吉祥寺御殿山HOUSEってどうですか？ その２

[匿名さん]

吉祥寺御殿山HOUSEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市御殿山一丁目2773番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩10分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩13分
総武線 「三鷹」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.82平米～120.48平米
売主：住友商事
売主・販売代理：野村不動産
販売代理：住商建物

[330: 匿名さん]

高所得と低所得が入れ替わるほど変わっていないよ。
低所得の方が忍耐力がないと思うからやめられていないんじゃない？

[331: 匿名]

329ｿ、そんな前のデータならもっとデータ伸びてるでしょ。喫煙者の辛い時代は続く。と言うか終演を迎えつつあります。

[332: 匿名さん]

>331
最新のデータだとどんな感じですか？

[333: 匿名さん]

時期的に落ち着いてきたからか至極どうでもいい話（ネタ）しか出てこなくなったな。
自分のとこは今んとこ倍率一倍みたいだから早く住みたい！

[334: 匿名さん]

ここのマンションのパ－スですが、共用部分（施設）の椅子やテ－ブルなど、
余りにも安っぽ過ぎません？ エントランスホ－ルの椅子など、センス無さ過
ぎですね。購入される方は、事前にクレ－ムしておいた方がいいですよ。

[336: 匿名]

↑日本語が不自由なかたなんですか？
教養の無さを如実にあらわしていますが。

[337: 匿名さん]

>不変的デザイン？、、、

だからこそまずいんですよ。
ゲストや待ち椅子で背もたれも無い、、、まあ、それもアリだよね？

[338: サラリーマンさん]

要望書は部屋により相当な差があると聞きました。それでも高いもので5くらいらしいので、それほどの高倍率
ﾏﾝｼｮﾝではないなと感じました。

来場者をみるとわかめの夫婦も数名見受けられますけど、質問のやり取りを聞くと冷やかしだろうと感じられました。

実はそこそこのレベルなのかなと思いました。

実際どうなんでしょうか？

[339: 匿名さん]

バルセロナチェアは鉄板だと思ってたが、一部庶民には変な椅子にしか見えないらしい。。他の家具も見る人がみれば分かる有名家具だと思う。そういうのわかんない人は別に買わなくていいよ（苦笑）

[340: 匿名さん]

バックにパトロン（親戚等）がいたり、超一流企業に務める金持ち若夫婦もいるから、ノリが冷やかしでもサラッと購入する事もあり、ダークホースだったりする（笑）

[341: 匿名さん]

物件の価格と買える方の人格が比例するとは思わない方が、
残念ながら低所得の方が低教養な傾向は当たっている。

[342: 匿名さん]

安い部屋もあるから低俗な方も混じってしまうのは仕方ないかな。。
なんだかんだで全般的に価格安いから頑張って一億越えトライしてくるパンピーもいそうだし。

[343: 匿名さん]

たった数万円の椅子をいくつか置くだけで、物件価格は各部屋数百万上乗せできますからね。
高額路線で行くからには変なものは置きませんよ。

ただし、ここは地下で暮らす人もいる等いろんな人がいるマンションだから、そのぶん安くしろという話もあるだろうね。正直な話、地下で暮らす人にとっては無印のソファーで十分だろうから。

[344: 匿名さん]

＞たった数万円の椅子

数万円じゃダメでしょ。数十万円の椅子じゃなきゃ。
うちのダイニングチェアだって１脚２０万円弱なんだから。

[345: 匿名さん]

高級家具でもコルビジェのＬＣシリーズくらいだとアホでもわかるし、受けも悪くないのでは。

[346: 匿名さん]

>コルビュジェのＬＣシリーズ

安物がいっぱい出回っていますよ。

[347: 匿名さん]

我が家はニトリ派で～す！
一時は、あれこれと高級ブランド品に凝って買い集めましたが、最後、究極はニトリでした！！
家電関係は韓国に完敗し、車もベンツやBMWに乗っていると、そのうち自動車も中国に負けてし
まうのでは、、、海外ブランドものに凝って買ってると、しまいに日本国が疲弊しちゃいますよ～

