吉祥寺御殿山HOUSEってどうですか？ その２

[匿名さん]

吉祥寺御殿山HOUSEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市御殿山一丁目2773番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩10分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩13分
総武線 「三鷹」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.82平米～120.48平米
売主：住友商事
売主・販売代理：野村不動産
販売代理：住商建物

[707: 匿名さん]

一番近いのは紀伊国屋？

スーパー

生鮮あり
紀伊国屋、アトレ、三浦屋（コピス地下）、東急地下、ナチュラルハウス（西友前）、ザ・ガーデン自由が丘(アトレ)
西友、マルエツプチ、つるかめランド、ライフ

生鮮なし　グロッサリーのみ
カルディ（パルコ裏）、成城石井（アトレ）、ディーン＆デルーカ（アトレ）
ジュピター（パルコ地下）、カーニバル（中道通り）、こだわり市場（パルコ地下5/17開店）

思いつくのはこれぐらいかな
ケーキパン材料の専門店もアトレ内にあります
確かに人によっては西友は庶民的過ぎるのかもしれませんが、駅を利用するようでしたら
だいたい揃うと思います

[708: 匿名さん]

>世間ではM以外を商社と言わない。

もちろん、丸紅が最高です。

[709: 匿名さん]

丸の内界隈ではギャル紅って呼ばれてるぞ。

[710: サラリーマンさん]

隣のブースの若造営業員がかなり飛ばし気味に販売不振をにじませるトークを炸裂させていたな。
私の担当は、やや鈍い印象の営業員で、懸念無く販売は進んでいるといい続けていた。
ちなみに隣にいたわかめの夫婦はとても買えそうな雰囲気でないのだが、相当売り込んでいたのには驚いた。

不動産会社主導で無いから出来上がりが安っぽくなる恐れはかなりあると思う。意外と残るのかなと感じている。

[711: 匿名さん]

割高と分かれば、情報収集能力のある人は、マンション検討対象から外すよね。あたり前だけど、モデルルームにどれだけの数、お客さんがいるか（買えそうな人がいるか）？それもマンション選びの重要なバロメーターだと思う。

[712: 匿名さん]

>709
何十年前の話だよ。

[713: 匿名さん]

＞710
私がモデルルーム行ったときは、金持ちそうな若夫婦が来てました。

[714: 匿名さん]

>706
残念ながら、マンション近くにはスーパーは皆無です。ちょっと離れると、707さんが書いたようなお店があるのですが、、

[715: 匿名さん]

５分圏内に紀伊国屋があるからいいんじゃない？？
あとは配達してもらえば事が足りると思うが・・・

[716: 匿名さん]

＞71３
私が行ったときには、ご年配の方ばかりでした。買えそうでしたが。

[717: 匿名]

資金に乏しい若いファミリーは地下住戸を購入し、金を持った老夫婦は上を購入しそう

[718: 匿名さん]

＞707さん
マンション周辺のスーパー情報をありがとうございます。
マンションからは離れてしまいますが、いざ吉祥寺駅まで出てしまえば
食品関係は充実しているようですね。
そう言えば吉祥寺には24時間営業のスーパーもあると聞きましたが、店名は何でしょう。

[719: 匿名さん]

http://www.maruetsu.co.jp/index.php/shop/detail/9296
マルエツプチは２４時間
場所はURL参照

[720: 匿名さん]

ここを買う層ならば紀伊国屋をコンビニ代わりに常用して下さい。

[721: 匿名さん]

営業時間10:00～19:00　これでコンビニ代わりは無理

[722: 匿名さん]

結構見栄っ張りな方々が多いのですね。エントランスが立派だったり家具が立派で
我が家は高級マンションでござい～って見られたいのですね。
外観より個室が充実しているほうがずっと良いと思うのですが。
人それぞれなので仕方ないですが共用施設にお金をかけるということは管理費や積立金で
いずれ豪華なものを購入するということですよね。
わが家は庶民ですので見かけの豪華さより自分の居室にお金をかけて満足したいですね。

[723: 匿名]

