ＲＹＵ：Ｘ ＴＯＷＥＲ（リュークスタワー）ってどうですか？

[申込予定さん]

ＲＹＵ：Ｘ　ＴＯＷＥＲ（リュークスタワー）についての情報を希望します。
　　　　　　　　　　旧称「（仮称）おもろまち一丁目プロジェクト　マンション棟」
検討を重ねながら様々な意見を交換しましょう。 よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/ryuxtower/index.htm...
所在地：沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1(地番)
交通：沖縄都市モノレールおもろまち駅から徒歩6分
面積：53.90㎡～133.93㎡

売主：大和ハウス工業株式会社、オリックス不動産株式会社、株式会社大京
施工会社：清水・金秀・りゅうせき建設工事共同体
管理会社：株式会社ダイワサービス

販売予定時期：平成24年9月中旬予定
工事完了予定年月日：平成25年8月予定(Tｈｅ　WEST)　平成27年8月予定(Tｈｅ　EAST)
入居予定：平成25年12月予定(Tｈｅ　WEST)　　　　　平成27年12月予定(Tｈｅ　EAST)

[343: 物件比較中さん]

>>341さん

どこからの情報ですか？

[344: 住まいに詳しい人]

第一期第二期あわせての売り出し戸数はわかりますよね。残りの販売戸数がすべてだと思うので書き込みました。おかしいですか？

[345: 物件比較中さん]

広告は地元限定で出ているのでしょうか

[346: 契約済みさん]

ご参考までに
http://sumai.nikkei.co.jp/sp/ok12/index.html

[347: 物件比較中さん]

↑のものが新たに始めたという広告なのでしょうか

長たらしい文章がぎっしでイメージとしてそれほどの強い印象は受けませんでした。
移住者を募る広告の内容と同じような内容です。おそらくはそうした代理店を使ったのでしょう。

[348: 詳しくない人]

↑↑はちょっと前に出た日経ビジネス沖縄特集の記事ですね
広告は明日からでしょうか
楽しみですね

[349: 匿名]

新聞チラシが入ってるようですよ。

[350: 詳しくない人]

チラシどうですか？
近い内TVCMも入るらしいですね

[351: 匿名さん]

↑日経記事で「価値組」って表現はすごいよね。

[352: いつか買いたいさん]

販売戸数42とあるのはこのタワー分のうちの残りが42戸と言う事であるなら42/338という状態。
ぶっちゃけのところ順調なんですか大和さん

[353: ご近所さん]

>>352さん
「販売個数残り42/338という状態」ってのは売れているって意味ですか？

[354: 物件比較中さん]

リュークスの新聞チラシはまあまあ豪華でしたよ。
同じ日のチラシに「プレサンスロジェ城間レーヴ」と
「グランドパレス港川ビューア」が入ってました。
どっちが良いですかね？

[355: 契約済みさん]

全くタイプの違う物件だと思いますよ。

[356: 匿名さん]

那覇20年ぶり、ここは沖縄？と疑問を持つほど様変わりしてる。
九州で一番じゃなかね？

[357: ご近所さん]

そりゃ他県と違って基地関連やら経済振興やらで国からの予算がじゃんじゃんやって来るからね。

オスプレイも来たしね。

[358: 土地勘無しさん]

沖縄って少し前までマンションとかこんな価格だったっけ。
地価上がってるの
地下鉄あったら東京だな

[359: 契約済みさん]

リュークスタワーのテレビコマーシャルは今月中旬から始まるらしい。

[360: サラリーマンさん]

広告出る前に全部完売するかもしれませんね。

[361: 詳しくない人]

354さん
ありがとうございます
やっぱりチラシの影響って大きいんですかね

TVCMも楽しみです

[362: 購入検討中さん]

前に口コミでここは売れ残るから安くなる不安があり、待ってたのに
売れてるし、意味分からない

[363: 匿名さん]

30階足らずのタワーとは言え、那覇では希少物件だしランドマーク性も十分だから、消費者を惹きつける面はあるね。
でもそういう需要はここが全部取り込んじゃうから、二番煎じの次の物件は難しいと思うよ。
早めに魅力的な部屋を選んだ人が正解。

[364: 匿名さん]

建築途中で完売するマンションは、ほとんどＣＭ等の費用かけてまで広告しません

その代わり売れ残りそうな物件は、早い段階からチラシやＣＭ打ちまくる
完成後、値引き販売するより良い

[365: 住まいに詳しい人]

迷うな！それほどの価値はないと言いたいが 希少性は間違いなくあると思いますので、もう少し見させてもらいます。

[366: 匿名さん]

ここの販売戸数は42や45とか日により増減しているが

でもだいたいこのレンジで推移しており

つまりも追加では売れていないということなのか

広告しただけでやたらと騒いでいるけど　効果のほどは如何に

[367: サラリーマンさん]

