ユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワーってどうですか？

[匿名さん]

モノレールは何時まで走ってますか？本数はどうですか？
免震っていいですね。

公式サイトURL；http://mansion.miraia.net/tower/
所在地：千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目2番地
交通：京成本線「ユーカリが丘」駅より徒歩6分（グランドエントランス）
売主：山万株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：ワイ・エム・メンテナンス株式会社

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【スレッドを検討板・千葉 へ移動しました。2012.05.15 管理担当】
【公式サイトURLを追記しました。2012.09.15　管理担当】
【物件名を修正、情報を追加しました。2013.3.7 管理担当】

[351: 匿名さん]

ＳＯＵＲＣＥ

[352: 匿名さん]

印旛沼が見えるそうですよ。
あそこは綺麗ですよね。

[353: 検討中]

一戸建てからの購入を検討しています。

東は印旛沼、西は幕張、スカイツリーも見えます。

リノベーションの高層階から見ました。

印旛沼の花火も見えると思います。

検討中の方であれば、山万に見せてもらえると思います。

ミライアタワーの建設前にバルーンを上げて撮った写真も見せて貰いました。

[354: 匿名さん]

東京勤務で同じタワーなら駅直結のヤチミドのタワーの方が便利で良いと思います。
昔ならともかく、今比較するなら絶対ここは有り得ないですよ。

[355: 匿名さん]

しかし東葉高速の運賃が高いからだめなんですよ

[356: 匿名さん]

かといって総武線沿線は雑然としすぎて、治安の不安もありますね。
街はきれいではないし。ギャンブルイメージの強い場所も敬遠です。

ここを悪く言う人たちは、そういった面の良さには気づかないんでしょうね。
みんな自分の街が最高だと思っていますから。

[358: 匿名さん]

>>356

ここを悪く言うだけの人たちの多くは、悪く言いたいだけで、
マンションを買う気もなければ、買うお金もない人達なのかと思います。

でも、そういう人達のおかげで、このスレッドが賑わっている一面もあります。

[360: 匿名さん]

↑
おっしゃっている意味がわかりません

[362: 匿名さん]

学生時代に、「負け惜しみ」を英訳すると
「sour grapes」(直訳すると、すっぱいブドウ)
と習ったかと思います。

359は、まさに「負け惜しみ」で安物のタワマンと
発言してるように見えてなりません。

第2期　[最多価格帯]　２LDK(68.34m2)～3LDK(86.44m2) 2,900万円台(5戸)

とありますが、中心価格帯が2900万円台のタワーマンションだとしたら確かに
安物のタワーマンションです。

[最多価格帯]と中心価格帯は異なりますが、
ミライアタワー全体の中心価格帯は4000万円台、
今回の販売戸数50戸についても、
中心価格帯となると4000万円台と
予想できるのですが如何でしょうか。

[363: 匿名さん]

4000万、タワマンなら安いでしょ。

[364: 匿名]

念のためですが、予想するところ中心価格帯4000万円台というのは、4000万円〜4999万円という意味です。

4000万円台と聞いて4000万円をイメージするのと、5000万円に近い金額をイメージするのでは、随分違います。

[365: 匿名さん]

5000万でも安い。

[366: 匿名さん]

見ていると、ゆとり持って短期間で工事をしている。

工場跡地にありがちな既設解体や土壌改良がなく、埋立地の様な地盤改良も不要。

敷地が広いので土砂は敷地内に積み上げ放題、掘り放題。
基礎工事は短期間で終わった。

上物工事も、資材積み降ろしや仮置きが楽々。
周辺住民とのトラブルで工事が遅れることもない。

結果、コストが安く、ミスも少ない。値段下げても充分儲かる。

ここはそういうマンションですね。

[367: 周辺住民さん]

＞＞３６６
よく観察してますな。

[368: 検討中さん]

自分はユーカリが丘駅近の新築マンションが、たまたまタワーマンションだっただけで、特にタワーマンションに憧れていたわけではなく、広い部屋は上層階にしかなかったので、上層階購入を検討しています。

このマンションの購入を考えている人は、タワーマンションだから購入を検討しているのでしょうか。

[369: 匿名さん]

おっしゃるとおり、
＞ユーカリが丘駅近の新築
が他にないからココを検討する人も多いでしょう

でもタワマンを理由に迷う人もいるでしょうね
・高い所に住みたくない
・将来の管理修繕コストが割高
・震災や停電時の不安が払拭できない
などなど

[370: 匿名]

