿名さん]

大和のマンションに三井や三菱・野村のようなスケール感を求めてはいけない。
プレハブ住宅が発祥ですからビンテージマンションとなるものを作った経験がないですから。

おもろまちは駅周辺の商業街だけがにぎやかで外れるとガラーんとしています。
なぜここの街が人気で比較的高値になるのかぜんぜんよくわかりません。
県内ならよほどひどいところでもなければ同じに思えます。
今後基地返還が進むとそうなりますよ。

[392: 匿名さん]

確かにお店も閑散としててオシャレなお店があるわけでもない
サンエーメインプレイスは家の実家の地方都市の外れにあるような
ショッピングモールよりも店舗が少なくて田舎くさい。
今後、発展が期待できるとう意味での先行投資価格でしょうかね。

[393: 契約済みさん]

≫３９１さん

売主：大和ハウス工業株式会社、オリックス不動産株式会社、株式会社大京 ですが
施工会社：清水・金秀・りゅうせき建設工事共同体
ですよ。

[394: 契約済みさん]

沖縄のマンションコミュなのに、県外と比較してコメントする方々の考えが全く理解できない。

[395: 不動産購入勉強中さん]

たぶん買って損は無いかなと思われます。
南側・西側に関しては。
他の地方都市ショッピングモールよりもこっちのほうが良いと思いますが？
地方都市の中でも上位に入るのでは。。

[396: 匿名さん]

>376
沖縄で自転車に乗る人は少ないです。
理由は夏場だとあまりの日差しで生命の危険もあるから。
本土とは違う刺すような日差しです。
沖縄は自動車移動が前提の土地なので、
自転車や徒歩で移動するように道が作られていません。
新しい街であるマンション周辺なら大丈夫でしょうが、
遠出は危険なのでやめましょう。

レンタカーがいいですよ。

[397: 匿名さん]

>>395
私の実家の地方都市の、さらに外れの田んぼのど真ん中になるようなショッピングモールですらGAPやZARA、UA系のショップが入ってますが・・・買うわけじゃないですが、この程度の店が最低でも無いと何か不安ですよね・・・

[398: 匿名さん]

那覇市は人口密度が多いとはいえ、沖縄県は47都道府県中最も発展とは無縁の地域だから
ショッピングモールの規模が小さいのは仕方ないとして、中心部とされる都心部に郊外型のショッピングモール
があることが沖縄独特の光景だろうね。本土から来た人はなかなか理解できないカオスの世界だと思う。

[399: 匿名]

元々鉄道がなかったので駅前商店街がなかったからですよ。
本土の中心都市は駅前商店街はシャッター街になって、中心の買い回り商店が郊外のモールに移転しました。そのモールも新しいモールが次々と出来て客が移動し10年はもたないようですが。

[400: サラリーマンさん]

沖縄の都心部は久茂地、牧志ですよ。⇒上記の方々が想像しているところでしょう
新都心は高級住宅地⇒都市部と郊外の間かな
自分なら住むなら新都心かな。遊びはもっぱら久茂地、牧志、松山・・

土地勘なしの方おおいですね。

[401: 匿名さん]

＞３９８さん
＞沖縄県は47都道府県中最も発展とは無縁の地域

マジで言ってます(笑々)￥@_@￥

[402: ご近所さん]

＞401さん
ここ５年間の人口増加した地域は（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、愛知県、滋賀県、大阪府、福岡県、沖縄県）
他の38道府県では減少してます。日本の大都市圏以外では沖縄県だけが人口増加率が高く、出生率や県外からの流入も多いようです。
東北や九州、近畿や四国の地方の衰退ぶりを知らないんですか？

良くも悪くも話題性のある沖縄は大都市圏以外ではもっとも発展性は高いように思いますよ。

[403: 匿名さん]

＞402さん
私は＞３９８さん が真逆の事を書いていたので
「ホントにそう思ってます？」の意味です。
今からは東京、沖縄が妥当です。

日本の最大の課題は人口減少にあります。

[404: ご近所さん]

＞403さん
後で気づきました。ごめんなさい。

[405: 土地勘無しさん]

沖縄の新都心は東京の豊洲みたいな感じですか？

[406: サラリーマンさん]

　豊洲に似てるって言ったらまたまた批判されると思いますよ。
東京のウォーターフロント地区の発達の早さは尋常じゃないですからね。
交通などのインフラの投資額も桁違いだと思いますし、実際位置的に
銀座まで近い点ではお台場より有利な感じがします。

那覇新都心にはどんな商業施設が今後来るのかはわかりませんが、
個人的には期待している反面、期待が先行しすぎて地価が若干上がり
すぎている気がします。
まあ周辺人口では中南部約１００万人の中心地である那覇は新都心の開発で
投資も着実に増えており、保守系の首長も積極的なので新都心には期待はしています。

