吉祥寺御殿山HOUSEってどうですか？ その２

[匿名さん]

吉祥寺御殿山HOUSEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市御殿山一丁目2773番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩10分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩13分
総武線 「三鷹」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.82平米～120.48平米
売主：住友商事
売主・販売代理：野村不動産
販売代理：住商建物

[581: 匿名]

イケメンコンシェルジュさんも用意してよ。
みんな男性目線なんだから もー。

[582: 匿名さん]

今やディスポーザーなんて個人でも簡単につけれますよ、全体でやる必要も特にない
非接触と接触キーはかっこいいぐらいの差で、ポケットやかばんからキーを取り出さなければならない程度に無意味だと思いますが

[583: 匿名]

不動産営業って大変なんだなということがここ読んで改めてよくわかりました。書き込みお疲れ様です。

[584: 匿名さん]

ディスポーザーはあとづけタイプのものが多く販売されていますので、あらかじめ付いていなくても何ら問題ないですね。

[585: 匿名さん]

>>584
調べてみたら確かにディスポーザーは簡単に後付けできますね。
ちょっとググるとたくさん販売取り付け業者がヒットしました。
以下は多数の業者で販売されている一例です。

タイトル: ディスポーザーと分解槽をキッチンキャビネットの中に設置！
URL:
http://www.grace-econet.jp/builtIn.html
キッチンビルトインタイプ
キッチンキャビネットの中にディスポーザーと分解槽を設置します。戸建住宅だけでなくマンションにも、リフォームとして後付でも簡単に設置ができます。
用途：マンション・戸建住宅
施工例：新築・キッチンリフォーム
■快適厨房 キッチンビルトインタイプ／処理槽の仕様
形式 GEKC-001
電源・電圧・周波数 AC100V　50／60Hz
外形寸法 W394mm×D285mm×H398mm
槽内処理温度 30℃前後
重量 約13kg
定格消費電力 撹拌駆動機：約20W
槽内加温装置：100W
処理能力 1日あたり1.5kgまで1人6人※
※1人あたりのごみ量を250gとして計算
■分解処理槽／処理槽の仕様
※1人あたりのごみ量を250gとして計算
法人のお客様で参考図（CADデータ）をお求めの場合はこちらからご請求ください。

[586: 匿名]

>５８２

でもキッチン下の収納スペースをかなり取られるよね


もっとコンパクトなのは無いの？


調べればいくらでもありそうだけど

[587: 匿名]

あ、失礼、上のは>５８２じゃなくって

>５８５へのスレね

[588: 匿名さん]

処理槽がないマンションにディスポーザー付けれるの？
東京都の下水道条例施行規程改定のプレスリリースが出てるぞ。
まぁ届出をして許可されれば別だけど。市販のじゃ無理じゃね？誰かその辺詳しい人教えて。（デベの人でもいいから～）

[589: 匿名さん]

ディスポーザ付きのマンションには処理装置があって、これが金食い虫でメンテ費用がかかって揉めるんだよね。
後付けなら処理装置が無いから余計なコストがかからない。
これはいいね。

[590: 匿名さん]

588
マンションに処理槽がなくてもコンパクトタンク型処理槽が後付け機器に付いてるから問題ないじゃん

[591: 匿名さん]

問題ないのは同意だが、少なくともコンパクトとは言えない。

[592: 匿名]

逆に言えば
処理槽がないマンション向けに後付けタイプのディスポーザーがわざわざ販売されているわけなんだから

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[593: 匿名さん]

経験から言うとディスポーザーはやっぱり便利なものですので、うちも後付けタイプを購入する予定です。

[594: 匿名さん]

マンションの集合ディスポーザー処理槽は小型プールぐらいあるのが普通なんだから、シンクの下に収まるだけでコンパクトなんですよ

[595: 検討中]

パークシティ浜田山の緑化計画はやはり凄いですよね。一度見学に行きましたが昔からそこにあったかのようにランドスケープが練られていて豊富な樹木はまるで海外のリゾートのような空間でした。中庭の水柱や噴水などデザインに凝っていました。同じ沿線なのでやはり比較してしまいますよね。このマンションのランドスケープデザインもハイレベルなものを期待しています。パークシティに勝とも劣らないものをお願いします。

[596: 匿名さん]

＞595　それは是非デベに言ってください

[597: 匿名さん]