まさしくそうなんです。

高層階やラウンジからの眺望も魅力的に思えてきたり、高層階に住むのに不安を感じたり･･･

自家発電でエレベーターは２〜３日間動く＆高圧電気を引き込むので停電時の復旧は早いものと思われると言っていたような･･･

マンションに大量の売れ残りが発生しないかの不安もあります。

[371: 匿名さん]

ユーカリの駅前は希少価値で大丈夫でしょう

[373: 匿名]

駅前タワーの売れ残り中古の多さや価格を見ると確かに不安になりますね。
本当に希少性があればなかなか中古は出ないものだし、出ても高価ですからね。

[374: 匿名さん]

南口のマンションを所有しています。

築浅のためか比較的人気があるようで、
不動産会社から売却希望有無のＤＭが最近送られてきたりします。

ユーカリが丘は、駅前や街並みが整備され、
住みよい街だと思います。

[375: 匿名さん]

売却希望のDMは築浅マンションなら大抵どこでも送られてきますよ。
中古の数を見る限りでは、売却成立まではなかなか難しそうですが

[376: 匿名さん]

南口タワーマンション、結構売りに出ているけど売れていないよね。

[377: 匿名さん]

山万の戸建購入者にも、ミライアの宣伝をしに来るっていうけど。

[378: 匿名さん]

山万の戸建てからマンションへの住替え、
子どもが独立して近くに住むケースもあります。

山万がユーカリが丘の開発について、
住民に案内するのは当然です。

[379: 匿名さん]

ステーションタワーの中古売り出し価格は、販売当初の新築価格とほぼ一緒です。

[380: 匿名さん]

あーそうかも知れない。途中で人気高騰で値段があがったんですよね。
中々、手に入らないときもあったと思う

[381: 匿名さん]

ユーカリはタワマンより戸建がいい。
街が高いセキュリティで守られているし、この環境を満喫できるのはやはり戸建の分譲エリアだよ。

[382: 匿名さん]

タワマンも良いです。
戸建てにはない、眺望が堪能できます

[383: 匿名]

戸建ては１０年もすると、ひ弱な生垣や庭木が切っても切ってもぼうぼうです。

雪が降れば早朝から雪掻き、秋には落ち葉で、高齢でなくても夏は暑くて庭の手入れどころではありません。

[384: 匿名さん]

＞＞３８３
それはご自分でやるからでしょう。
業者に年間契約などを頼めば、いつでも綺麗な庭が保てます。
お金に余裕があればの話ですけどね。

[385: 匿名さん]

うちは、戸建はユーカリが丘、タワーマンションは東京都中央区に所有してます。

[386: 匿名さん]

ミライア、良いですよね。
お金があったら買いたいです。

[388: 匿名さん]

顔認証セキュリティってどうでしょうか。

戸建よりマンションのほうが便利なのでいいなって思っているのですが、
共有部分などもあって、ごみ出しも便利そうですね。

[389: 匿名]

>388

顔認証は両手がふさがっている時には便利だと思います。

各階にゴミ収集場所があるのは嬉しいです。

但し、マンションは戸建てと違って駐車場から部屋まで距離があるので、大量に買い物をした時は大変そうです。住民用にカートはあっても返却のために往復しないといけませんから。

[390: 匿名さん]

この辺はネットスパーなどのエリアでしょうか？
上手に使い分けて、便利に暮らせたらいいなと考えています。

[391: 匿名さん]

イオン、イトーヨーカドーのネットスーパーのエリアですよ。
都内のスーパーも配達してくれます。

[392: 匿名さん]

ご近所では、麻布ナショナルマーケットや明治屋、紀伊国屋を利用している人もいます。

[393: 匿名さん]

タワマンの購入条件が眺望を堪能することなら下層階を買う人がいなくなる。
タワマンの下層階に住んでる人に、何でタワマン買ったのって聞いてみたいね。

[394: 契約済みさん]

下層階購入です。
眺望はあまり気にしていません。
以前タワマンの23階に住んでいましたが、何かと不便、面倒だったので。

[395: 匿名さん]

私は低層階購入者ではありませんが、
Ｍ不動産販売の営業マンは、タワーマンションの低層階が
コストパフォーマンスは高いと言っていました。

ミライアタワーの場合は、高層階の眺望とは異なりますが、
低層階でも眺望は悪くないと思います。

[396: 匿名さん]

