ＲＹＵ：Ｘ ＴＯＷＥＲ（リュークスタワー）ってどうですか？

[申込予定さん]

ＲＹＵ：Ｘ　ＴＯＷＥＲ（リュークスタワー）についての情報を希望します。
　　　　　　　　　　旧称「（仮称）おもろまち一丁目プロジェクト　マンション棟」
検討を重ねながら様々な意見を交換しましょう。 よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/ryuxtower/index.htm...
所在地：沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1(地番)
交通：沖縄都市モノレールおもろまち駅から徒歩6分
面積：53.90㎡～133.93㎡

売主：大和ハウス工業株式会社、オリックス不動産株式会社、株式会社大京
施工会社：清水・金秀・りゅうせき建設工事共同体
管理会社：株式会社ダイワサービス

販売予定時期：平成24年9月中旬予定
工事完了予定年月日：平成25年8月予定(Tｈｅ　WEST)　平成27年8月予定(Tｈｅ　EAST)
入居予定：平成25年12月予定(Tｈｅ　WEST)　　　　　平成27年12月予定(Tｈｅ　EAST)

[No.101 by 周辺住民さん 2012-09-15 16:59:30]

間違いなく、下がってくると思います。
実際に、調べれば下がっていますよ。
　賃料も、間違いなく下がる傾向にあります。
通常のマンション規模の１０棟分ですから、相場に影響が出ないわけがありません。
　逆に、おもろまちの中古のマンションを購入するのも手だとおもいます。
勿論、物件相場の推移を見て、築浅物件を調べてみて下さい。

[No.102 by マンコミュファンさん 2012-09-15 17:21:30]

中古あっても高いですよ。
おもろまちは新しい街なので中古と言ってもまだ10年ならないのがほとんどだから高いと思います。
安い中古がでたら買いですが。
今日のリュークスの契約状況が知りたいですね。

[No.103 by 購入検討中さん 2012-09-15 20:16:36]

ネガキャンに必死な貧しい購入希望者が1名紛れ込んでますが無視しましょう
流れが不自然すぎます
それとも、競合他社の工作なのかも

[No.104 by 匿名さん 2012-09-15 20:58:54]

97さん、今日の申し込み会場の様子はどうでした?

[No.105 by マンション投資家さん 2012-09-15 23:19:33]

この地域に三井や三菱が来ない理由は何でしょう？
なんとなくはわかるのですけども。

未開の地を耕すのはセキスイやここ。

育ちだすと後から来てブランドを武器に攻め始める！

皆さん
２年後を考えましょうね。
いずれにしましてもここは様子見る人が多くなるね

[No.106 by 周辺住民さん 2012-09-15 23:24:37]

今の国際情勢見ているとやっぱり怖くてここは様子見ですね・・・
それともむしろ、この状況で中国人は買いにこない？

[No.107 by 契約済みさん 2012-09-16 17:43:36]

既に今期分は完売とのこと。
皆さん、お疲れ様でした。

[No.108 by 周辺住民さん 2012-09-16 21:15:21]

　それは、良かったですね。
お疲れ様。

[No.109 by マンション投資家さん 2012-09-16 21:23:53]

これから応募する予定ですが完売なのですか

そんなはずない

[No.110 by 入居予定さん 2012-09-17 12:28:30]

　完売は、しなかった模様です。
よくて、６～７割とのことをお聞きしました。

[No.111 by 不動産購入勉強中さん 2012-09-17 12:33:31]

　６～７割か。
リュークスタワー、終わったな。

[No.112 by マンション投資家さん 2012-09-17 12:46:21]

一次募集先ですよね。最上層はすくないでしょうから
実質８割の応募だろう。　盛況じゃないですか。
これからの中下層、隣の塔は少し下げてくるかな。そもそも中下層は値ごろな価格で出てくるのかも。

[No.113 by 不動産購入勉強中さん 2012-09-17 20:47:15]

１０７は、どんな奴？
馬鹿丸出し。

[No.114 by 買っちゃいます 2012-09-17 22:46:22]

