吉祥寺御殿山HOUSEってどうですか？ その２

[匿名さん]

吉祥寺御殿山HOUSEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市御殿山一丁目2773番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩10分
総武線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩13分
総武線 「三鷹」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.82平米～120.48平米
売主：住友商事
売主・販売代理：野村不動産
販売代理：住商建物

[270: 購入検討中さん]

＞＞268

それ普通にやっているでしょう。

違反だというなら、あなたはどうやると思っているの？

[271: 匿名さん]

企業のコンプライアンスに関わる問題に発展する可能性があるので、大手デベは抽選で操作しないと聞いてますが。

[272: 購入検討中さん]

抽選まで行く前に個別に希望住戸の変更をさせて（アメとムチ）
それでも調整つかなかった部分については抽選に持ち込むのではないでしょうか。
抽選になった場合についてはトラブルがおきないように公平なものにするでしょう。
何度も呼び出しては情報を小出しにするのもその一環では？

[273: 匿名さん]

ホームページでライブラリーラウンジの完成予想CGを見ました。
図書室のような作りで素敵だな、と感じましたが、このフロアは
地階なんですか？
吹き抜けがあるので風通しが良さそうで、地階でも快適そうですよね。

[274: 購入検討中さん]

ライブラリーとゲストルームが地下にあります。
本当はパーティールームにする予定だったそうですが
不評だった為ライブラリーになったそうです。採光は十分なので
明るいスペースではないですか？ゲストルームは１泊いくらになるのでしょうね。

[275: 購入検討中さん]

管理組合の集会はどこで行うのかな。
ライブラリーではむずかしいし
近くに公共施設あるのですかね。

ライブラリーに自販機とかあると便利かも。

[276: 匿名さん]

熱帯植物園北側の寮も閉鎖されているようなので、マンション建つかもという感じです。

[277: 匿名さん]

確かにそこにはマンション建設予定です。それなりにちゃんとしたものができるのではないでしょうか。
ここ買えなかった人は、そちらで敗者復活戦ですかね。
更に駅遠になってしまいますが、御殿山HOUSEを横睨みしながらのスペック、価格になると思います。
個人的には駅から少しでも近い方がいいのでこちらを買いたいと思います。

[278: 匿名]

地下にゲストルームがあるって前代未聞だよね。
そんなマンション他に見たことがない。
地下に大切なゲストを泊まらせる勇気はないですよね？

[279: 匿名さん]

確かに聞いた事ないね

[280: 匿名]

ゲストを泊まらせる勇気(笑)

[281: 購入検討中さん]

マンションのゲストルームって本当に利用されているのですか？
個人的にはあまり必要ないような気がしますが。
今までゲストルーム付きのマンションにお住まい経験のある方
いかがですか？某浜田山のマンションのゲストルームは一泊9000円
だそうですよ。

[282: 匿名さん]

タワマンのゲストルームは2週間前抽選ですよ。入居者一戸で年に1回2泊でゲストがあるだけで169×2
複数回使う人もあり平均で一戸当たり年間使用量が3日になれば週末激戦になることが容易に想像できるでしょう。

[283: 購入検討中さん]

そんなに頻度があるものなのですね。
やっぱりグレードの高いマンションではお客様をご招待することが
多いのですかね。家族なら自宅に宿泊してもらうような気がするのですが。
パーティールーム・カラオケルーム・フィットネス・カフェなど色々な共用施設
ついているマンションもありますね。

[284: 検討中の奥さま]

ゲストルームにはバス洗面トイレはついてるのでしょうか？

[285: 匿名]

確かに地下にゲストルームがあるマンションは初めてかも。
イメージ悪すぎだろ。

普通じゃない感じが臭うね。

[286: 申込予定さん]

ここの共用部は見栄だけのもの。
エントランスだけはプレミアムな感じにして
住居部分は外廊下の団地で安造り
しかも地下まで作って必死に単価を下げた。
強度コンクリートも使わない、
食洗機も戸棚もオプション。

これだけ安く作って、この結構な値段ですよ。

買う人は本当に間抜けですよ。

私は間抜けなので申し込みますけど。

[287: 匿名さん]

線路、食肉工場、動物園に囲まれ臭い、振動、電磁波、迷走電流、騒音が気になり、しかも駅から遠く、造りもチープ。
でも、結構な値段とまでは思わないので、自分は申し込みます。

[288: 匿名さん]

武蔵境のシティテラスは周りにロクなホテルが無いのでゲストルームが必要だが、
吉祥寺には第一ホテルクラスがあるのでゲストルームはそれほど必要では無いと思ってた。
でもここは駅遠だから、武蔵境のシティテラス以上に第一ホテルへ行くのに時間がかかるね。
やっぱり駅遠というのはいろいろ厳しいんだな。
境ごときに負けるとは・・・。

[289: 匿名さん]

動物園の近さならどこにも負けない