低層階でも買うなら西側。南側は高層建ちますよ。

[398: 匿名さん]

394さん
高層階に住んでみて不便に感じたこと、面倒に感じたことって何でしょうか？
私は、EVに乗ってる時間が多少長いこと位しか思い浮かびません。それも眺望が良いことで相殺
されると思っていました。ぜひ高層階から低層階へ住み替えた理由を参考までに教えて下さい。
住んでから同じような理由で後悔したくないのでよろしくお願いいたします。

[400: 匿名さん]

眺望なんかある一定の高さをこえたら一緒。視界が開いていれば良い。それより、災害時の揺れ、避難のしやすさ、普段のエレベーター待ちを考えてたら、3〜5階が1番良い。

[402: 匿名さん]

いや、駅直結だからこのマンションにしたんですよ。
介護老人もいるので、高層階だとチョットね・・・・

[403: 匿名さん]

最上階はヘリコプターで消火できるとして、２０階あたりははしご車が届くのでしょうか？

[404: 匿名さん]

タワマンなんて、最上階以外は目くそ鼻くそ。

[405: 匿名]

ユーカリが丘の駅近くで売り出した新築マンションが、たまたまタワーマンションでした。

敷地がゆったりしていて、スーパーには傘なしで行ける。

そんな理由で購入する人もいます。

[407: 匿名さん]

↑
しつこい。
ユーカリだっていいじゃん。

[409: 匿名]

ユーカリって、知ってる人間にはブランド

[411: 購入検討中さん]

＞４０６

ここをタワーマンションにした理由について
→　私は２８８のように考えます。

[412: 匿名さん]

ここより八千代緑が丘のタワマンが良い。濡れずに駅やイオン、映画館へも行ける。
駅まで1分、都心へもここより近いし。ゴルフの練習場もある。

[413: 匿名さん]

４１２は、このスレにいる必要無いじゃない

[414: 匿名]

ユーカリの中古物件の多さ（売れ残りの多さ）、価格の安さをみればブランドがあるとは思えないんですが・・・
施工後3年経っても未だ完売しないマンションもありますし。

[415: 匿名さん]

千葉のド田舎でブランド云々は無いと思う。
ここでのブランド力は、佐倉市限定でしょう。

ロックガーデンヒルズはなんであんなに高いのでしょう？
でも分譲地も建て売りも、ほぼ完売してますよね。

[416: 住まいに詳しい人]

ブランドといってもブランドショップやデパートが近いとか、高層ビル群が並ぶ夜景が見れるとか
ではないから一般的には受け入れられないかもね。

上記のような環境が揃っていても、例えば40坪もないような小さな戸建てで隣と密着してるがゆえ
話し声まで聞こえてきたり、家庭菜園できる庭すらないような生活はかえってびんぼう臭くて嫌だとか、
マンションの眺望でも高層ビル群より山々の四季の移ろいや湖面のさざなみを見ていたほうが落ち着く
と言った価値観だからね。日常生活にリゾートを取り入れた感覚に近いのだろうね。

それでいて都心までも通えるし時間がかかるとはいえ、それはその時間をどう使うかは個人の問題だし。
多分ユーカりや近接のいには野は、そんな感じの余裕のある生活を求める人の街。

一般的な価値観とはずれているけどより人間らしい生活ができる環境としてアリだと個人的には思う。
ただネガする人も反論する人もそのズレを認識した上で議論しないといけない。

[417: 匿名さん]

いには野とは？

[418: 匿名]

通勤時間ほど無駄なものはない。
往復2時間として、5日で10時間。
家族団らんの時間が通勤時間に削られる。

[420: 匿名]

４１６さんに同感だよ

[421: 匿名さん]

お金が無いからユーカリです。
この価格で都内のマンションを買おうと思ったら、狭い部屋しか買えません。

[422: 匿名さん]

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00066480/layout/01003...

