ユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワーってどうですか？

[匿名さん]

モノレールは何時まで走ってますか？本数はどうですか？
免震っていいですね。

公式サイトURL；http://mansion.miraia.net/tower/
所在地：千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目2番地
交通：京成本線「ユーカリが丘」駅より徒歩6分（グランドエントランス）
売主：山万株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：ワイ・エム・メンテナンス株式会社

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【スレッドを検討板・千葉 へ移動しました。2012.05.15 管理担当】
【公式サイトURLを追記しました。2012.09.15　管理担当】
【物件名を修正、情報を追加しました。2013.3.7 管理担当】

[644: 匿名さん]

庭園も含め、すばらしいと思うのですが、管理費+修繕積立費が将来的にどのくらいになるかが、問題だね、！

[645: 匿名]

>642さん

ユーカリが丘は、駅前が整備された新しい街です。

駅前が古く、道が狭く車が運転しづらそう---他の駅と間違えていませんか。

[646: 匿名さん]

敷地内にゆったりとした庭園があっていいですよね。
ラウンジもあるので便利そうです。
眺望のいいお部屋もいいですよね。素敵な景色を満喫できそうです。

[647: 匿名さん]

No.642 さんへ。子育て世代なら住環境の面や小中学校のレベルの高さから、千葉ニュータウンがオススメ。そうでなければ、あっちは電車賃も高いし、ユーカリがオススメです。両方ともいい街だとは思いますが。

[648: 匿名さん]

ほんとにここユーカリは良いです。
きれいな、安全な街です。２９６を縦に貫く形の道路沿いもとても綺麗な開発が
されています。
夜２９６を走って来るとユーカリのタワマン群が灯りで綺麗です。
生活にも２９６沿いにもいろいろな店があり暮らしやすいです。
豊かな感じです。

[649: 匿名さん]

はいはい

[650: 匿名さん]

大晦日ですね

[651: 匿名さん]

毎日が寝て起きるだけの生活なら良いかもですね。
なにか寂しい街のような気がします。

[652: マンション投資家さん]

それはすべてここで済まそうと思っているから。
出かけりゃいいじゃん。

[654: 匿名さん]

南から、パリス、ウィシュトンホテルベーカリー、momom、イオンのベーカリー、ビーンズ、つむぎ 。
と、ユーカリが丘はパン屋には事欠きません(^_^)

ケーキ屋さんは、ホテルと杏だけになっちゃいましたが(涙)

[655: 匿名さん]

>>653

あなたもなんですね。
死に物狂いなんですね。わかります・・・

[656: 匿名さん]

国道296号が、すぐ、渋滞するからなあ。このマンション周辺だけなら、住環境もいいかもしれない。

[657: 匿名さん]

船橋、津田沼からわざわざここにネガしに来る人はかわいそうですね。

[658: 匿名さん]

↑
あなたですね。わかります。

[659: ご近所さん]

以前は、東京都多摩地区に住んでいましたが、ユーカリが丘周辺は美味しいレストランが沢山ありますね。

理由の一つは、都心まで遠いことと、車・電車どちらを利用しても、家族で都心まで出ると交通費も結構な金額になるので、
地元のレストランに行くのかなと思ったりします。

都心まで遠いのは悪い点ですが、地元に魅力的なレストランがあるのは良い点です。

[660: 匿名さん]

年末は22階まで建ちましたね。あと1/3。

[661: ＯＬさん]

＞＞６５９
美味しいレストランって、どこですか？

[662: 匿名さん]

白井の方にも美味しいイタリアンの店が有りますけどね。

[663: 匿名]

臼井の間違えでしょ。リストランテ・カステッロ。
ここには近くに
シｪ・ケンがあります

[665: 匿名さん]

シェ・ケンって、不味くて有名。
カステッロも騒ぐほど美味しくない。

[666: 匿名さん]

>664,665

貴方達が美味しいと思ったレストランはどこですか。
和・洋・中、都内でも教えてください。

[667: 匿名さん]

ウィシュトンホテルのマンダリンキャップは美味しい。

[668: 匿名さん]