処理槽サイズは特に大きな問題ではなく、あまり関係ないですよ。
要は、残飯を、スリ胡麻くらい細かく砕いて、水に混ぜて、流すだけの話しですから
特に問題はないですよ。
後付けであろうがなかろうが、要は、下水としての処理が可能であるというわけなんです。

[598: 匿名]

596
計画はもう決まっているんだからいまさらデベロッパに言っても遅いだろ（笑）

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[599: 匿名さん]

三井不動産のパークシティシリーズは大体庭のつくりが他とは別格ですよ、残念ながらここ最近レベルが落ちてますけどね

[600: 匿名]

浜田山のあのマンション


グランド時代からある樹木一本一本にわざわざカルテを作って管理しているらしいよ


無駄なコストかけすぎだろ マヌケ

[601: 匿名さん]

三井の低層型マンションはパークシティに限らず凝った庭が多いですね。でも、それだけ維持費もかかりますから一長一短です。

[602: 購入検討中さん]

庭にはこだわりは要らないです。
維持費が嵩むくらいならいっそ簡素化してほしいです。
また、水場も要らないです。
夏にはムシが発生してすぐ苔が生えて見栄えもよくありません。
不潔な水溜めは衛生上もよくありません。

[603: 匿名さん]

我が家もディスポーザーは後付けにしようと思います。
ディスポーザーはあきらめていたところタイミングよくこの情報を知りました。
朗報ありがとうございます！

[604: 匿名]

処理槽は重要で、微生物分解を促進させてから下水に。だから台所では漂白剤の類は使用しないでと有ります。うちも後付けは検討しましたが、法規制に引っ掛かるだろうし、流しちゃいけない処理前のもの流すわけで、個々のモラルの問題もありか。ただ細かくすりゃなんでもって訳じゃないらしい。

[605: 匿名さん]

それは浄化槽設備が必要な生物処理タイプで、基準を満たした機械処理タイプだったら個別に後付けしても、大丈夫だよ。
上述の通りキッチン下のスペース潰されちゃうけどね。

[606: 匿名さん]

ディスポーザーついてんじゃないの？
モデル見に行ったとき、ディスポーザーついてるって説明受けたけど。

[607: 匿名さん]

いまどきディスポーザーついてないなんて３流マンションであるわけないよ、ここいくらすると思ってるの

[608: 匿名]

戸別につけると変な付けかたした部屋から毎日異音と振動が伝わってくるんではないかな
野村がプラウドの名前付けないわけだ

[609: 購入検討中さん]

ディスポーザーついていましたよ。

[610: 購入検討中さん]

ディスポーザーはついていました。間違いないと思います。
非接触キーは単にカギをだすのが面倒なでけでなく１６９世帯の方々が
毎日差し込み錠を利用すると故障が起きます。今のマンションは５０世帯でも
故障になっています。どうしても複製キーを使用するのが原因とか。
ぜひ考えてほしいです。
このスレだけでもあれは必要これは無駄とバラバラに意見が飛び交っています。
実際に居住すると管理組合で共用施設等でもめるのは必須でしょう。
各家庭によって欲しいもの必要なものには差があるということです。
余分なものはないほうが平和ではないでしょうか。

[611: 購入検討中さん]

あなたディスポーザーがついてないって言い始めた最初の人ですよね
もういい加減止めてもらえませんかデマ流して荒らすの
抽選であなたが絶対購入を決めてから住民スレで話してください
いい迷惑です

[612: 匿名さん]

ディスポーザーが標準でついているとの事で安心いたしました。
このところ個別に後付するという話題が出ていたので、
処理槽関連で必ずトラブルが出てくるものと想定できたので・・・
非接触キーは何か問題になっているのですか？

[613: 匿名さん]

スレッドでマンションの仕様を変えようなんて無理です
デベに嫌われると抽選で落とされるようなので協力したくありません
ローン利用ですから（笑
大きなマンションの接触キーが壊れるとか聞いたことないです
お住まいのマンションが安いつくりなのでしょう

[614: 購入検討中さん]

非接触キーは結構メリットあると思いますが。
http://www.id-manage.com/presen/entrance_ickey.html
ここのマンションも何箇所か解錠が必要ではなかったかと。
営業の方にも直接お願いしています。検討はしているとの解答でした。
非接触キーに変更したからマンションの価格に変更があるとは
思えませんし。

[615: 匿名さん]