いや、ロビーは高級家具を置いてもらわないと困ります。

見栄ではなくやはりエントランスはマンションの顔なんです。
マンション自体高い買い物をするわけですから高級じゃなきゃ困りますね。
エントランスやロビーにはお金をかけるべきなんです。

[727: 匿名さん]

私もここはエントランスを豪華にする価値のあるマンションだと思いますよ。
ギリギリの見栄とかではなく。
外観やエントランスが美しく保たれているのば、そこに住む者だけでなく、近隣の住民にとっても気持ちの良いことだと思います。

[728: 匿名さん]

たしかにこのマンションは伝統ある著名なマンションではないよね。
所詮は小金持ち用のそこそこのグレードのアパートメントです。
エントランスはマンションの顔だから高級家具を並べよって言うのは
ある意味住人のグレードを表していて妥当なのかもしれませんね。

[729: 匿名さん]

>728
東京市部にあなたが願うマンションはないと思うんですが、何しに来てるんですか？

[730: 匿名さん]

＞７２６
＞７２８
だとしても、オットマンじゃ酷すぎなんじゃないのか？
常識に欠ける。。
このマンションを購入する意思は変わらないけどさ、何か切ないよ。

[731: 匿名さん]

＞７３０

ベンチだと思えばいいでしょ？
ベンチでもダメなの？

[732: 匿名さん]

だったらちゃんとしたベンチ買おうよ。ベンチじゃないものをベンチとして使うのは違和感あるよ。
せめてオットマンじゃなくて本体のバルセロナチェア並べるだけでもだいぶマシになるのでは？
本物でもそんなに高くないじゃん。

[733: 匿名さん]

ベンチならうちの職場のものをあげますよ。
フレームが鉄パイプでできていて水色のプラスチック
の座面がついているんだけど。よく、公園に置いてあるヤツですよ。
ただし、職場まで取りに来てね。

[734: 匿名さん]

1戸1万出せば169万集まるんだからいいの買えばいいだろ、毎年金がかかるわけでもない
どんだけお金ないんだよ

[735: 購入検討中さん]

要するに、

「そこまでして高級家具置かなくてもよくない？」

っていうくらいの所得の人も居るマンションのグレード、ということなんですよ。
そんなところで、自己満足のためのエントランスを望むのは無理があります。
お金の使い道、他に回したい人も色々といるでしょうし。

そんなこんなで、最初無理して高級家具置いても
跡で絶対、ボロボロでみすぼらしいままになりますよ。
高級家具の修理、買い替えなんて、理解得られません。

どうしても高級なエントランスに拘りたいなら、
1世帯1万どころか、数万、10万、出しても痛くも無いような
そんな人達の住むマンションに行けば宜しいかと。

[736: 匿名さん]

即レスネガティブキャンペーン好評実施中！！

[737: 匿名さん]

数千万〜億の買い物するんだから、一世帯当たり数万円くらい出せますよ。
工作員のネガレスは無視して住民で素敵な空間作れればいいなと思います。

[738: 匿名さん]

英国とデンマークの伝統的な著名なマンションってどこですか？

このマンションのエントランスは豪華な家具を置いただけでは、なんら魅力的な空間にならない気がします。
完成予想CGのように、ただ家具を置いただけ・・・とならないことを願います。

[739: 匿名さん]

ヤフオクなら一流ヨーロッパ輸入のソファが安く落札できますよ。
新品やマンションのショールームで使っただけの新品同様のもの。
うちはいつもヤフオクで新品を買っています。半額くらいかな。

[740: 匿名さん]

OLさんの代弁をすると、Hellerup（デンマーク）、ナイツブリッジ・サウスケンジントン（イギリス）あたりのマンションじゃないでしょうか。
どちらも仕事やプライベートで行ったことありますが、建物自体は古くても（100年以上前のものも普通にある）、品の良いインテリアがうまく調和して高級感と落ち着いた雰囲気を醸し出してます。
どなたかが仰っておられましたが、バランスですよバランス。
本物のインテリアは時代に左右されず、普遍的な美しさを持っていると思います。
バルセロナチェアに限らず、有名高級家具には私が生まれる前にデザインされたものも沢山あります。
家具を生かすも殺すも建物や空間と調和するかどうかです。
さて、ここにはどんなのが合うのでしょうかね。

