ユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワーってどうですか？

[匿名さん]

モノレールは何時まで走ってますか？本数はどうですか？
免震っていいですね。

公式サイトURL；http://mansion.miraia.net/tower/
所在地：千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目2番地
交通：京成本線「ユーカリが丘」駅より徒歩6分（グランドエントランス）
売主：山万株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：ワイ・エム・メンテナンス株式会社

[スムログ 関連記事]
千葉県内にあるフライングガーデン4店舗を1日で訪問！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9994/


【スレッドを検討板・千葉 へ移動しました。2012.05.15 管理担当】
【公式サイトURLを追記しました。2012.09.15　管理担当】
【物件名を修正、情報を追加しました。2013.3.7 管理担当】

[551: 匿名さん]

ユーカリで、なおかつタワーじゃなきゃダメっていう人の理由が聞きたい。

[552: 匿名さん]

船橋だか津田沼の人は柏の葉や千葉ニュータウンでもなりすまして荒らしてるのかな。

気の毒。


地域間を荒らさせるの好きですね。
自分の版で、いちいち他地域を否定しないでしょ。住民じゃないことは明らか。


ユーカリは既成の閑静な宅地と歴史に囲まれた街だから価値があるんだよ。
それにほどよく田舎。

[553: 匿名さん]

通勤時間は気にしない、っていう人が買うんだよ！
いちいちうるさいね。

[554: 匿名さん]

何でもかんでも貶す人は、都内超高級マンションも貶すよ・・・・

[555: 匿名さん]

>551さんへ

貴方の現在の住まいと購入検討マンションの場所と予算を聞きたい。

[556: 匿名さん]

>>551


親の介護のため（実家が近い）
別にタワーじゃなくて良いけど、たまたま販売中だったから。

[557: 匿名]

>551さん

今は近隣駅の一戸建てから都心へ通勤していますが、買い物や医療機関に近いミライアタワー、一戸建で家具や荷物が増えてしまったので、上層階の広めの部屋を考えています。


今の家のご近所さんは、都心勤務のサラリーマン、引退した人、金融、成田関連、公務員、海外･地方への単身赴任といろいろです。

また、一戸建てですが、賃貸の方も何軒かあります。

通勤時間帯のユーカリが丘や勝田台駅に一度足を運ばれてみることをお勧めします。

[563: 匿名さん]

ビオウイングはもう3年近く売れ残ってますね。
駅前タワーの中古も沢山売れ残ってる。
なぜ売れないんでしょう？

[564: 匿名さん]

＞＞５６２
そんなユーカリスレにいつまでもしがみついている。
病んでいると思われるよ。

[565: 匿名さん]

５６３
ビオウィングスレで聞いたら？

[566: 匿名さん]

ネガさんは都心、東京駅、学歴、高校、大型書店、遠い、場所によっては放射能がキーワード。
これ、おおむね新しい街や東京駅に直結してない路線でもちょくちょく見ます。

[567: 匿名さん]

なにを言いたいの？わからないね。
ネガは今ここだけでなく、すべての注目地域を荒らし回っている人間だよ。
荒らされるということはここも、価値を認められていること。
事実でないことには地道に真実で反論して対抗、対処するしかない。
多数の地域を疑心暗鬼にして、対立させたいのが本音。
その昔、おおたか厨対柏の葉厨なんて、お互いの地区になりすましたよそ者が争わせた。
だから、住民のできることは嘘を訂正すること。
他の地区の板みるとどれだけ荒らされているかわかるよ。

[568: 匿名さん]

「おおたか厨」なつかしいですね。

これは実際この周辺地域ではない、まったく別の地域の人が「柏」の注目に嫉妬してはじめたなりすましなんですよね。


当時はネットも掲示板もみんな疑いなく見ていたから信じられてたけれど、今はそれを読み解ける時代になった。
ネガがあるということは注目されている証拠ですね。

[569: 匿名さん]

そうです。そのとおりです。
価値がないと判断したものはてをつけていないですよ。
荒らされる＝将来話題の物件になる

または今この地域が良い地域だということです。
ねたみの対象になる何かをもっているということです。

[570: 購入検討中さん]

ユーカリは人気のある地域だよ。
中古が出ればすぐ高値で売れるし、新築物件も竣工までに完売しますからね。
みんなユーカリに憧れを持っている証拠。幕張や浦安と同じくらい綺麗な街並みですし。
ミライアタワーも凄い倍率になるでしょうね。

[572: 匿名さん]

軽井沢良いね。
でも寒いしサルやイノシシが出る。
サルの群れが今どこにいるか、という情報をラジオで流している。
マンションなら関係ないか。

ツルヤは充実しているから普段の買い物にも困らない。
特に輸入食材が豊富。

お金があれば、別荘買いたいなあ～

[574: 匿名さん]