本日公開抽選日でしたね。競争率が高くて抽選になった住戸が多かったようです。
皆様の購買意欲が高くなって、競争率が上がると希望の部屋が購入できないといけないと思って、今まで黙ってスレを読んでおりましたが、運良く当たったので投稿します。
いろいろご意見ありますが、この物件良いと思いますよ。
これから売り出される下の方のフロアは60平米前後で2000万円台前半からあります。自分で住むのも投資するのもアリだと思います。

[No.115 by 匿名さん 2012-09-18 10:30:39]

売れ行きはかなり好調のようですね
自分は抽選から漏れました
次、狙います

[No.116 by 購入検討中さん 2012-09-18 12:36:45]

まずまずだろ。

[No.117 by マンション投資家さん 2012-09-18 19:34:47]

個数がネック

[No.118 by 匿名さん 2012-09-18 19:47:51]

戸数な

[No.119 by 匿名さん 2012-09-18 22:59:21]

今回って何階～何階までの部屋の売り出しだったんでしょうか？
最上位の物件から、徐々に安い部屋が売り出されていくというような
スケジュールなのでしょうか？

[No.120 by いつか買いたいさん 2012-09-19 11:13:20]

1000万円台はないですか？
あとモノレールまで微妙に遠いですね。
牧志にあるタワーのように専用であれば良かったのに。

[No.121 by 購入検討中さん 2012-09-19 11:33:43]

今回の抽選中国人多かったですか？

[No.122 by 匿名さん 2012-09-19 14:17:09]

今回売り出された住戸は各クラスの上部フロアだと思います。16階以上は間取り変更やメニュープラン選択ができるので、早めに販売するそうです。
下のフロアで小さめ住戸は2000万切るかもしれませんね。

[No.123 by 親同居さん 2012-09-19 19:43:13]

2000万切るものがあれば書斎として購入検討中。
北向きが安いのかな？北向き希望だが

[No.124 by 入居予定さん 2012-09-19 23:17:37]

買いました。美浜のマンションに住んでるけど、ココは便利だし、那覇の実家にもモノレールで行けるし。駐車場が一台しか割り当てがないのがネックかな？うるま市にも住んでるけど、やはり普段は、那覇がいい。都会に行きたければモノレールで空港まで行けば直ぐに東京まで日帰りだって簡単です。うるま市までは、空港からタクシー代が７０００円もかかるのココは、安上がりです。中エレベーターもいいよ。台風の時に外からドアを開けて部屋に入るのはきけんですから。また、各階にゴミ出し場所があって毎日でもOKとのこと。来年、お隣さんや、ご近所さんがどんな方かが楽しみです。美浜は、米兵さんがいて英語での会話も楽しいですが、中国人もいたらせっかく学んだ中国語会話も楽しみです。今のマンションに本土の方ですが問題の多い人がいて困っていますが、価値観が違うのでしょう。地元や、米兵とも距離感があってかわいそうです。高齢での移住のようですが馴染めないようです。色々な人がいて、色々なことがあって人生、来年の引き渡しを楽しみにしてます。大和の山田さん、ありがとう、そしてご苦労様。

[No.125 by 匿名さん 2012-09-20 11:51:13]

本土の方の問題とはどんなものなのでしょうか？
また、価値観の違いとはどんなものなのですかね？

本土からですが、セカンドハウスでの購入を検討しています。
沖縄独自の地域性なども不安な点ではあります。

[No.126 by 入居予定さん 2012-09-20 22:32:57]

