ユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワーってどうですか？

[匿名さん]

モノレールは何時まで走ってますか？本数はどうですか？
免震っていいですね。

公式サイトURL；http://mansion.miraia.net/tower/
所在地：千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目2番地
交通：京成本線「ユーカリが丘」駅より徒歩6分（グランドエントランス）
売主：山万株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：ワイ・エム・メンテナンス株式会社

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【スレッドを検討板・千葉 へ移動しました。2012.05.15 管理担当】
【公式サイトURLを追記しました。2012.09.15　管理担当】
【物件名を修正、情報を追加しました。2013.3.7 管理担当】

[162: 匿名さん]

すごい根性ですね。通勤時間軽く1時間超えますよ。

[163: 匿名]

年齢によって通勤時間の許容範囲が異なる傾向がありそうですね。

たとえば、学生や若い人は、３０分〜１時間、結婚して子供がいる世代だと、１時間〜１時間３０分くらいとか。


学生の下宿だったら、３０分以内でしょうが、広めの一戸建てだったら、１時間３０分でも仕方がないかなと。

臼井の染井野、勝田台のリファインドヒルズくらいになると、都心ではとても手がでません。

[164: 匿名さん]

毎日1時間以上の通勤だと、家族との時間が減ってしまいそうですね。東京都心通勤者は検討しないですね。やはるユーカリは戸建でゆっくり時間のある人が暮らすとこかと。

[167: 匿名]

○橋にもありますよ

[168: 匿名さん]

陸の孤島だからね、ユーカリは。リタイアして来るのはいいけど、東京で仕事している今は無理だな。

[169: 匿名さん]

同じ千葉でも千葉市や市原市方面にある京葉工業地帯への通勤は無理そうですね。
東京へ行くのと同じくらい時間がかかりそう。

[170: 匿名]

そう？
高速道路使えばすぐだけど

[171: 匿名]

大体、京葉工業地帯勤務者はみんな車だから

[172: 匿名]

だったら千葉みなとか蘇我に住むかな

[173: 土地勘無しさん]

陸の孤島、ってどういう意味ですか？

[174: 匿名さん]

>>149
山万ではないですが、
仙台の錦ヶ丘に同じ匂いのプンプンする街があります。

[175: 匿名さん]

＞１７３

それは辞書をひいて下さい
不動産用語でもスラングでもなく、
一般的な日本語です
　

[176: 匿名さん]

千葉は内陸部でなければ、海そばじゃないか。
今は湾岸がずっと怖い。
内陸万歳

[177: 匿名さん]

＞陸の孤島だからね、ユーカリは。リタイアして来るのはいいけど、東京で仕事している今は無理だな。
言い得て妙。
高所得だ何だと必死に書き込むのは、中高年だね。
それはコンプレックスの裏返し。

[179: 匿名さん]

ここから京葉工業地帯へ車で行くにはどのようなルートになるのでしょうか？

[180: 匿名さん]

>１７９
不思議な尋ね方をなさいますね
京葉工業地帯って定義上は浦安から富津までですよ？
都市名や工場名で質問しないと誰も答えられませんよ


　

[181: 匿名]

とても購入を検討しているとは思えない人の書き込みが目立ちます。

ここは、購入を検討している人の情報交換の場と思っていましたが、違うのでしょうか。

もし親が購入を検討しているのであれば、自分の立場を明確にして欲しいですね。それはそれで参考になります。

[182: 匿名さん]

ここから都内通勤する人はよほどの理由がある人だけ。
自然に囲まれて暮らしたいなら、広い土地に平屋立ててマンション並みのセキュリティにすればいいだけ。

[183: 匿名さん]

ほとんどが千葉県内に勤めているでしょうね。
都内通勤ならわざわざユーカリなんて検討するわけがない。

[184: 匿名さん]

そうですか？
都内で狭い戸建てなら、ユーカリでも良いと思っていますが。お金がないので、都内戸建は買えません。

[185: 匿名さん]

住環境を重視するファミリーならココもありだと思います
もちろん戸建てもいいですが、
共稼ぎならマンションのほうが安心ですし

ただ、ユーカリの他のタワーより駅に遠いのが残念です
６分ってグランドエントランスまでですよね
敷地内を歩いてエレベーターで部屋までだと５分余計にかかりそう

駅前だったら即決なんですけど
　

[186: 匿名さん]

>169

この辺の人は千葉市以南の南房総には用事はありません。

逆に言えば市原からだと都内の人より空港まで遠いんですね。

空気も悪そうだし。

[187: 匿名さん]

山手線の駅まで40分くらいだから、
千葉駅と同じくらいか…。


確かにすごーく遠い。

[188: 匿名]

３０階、３１階の購入を検討していますが、ミライアは敷地が広く、周囲には自然が沢山あります。

実際、同じくらいの専有面積の物件が、同じくらいの価格で、船橋･津田沼辺りでも買えます。

しかし、周囲の自然環境や免震･天井高、建物が密集していない、自走式駐車場、イオン･医療機関が近いことと、約３０分遠いことをどのように考えるかだと思います。

[189: 匿名]

都心からビールでも飲みながら、バスで帰宅するのも悪くないかも。

[190: 匿名さん]

>>189
都内からユーカリが丘行きの直通バスがありますか？

[191: 匿名さん]

