東上線の高坂周辺で新築

[匿名]

迷ってます。商業施設もどんどん出来て便利だし土地も広いからいいなと思ってるのですが…地盤は良くないらしく中学校も遠い…
どなたかここらで検討されてる方いらっしゃったら情報お願いします。

[1: 親同居さん]

高坂でヘーベルを建てる決意を固めた者です。あちこち見て回り
迷いましたが、おっしゃる通り土地が広くて、しかも安いとなると
やはり高坂です。ピオニウォークもでき、まださらに発展しますからね。
（在住の知人によるとピオニ側は駅前から大変身遂げる計画だそうです。）

私はハザードマップをもらって来て検討しました。ピオニの方は
色が付いてますが、駅寄りの高台は大丈夫そうです。私は宮鼻に
決めました。
ピオニシティは元田んぼでしたが、かなり長く土を積んで地盤を
固めたそうなので、上の知人は「大丈夫じゃないか？」と言って
いました。しかしいっぺんあそこの建売で契約しかけた時、
「本物件は土砂災害警戒区域に存在します」、「本物件は
津波警戒区域に存在します」、「本物件はクーリングオフ
対象外です（物件現存のため）」という文言を見て逃げました。

中学校が異常に遠いんですよね。危険な道を自転車で数十分走らねば
なりませんし。子育てには不向きな土地ですね。
私はいい歳でカノジョができた経験がゼロなので、まず生涯未婚
だろうと読み、高坂に決めましたが。

新宿あたりならギリギリ通勤可で最安値となると、高坂はお薦め
だと思います。北坂戸に上ると坪単価がはね上がり、東松山、
森林公園まで下っても、やっぱり値段がはね上がるんですよね。

[2: 匿名]

親同居さん、情報ありがとうございます。
新しく中学校を建てたりしないですかね…
ちなみに駅前(ピオニ側)はいつぐらいに変わるのでしょう？

[3: 親同居さん]

>>スレ主さま
少子化ですからねぇ（私のせいでもありますが……）、高坂地区に中学校は
難しいかも知れませんね。
南中まで自動車が爆走する国道を自転車でひた走るというのは、ちょっと
乱暴すぎますよね。

駅前開発の時期は分からないとのことでした。「でもいずれ変わるよー」
と言っていました。もう地権者とはだいたい話がついているそうです。

[4: 匿名]

そーなんですか!？
じゃあやっぱりこれからを見越して高坂は住むには良さそうですね。
中学を除けば小学校は新しいし、動物園もあるし、森林公園も近いですしね!!
もっとたくさんの人に来ていただければ発展も早そうですね。

[5: 親同居さん]

>>スレ主さま
おっしゃる通り、高坂はこれからの街だと思いますね。私は住んだら
デジイチ持って写真撮り続けようと思ってます。変化が面白いと思う
から。

ただ東京まで通勤だとちょっと苦労なのと、なんと言っても
南中ですねぇ……。

[6: 匿名]

私は第一区画整理の方で新築する事を決めました。
坂を下って南活センターの近くなんですが、水害、地盤等大丈夫でしょうか？

[7: 親同居さん]

>>スレ主さま
ピオニシティが土砂災害警戒区域、津波警戒区域というのはハウスメーカーの
パソコンスキル不足による打ち間違いだったそうです。その後判明しました。
ハザードマップでは若干水害の危険と地震の揺れが大きめという分類がされて
いますが、さすがにあそこまで津波は来ないし、土砂災害警戒区域でもない
そうです。

>>6
南活センターの方は、もう一度確認してみますね。あまり記憶がありません。
分かりましたらまた投稿します。
ただ、ピオニシティよりカインズが建設中のところの方が危険度上でした。

[8: 親同居さん]

>>スレ主さま
追記です。
高坂駅前ピオニ側が再開発されるのは、２年後くらいのようです。

[9: 匿名]

親同居さん、本当にいつもいろいろな情報をありがとうございます。
２年後ですか…これから目まぐるしく変わっていきますね!楽しみです!
カインズといえば何故セキチューがあるのに建てたのでしょう？
もっと周りにない様なお店が出来ればよかったのに…。

[10: 匿名]

６です。
親同居様、私は実は今南活センターの近くのアキュラホームの分譲地が気になっているのです。
50坪前後の土地で1000万以下の区画もあって正直、安すぎて怖い感があり…やっぱり何か理由があるのでしょうか？

[11: 親同居さん]

>>10
大変お待たせいたしました。アキュラホームと書いてくださったので
正確に調べることができました。
結果、ピオニシティとだいたい一緒の地盤ですね。駅周辺～高坂小学校
近辺と比べると、やや危険度がある、といった感じです。心配はなさそう
ですよ。

建物倒壊危険度：全壊率０～３％
揺れやすさ：弱から１つ上（下から２番目の揺れやすさ）
液状化危険度：低い（駅周辺は「無い」）
洪水：0.5～1.0m未満の区域（下から２番目）

こんな具合です。

[12: 親同居さん]

>>9
もう複数の人が参加するスレになりましたので、今回からアンカーを
振らせていただきますね。

ピオニの周辺、100均とか、TSUTAYAなんか来たら良かったですね。
ピオニウォーク、本屋はあるけどＣＤ屋がないんですよね。
まぁＣＤ買えない街は日に日に増殖中なわけですが。

[13: 匿名]

親同居さん、わざわざ調べて頂いてありがとうございます。地盤補強を見込んどけば大丈夫ですかね…
TSUTAYAくればいいですね〜!!
確かあそこって娯楽施設はNGなんですよね？
ファミレスとか飲食店は来ないですかね？

[14: 匿名]

お久しぶりです。
新築のプランが着々と進んできてます。が、肝心の土地が今だ決まりません。
ピオニ周辺高くないですか!？
あと国道の騒音が気になります…
高坂駅とピオニのちょうど中間で坂の上となるともっと高くなりますかね？

[15: 匿名]

川の近くって夏場の臭いや虫の大量発生が心配でイマイチ踏み切れません。

[16: 親同居さん]

>>14
私はＨＭの建築条件付きですが、高坂小学校近辺５５坪を
1,500万円で買いました。
「高坂駅とピオニのちょうど中間で坂の上」にある土地も
見ましたが、たしか1,600万前後だったと思います。
ピオニシティより、ちょっと高めになるんでしょうかね？

アキュラホームの方でしたら、あの土地、良いと思いますが。

>>13
地盤補強は、ヘーベルを建てるのでなければ特に要らないんでは
ないかと思います。（ヘーベルの場合は重いので杭まで打ち込ま
なくてはいけないそうですが。）

そういえばあの辺て２４時間オープンなファミレスみたいなとこ
ありませんでしたっけね？

[17: 匿名]

びっくりドンキー希望!!
すかいらーく系列はいっぱいあるし…
あ、でも24だと変な奴らのたまり場とかにならないですかね…

[18: 親同居さん]

>>17
確かにコンビニとかファミレスとか、すき家とか（笑）、２４時間あいてる
ところは治安が悪化しますね。かつあげ、強盗、射殺……。

ところで私はネットもＴＶも電話も、全部フレッツで済まそうと考えていた
のですが、大字宮鼻、ひかりＴＶの区域外ということが判明！！

ど田舎！！

駅徒歩８分で、ですよ？
まさか入ると思ってました。かなりショック……。

[19: 匿名]

そーなんですか!？

ネット回線もこれからなんですかねぇ…。

まさか地デジ見れなかったり…

[20: 匿名]

アキュラの土地、都市ガスきてないんですね…
プロパンよりは値上げが分かっているオール電化にした方がいいでしょうか…？