吉祥寺御殿山HOUSEってどうですか？ その２

[匿名さん]

吉祥寺御殿山HOUSEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市御殿山一丁目2773番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩10分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩13分
総武線 「三鷹」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.82平米～120.48平米
売主：住友商事
売主・販売代理：野村不動産
販売代理：住商建物

[938: 匿名さん]

937さんの仰るとおり。吸うにしても晴れた日の日中を避けたり、洗濯物などに配慮は必要と思います。

[939: 申込予定さん]

まだ購入することが決まっていないのにここでバルコニーの喫煙がいいか悪いかと
議論しても仕方ないのではないですか？
抽選に当たって購入が決まったら規約を良く読んでバルコニーでの喫煙が禁止か
そうでないかで入居者の中で議論すればよいことです。
禁止になっていればそれでよいではないですか。
禁止でなければ買わないという人は今から調べて検討し直したほうが良いです。
マンションによってバルコニーの扱いは違うようですから完全共用部分と明記してある
マンションとそうでないマンションがあるそうです。強烈な嫌煙家さまはぜひお調べ下さい。

[940: 購入検討中さん]

言っておきますが今や喫煙世帯は少数派です
マナーのかけらのある喫煙世帯も含めると
総会での管理規約変更バルコニーの禁煙明記なんて簡単な事です
時代についてこれない喫煙者の方は住まないほうがいいですよ
たばこなんて勤務先でも公共の場でも肩身の狭い思いして吸うのが当たり前
マンションでもしかり

[941: 匿名さん]

>929
要望書、競合できますよ。抽選になるだけ。先に要望書入れてた人には迷惑な話だと思いますが。

[942: 匿名さん]

テラスで喫煙は大丈夫だと営業マンに確認したうえで抽選に参加します。
タバコがだめならこのマンションを買いません。
皆さんもちゃんと担当者に確認してみては？ 電話一本で済むことでしょ。

既に決まっていることに対して何をモメているのか理解に苦しみます。

[943: 申込予定さん]

そうです。今もめても仕方ないのです。読んでいると喫煙者に対する攻撃でしょ？
喫煙が良いとは思いませんが法律で認められた立派な嗜好品です。
９４２さんがおっしゃる通りもし地下テラスでの喫煙が可能ならバルコニーでも
規約上では可能なのではないですか？
申し込み予定の嫌煙家の皆様は検討し直したほうが良いですよ。

[944: 購入検討中さん]

何度もいうようですが
言っておきますが今や喫煙世帯は少数派です
マナーのかけらのある喫煙世帯も含めると
総会での管理規約変更バルコニーの禁煙明記なんて簡単な事です

[945: 申込予定さん]

バルコニーでの喫煙禁止案が出たら賛成します
バルコニー、テラス、共用部では禁止です。人に迷惑かけず部屋の中でお楽しみください

[946: 匿名さん]

総会で反対する人の部屋覚えておいて外から監視したほうがいいかもしれません

[947: 申込予定さん]

９４６さんそんなことまでしますか。
１６９世帯もあれば色々な考え方の人がいることは確かです
ただ共同住宅ですからうまくやっていくのがベストです。
どちらにしても購入した方だけで考えればよいことです。
７／７になったら議論されればよいでしょう。

[948: 購入検討中さん]

あっさり禁止でまとまりましょう。時代の流れです

[949: 購入検討中さん]

そうですね、いつまでももめる元になりますので禁止でいいと思います

[950: 匿名さん]

デベの営業が売りやすい様に、喫煙のルールを甘くした管理規定（原案）を作成する物件が時々ありますね。

[951: 申込予定さん]

もし購入できたら禁止にする方向で管理組合で話し合えばよいです。
たとえ喫煙者様でもバルコニーやテラスで吸うことは禁止で問題は
ないと思います。部屋の中で禁煙しろとは言っていないのですから。
長持ちしましたね喫煙ネタ（笑）

[952: 匿名]

自分が多数派側だと思って、時代の流れだのなんだの、非喫煙者のエゴな書き込みはかえって見苦しい。
たぶん喫煙すること自体エゴだというんでしようけれど。あなた方が喫煙ではない何かの趣味嗜好で自分が逆の立場になった場合の言動を見てみたい。

