吉祥寺御殿山HOUSEってどうですか？ その２

[匿名さん]

吉祥寺御殿山HOUSEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市御殿山一丁目2773番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩10分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩13分
総武線 「三鷹」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.82平米～120.48平米
売主：住友商事
売主・販売代理：野村不動産
販売代理：住商建物

[180: 匿名さん]

>177
最上階は、上階の音の問題は無いけど、線路からの音の面では不利。

[181: 購入検討中さん]

小さなお子さんのいるご家庭は
地下がいいですね、
バタバタ歩いても下を気にしなくていいし、
広いテラスで遊ばせるので安心。

[182: 申込予定さん]

いよいよですね。２５日迄に要望書を提出と
言われていたので。第一弾の申し込みが出揃うのでしょう。
悪条件も色々ありますがぜひ住みたいです。購入希望の皆様がんばりましょう！！

[183: 匿名]

浸水予想区域図
http://www.city.musashino.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/00...
確かにこれを見ると敷地内の一部（駐車場の辺りでしょうか）が黄色ゾーンに入っていますね。イエローゾーンは危険性がある
ことを示しています。浸水に注意すべきでしょう。

[185: 匿名]

そんなのいや

[186: 匿名さん]

ハザードマップ系のネタは飽きたから他に何かネガティブコメントないの？（笑）

[187: 匿名さん]

井の頭公園って20年くらい前に
大きな事件があったような記憶あるのですが。

[188: 匿名さん]

あぁバラバラ殺人事件ね。首だけ見つかってないみたいな（笑）いまだに池のどこかに沈んでるってやつか。20年も前だともはや都市伝説の領域だな。

[189: 匿名さん]

逆に言うとそれくらいしかトピックがない街。ヘイワ～。

[190: 購入検討中さん]

>50さん

以前都心の地下住居に住んでおりました。10年ほど前に建築された分譲マンションの地下住居を
友人から借りて居住しておりましたが、（このマンションと同様、テラス、中庭もついていて
それなりの高級物件でした）やはり、地上の部屋とは居住感、住み心地はかなり違います。
何というか、テラスに向かったリビング等はそれなりの採光があり、悪くは無いのですが
他の部屋は、どことなく暗い・・・と言うかやはり地下ならではの雰囲気があります。
気にならない方なら問題ないのでしょうか、一般的なマンションの部屋とは違うと言う事を
念頭に置いて検討したほうが良いかと思います。仕事部屋に使うとか割り切った用途
でしたら問題ないと思うのですが、家にいる時間が多い、あるいは小さなお子様をお持ち
の家庭にはあまりお勧めしたくないなというのが正直な気持ちです。

このマンションは立地、環境ともに素晴らしいと思います。地下の
価格も魅力だとは思います。が、長く家族で居住
したいとの事であれば、地上の部屋を検討してみてはいかがでしょうか？
私も結局地下の独特な居住性に馴染めず、結局2年ほどで退去しましたので、
ご参考になれば。

[191: 匿名]

カビや湿気は大丈夫でしたか？あと何度か地下水没したビルもあったと思いますが。

[192: 匿名さん]

>カビや湿気は大丈夫でしたか？、、、、

→ご説明申し上げるまでもなく、湿気は水分を含み通常の空気よりも重いので、この
マンションでいうと、地上の湿気を含んだ2F の外気がテラスにたまり、テラス部分
は常に湿気状態にある・・・と、考えておいた方が良いかと思います。
また、窓を開ければ、当然、その湿気は室内に入り込んでも来ますし、正直、カビの
発生条件に適していることは確かです。※湿気は予想以上に厄介なものです。

昔から、“下水の升は西陽の当たるところに作るな”とか、“玄関は鬼門に作るな”
といった言葉があるように、陽の長い西陽の当るところは汚物が腐食しやすく、また、
風などで砂埃等が渦巻くようなところは、不衛生な鳥の羽や粉塵が貯まりやすく、
玄関を開けた際、それらのものが家の中に入り込み、病気になりやすい・・・という
ことです。
湿気についても、多くの方が心配されるように、同様のことが言えるのではないでし
ょうか？ ※この1F（地下）物件は、ハイリスク・ハイリタ－ン？物件ですね。

[193: 匿名さん]

>>190-192

24時間換気システム、つまり全熱交換器があるんだから何ら問題無いですね。
そう説明も受けましたし。
アホかといいたい。
新手の自演ネガだね。

[194: 匿名さん]

↑
そういう素直でないアナタに、バカといいたい。
※商売ですよ。商売。

[195: 匿名さん]

#192です。
＞24時間換気システム、つまり全熱交換器があるんだから何ら問題無いですね。。。。
→24H換気システム／全熱交換器があるということ＝湿気が多いということでは、、、、
問題があるか無いかは、購入されて、身を以て体験されることが一番ですよね？（営業
の方の説明を、そして、システムを100%信じられるアナタが羨ましいです。）
※ふと、安全と言われていた、あの、原発事故をダブらせてしまいました。）

＞新手の自演ネガだね。。。。
→お言葉を返すようですが、間違っても、私は、1F（地下）は申し込みませんので、、、
念のため。

[196: 匿名さん]

5/25・5/27の11：00～18：00にパークホームズ吉祥寺グランテラス（4階建て地下1階部分）の予約制中古販売内覧会が開催されています。　
ネガが多いようですが、最終的には自分が納得いくかどうかですし、いまひとつ踏み切れない人も、実際のところどうなのか地下一階見に行ってみたらいかがでしょう？

[197: 匿名さん]

↑5/26・5/27の間違いです失礼しました

[198: 匿名さん]

24時間換気システムはどのマンションにもある普通の換気システム。地下の常識外の湿気には役不足。地上階でも常時つけてるものなんだから。

[199: 購入検討中さん]

みなさん地下の倍率落とそうと必死ですね。

6000万台の予算で吉祥寺徒歩10分内で70平米を
大手不動産で買えることほぼないからね。

抽選楽しみです。

[200: 購入検討中さん]

>>190-192-195

本人が同一人物と名乗っているわけだけども、195だけ匿名さんか～
他で書き込みしたあと？
やはりプロっぽいね。。

湿気に注意しながら現在一戸建てに住んでいる。
湿気対策は日本では当たり前で、マンションの上階でそんなに湿気を気にしなくてよいのがラッキーと思っている。
けれど新築の間ってコンクリートがしっかり乾いてなくて、どこの階だって湿気やカビには注意なんじゃないかと思う。
窓開けたり扇風機・除湿機使って換気するのってそんなに面倒か？