こちらの考えが問題かも知れません。
美浜の米兵は、20代の若い方たちで、元気で、賑やかです。お友達と深夜まで楽しそうな声が聞こえて来ます。よく上階から物が落ちて来ます。飲み過ぎたのでしょうか、玄関には吐物もあります。不規則な勤務なのでしょう、朝が極端に早い方もいます。DIYが好きな方が多く、夜中ノコギリ、ゲンノウの叩く音も聞こえます。外では、地元の若者も元気です。週末、祝祭日は元気なバイクの音が早朝2時ごろまでは聞くことができます(パトカーと鬼ごっこのようです)。寒い日に窓を閉めても十分バイクの音を楽しめます。ゴミ出しは皆さん自由に出しています。ルールはあるのですが、米兵さんたちは3ー6ヶ月で転勤する方が多く、なかなか浸透しません。彼らの使う引越し業者は特別でとても大いトラックです。頻回に引越しがあるので時に車の出し入れが不便です。エントランス、エレベーターは、頻回の、やや乱暴な引越しのためか、あちこちに傷が目立ちます。
聞くところによると米兵向けにはかなり高額で賃貸できるそうです。はじめのうちは日本人が多かったのですが、最近はエレベーターで同乗するのは米兵さんの場合が多いです。皆さん陽気で気さくな方ばかりです。でも、それに慣れないといけないんだな、って思うことも有ります。美浜は海が綺麗で、それなりの雰囲気が有りますが、のんびり屋の私は、少し静かな時間も欲しいと思うことも有ります。時に、そんな兵隊さんが、キチンと軍服姿で青ざめた表情をしているのをみると、今日は前線勤務なのか、と心配になります。おもろ町ではそんなことはきっとないと思います。そろそろ私も米兵向けに賃貸に出そうかと思っています。ー参考になりますか？

[No.127 by 周辺住民さん 2012-09-21 00:39:30]

日本語変だね？
中国工作員？

[No.128 by 匿名さん 2012-09-21 05:39:07]

127さん
ここはリュークスタワーの情報交換の場です。
良識ある日本人はそんなこと言いませんよ。
せっかく親切に説明して下さった方に失礼です。

[No.129 by 新都心に住みたい 2012-09-21 10:17:48]

確か周辺の住民とは訴訟問題があるんでしたよね。

　マンションの売れ行きに影響はあるんですかね？

[No.130 by hiro 2012-09-21 11:00:09]

広さは？

[No.131 by いつか買いたいさん 2012-09-21 11:26:01]

このタワーは現在の都市環境から言うと大きすぎるのでは。
交通機関もまだまだ。
これより大きいのは予定ないですよね？

[No.133 by 周辺住民さん 2012-09-22 20:04:30]

age荒らししてんの中国人？

[No.134 by 匿名さん 2012-09-23 20:10:31]

この週末に契約を済ませた者です。
順調に販売が進んでいて、沖縄で一度に売れた住戸数の記録を作ったそうです。購入者としては安心しました。
また、担当営業に聞いたところ、中国人の購入は今のところゼロとのこと。やはりこの時期に日本の不動産を買うのは愛国心が無いと思われるのでしょう。
今回は16階以上の半分以上が売り出されましたが、高いフロア狙いの方は次期を狙わないと厳しいかもしれませんね。

[No.135 by マンション投資家さん 2012-09-23 23:17:24]

強欲な中国人投資家が、尖閣問題を考えて投資を手控えているという事はありえない。
あれこれ騒がれないように購入しているはずです。買わないということはないでしょう。気づかれていないだけでは？

134は関係者だろうけど

[No.136 by 匿名さん 2012-09-23 23:39:58]

>>135さんは売れると困るいつもの方ですね
それとも、値崩れを期待しているんでしょうか
こんな掲示板でウソを書いても全く無意味ですよ

[No.137 by 入居予定さん 2012-09-24 01:27:06]

本土の事業所の駐在員、そのご家族の需要は相当あると思います。また、仕事できて沖縄が気に入り、移住を希望している方も少なくないと思います。彼らは優良物件を探しています。
私はリュークスはとても良い物件と思います。津波の影響もあり、海浜のマンションを手放す方もいるのでは？原発事故の関係で沖縄に良い物件があれば家族だけを先に移住させたいと考えている方もいるようです。
車での移動は不便かも知れないが、モノレールがあります。おもろ町周辺の発展は地元にいても予想異常です。
買いです。

[No.138 by 匿名さん 2012-09-24 12:11:23]

ここで我々が何を言おうと売れるものは売れるんですね。確かにこれに匹敵する沖縄の物件は暫く出ないでしょうしね。

[No.139 by マンコミュファンさん 2012-09-24 12:50:41]