たとえばこんな感じ。
狭い１ＬＤＫで３０００万円台後半。

[424: 周辺住民さん]

>>418　
>家族団らんの時間が通勤時間に削られる。

これって通勤時間の問題ではなくて就労時間の問題だよね。
うちみたいに基本残業なしの場合、７時過ぎには家に着いてるし。
無理して残業しなくてもローンも楽々返せるし。

無理して高い物件買ってそのために家族との時間を潰して毎日残業するなんて馬.鹿げてるね。

[425: 匿名さん]

私も４１６さんに同感です。

４２１さんには、5000万円や7000万円の物件を購入できるのですか。
購入できないのに、他の人のことをお金ないからユーカリと言うのは滑稽です。

[428: 匿名さん]

>426さん

残業もないなら、なおさら都内に近い方がよかったとは、どういう意味でしょうか。

[429: 周辺住民さん]

>>426　緑は少ないし、同じ金額で買えるのはせせっこましい部屋だし。
差額の1千万、2千万を趣味や余裕資金に当てればどれだけ暮らしが豊かになるか。

それに空気は煤煙臭いし、カブトムシは捕まえられないし、キャンプ場には遠いし。
うちにとって都内ってあまりメリットなかったから。
通勤だって乗り換えなしでドアドア1時間程度だったら自分の時間と思えば大したことないし。

総じて言うと>>416の言う感じだな、都内を買わなかった理由は。
ところで>>426は何でここに貼り付いてるの？気になって気になって仕方ないんだね。

[431: 匿名]

会社での立場が上の人ほど帰宅が遅くなるのが一般的でしょう。
5時ポンで帰れるような人は稀。それを自慢げに語るのもどうかと思う。

[433: 匿名さん]

震災等で帰宅難民になったら大変ですね。
徒歩では絶対帰れない。

[434: 匿名さん]

定時に帰れる人や定年退職組にはいい町かもしれませんね。のんびりすごせそうですし。

[436: 匿名さん]

逆に定時に上がれない人はここは対象外ってことでしょうかね。
私みたいに週のほとんどが20～21時上がりだと、帰宅時間は22時前後になりますからね。
子供の寝顔を見るしかできないですね。

[437: 物件比較中さん]

ちょうど中間地点の船橋あたりでも、緑が多く買い物も便利なマンションはありますけどね。
それこそ話題のプラウド船橋なんかは価格も手ごろですし通勤も便利ですよね。
ここと同価格帯ならあちらのほうが広い部屋が買えますし。

[438: 匿名さん]

野村の営業は遅くまで大変ですね。

[440: 匿名さん]

お互い様ですな。ただ、山万の営業は野村の営業と違って、他物件のスレまで荒らしに行きませんので。

[441: 匿名さん]

437の意見は至極真っ当だと思いますが？
異論があるならお願いします。

[442: 匿名さん]

真っ当かどうか以前にここはミライアのスレでプラウドのスレではない。

[443: 匿名さん]

他のマンションと比較されたら都合が悪いのでしょうか？
ちなみに私は新船橋と千葉ニューとユーカリを比較して購入を検討しています。

[444: 匿名さん]

ユーカリが丘のマンションを買う理由なんて、人それぞれでしょ。
資金不足の人、都内勤務でもユーカリが丘が良い、仕事先が近い、年老いた親が近くに住んでいる・・・。

都内勤務ならお金を貯めて都内でマンションを買えばいい、なんて、誰にでも当てはまるものではない。

[445: 匿名さん]

都内２ＬＤＫのマンションに、家族５人は住めません。

[446: 匿名さん]

そんなあなたには新船橋がおすすめ。
都内に近いのにここより広い部屋が買えます

[447: 匿名さん]

大きなお世話

[448: 物件比較中さん]

私もユーカリが丘か印旛日本医大かで検討中。あとは印西牧の原も。今は周辺を手広く。
ここの検討者と都内や新船橋を検討する人では考え方が全く違うんだろうね。
あと都内といっても浅草線沿線だと新船橋より便利だったりするし。
私もだけど県内出身者だと都心よりやっぱり千葉県内に住みたいと思うだろうし。

30歳で年収800万は恵まれている方かな。5つ上の私とほぼ同じだし。
残業のあるなしも近頃は企業差が激しいよね。私の勤務先は完全な寡占企業だから基本ないけど。
昨年は年3時間とかだったし。

今年から勤務体系が変わって都内まで出社するのが週2、3回になったから都心に近い意味も薄まった。
これからは働き方を選べる時代だし、社内で出世をめざすか一定水準の生活を保障してもらうか。
どちらが豊かな生活かなんて家々で違うだろうし、家探しも同じだね。

ただいつまでも既存の価値観にとらわれていると…。
それに気付かないことが幸せという事もあるかもしれないけど。

[450: 匿名さん]

＞＞４４９
お育ちが・・・・・。