バーベキューもスキーも好きじゃない。
ゴルフができればそれでいいから、春・夏・秋は軽井沢、冬はユーカリが丘。
職場が近いから、ユーカリが丘が便利なのだ。

[575: 匿名さん]

＞＞５６３
売れ残りじゃないと思いますよ。計画的に販売して住人の年齢を偏り無く均一化しているって聞きました。じゃないと一気に高齢化してゴーストタウンになってしまうからね。

[576: 匿名さん]

>>563
購入者がいないからですよ

[577: 匿名]

ヤママンは、ビオウイングをミライアタワーの受け皿と考えているかもしれません。

ビオウイングだと、ユーカリが丘にモノレールで出るか、バスで勝田台まで出ることができます。

ビオウイングだと会社からモノレールの定期代が出ると思いますが、ミライアタワーだとモノレールの定期代は無理ですよね。

うちの会社もミライアタワーだと東葉高速の定期代が出るか分からないので、勝田台から東葉高速を利用するならば、ビオウイングのほうが、持ち出しが少なくて済みそうです。

[578: 匿名さん]

え？
交通費って全額支給じゃないの？
私は大手町まで東葉高速→東西線で通ってますが、通勤定期代は全額支給です。

[580: 匿名さん]

>579

貴方は、どちらに通勤しているのですか。
朝7:00頃の東葉高速に乗ると、東葉勝田台から乗車した人の
10人中9.5人くらいが都内通勤ですよ。

[582: 匿名さん]

東葉高速の定期代は高いので、東葉高速以外の定期代しか
支給されない会社も多いかと思います。

６カ月の通勤定期代は、こんなに違います。
　①ユーカリが丘⇒船橋⇒東京駅(京成・JR)　　
　　　１２０，０００円
　②ユーカリが丘⇒東葉勝田台⇒大手町(京成・東葉高速・メトロ)
　　　２１２，５００円　

[584: 匿名さん]

＞＞５７９
なぜこのスレにいるの？
都内在住なら関係ないでしょ！

[585: 匿名さん]

杏の近くに和食のお店が本日オープンしたらしい(*^m^*)

[586: 購入検討中さん]

なんか買う気がないと言うか買えないと言うか、そういう人のせいで荒れてるみたいですけど真面目に質問です。

知り合いは数年前に千葉ﾆｭｰﾀｳﾝにﾏﾝｼｮﾝを買った時に販売価格からかなり値引きをしてもらったうえに、ｵﾌﾟｼｮﾝも結構つけてもらったと言っていますが、ﾐﾗｲｱﾀﾜｰの場合はどうなのでしょうか？

ご存じの方いらっしゃいましたらお願いします。

[587: 購入検討中さん]

すみません。
＞＞５７９にはどのようなことが書き込まれていたのですか？

[588: 不動産購入勉強中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[590: 匿名]

またへんな荒らしがでてきたな

[591: 匿名さん]

＞＞５８９
別にスレを立てて、そちらで論議してね。

あっそれから、自治会、入っていない人も結構いますよ。

[592: 匿名さん]

＞＞５８９
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47917/

こちらへどうぞ

[594: 匿名さん]

＞＞５９０
荒らしじゃないです(怒)

ユーカリが丘を検討してる人たちに言いたいことがあります。。。

みなさん、ユーカリが丘だけブランドみたいな持ち上げられ方をしてそれって周りに住んでる人たちがどう考えてるとか考えたことありますか??
山万が入ってるかどうかのチガいじゃないんですか??

別に嫉妬してるわけではありません。。。みんながみんな住みたいところにすめるわけじゃないのに公共のたくさんの人の目の触れるところで自慢みたいにされたらどおです？

この書き込みはたくさんの人が見ています。そうゆうのを意識してもらえれば私たちの気持とかもわかってもらえると思います。。。

こちらの書き込みを拝見されると、たまに本当に気分が悪くなることもあるし頭が痛くなったりします。眠れないこともあって病院で睡眠薬をもらおうかと思ったこともあります。
本当に困っています。
本当はこんなこと書き込みたくなかったけど言わないといつまでたってもわからないと思ったので断腸の思いで言いました。。。

[596: 匿名さん]

５９４は佐倉のどこに住んでるの？
佐倉は新しい街は良くできているよね。染井野とか、王子台とか、ここユーカリとか、上志津や下志津とかはね。
あとは悪いけど田舎だよ。ユーカリは綺麗に作り上げた街だからやっぱりブランドだよ。
戸建てにしても、マンションにしても価格は頭１つ飛び出ている。
でも田舎の良さがあるんだから、よその批判しなくてもいいんじゃない？

[597: 匿名]

５９４のハンドルはどっち？

匿名さん？

不動産購入勉強中さん？

[598: 匿名さん]