ここもほぼ確実に完売だろうな。
以前のアルトゥーレも大規模だったが絶対完売するとは思わんかったらな

[368: 購入検討中さん]

アルトゥーレって完売してたんですか？

[369: 匿名さん]

完売したような情報は聞いています。

[370: 契約済みさん]

売れ残りで値下げ狙ってた貧乏人ザマァｗ

[371: 匿名]

低層階の南西向きは視界が広いので狙い目ですよ。

[372: 匿名さん]

45/675
この数字はなんだろう

[373: 匿名さん]

アルトゥーレは入居が始まってからも売れ残ってて、
ずーっと売り続けていました。
最後の方はどんどん値下げしてたけど、
震災の影響で沖縄に避難用別荘の需要ができて、
なんとか売り抜けました。

あそこは場所があまり良くなくて、
もっとアラハビーチよりだと完成前に売れてたと思う。
アラハビーチ前のマンションは最上階1億超えてたけど、
完成前に完売していたから。
後、沖縄の中部は1フロア1〜2世帯が主流だから、
大規模マンションは団地感が強くてだめだったはず。

那覇はまた全然事情が違って、
大規模マンションが人気。

[374: 土地勘無しさん]

こんにちは、質問です。
おもろまちはモノレールがあるようですが、自動車はなくても那覇とその近郊へ行けますか？
北部のリゾート地には自動車がないと行けないのは分かっています。

[375: 周辺住民さん]

自転車では国道沿いならある程度は行けると思いますよ。
ただし東側、首里や西原、南風原あたりになると高台（１５０ｍ程度）に
なるので多少自転車では辛いと思います。

[376: 土地勘無しさん]

なるほど。
それでは電動自転車ならカバーできそうですね。
レンタカーも近くにあるようなので自動車は必要なさそうです。
どうも～

[377: 契約済みさん]

やはり購入された方には本土の方や中国の方とか多いんですかね？

実際住まわれる方はどのくらいいらっしゃるのかお分かりなら教えてください。

[378: 物件比較中さん]

他のタワーとかは７割くらいは実際に住んでるんじゃないかな。

[379: 土地勘無しさん]

私は沖縄に移住です。
海の見える部屋購入です。

[380: 入居予定さん]

駐車場は外の青空駐車場が安いようですね。
でも、立体の方は出るときに混みそうな気もします。

どちらが良いのか迷いますね。

[381: 匿名さん]

今年中に完成してくれてたら良かったなー。
待ちきれない

[382: 詳しくない人]

まだ1年以上ありますもんね

メインプレイスのミスドやガストからのんびり見上げてるとますます待ち遠しくなります(笑)

[383: マンコミュファンさん]

今朝、テレビコマーシャル見ましたよ。

[384: サラリーマンさん]

１LDKの部屋って残っていましたか？
2260万とあったので残ってるか気になりました。

[385: 詳しくない人]

1LDKタイプの売り出しはこれからが本番ではないでしょうか

[386: サラリーマンさん]

そうですか。タワーで2000万前半なら欲しい。
見学行ってみます。

[387: 買い換え検討中]

1LDKを賃貸するニーズはどのくらいあるでしょうか？投資での購入を進めるべきかどうか迷っています。ファミリー向けのほうがうまく出来そうな気もしますがどちらがいいか詳しい方にアドバイスをお願いします。ここのローンは地元の銀行以外は取り扱えないのでしょうか？

[388: 契約済みさん]

ソニー銀行とかはダイワの指定銀行で手数料とか有利でしたよ。

[389: マンション投資家さん]

1ＬＤＫより２ＬＤＫのほうがニーズはあります
が、１ＬＤＫをうまくやればそれより利回りは高くなります。
どちらをとるかはあなた次第

[390: 匿名さん]

今日、現地見に沖縄に来てますけど
建物の外観が思ってたよりもかなり安っぽいですね・・・

それと、おもろまちは想像してたよりも何も無くて
ちょっと驚きました・・・

[391: 匿名さん]

大和のマンションに三井や三菱・野村のようなスケール感を求めてはいけない。
プレハブ住宅が発祥ですからビンテージマンションとなるものを作った経験がないですから。

おもろまちは駅周辺の商業街だけがにぎやかで外れるとガラーんとしています。
なぜここの街が人気で比較的高値になるのかぜんぜんよくわかりません。
県内ならよほどひどいところでもなければ同じに思えます。
今後基地返還が進むとそうなりますよ。

[392: 匿名さん]

確かにお店も閑散としててオシャレなお店があるわけでもない
サンエーメインプレイスは家の実家の地方都市の外れにあるような
ショッピングモールよりも店舗が少なくて田舎くさい。
今後、発展が期待できるとう意味での先行投資価格でしょうかね。