ＲＹＵ：Ｘ ＴＯＷＥＲ（リュークスタワー）ってどうですか？

[申込予定さん]

ＲＹＵ：Ｘ　ＴＯＷＥＲ（リュークスタワー）についての情報を希望します。
　　　　　　　　　　旧称「（仮称）おもろまち一丁目プロジェクト　マンション棟」
検討を重ねながら様々な意見を交換しましょう。 よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/ryuxtower/index.htm...
所在地：沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1(地番)
交通：沖縄都市モノレールおもろまち駅から徒歩6分
面積：53.90㎡～133.93㎡

売主：大和ハウス工業株式会社、オリックス不動産株式会社、株式会社大京
施工会社：清水・金秀・りゅうせき建設工事共同体
管理会社：株式会社ダイワサービス

販売予定時期：平成24年9月中旬予定
工事完了予定年月日：平成25年8月予定(Tｈｅ　WEST)　平成27年8月予定(Tｈｅ　EAST)
入居予定：平成25年12月予定(Tｈｅ　WEST)　　　　　平成27年12月予定(Tｈｅ　EAST)

[423: 契約済みさん]

２台目は満車になった時、出ないといけないみたいですよ。
近隣の月極などを見つけておいた方がいいですね。
しかし満車になることはほぼ無いと思います。

[424: 匿名さん]

一家に1台ではなく、1人1台が必要とされる沖縄で、
最低でも2台分の駐車スペースがないとマンションは売れません。

ただこの物件は新都心にあるし、本土の方が別荘として買ったりして、
駐車場を契約しない人が多ければ問題無いと思います。

[425: 匿名さん]

1人1台なんて贅沢ですねぇ。
私は車持ったことがありません。もっぱら電車、タクシー
電車がない沖縄ではやはりそうなるのですかね。

[426: ＯＬさん]

ここなら車なくても自転車で十分でしょ。
会社にはモノレールｏｒバスで行けるし♪

[427: 匿名さん]

沖縄の事を何も知らない人ばかりですね。

[428: 匿名さん]

クルマが無くても不便なく生活できるのは、せいぜい政令指定都市圏内のみ。
自転車を四季利用できるのは、九州から北関東まで。

那覇は勿論そのどれでもないよ。

[429: 匿名さん]

那覇では自転車を乗る人は少ないのですか？

[430: 匿名さん]

夏は熱中症の危険、突発的なスコールもある。
自転車に乗るのは小学校ぐらい。

[431: 匿名さん]

わかりました。ありがと～

[432: 匿名さん]

多分地区によるのかも知れませんが、自転車の普及は低い割には自転車よく盗まれるようですよ。

[433: 匿名]

みなさん、本土の方でしょうか？沖縄をどこかのリゾートと勘違いされてませんか？

沖縄は賃金全国最低でかつ意外と物価は高く、盗難等の犯罪率も高く基地問題も抱えている複雑な土地です。一部の地主や自営業者以外はほとんどワーキングプア同然の生活です。

モノレールは那覇環状バスの延長程度、クルマ必須だが那覇市内は年中渋滞、自転車なんて都会気取りのナイチャー(本土の人を沖縄ではこう表現します)しか乗りません。それも2回くらい真夏を経験したら自転車なんて乗らなくなります。

ちなみに新都心は第二次世界大戦での激戦区、沖縄古来墓地群もありましたが戦後アメリカがブルドーザーで蹂躙しました。その後基地となり返還された土地です。
新都心とはそのような土地柄です。

沖縄のリゾート感は日本復帰後に創られたイメージで、実生活ではそこまでリゾートではないですよ。


参考まで…。

[434: 匿名さん]

記載にあるような戦後の開発工事で過去の墓場や処刑場が現在では高級分譲地になったり
商業施設に生まれ変わっているケースは日本全土でたくさんあります。

その点は気になりませんけど沖縄経済が内需面でかなり見劣りすることや戦後の補償をあれだけ受けていながらインフラ面等の社会資本整備が日本最低であることは大きな問題であり魅力ある地方都市になりえない重要な問題であります。理由は記載の通りで、一部の人間に富が集中していることすなわち政府との癒着が大きいということであります。

さて今後の沖縄ですが海外資本の流入がかつてないほど増加しています。基地返還後の経済は予断を許さない面が多いと思われます。
このマンションですけども県内経済規模にくらべて高額で規模も大きい。所有者の大半といいますか7割くらいが投資目的で所有することになりますと、全国のいたるところで見られるような管理の荒廃を招くこととなるでしょう。
こうしたマンションの運営をうまくやれるサービス業の方がうまくナビゲートしないとここも大変でしょう。

[435: 入居予定さん]

>>434さん
仰るような経済状況の中で上昇の期待できる物件ではないのであればなおさらだと思いますが、
その中で所有者の大半が投資目的ってことがあるんですか？

まあ少なからず投資の方はいるかも知れませんが、せいぜい３割くらいと聞いていますが。

[436: 匿名さん]

あの場所で投資目的にマンションを持つというのは、
いささかターゲットがわからないなあ。
投資目的だったら中部の基地周辺で、
アメリカ人に人気の物件を持てば、
すごくいい投資になりますよ。

[437: 購入検討中さん]

このツインタワー（地上30階、最高部高さ104.8m）が
沖縄県内では最高層なんですか？

新都心には他にも目立つ高層ビルがあるように思うけど。

[438: 匿名さん]

暑いとか煽ってますが。日本の夏はどこでも暑いです。
沖縄の気候は年中温度変化も大差なく過ごしやすさ指折りだと思っております。

[439: サラリーマンさん]

確かに。

日差しは強いけど、気温が３５度をこえる猛暑日なんてないからね。
熱中症患者は本土に比べてあまり多くないかも。

[440: 島ナイチャー]

沖縄の暑さがたいしたことないと言われる方は、沖縄に住んだことがないんでしょうね〜。確かに最高気温は本土の方が高いですが、そのかわり湿度も高くジトッとしています。その期間が沖縄は長いのです。

ハワイのような過ごしやすさは4月〜梅雨入りまでと10月、11月あたりの時期くらいでしょうか。

沖縄で熱中症が少ないのは、暑さ対処をしっかりしており、ムリをしないからだと思います。そのかわり、本土の人から見たら緩慢な印象を与えてしまっているのかも知れませんね。

[441: 契約済みさん]

近くにサブウェイ出来てる～やったー
サンド好きには良いですね。

[442: 匿名さん]

>438
沖縄の夏を経験した事無いのかな？
気温だけなら本土の方が温度が高い場所もあるけど、
沖縄の日差しはハンパないよ？
刺すような暑さが感じられるんだよ。
肌にジリジリくるやつ。