皆タワーに乗せられすぎ、これが小規模マンションならここで買いますか？

[No.140 by 新都心に住みたい 2012-09-24 14:22:08]

　やはりタワーマンションは憧れを感じますよね。

　でも、敷地から出入りする周辺道路の朝夕の渋滞は半端なさそうな気もします。

　道路の拡張などの計画は無いんですかね？

　

[No.141 by 投資家 2012-09-24 22:36:43]

引き続きまずまずですか。冷静にいきましょう。

[No.142 by 不動産購入勉強中さん 2012-09-25 13:38:50]

　８０㎡～９０㎡で６０００万円以下なら即買いと書いていた人がいましたが、
購入されたのでしょうかね。
　お金持ちですね。

[No.143 by 購入検討中さん 2012-09-25 15:45:51]

そうした買い方をする人はまともでないことは確かだ。

[No.144 by 新都心に住みたいさん 2012-09-25 16:43:06]

　東西あわせて６７６戸なんですね。
　安里のタワー「プレミスト牧志」の１６１戸に比較すると規模がとっても大きい気がします。
　コミュニティーとかは大丈夫ですかね？
　

[No.145 by 購入経験者さん 2012-09-25 20:43:32]

　アウトォーレ美浜の管理組合が３年立たずに機能不全に陥ったことを考えれば分かるだろう。
あそこは、４００世帯だよ。

[No.146 by 投資家 2012-09-25 20:58:50]

なんだか、ヤバそう？

[No.147 by 購入検討中さん 2012-09-25 22:27:50]

美浜のマンションは高級賃貸のイメージですけども管理は悪いのですか？どんな人がすむのかみてみたいですけど、空室も多そうだ。

[No.148 by 買い換え検討中 2012-09-26 09:27:58]

　良い間取りの部屋がない。
リビングが１４畳以下が多く、テーブルとソファ・大型テレビを置いたら息苦しい。
　ワンフロアーに、１２室は多すぎる、せめて１０室でしょう。
価格を抑えるためとはいえ、コンパクト過ぎる。
　どういうコンセプトで販売しているのか不明。

[No.149 by 買い換え検討中 2012-09-26 13:18:03]

No.１４４さんへ

必見なのはアウトォーレ美浜マンション内の住民掲示板です。
「ベランダで吸ったタバコを下に捨てる人が多くて困っています」や、
「大きな奇声を上げる人が多くて困っています」、
「借りた買い物カートの返却が遅くて困っています」
などという管理会社からの注意書きを見ると、
正直ここを選んで住んでいなくてよかった…と思います。

これが、現状です。

[No.150 by 匿名さん 2012-09-26 13:29:19]

プレミスト牧志に住んでますが、これぐらいの規模が一番良いような感じがします。
おもろまちにあるDグラフォートもこのぐらいと聞きました。自分たちの建物感が感じられます。
約140戸(権利者棟除く)

[No.151 by 住まいに詳しい人 2012-09-26 17:43:52]

第１期分の売れ残り５１戸。
売り切れるのかなぁ。
　経済状況にもよるが、６７６戸は厳しいね。
アウトレット価格に早くならないかなぁ。

[No.152 by 新都心に住みたいさん 2012-09-26 18:20:48]

　やはり２０階以上の上層階だったら住みたいと思います。
　低層階は会社とかの法人さんが購入するんですかね。

　しかし住所は魅力的　「那覇市おもろまち１－１－１」　かっこいいです。

[No.153 by 匿名さん 2012-09-26 20:05:37]

「おもろまち」がかっこいいんですか
変わった感性の方もいらっしゃるんですね

私は吹いてしまいました

[No.154 by 匿名さん 2012-09-26 22:40:15]

おもろまち=おもしろい街ではないですから…

[No.155 by 投資家 2012-09-26 23:23:05]

４分の１が残っていますか。第一期にしてはすこしさびしいですね。

[No.156 by 匿名さん 2012-09-27 08:22:11]