[407: 匿名さん]

新都心ってまだ物が建つ予定なのですか？
空地があまりないように見えますが。
まぁ私的には建物はたくさんある方が良いですが。
六本木ヒルズのような観光名所が出来てほしいなぁ～♪

[408: サラリーマンさん]

那覇市の新市庁舎が来年１月には完成移転になるので、那覇市仮庁舎や
銘苅庁舎が建っているエリアがどうなるかって感じだと思いますよ。

まあもともとリュークスタワーの位置が新市庁舎の予定地だったんですけどね。

[409: 賃貸住まいさん]

楽市辺りまでモノレール引いてくれたらいいのに。
同じ新都心でも330か58で利便性が異なりますね。

[410: 匿名さん]

確かに58号側は多少不便そうな気もしますね。

[411: 賃貸住まいさん]

最近、野次がないですね。
お目当ての部屋が手に入ったのかな？
今頃CMしていますね。
モデル行ってももうないのに。

[412: サラリーマンさん]

確か上層階も一部販売しているはずですよ。
多分１５階までの下層階の完売が中心だとは思いますが。

[413: マンション投資家さん]

やはり沖縄のタワーもすごいですね。
さらに今回は一等地です。
沖縄は移住者も増加していつかは移住規制かかるかも・・

[414: 匿名さん]

西側の低層階検討中です。全部屋バルコニー側に窓。沖縄でこの向きは自殺行為ですか？
対策などはあるのでしょうか？

[415: 匿名さん]

過熱感ある書き込みが急増中。

[416: 匿名さん]

西向きのマンションですが夏は多少暑いです。
でもエアコン入れるとすぐに冷えます。
今回のマンションの場合、南か西でしょうね。

[417: 匿名さん]

>414
沖縄の夏は暑い、どこの向きでも暑い。
西とか東とか関係ない、とにかく暑い。
ただ向きによって多少眩しいだけ。

今時のマンションは通気性も良いし、
クーラーはどの向きでも必須。
クーラーを使う以上、どの向きでも一緒。
うちも西向きの部屋もあるけど、
そこだけ異様に暑いとかはないよ。

[418: 賃貸住まいさん]

昼型の方なら断然西です。
朝は涼しくて目が覚めることがないです。
冬は暖かいです。
洗濯物が夕方まで干せます。
でも一番好まれるのは南のようです。
夏は涼しく、冬は暖かいので日本には南が合っているようです。
東はお昼頃から真っ暗です。
洗濯物は午前中しか乾きません。
昼型の方は朝日で寝汗をかき目が覚めてしまいます。
北はカーテンいらずで(高所なら)景色を楽しめます。
しかし太陽が入らないので気を付けないとカビがでます。
あまり好まれない方角のようです。

[419: サラリーマンさん]

下層部の売れ行きどんな感じですか？
やはあり南、西が埋まってる状態でしょうか？

[420: 購入検討中さん]

正式な販売は来年ですが、ちらほら決まってるようです。

[421: 購入検討中さん]

駐車場は６００台程ありますが２台目可能なんですかね。
うちは共働きで２台車があります。
乗用車＋軽自動車
または、近隣に月極とか。情報ありましたらお願いします。

[422: 匿名さん]

駐車場は7000円〜15000円くらい。うちは現在２台ありますが１台にします。
一応抽選があるようですね。実際住まれる方は７割くらいでしたら２台目は取れるかも知れませんね。

[423: 契約済みさん]

２台目は満車になった時、出ないといけないみたいですよ。
近隣の月極などを見つけておいた方がいいですね。
しかし満車になることはほぼ無いと思います。

[424: 匿名さん]

一家に1台ではなく、1人1台が必要とされる沖縄で、
最低でも2台分の駐車スペースがないとマンションは売れません。

ただこの物件は新都心にあるし、本土の方が別荘として買ったりして、
駐車場を契約しない人が多ければ問題無いと思います。

[425: 匿名さん]

1人1台なんて贅沢ですねぇ。
私は車持ったことがありません。もっぱら電車、タクシー
電車がない沖縄ではやはりそうなるのですかね。

[426: ＯＬさん]

ここなら車なくても自転車で十分でしょ。
会社にはモノレールｏｒバスで行けるし♪

[427: 匿名さん]

沖縄の事を何も知らない人ばかりですね。

[428: 匿名さん]

クルマが無くても不便なく生活できるのは、せいぜい政令指定都市圏内のみ。
自転車を四季利用できるのは、九州から北関東まで。

那覇は勿論そのどれでもないよ。

[429: 匿名さん]

那覇では自転車を乗る人は少ないのですか？

[430: 匿名さん]

夏は熱中症の危険、突発的なスコールもある。
自転車に乗るのは小学校ぐらい。