[348: 匿名]

344すごいすごい。値段で語るところがもっと笑える。

[349: 匿名さん]

あのＣＧのバルセロナチェアだって
今や3万円くらいでリプロダクト商品が大量に出回っているよ（笑）
実際に竣工して、いざフタを開けてみたらリプロダクト商品だったりして。
それこそお笑いだね（笑）

[350: 匿名さん]

コルビジェとかバルセロナチェアなんて実家の田舎のジャスコで売ってるレベル

[351: 匿名さん]

>348

値段のことを言いはじめたのは343の人だよ。
そんな安物じゃ、すぐに見破られる。

[352: 匿名さん]

ここのサイトを閲覧させて頂いていて思うことは、どこか見栄で生活されている方々が多いように
感じてならないのですが・・・（そう思うのは、私だけでしょうか？）
ブランドものなんて、所詮、自己満足の何ものでもないのでは、、、そんなにブランドものに凝る
よりも、武蔵野の代名詞？「欅（ケヤキ）」の木を使用した、特注の（洋風）椅子やテ－ブルでも
作成した方が日本国のため、職人さんのためになるよ。野村さん、設計士さん、もう少し考えてく
れませんか？

[353: 匿名さん]

320さん
データにも出ていましたが、低所得者の方が喫煙率が高いそうですよ。
理由は所得の高い層は健康への意識が高く、厳しく体調管理しているという事だと思います。
また低所得者が肥満傾向にあると言うデータも、栄養バランス虫で野菜を取らず安価な
インスタント食品を食べていることが原因にあるようですね。

[354: 購入検討中さん]

高所得者とか低所得者なんて区別の仕方あまり好ましくないですね。
所得なんて一生同じというわけどもないし。いきなりどん底なんて今時
めずらしくないですよね。同じマンションに住んでいてそういう区別して住人を見るなんて
心が貧しすぎます。
エントラスの家具等をそんなに高価で有名ブランドのものにする必要あるのでしょうか？
以前見に行ったマンションでエントラスやガーデンはかなりの豪華さでしたが
各部屋の内装はあんまりでした。
共用部分にお金をかけるより各住居にかけて欲しいものです。

[355: 匿名さん]

むしろ逆で、内装がチープだから誰もが知っているような有名デザイナーズ家具を置いて誤魔化していると思うわけです。
実際のところ、高い角度でそうだと思うわけなんですよ？
しかもそのデザイナーズ家具は、本物のオリジナル製品が置かれると確証が取れているわけでもないですし、版権切れ→いわゆるジェネリック家具（リ･プロダクト）かもしれません。
事実、某マンションではリ･プロダクト家具が入り、住人と揉め事になっていますが、デベロッパー側はあくまでもイメージＣＧ通りだと言い張っているそうです。

[356: 匿名]

偽物に詳しいですね

[357: 購入検討中さん]

皆様そんなに玄関とかの家具のブランドが気になるのですか？
完成ＣＧはあくまでイメージでその通りになるとは限らないのでは？
購入者の関心ごとは抽選にはずれなくて希望の部屋をゲットできるか
また購入した部屋をどんな風に住もうか・・・とか
共用施設備品は古くなったら次は管理費で買い替えになります。
そのときも高級家具を皆の管理費から購入されるのでしょうか。
このマンションは中の上位のランクではないかと思いますがそんなに高級志向の
方ばかりでは先が大変です。

[358: 匿名さん]

まさにその通りで、まずは高倍率の抽選をクリアしなくては。
低倍率に逃げるなら妥協しなくてはならないし。
どの部屋であれ、ゲットできればもうけものですがね。

[359: 匿名]

こちらの物件の管理会社はどうなんでしょう？
某サイトでは低くランク付けされていたのですが。

[360: 購入検討中さん]

モデルルームで出会うような人達が、
実はここで罵り合ってるのかと思うと、薄ら寒気がします。

[361: 匿名さん]