最上階のプレミアム住戸についてわかる方いますか？

[611: 匿名]

>598

最上階のプレミアム住戸の購入を検討しているのですか。

[614: 匿名さん]

611さん
はい。まだ本当に検討段階ですが。
綺麗な住み良い街だと思います。自然豊かなところも気に入っております。

[615: 匿名]

幕張の街並みよりユーカリの街並みのほうが好きです。
自然も多く高級感がありますよね。
若い人も多く活気づいています。

[617: 匿名さん]

>614さん

プレミアム住戸は、30階・31階かと思います。
一般住戸と比較して、専有面積が広く、天井高も高い。
一部仕様も異なり、価格も高いと思います。

販売戸数が限られるため、もし購入の可能性があるならば、
早めに山万の話を聞くことをお勧めします。

[618: 匿名さん]

ユーカリが丘に敢えて住みます。
職場に極近だからです。

[620: 匿名さん]

617さん
ありがとうございます。明日説明を受けに行くことになりました。
とても楽しみです。

[622: 匿名さん]

>620さん

プレミアム住戸は、部屋が物凄く広いというよりは、
収納が広いのが特徴かもしれません。

ビューバスの部屋もありました。
お風呂からの眺めがセールスポイントなのでしょうが、
むしろ換気という点で優れていると思います。

条件に合う部屋が見つかると良いですね。

[623: 匿名さん]

621

ハリボテ
東京駅または大手町から何分
学歴
遠い

これがネガの基本。
染井野が高級住宅街と言ったらどういう反応くるか。

別の地域では、
成田空港いらない
という発言。

[625: 物件比較中さん]

収納が充実していると、部屋が広く使えるのでいいですよね。
部屋からの眺めがいいとステキですよね。

[626: 購入検討中さん]

現在検討中です。

マンション希望で、実家に近いのでこちらを見てみました。
街はきれいだし、生活必需品は駅付近ですべてそろい、飲食店もそれなりにそろっていて、その上自然があるなんてとてもいいですよね。


それから、ここはずいぶんと質のいいマンションみたいですね。
スラブ厚や使っているコンクリートのレベル、フローリングや床の構造、階高も他より一歩上をいっている気がします。

免震構造もほかとは違って、メンテ費用が抑えられるのだと言っていました。
それと、管理費にはネット代とケーブルテレビ代が入っているとか。
トランクルームも安く借りられて、荷物がちょっと増えても安心そうです。


通勤の面では、佐倉から都内に通っている人はたくさんいますし、都内東側でしたら別に無理じゃないので（私は以前は佐倉から西側まで通ってたからそう思うわけですが）
通勤時間はもったいないですが、工夫すれば有効に使えます。
ですが30分以内くらいの通勤・通学しかしたことなくて、遠い遠いと言う方は買うべきではありません。


…とはいえ、やっぱり佐倉市は便利とは言い難い立地なので、駅の利便性を考えますと、この価格はちょっと強気ですね。
通勤特急はとまっても、特急はとまりませんし。
実際、売れ行きはそこまでじゃなかったように感じてまして、完売しなかったら、修繕費の負担とかがちょっと心配です。

質を考えると値段もこれくらいにはなっちゃうんでしょうかね～…


よく比較ででてくるプ○ウドもみましたが、マンションのセンスがこっちのほうがはるかに好みなのと（室内も含め）、船橋よりきれい、空気がいい、治安がいいという点で勝っていると思いました。
船橋は便利ですが、あと２０分でこれだけ空気がよくて落ち着いた街に住めるのでしたら、休日は充実できそうです。
プ○ウドも、船橋駅ではなくて新船橋駅ですしね。
イオンモールは便利でうらやましいですけど。


似たようなところでは、八千代緑が丘や千葉ニュータウンもいいですが、東葉高速と北総線は電車賃がいくらなんでも高すぎてちょっとな…と思います。

京成線は学生定期ならかなり安いです。
山手線内くらいまででしたら、１か月１万かかりません。

それから、羽田空港に時々行くので、直通電車が通っているのもいいなと思いました。

そんなこんなと、予算をふまえるとココかな～という感じなので検討してます。

[627: 匿名さん]

船橋まで20分では着きません。京成船橋と船橋駅は違いますし…。
時間は買えない、だから他の都心により近いとこが高くなります。
＞626さんの文章を読む限り、マンションの質と都心通勤、自然も求めてらっしゃいますので、つくばとか鎌倉でいいと思います。

[628: 物件比較中さん]

それと、実家が近いこともおっしゃってますからやはりここがいいんじゃないですか?