[953: 購入検討中さん]

百害あって一理ありませんからね。
やめれないんですか？たばこ？

[954: 匿名さん]

私は喫煙者ではないですが、この喫煙ネタの嫌煙者の方（少数だと思う）たちの意見は凄いですね！
人格も否定されているようで・・・・

喫煙者でもちゃんとマナー守っている方、多いですよ。

[955: 匿名さん]

喫煙者も結構いますから、今の段階でバルコニー喫煙が認められている以上、喫煙禁止にするのは大変だと思いますが。マンション組合では、3/4以上の賛成で可決のようですが、難しいかなと。愛煙家も結構いるものです。3/4はハードル高いかな。喫煙の権利が勝つでしょうね。気に入らないなら、最初からバルコニー喫煙禁止になっているマンションを購入すればよし。

[956: 匿名さん]

まあ私はバルコニーで存分にタバコを楽しむ予定ですがね。

[957: 匿名さん]

>>941
ありがとうございます。
競合する人には迷惑をおかけしますが、申し込んでみます。
吉祥寺、三鷹の駅近で、低層マンションでコンシェルジュがいて
しっかり管理してくれる所はめったに出ない気がしますので。

[958: 匿名さん]

規約変更の総会でもめるとしたら、喫煙派が「バルコニーで喫煙不可ならはじめから購入しなかった。喫煙可の条件で購入したのだから、喫煙は当然の権利だ」と言い出した場合でしょうか。
この場合には「規約の変更は当然予測できたことなので自己責任」で押し切るしかありません。
以前にも書かれていましたが、事前に根回しをして、総会を非喫煙派で埋め尽くせば、規約の変更は難しい事ではありません。

[959: 匿名さん]

強気でタバコを正当化している皆様。
このマンションで吸うかどうかの議論は別として、健康を害したときの悲惨な姿。自分は関係ないと思っているでしょう。
本当に悲惨ですよ。見ているのが辛い程苦しむのです。健康のため、家族のために禁煙をお勧めします。

[960: 申込予定さん]

ここはマンションに対する意見交換のサイトで喫煙の是非を問う場所ではないと思いますが。
たばこやめるのはご本人の自由です。まわりがとやかく言うことではないです。
マナーを守って吸う方々には吸う権利があります。ブータンではないのでここは日本です。
このマンションの喫煙ルールについては購入が決まって管理組合で意見を交換されればいいのでは
ないですか。喫煙を攻め立てている方々は他人に迷惑をかけていることが全くないと言えますか？
たまたまタバコを吸わないかやめたかでそんなに攻撃しなくても良いのではないですか。

[961: 申込予定さん]

９５７さん
まだこれから販売のマンションです当然の権利ですからどうぞ申し込んで下さい。
倍率上がるのは仕方ないでしょう。ガンバ！！

[962: 買い換え検討中]

本当にふざけてますよね、今住んでるマンションでも
バルコニーでいつも吸ってますが何も言われたことないですよ
ガンガンバルコニーで吸うので覚悟してくださいね
ご近所さんは風で灰が飛んだらゴメンネ　てへぺろ

[963: 匿名さん]

調べてみましたが全室禁煙の賃貸マンションはあるようですが
今のこところ分譲マンションで全室禁煙というのはないみたいです。
やはりそれでは販売は難しいのではないですかね。
ペットは最近の分譲マンションはほとんどＯＫですがやはりペットもアレルギー等
でダメな人もいるでしょう。そこはマナーの問題で他の方に迷惑かけないように
飼われているのでしょう。同じではないですか

[964: 匿名さん]

＞963
日本語読めないの？
部屋の中ですえって言ってんだよ頭おかしいのか?
自分たちで自己解決しろよ、わざわざ人に迷惑のかかるバルコニーですうのがおかしいっていってんだよ

[965: 匿名]

『バルコニーはタバコ禁止』マンションは最近増えてきましたね。
今、マンション探しで都内のモデルルームをあちこち回っている最中ですが、それでもまだ半数くらいなのが現実です。
このマンションは、なぜバルコニー喫煙オッケーにしたんだろうか…。悲しい。

[966: 匿名]