「おもろまち」という地名は公募により選ばれて1999年（平成11年）、元の字安里、真嘉比、上之屋、銘苅の一部にあたる。おもろとは歌の意で、沖縄方言の「思い」から来た語である。以下の地域は字名から取られた。
とWikiに書いてありました。当時の高校生の案だったようです。
　那覇市民としては「変わった感性だ」と決めつける言い方は残念に思います。
　

[No.157 by 住まいに詳しい人 2012-09-27 11:09:41]

　ダイワも焦っていると思うよ。
完売を目指した第一期分が５０戸以上もの積み残しなんだから。
　どういう販売戦略の転換を図ってくるのか。
イメージは、かなり悪くなったね。
　沖縄で好き放題やっていたから、天罰かも。
美浜も牧志も結構転売物件が目立つし、景気が悪化してるね。

[No.158 by ご近所の奥さま 2012-09-27 11:53:34]

小規模マンションが一番贅沢ですよ。
駐車場もすぐだし、人にもあまり合わないし

[No.159 by 匿名さん 2012-09-27 13:36:39]

>>156
Wiki情報持ち出されてもね・・・天久も含むのでは・・・
那覇市民の間で「おもろまち」というネーミングは相当に不評です。

[No.160 by 匿名さん 2012-09-27 13:54:03]

リュークスから地下道でメインまで行けたらめっちゃ良いのに。

無理か。

[No.161 by 匿名さん 2012-09-27 22:35:22]

モノレールが徒歩1、２分なら買ったかも。
メインプレイスまで歩くと意外と遠かった

[No.162 by 匿名さん 2012-09-28 12:37:43]

年中渋滞している道路どうにかならないですかね？
又、分離帯だらけで行き来がしづらく非常に不便です。

[No.163 by 匿名さん 2012-09-28 13:02:19]

確かに新都心の「分離帯」多くて邪魔すぎ。
周辺住民の方々は撤去運動とかはしないのかな？

リュークスから大和の新都心ビルを通れれば、メインまでの最短距離だと思いますよ。

[No.164 by 投資家 2012-09-28 23:38:40]

次の販売クールからな、値段設定変えなければ というところかな 上ぶれないと思いますので。

[No.165 by 不動産関連 2012-09-29 15:58:43]

値付けが間違っている。
もう少し調整が必要だろう、価格次第では購入検討している。

[No.166 by 契約済みさん 2012-09-29 20:59:12]

>>165
なんだか偉そうだけど、購入予算が無いなら買わなくていいよ
低所得者層には入居してもらいたくないのが本音
自分的にはもっと価格設定を高くして入居者を選別してもらいたい

[No.167 by 住まいに詳しい人 2012-09-29 22:39:21]

　１６６さんへ

　それは、無理ですよ。
低層階は、１LDKで販売価格帯は、かなり安価な販売帯になるだろうし、
高価格帯では、そんなに購入層がいませんから。
　購入する物件を間違えていますよ。
６００世帯以上ですから、色々な居住者のごちゃまぜです。
　あなたのセンスがなかっただけの事。

[No.168 by マンション投資家さん 2012-09-29 23:13:35]

そうだな600戸の選別ってなんかアイディアあるのかね？
さかさまにふってもありえねえ！

なんもいえねえ！



スレへの声が乏しく注目度が低いね。

本土などの大都市部での魅力的な開発が多いようであり
ここまで見に来る人が少ないようです

先買いは危ないね
価格は見直さなきゃね

[No.169 by 匿名 2012-09-30 00:27:47]

めんそーれ

[No.170 by 素人さん 2012-09-30 13:57:13]

　一旦契約した後に、販売価格が下がった場合、その差額ってどうなるんですか？


　

　

　

[No.171 by 契約済み 2012-10-01 00:59:58]

貧乏人は買わなくていいよ。
貧乏人はマナーもよくないしね。

[No.172 by 匿名さん 2012-10-01 15:05:50]

富裕層も貧乏人ありきで成り立っている。
本物ならここの書き込みなんてしないよ。。

[No.173 by 住まいに詳しい人 2012-10-01 15:53:21]