B-casも不正利用が話題になってます。
非接触キーも近づくだけでエントランスを開けるキーができるのでは？
破られないデジタル技術はありません。壊れても安全なのはアナログでしょう。

[616: 匿名さん]

それも一理ありますね。
オートロック自体が完璧なセキュリティーではないですから。

[618: 匿名さん]

人気があるというよりも、短所（突っ込み所）が多いからだと思うけど。

[619: 購入検討中さん]

どこのマンションにもここに書かれているような突っ込み所はあります。
人気があるかどうかはわかりませんが関心があるのは確かですね。
購入しないのにマンションのスレに書き込むって面白いのかなぁとは思います。
購入希望者としては何かしら情報はないかとつい見てしまうのがここ最近です。

[620: 匿名さん]

ロビーに置く予定の椅子。

バルセロナチェアーは有名デザイナーズブランドだから別にいいんだけど、

あれ、オットマンだよね？


オットマンって『足乗せ』ってことなわけだが。

普通、メインのソファーに対してオットマンをセットにするんだけど、
メインが無いのにオットマンだけを置いているなんてありえないです。


正装の場で、スーツの上着を忘れたみたいな印象なわけだが。


担当したコーディネーターだかデザイナーだか設計者だかは、基本的なルールを知らないから、ずいぶん素人なんだろうなって思ってしまう。

[621: 購入検討中さん]

また椅子ですか？購入しない人にそんなこと関係ないのではないでしょうか！！
同じことあまり蒸し返しても意味ないと・・・
ご自宅に素晴らしいブランドの高級椅子を置かれることをお勧めします。

[622: 匿名]

もともとこの掲示板は検討板で誰が何かこうが自由なんですよ（マナー守ればね）
購入者しかかけないスレがほしければ自分でどっかでサーバー運用すればどうでしょう
少なくともここのサーバーの運用者は広告収入で利用者に無料で使わせてくれています
開くたびに発生する広告収入のおかげで運用できるのであり
それはネガであれポジであれ同じです
スレッドタイトルにも以下のようにあり、スレの私物化はサーバー運用者の利益に相反します

吉祥寺御殿山HOUSEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ここは検討者がネガ書いても、気に入った人がポジ買いても自由なんです

[623: 匿名さん]

その通り正当なご意見ご立派。

[624: 匿名さん]

620さん
確か足乗せとソファの座面の高さは同じ。
単体でスツール代わりにも使用できるそうなので、いいんじゃないですか？

非接触キー導入は、入居前に変更があり導入されればラッキー♪くらいに考えております。
入居後の変更は難しいと思うので、変えるなら今のうちですよね。

[625: 匿名さん]

業者さんが書き込むネガはそれなりに説得力があって参考になるのですが、このスレにネガを書き込んでいるのはほとんど素人の方らしく、あまり参考にならない。

[626: 申込予定さん]

そうですか？動物園の臭いや食肉工場の話など参考になりましたよ。

[627: 申込予定さん]

６２２さんがおっしゃている通り誰でも書き込むことができるスレなので
内容に真偽についてもそれぞれで判断するしかないですね。
細かい所で参考になることも多々ありました。
あともう少し！購入できることを夢見て。

[628: 匿名さん]

インテリアに全く無知ですいませんが
バルセロナチェアというのは椅子のデザインであってデザイナーズブランドとは
違うのではないですか。
バルセロナチェアとは、1929年、ドイツ生まれの建築家「ミース・ファン・デル・ローエ[Ludwig Mies van der Rohe]」によって、バルセロナ博ドイツ館の設計でデザインされたチェアのことを言います。バルセロナチェアは、バウハウスを代表する作品です。チェアには、バルセロナチェアの他に、「スワンチェア」、「セパレートチェア」、「セブンチェア」、「ダイヤモンドチェア」、「チェスカチェア」など、様々な種類があります。
と書いてありました。
•ノール(アメリカ)
•ハーマンミラー(アメリカ)
•フリッツハンセン(デンマーク)
•カッシーナ・イクスシー(イタリア) が販売しているのが正規品とか。
あのＣＧでは正規品かリプロダクト品か区別つくのでしょうか？

[629: 匿名さん]

>620
あれはオットマンじゃないよ。あれ単品で完成品。
知ったかぶりするな。
>628
ＣＧで真贋見分けられるわかないだろ。
もう椅子の話は終わりね。

[630: 匿名]

管理組合が楽しみになってまいりました