>910です。
アイスや「タバコ」と言ってしまったばっかりに、スレをお騒がせしてすみません。

[967: 匿名さん]

最近はバルコニーでのペット飼育は禁止しているマンションが多いです。
喫煙に関しても今後はその方向に向かうでしょうが、まだ少し早いみたいですね。
タワーマンションなんかでは共用施設にスモーキングルームを設けているところもあります。
これは喫煙者にも非喫煙者にも有効な設備だと思います。
「スモーキングルーム以外の共用部分では喫煙禁止」なら理解も得られやすいでしょう。

[968: 匿名さん]

957さん、ここは吉祥寺、三鷹どちらも駅近ではありませんよ。自転車利用であれば快適な距離かと思いますが。
それとも、どちらか別のマンションと勘違いされているのでしょうか。

[969: 匿名]

換気扇のところで吸えば問題ない

[970: 匿名さん]

換気扇のところで吸えば、換気ダクトを通った煙が直接バルコニーの上部の壁にある排気口から出るので、
風向きによっては、お隣りや上のお宅のバルコニーに干してある布団や洗濯物に臭いが移るので絶対にやめていただきたいです。
大変な迷惑ですからそれはやめてください。

[971: 匿名さん]

それはマンションの欠陥。換気扇のところでは料理もダメということになってしまう。魚を焼いていいのにタバコはダメというのはありえない。

[972: 匿名さん]

赤勝て！！白勝て！！

[973: 匿名さん]

魚の焼ける匂いは我慢できますがタバコのクサーい臭いは我慢できません。
タバコに比べればまだオナラやウンチの方がいい香りです。

[974: 匿名さん]

では、くさやは焼いてもいいんですね！

[975: 匿名さん]

うちの嫁の大腸の病躯によりオナラが強烈にクサイので、必ず換気扇の下でオナラをさせています。
お隣りさんに迷惑かける場合もあるかと存じ上げます。尻穴が強烈にクサイのもオナラに関係しているかもしれません。

[976: 購入検討中さん]

焼き魚やくさやにしても、度を越えてれば当然迷惑ですから
苦情があれば話し合いで解決になるでしょうし、

オナラは生理現象だから仕方ない部分もあるでしょうが
それでも快適な生活に支障あるレベルで悪臭がするなら
勿論協議を持って何かしらの解決法をさぐるべきでしょうし、

当然、タバコも上記と同じように迷惑なのですから
お隣から苦情が来れば、自粛して頂く事になりますよね。

[977: 購入検討中さん]

クサヤやオナラを持ち出して、
タバコの迷惑さをごまかしたいみたいですけど

それじゃ、

「クサヤやオナラ並にタバコは迷惑なんですよ！」

って認めてるのと同じですよねｗ

[978: 申込予定さん]

問題は賃貸ですよ
マンションかって転勤で賃貸で出す場合、管理規約に明確な喫煙禁止の文言がないと自分のものでないからどうでもいいと思っている賃借人はたばこすき放題ってことになりかねません。貸してるほうは賃料が入るで近隣は泣き寝入りでいいんですか？

[979: 匿名さん]

臭い物にフタではないが、もうバルコニー、テラスは禁煙でいいと思いますよ
トラブルにしかならない

[980: 匿名さん]

共同住宅はいやだねぇ

[981: 匿名]

当マンションではバルコニーでたばこを吸う権利があります
お父さん達は寂しいホタル族なんです

[982: 匿名さん]

＞981
人の嫌がることする権利があるとでも？

[983: 購入検討中さん]

バルコニー喫煙賛成！ありがたい！

[984: 匿名]

>>９８２ 人が嫌がる嫌がらない云々の話しではなく、規約で認められている権利という意味です。
他人が嫌がろうが権利行使をするまでです。
それが許せないならバルコニー喫煙禁止のマンションを探しなさい。

[985: 匿名さん]

規約は帰れるんですよ入居1年以内に禁煙にして見せます

[986: 申し込み予定さん]

バルコニーで三線を弾くのは禁止でしょうか？森を見ながら三線を奏でるのが夢だったもので・・・・。。。
小さな音なら構わないかなって考えています。。。

[987: 匿名さん]

むしろ森の中で弾いてください