ウィッシュトンホテルの中華は、私も美味しいと思います。

イタリアンの沙久良、オリベートはお手頃、
チェーン店ですが、馬車道、カプリチューザ、がぜんも悪くないです。

カステッロには数年前に行きましたが、良い食材を使って丁寧に創っていると感じました。
和菓子の源吉兆庵の店舗があったり、勝田台の貝殻亭とか、
それだけ良質のお客さんが周囲に住んでいることの表れだと思います。

シェ・ケン、ヴァン・ガード、トラットリーア・ラ・カパンナ、ヴォナ フォルトゥーナ
にも一度行ってみたいです。

[669: 匿名さん]

シェ・ケンは行かない方が良いです。

[670: 匿名さん]

タベルナ・パッキアも昔はよく行きました。
今は、ちょっとオイリーな料理が多いので、キツイです。

[672: 匿名さん]

パレスホテル東京の和田倉

[673: 匿名さん]

時々、ラ・カパンナのお持ち帰りピザを注文。(電話で頼んで取りに行く。)
ここのピザ美味しいよね。

[674: 匿名さん]

江戸っ子寿司はどうですか？

[675: 匿名]

京橋のシェイノ、パレスホテル東京の和田倉クラスのお店に、プライベートで頻繁に行くような人は都心に住むべきだと思うよ。

[676: 匿名さん]

頻繁には行かないよ。

[677: 匿名さん]

シｪ・ケンやカステッロの美味しさの比較対象として、
京橋のシェイノ、パレスホテル東京の和田倉が出てくるのはどうかと思う。

[679: 匿名さん]

シェ・ケン、美味しくないじゃん。はっきり言って不味い。

和田倉はよくナベツネが利用するらしいよ。

[680: 匿名さん]

http://tabelog.com/chiba/A1204/A120402/12000289/dtlrvwlst/

ななななんか・・・・

[681: 匿名]

スーモ最新版に、山万のインタビューとミライアタワーの記事が載っています。

[682: 匿名さん]

スカイラウンジは２４時間開放ですかねぇ。あの階にあるなら深夜にでも行ってゆっくり座るのもたまには良さそうだなーと思うのでいつでも利用できると嬉しいですよ。時間問わず景色を見に行けるなら住戸選択は少し下の階にして予算よりも安めに購入してもいいかなーと考えているぐらいです、そのほうが入居後もゆとりを持って生活できますから。それにスカイラウンジとバルコニーからの眺めは似通わないほうが楽しみが2つあっていいかなとも。

[683: 匿名さん]

ここのスカイラウンジで持ち込み飲食できますか？

[684: 契約済さん]

自動販売機はあるのでしょうか。お客さんが来た時に利用できると良いです。

長時間利用する人や騒いだり汚したりする人がいると、管理が重荷になりそうです。

基本的に山万の管理会社がやってくれれば良いのですが、自治会に過度の負担にならないことを願います。

[685: 匿名さん]

眺望悪いのにね～

[686: 匿名さん]

眺望なんて、夜間はどこも綺麗だけれど。
家のあかりがまたたいて、周り中光の海になるから。
綺麗なものです。

[687: 匿名]

光の海になるほど周りに住宅ありましたっけ？

[688: 匿名さん]

ないです

[689: 匿名さん]

八千代の物件でユーカリは印西より勢いが無いとか八千代以下とか言いたい放題されてる

[690: 匿名さん]

689はCNTや船橋やユーカリにも同じことを書いている掲示板荒らし
各掲示板でネガティブ発言を繰り返してあおってばかり。
八千代パークタワー板で素性をカミングアウトしているよ。

[691: 匿名さん]

八千代も印西もユーカリも大差ないですよ。
目くそ鼻くそ・ドングリの背比べ

[692: 購入検討中さん]

大差あるよ。この物件は今千葉県で最も注目されてます。
即日完売必至と考察

[693: 匿名さん]

八千代と一緒にされてもねぇ

[694: 購入検討中さん]

印西なんか買ったら恥ずかしくて友達に言えない

[695: 匿名さん]