[629: 匿名さん]

まわりくどい説明の仕方はデベでしょ。

[630: 匿名さん]

つくばと鎌倉では、街の格、価格差が違い過ぎます。

[631: 購入検討中さん]

>627さん

貴方は、検討者でないことは明らか。
626さんは、プラウド船橋と比較しての通勤・通学時間の差が２０分と言っているのですよ。

[632: 匿名さん]

鎌倉、意外と住み難いですよ。

[633: 匿名さん]

つくばのほうがフラットで道が広く、商業施設も充実していて、都内に近い。

[634: 購入検討中]

626です。
ご意見ありがとうございます。


実家に近いので、つくばや神奈川よりもこちらを検討しています。


こちらになると使うのは京成線になるので、乗りっぱなしでの差で約20分と思い言いました。
言葉足らずですみません。

JRからの乗り換えですと、うまく快速などに乗り継ぎできても30分くらいしますね。


前回は長くなってしまいましたが、付近の似た価格帯のところと比較して、自分なりに考えたところを書き込んでみました。

検討は続けています。

[635: ご近所さん]

我が家は、最寄駅が勝田台ですが、東葉高速・東西線で都心まで通勤しています。

行きは東葉勝田台が始発駅、帰りも飯田橋からなので、
ほぼ１００％座れます。

自分にとって通勤時間は睡眠時間を補う時間、
時には携帯や新聞を見たりしています。

人それぞれですが、20分くらいの差であれば、
座っての通勤のほうが、ずっと楽だと思っています。

ちなみに、通勤通学時間帯は東葉勝田台で、ほぼ満席になるので、
八千代緑が丘から乗車した人は、座れないと思います。

なお、船橋は混雑するので、船橋でのJR乗換よりも、
勝田台での東葉高速への乗換が便利です。

ユーカリが丘から山の手線内の駅に行く場合、私が思い付くところで、
勝田台・船橋・八幡・浅草橋・押上での乗換え、
直通だと都営浅草線で日本橋・新橋方面、京成で日暮里・上野

といろいろあり過ぎで、それぞれ一長一短があります。

[636: 匿名さん]

勝田台から飯田橋まで通勤ですか。頑張りますね。座って通勤できるとはいえ、さすがに時間が長過ぎて私には無理です。

[640: 匿名さん]

635さん詳しくありがとうございます。
通勤に関して特に気になっていたので、
情報を頂いてとても助かります。

勝田台からだと座っていけるのが一番の魅力ですね。
都内まで立つのはさすがに朝から疲れてしまいますから…。

[641: 匿名さん]

なんで削除されたの！？

[642: 購入検討中さん]

ユーカリと千葉ニュータウンを検討している者です。
県内勤務なので、都内までの距離や運賃は考えなく良いです。
ユーカリの印象はコンパクトで、環境が良い印象を受けました。が、駅前が古く、道が狭いので車が運転しづらそうです。
反対に千葉ニュータウンは広い場所に大きなショッピングセンターが点在し、車があれば買い物など便利で楽しそうな印象です。
同じ価格でも、千葉ニュータウンの方が広い場所に住めると思います。

ただ、同時期に検討していた千葉ニュータウンのヴェレーナというマンションがあっという間に完売してしまい、再度こちらにも気持ちが揺れているところです。

ユーカリに住んでいる方、ユーカリに住んでよかった！と思えることがあったら是非教えて頂けますか？？

[643: 匿名さん]

都心部から離れて隔離されているので、自然がたくさんあります。近辺で大体の買い物は済みます。ショッピングセンターで買えないものは電車でデパートなどへ行きます。車では渋滞に巻き込まれるのできついですね。

[644: 匿名さん]

庭園も含め、すばらしいと思うのですが、管理費+修繕積立費が将来的にどのくらいになるかが、問題だね、！

[645: 匿名]

>642さん

ユーカリが丘は、駅前が整備された新しい街です。

駅前が古く、道が狭く車が運転しづらそう---他の駅と間違えていませんか。

[646: 匿名さん]

敷地内にゆったりとした庭園があっていいですよね。
ラウンジもあるので便利そうです。
眺望のいいお部屋もいいですよね。素敵な景色を満喫できそうです。

[647: 匿名さん]

No.642 さんへ。子育て世代なら住環境の面や小中学校のレベルの高さから、千葉ニュータウンがオススメ。そうでなければ、あっちは電車賃も高いし、ユーカリがオススメです。両方ともいい街だとは思いますが。

[648: 匿名さん]

ほんとにここユーカリは良いです。
きれいな、安全な街です。２９６を縦に貫く形の道路沿いもとても綺麗な開発が
されています。
夜２９６を走って来るとユーカリのタワマン群が灯りで綺麗です。
生活にも２９６沿いにもいろいろな店があり暮らしやすいです。
豊かな感じです。

[649: 匿名さん]

はいはい

[650: 匿名さん]

大晦日ですね