[741: 購入検討中さん]

IKEAでいいよIKEAで。

[742: 匿名さん]

いよいよ月末申し込みですね！ワクワクします。
子どもはオーダーチョイスのカタログ見てワイワイ言ってます。
まぁ前の週末にカタログ含めて、申し込み関連資料たくさん頂いたので目を通して理解するのも一苦労ですが。

[743: 匿名さん]

誰かの歌じゃないけど、“僕（達）は、幸せだなｱ～”
皆さん、共用部分の家具は、震災地のがれきを使用して作ったらどうでしょう？
がれき処理の協力にもなるし・・・これ名案！！いや、提案？？

[744: 匿名さん]

一人１万円集めてとおっしゃいますが会社内のお餞別とは違います。
値段の問題ではないと思います。
共用部分を大事にきれいに使用するのと豪華絢爛にするのとは異なります。
自分の部屋だけ綺麗にして共用部分はどうでも良いと思っている人はいないと。
実際ＣＧの通りの家具が並ぶのかどうかわからないのではないですか？
そんなに気になる方は共用部分の家具の一覧表とブランド名購入価格を営業さんに
提出してもらっては？
あと２週間程で抽選結果も発表されます。購入希望者さんお互い頑張りましょう。

[745: 匿名さん]

>>742 そんなにワクワクしてないんじゃない？
ワクワクするっておかしくないですか？
オーダーチョイスでワイワイってのもなんだか支離滅裂なわけですし･・・・。

[746: 匿名さん]

台風です。地下住戸、大丈夫かなぁ～
何方か、現地調査＆報告よろしく！！

[747: 匿名]

地下住戸は浸水中です！
屋根がないから！
降雨50㎜/h超えるとヤバい！

[748: 匿名さん]

台風の勢いがあって怖いですね。
浸水は吉祥寺北町で度々被害があるようですが、マンション周辺は
どうでしょう。
武蔵野市の浸水予想区域図を見てみましたが御殿山一丁目も一部で
0.2～0.5mの浸水エリアになっているんですよね。

[750: 匿名さん]

0.5mの浸水って、ここの地下住戸はマイナス3m近くが床面ですよ。排水ポンプ止まったら完全に水没じゃない。何重の備えがしてあるんでしょうか。

[751: 匿名さん]

ここの掲示板もう飽きた。ほんとつまんね。
倍率下げたいなら諦めろ～
さいなら。

[752: 匿名]

地下住戸のせいで住人全員が雨が降る度にヒヤヒヤすることになるんですね。

[753: 匿名さん]

地下住戸については、冷やかしでなく、マジで冠水が心配ですね。
万一、被害等があったときには、分譲会社なりマンション組合側が、
損害等を補償してくれるのでしょうか？（契約締結前の重要事項説
明書の中に、この補償の明記が為されてないときは、それなりの覚
悟が必要ですね。）
やはり、問題の湿気等も考えると、地上２階以上の住戸が購入検討
対象なのでしょうか？
上階を購入希望する者としても、確かに、対岸の火事として済まさ
れないですよね？
引き続き、台風が来ているとのこと。心配です。そういうことでは、
#752さんのご発言は、的を射てますね。

[754: 申込予定さん]

すでに建設が始まっているので今更変更はありえないでしょう。
地下を購入希望の方は万が一のことを考えて補償等をしっかり確認することが
必要ですね。地下は価格的にも魅力的です。ライフスタイルによっては良いと思いますが
リスクもないわけではないので慎重に選択してください。

[755: 匿名さん]

補償なんてないでしょ、おきるかおこらないかわからない天災なんて補償できません。大雨降りました、ポンプ動きませんでしたでも責任をとってくれるところなんてないです。それを承知で買うわけですから

[756: 匿名さん]

水害は、各自保険に加入しておくしかないという事ですか？
エントランスなどの共用部も被害が出るので管理組合で加入する火災保険と
各自加入する火災保険が適応されるのかな？
結局のところ被害は地下住戸だけでは済まないという事ですよね。