ミライアは駅に直結するんでしょうか？
今日みたいな日は、駅まで濡れないで行きたいのですが。

[696: 購入検討中さん]

ミライアは名前が,ダサい。
ユトリシアクラス

[697: 匿名さん]

八千代＞＞印西＞＞＞＞ユーカリ、こんなとこでしょ。

[698: 購入検討中さん]

ミライア周辺で働くなら最高やな

[699: 匿名さん]

>>697
真面目に全くその逆の順番
ユーカリは地価下落幅が少ない。

[701: 匿名さん]

性懲りもなく697みたいな荒らしが来たね
相手するとうれしくなってこの掲示板に居着いてしまうから、みなさんスルーしましょう！
ユーカリはユーカリ、八千代は八千代、印西は印西。それぞれだし。

この掲示板はこの物件を買うことを検討している人のためのものだ！！
荒らし住民やネガティブ発言は無視無視！

[703: 物件比較中さん]

八千代の物件にも印西の地域スレにもいた可哀想な人だ。
成人の日にこんなことしかできない大人って･･･って蔑まされてた。
荒らすつもりで書き込んで蔑まされるってどういう気分だろうね。

[704: 匿名さん]

ここは都心からあまりにも遠すぎる。
知っている街だけど将来性がある様に思えないのだけれど。
郊外の不便なところでタワーという選択は慎重になった方が良いと思われ。

[705: 匿名さん]

ここのスレは一人で頑張ってる奴がいるね。
ミライアの西向き低層階購入者かい？

[707: 物件比較中さん]

ユーカリ駅周辺のタワーマンションを見ればわかります。
中古物件（空き部屋・賃貸）の多さ、価格の下落。
ミライアが完売するにはそこそこ苦戦すると思われる。
人気の街は中古が出ればすぐ売れますからね。

[708: 匿名さん]

707さん
同じ意見です。

[709: 匿名さん]

本八幡の駅直結タワーマンションは即完売しましたね。
こことは価格帯が違いますが、やはり都心の近さと利便性が勝因でしょうね。

[710: 匿名さん]

人気のユーカリがが八千代緑が丘以下なんて失礼な！

[712: 匿名さん]

ミライア西向きダメですか？
今、東向きに住んでいるんですけど、午前１０時には日が陰ります。
寒いのは苦手なので、西向き考えてます。
眺めは西の方が良いですし。

[713: 匿名さん]

馬鹿にするな！

[714: 匿名さん]

704です。
この物件に積極的な評価を加えている人は消極的な書き込みに関する意見に非常にナーバスになっているけど、消極的な意見もあっての検討版でしょう。
タワー型物件であれば、都心の利便性が無ければ本当に後先怖いと思いますよ。
ただでさえタワー型というのは修繕積立費の増加率が高いのに、将来空室が目立ってきたらその負担がさらに増えます。
京成本線を使えば成田空港へ行く時にユーカリが丘を通りますが、（感じ方は個人差があると思いますが）都心から本当に遠いし、快速特急と特急が停車しません。都心へ行くには勝田台から乗り換えです。
購入される方は、その辺りはきちんと理解しているのでしょうね。

[717: 匿名さん]

７１４、将来空室が目立ったら管理費の負担がますと書かれていますが、そんなことないでしょう。
空室だって所有者はいます。
所有者が死亡しても、相続人はいます。
相続放棄すればその債務のあるものの手にはいります

[718: 匿名さん]

そうですここは免震です。
他とはレベルが違う。

[719: 購入検討中さん]

立地は最低だけど

[720: 匿名さん]

今回みたいな大雪の時、イオンが開いていない時間帯でも、
モノレールを利用すれば駅まで転倒の心配なく行くことができそうです。

[721: ユーカリ男]

ユーカリで過ごす分には最高なんだよね。
ユーカリNO.1マンション誕生！
ですね

[722: 匿名]

リタイヤ後だと個人的にはここ最強‼

[724: 購入検討中さん]

老後は最高かも 笑

[726: 匿名さん]