　１７１みたいなキモイ人間が住むマンションを買わなくて良かった。
このマンションは、管理面で大変そうなので、購入見送りです。
　購入済みさん、どうぞ御勝手に掻き回して下さい。

[No.174 by 匿名さん 2012-10-01 23:02:23]

東京の大規模タワーマンション在住ですが、全然管理の問題ありませんよ。
それこそ3000万円台から二億円の部屋もごちゃ混ぜですが、皆さんモラル高いです。

[No.175 by マンション投資家さん 2012-10-02 00:43:15]

都内は場所や価格帯からしてへんなやからが入り込めないからですね。

ここは雑多な場所での大規模開発ですから見えない面が大きいのはわかります。
安すぎると変になります。少しつっぱって辛抱するとまともなひとたちが寄ってきます。

不思議です。

ここは完成後の2-3年後あたりが正しいい評価がなされるでしょう。

私が一番懸念するのは尖閣問題で県内経済が長期停滞しここの販売が滞ることです。

[No.176 by 匿名さん 2012-10-03 12:43:28]

>170
売れ行きがいまいちの場合、他の部屋の価格を調整するために第一期分譲、第二期分譲と未販売をするので、残念ながらどうにもならないですよ。

[No.177 by 素人さん 2012-10-03 13:56:15]

そうなんですか。
　
では第１期分譲でマンションを購入するってなかなか難しいんですね。
この物件以上の立地ってあまり考えられないですけどね。
まあ少し様子を見た方が良いのかもしれませんね。

[No.178 by 購入検討中さん 2012-10-03 22:19:41]

大規模案件にありがちな展開だな
最後にフタをあけるとそこそこの売れ行き結果となるのではないかな

600戸の供給でも難なく売れると思う。たったの600戸だから。
おなじようなのはもうでないだろう。

[No.179 by 契約済みさん 2012-10-04 02:44:47]

買えないくせに書き込みしないでくださいね～。貧乏人苦手です。

[No.180 by 匿名さん 2012-10-04 17:05:24]

最上階買いたいな～
メゾネットであれば即決

[No.181 by 匿名さん 2012-10-05 09:37:30]

>180
そんなの2億は超えます
東京では4億します

[No.182 by 匿名さん 2012-10-05 10:48:13]

この物件で一番高い部屋はまだ発売されてないんですかね？
1億2千万の部屋はありましてけど、あれは最上階の一番良い部屋では
なっかったんでしょうか

[No.183 by 物件比較中さん 2012-10-05 13:16:43]

質問です。
沖縄はネット回線切れたりしませんか？
専業でネットを使用しているので詳しい方教えてください。
＞182さん
最上階で1億は安くないですか？90平米くらいでしょうか？

[No.184 by 物件比較中さん 2012-10-05 16:34:50]

最上階って日射熱でコンクリ温まって住み心地は最悪ですけどね。
いくら新しい物件でも、現状の技術じゃ日射熱を完全に遮断するのは不可能でしょうから・・・

[No.185 by いつか買いたいさん 2012-10-06 08:39:05]

>184様
それでも買えるなら最上階が良いです。

[No.186 by 購入検討中さん 2012-10-08 13:07:06]

ここ評判どうなんですか
強大なプロジェクトにもかかわらずあまり注目されていないようにも思われ心配です
良い部屋があれば考えたいのですが管理などで支障が出るかのような書き込みがあり迷っています

おもろまち駅からマンションへ入るときはかなり遠回りになりそうにおもえますけど
販売の案内に記載の時間は直線距離なのでしょうか　実際の徒歩の距離はもう少しあるでしょう

[No.187 by 匿名さん 2012-10-08 16:52:48]

186さん
ここは同業他社やこのマンションができて面白くない人達がネガティブな書き込みをしています。他人の意見に振り回されない方が良いですよ。
マンションの営業にぶっちゃけ聞いたら良いと思います。

[No.188 by 素人さん 2012-10-08 17:30:24]