それが匿名掲示板の魅力だよ。Facebookみたいな面倒な人間関係がなくていい。

[362: 匿名さん]

＞ブランドものなんて、所詮、自己満足の何ものでもないのでは

そうなんですよ。自己満足のためのものという点が重要です。
見栄のためのものじゃありません。
本質を知っている人だけが浸れる満足感溢れた世界なのです。

[363: 匿名さん]

え？フェイスブックって人間関係が面倒なんですか？

[364: 匿名]

↑私はそうは思わないけど？>フェイスブック

[365: 匿名]

地下住戸を非難したりエントランスの家具をああだこうだ、本当の購入者じゃないならいいとして、購入予定者の書き込みだとしたらここは抽選当たって住んでからが住民同士で大変そうですね。

[366: 購入検討中さん]

そりゃあ、わざわざクソ高いここを選ぶような人は
吉祥寺「ブランド」が大好きなんだろうから、
住んでからも、「あの人の服はどこのだ」とか
あそこの家はファッションがどうだ、とか
あのうちは何時もろくでもないもの食べてる、とか

まーそれはそれは、疲れる人間関係が待ってそうな世界ですな。

[367: 銀行関係者さん]

今年後半からの土地の仕入れは安いでしょうし
復興需要関係なく世界的資材価格が下がる一方。
消費税も時間かかるし住宅エコポイントも
ローン減税も拡充の予測すら出始めてる。
底値は来年春から再来年末春くらいじゃないかと。

[368: 匿名さん]

今もう仕入れの土地がないのはどこのデベでも知ってますけど
今まで供給過剰、安売り、土地無しを繰り返したので今はどこも値下げせず我慢して売るところ多いよ

[369: 匿名さん]

＞357さん
私も全く同感です。
ブランド椅子について発言されている高級志向の方は
実際ここを検討されていないのではないかと思われます。
ただ単に場を荒らす事を目的にしているのだと思いますよ。

[370: 購入検討中さん]

吉祥寺は庶民的な楽しい街です。
高級ブランドを身に着けて誇らしげに歩いている方
はあまりお見かけしませんが。
他の人の服装や何を食しておられるかなんてぜんぜん関係ないでしょう。
麻布や白金とは全く異なる街だから吉祥寺に住みたいと考えています。
本物の購入者の方々はきっと素敵な方々ばかりと今から楽しみにしています。
庶民的な街吉祥寺で楽しいマンションライフを！！

[371: 匿名さん]

ここの住民スレをみればどこでも変人ばかりいると思いますよ
高級マンション系で多いのはわがまま、自分勝手、ペットの始末、クソガキ
期待はしなくていいと思います、後でがっかりより、思ったよりマシの方が救われる

[373: 購入検討中さん]

確かに変人さんがいますね。

[374: 匿名]

大丈夫です。購入者はまともな人がほとんどで、勿論ここにネガ書き込む人で住民となる人はいませんから。

[375: 匿名さん]

家具はそれ相応のものを置いてね、ノムラさん。

[376: 匿名さん]

買えない人発見ｗ
ムダにスペース消費して目立っちゃって恥ずかしすぎ。

[377: 購入検討中さん]

他のマンションに比べて圧倒的に投稿数が多いということは
それだけ関心が高いということですね。
浜田山や高井戸にも同時期にいくつかのマンションが建設されますが
投稿数はかなり少ないようです。
でも実際の購入希望者はごくわずかでしょうね。ひやかしがほとんど！！

[378: 匿名さん]

共用施設として宅配ロッカーはないようですが、代わりにコンシェルジュが
宅配を預かってくれるサービスがあるようですね。
共稼ぎなのでこのようなサービスは非常に助かりますが、コンシェルジュの
稼動時間は夜何時までなのでしょう。21～22時まででないと受け取りができないと思います。

[379: 購入検討中さん]

確か宅配ロッカーはあったと思いますよ。個数はよくわかりませんが。
コンシェルジュはそんなに遅くまでは駐在していないと思います。
人件費が一番高いですから。