ここも買って、都内にもマンション買えば良いじゃん。
都内は１ＬＤＫ位の日本橋・銀座あたりで。
今なら４０００万円弱で新築が買えますよ。

[728: 購入検討中さん]

私も妻もお隣の志津で育って二人の実家はまだ志津にあります。
これから、親も歳をとって何かあったらすぐ行けるようにﾐﾗｲｱに決める予定です。
私は以前水道橋勤務でしたが、今は船橋です。
ちなみに妻は新宿まで通っています。

利便性を考えないでﾏﾝｼｮﾝみたいに高い買い物をする人はいないんじゃないでしょうか？
家庭によって様々ですが、利便性は多少妥協しても購入する理由がある人もいると思います。
購入を検討を検討し始めた時に妻は都心に住んでもゆっくりできないと言っていました。
船橋は論外で路上でｱｻﾘを売ってるから職場の人が遊びに来たら恥ずかしいと本気だか冗談だかわかりませんが言ってました。

とりあえず、多少予算にも余裕があったのでﾐﾗｲｱに決める予定です。

[729: 匿名さん]

よその人ですけど、良い選択じゃないですか。実家にも近いし、志津の雰囲気で育ったなら、ユーカリは好きだろうし。願うらくはご夫婦の勤務場所が反対ならね。まあ、家事お手伝いしてあげましょう。
ユーカリは良い街です

[730: 匿名さん]

>720
家の前の除雪をしないウチがあるから、モノレールの駅に着くまでに転倒しそう。
大雪の時は、休暇を取って家にいるのが一番。

[731: 匿名]

>730

本当に検討者？

モノレールの駅はミライアタワーから、雨に濡れずに行けるのをご存知でないのですか。

[732: 匿名さん]

ユーカリが丘の駅までも濡れないで行けますか？

[733: 匿名]

>732

検討者ならば、営業マンに確認してください。

[736: 匿名さん]

イケると思いますよ

[737: 物件比較中さん]

真面目な話で駅まで濡れないルートが実際にあるといいですよね、それが遠回りであっても雨の日ぐらいはそちらを選択したいですよ。最短ルートでは終始濡れないということは無理そうでも途中イオンの中を通るなど中々助かるんじゃないでしょうか、もっとも、手前に入り口があって、向こうに出口がある便利な形が前提ですが。

[738: 匿名]

イオンの営業時間内であればイオンを通って駅まで雨に濡れずに行けると思いますが、食料品売場だけでなく、早朝や夜遅くにもイオン２階、３階を通れるか気になります。

また、イオン駐車場に繋がっているモノレールの駅からモノレールを利用すれば、ユーカリが丘駅まで濡れずに行けると思います。

なお、マンション立体駐車場の１、２階まで雨に濡れずに行くことが出来れば、屋根のあるユーカリが丘駅北口ロータリーまで家族に車で送ってもらうことも出来ます。

[739: 匿名さん]

早朝と夜遅くは無理でしょうね。

[740: 物件比較中さん]

広々とした間取りでいいですね。
キッチンと浴室が離れてるのが少し気になってますが、実際見てみないと分からないですよね。
バルコニーも広くて明るそうだし、収納が充実してるのも助かります。
ただ「八王子や相模大野と同じ距離」っていうアピールは効果があるのかどうか・・・。

[741: 購入検討中さん]

価格帯や環境が似ている八千代緑ヶ丘の駅前タワーと比較しています。
免震・内廊下・平置き駐車場・収納豊富な間取り　等が魅力で、ほぼこちらに気持ちが傾いているのですが
唯一、治安が心配です。
ユーカリの土地はまったくといっていいほど知らないので、ご存知の方がいれば教えてください。

[742: 匿名さん]

治安の良さは圧倒的にユーカリに軍配かな。

両方お世話になっている他地域住民から見て。

[743: 匿名]

>740

近いとか遠いとかではなく、土地勘のない人にイメージできるように、単純に距離を言っているだけだと思います。

トランクルームが借りられるのも良いと思いますが、需要と供給の関係はどうなんでしょうか。