　聞いてきました。
最上階は残り２戸だそうですよ。

沖縄での本格的な宣伝はこれからだとか。
このあと県内のテレビや新聞で大々的に宣伝がされるようですよ。

やはり優良物件はかなり売れてるようです。

[No.189 by 匿名さん 2012-10-08 20:20:34]

方角でかなりの価格差がありました。
景色を取るか、価格を取るか？どっちがお得だと思いますか？

[No.190 by 住まいに詳しい人 2012-10-09 10:33:57]

　リュークス苦戦だね。
第一期分譲まだ完売していないよ。
　この先大丈夫？

[No.191 by 匿名さん 2012-10-09 12:01:50]

駐車場はありますか。
この場所でも車必要でしょうか？
土地勘無いのでよろしくお願いします。

[No.192 by 物件比較中さん 2012-10-09 18:17:24]

魅力的な物件ですが台風対策で通気ダクトなどには
どのような対策がされてますか？
風速50m以上ともなると、換気扇を回していても室内への逆流を防ぐことは
難しいことだと思いますが・・・

あと、玄関ドアが開かなくなりますからね・・・30階ともなれな
尚更だと思います。共用廊下は外気と隔離されているような
インドア設計でしょうか？

[No.193 by 素人 2012-10-09 18:47:15]

>１９２さん
中廊下方式で空調がされているようです。
説明によるとホテルの廊下のようでジュータン敷きだそうです。

風速５０ｍについては聞いてませんが、少なくともアルミサッシは
雨の逆流を完全に防ぐ構造になっているようでした。

>１９１さん
駐車場は５階建の自走式（タワー式ではない？）駐車場だとか。
周辺にも青空方式の駐車場があるようですよ。

[No.194 by 匿名さん 2012-10-09 19:51:02]

駐車場すべてはﾘｭｰｸｽﾀﾜーの所有物ですか？
それともダイワが所有していてそれを月極しているのでしょうか？

[No.195 by 物件比較中さん 2012-10-09 20:40:43]

>>193さん　ありがとうございます。
絨毯敷きの中廊下良さそうですね。

風速50mと書いたのは、つい最近の台風で
おもろまちの周辺で60ｍ程度の風が吹いたようです。

窓のサッシは当然、風圧等級S7あたりの高性能サッシでしょうね。
現在の住まいのサッシがS5ですが、この前の台風で水が大量に浸入してきました。

中廊下は魅力ですね。沖縄では必須の構造だと思います。

[No.196 by 素人さん 2012-10-10 08:14:17]

たびたび出てきてすみません。

>１９４さん
駐車場には６５０台くらいはとめられるようですよ。

屋根付きの１階は希望が多いようで、来年あたりに希望者で抽選を行うようです。
所有についてはわかりませんが、月に７０００円～からで契約するようです。
まあ２台目ってのは厳しそうですね。

[No.197 by 匿名さん 2012-10-10 12:34:41]

車2台目希望です。
650台も埋まらないと思いますが、どうでしょうか？

[No.198 by 素人さん 2012-10-10 14:22:59]

　>１９７さん
一応、今回のウエストの駐車場は半分だそうです。
イーストの分を残しておくんでしょうね。
駐輪場やバイク駐車場もそれぞれ１５０くらいはあるようです。

まあ２台目についてはわからない状況です。自分たちも２台目は
とめたいとは思っていますが・・・。
でもタワータイプの駐車場よりは自走式はうれしいと思います。

[No.199 by 匿名さん 2012-10-10 22:41:12]

リュークスタワー契約しましたが、私は車を持たないし、他にもそのような住人はいると思うので二台め持ちたい方は無理な話ではないかも。
自走式は土地に余裕があるからですね。
牧志のプレミストはタワー式で景観を損ねていてもったいないです。

[No.200 by 土地勘なしさん 2012-10-10 23:37:36]

＞No.199さん
こんばんは、質問です。
那覇市は車を持たなくても自転車などで十分ということですか？
近くにモノレール（電車？）があるみたいですね。
このモノレールで県庁や市役所へ行くとき便利でしょうか(徒歩10分以内)？