船橋や津田沼で同じ専有面積なら価格はかなり高くなります。坪単価が全く異なりますね。
都心通勤、きついですよ。職場が日暮里や上野ならいいのですが、大手町や都心部になるとかなり遠いです。
無理ですね。

[192: 周辺住民さん]

大手町勤務ですが東葉勝田台から座って通勤できるので、私は辛さは感じていません。

[193: 入居予定さん]

http://newwebmaster.ni-3.net/

ふむふむ

[194: 匿名さん]

大手町だと勝田台での乗り換えがもったいないですね。大手町勤務なら八千代の方が良かったのでは？やはり価格が安いことが理由ですかね？

[195: 周辺住民さん]

いいえ、実家の敷地に家を建てたので。

[196: ママさん]

そういえば先日電車の中で、３０代の奥様っぽい人が「ミライアの最上階あたりを買って、人に貸そうかな～」とか言ってた。

[197: 匿名さん]

ユーカリが丘で賃貸需要あるの？

[198: 匿名]

船橋や津田沼でも６千万円出せば、それなりの広さはありますが、タワーやビューバス、専用庭、医療機関、治安はありません。

[199: 匿名さん]

一言で言えばその通り。
それが佐倉の魅力

[200: 匿名さん]

そのかわり、家族との時間が佐倉よりあります。

[201: 匿名さん]

都心からのバス時刻表

http://www.keiseibus.co.jp/kousoku/day/mytown03_tm.html

[202: 匿名さん]

ユーカリが丘にも賃貸需要はあると思いますが、
最上階だと6000万円以上?

一体いくらで貸すつもりなのか。
広い世の中には、ユーカリが丘で月25万円で借りる人がいるのか。
20万円で貸して、何年で元がとれるのか・・・

[203: 匿名]

＞２００

う～、嫌。

by 専業主婦

[204: 匿名さん]

>200
たかだか20分程度の差。

[205: 匿名さん]

津田沼や船橋からは30分は掛かる。往復1時間、これってもったいないと思うけとな。

[206: 匿名]

その分、そっちにはない町の綺麗さがある

[207: 匿名さん]

津田沼はほーむれす増えてないかい？
まあ、店や人が多いってことだけど。

[208: 匿名さん]

綺麗な街はこちらにも充分ありますよ。そんなに綺麗な街をお望みなら千葉ニュータウンのほうがいいのでは？利便性もあちらが上です。価格もほぼ一緒ですから。

[209: 匿名さん]

千葉ニュータウンとの違いは、歴史ある町の中にあるってことかな。

面白みのある街が近い。

千葉ニューはそれで良い町だと思うし。

[210: 匿名さん]

旦那の実家が船橋だけど、バスでＪＲ船橋まで混んでいると４０分はかかる。
しかも帰宅時は座れないことも。

[211: 匿名さん]

千葉ニュータウンは、北総線の運賃の高さが有名です。

[212: 匿名さん]

旦那さんのご両親は戸建ですか？
戸建でも船橋北部方面は遠いですから。他に最寄り駅はなのですか？

[213: 匿名さん]

千葉ニュータウンはやっと普通の街になった感じ。開発始めてから長かった。

[214: 匿名さん]

>202

ユーカリが丘の駅近マンションに将来住替えを考えているのかもしれません。

みずほがある辺りに大学誘致となると、ユーカリが丘の駅近くには、マンションが建ちそうな場所は見当たりませんからね。

[215: 購入検討中さん]

タワーマンションの建て替えはどうなるのですか？
ユーカリが丘で初めのころに建てられたものはそろそろ考える時期だと思います。
お金はどこから出るのか？反対等でもめないのか？しかもあれだけのタワーをどうやって解体するのでしょうか？
わかる方、もしくは山万の方、教えて下さい。

[216: 匿名さん]

>>215
タワマンの完成はは90年代前半
まだ20年ですよ
建て替えなんてずっと先の話です

[218: ご近所さん]

建て替えは10年早いんじゃない?

リノベーションして売り出している部屋あるし。

[219: 匿名さん]

建築基準法が甘いとか、ただの根拠ないやっかみ書き込まれてもなぁ(笑)

2001年以降導入の新方式の方がやばいんだが。
真面目にやれば従来以上の安全性が担保されるが、悪意を持てば従来以上の手抜きが出来る。

[220: 匿名さん]

とはいえ、高層マンションは手抜き出来る構造計算方式は採用できないけどね。

[221: 匿名]

＞２１２、船橋は道路渋滞で有名ですから、いくら距離が近くてもバスだと時間かかって辛いです。
近くに駅あったとしても新京成ですから、遠回りになり、直接船橋にでるほうが楽です。
ここは京成の駅前だからいいなと思います

[223: 匿名さん]

222

あんた船橋市がどれだけ広いか知らないんだね

[224: 買い換え検討中]

↑
どーゆーこと？

[226: ママさん]

船橋駅からバスに乗ったけど、バスは狭い住宅街とか歩道無しの道路とか渋滞要素万歳の道路を通ってました。

[227: 匿名さん]

農道が道路になったようなところが多いからね

[230: 匿名さん]

>228
>229

高齢になると広い一戸建てからマンションへの引越を考える人が多いと聞いたことはありませんか。
一戸建ては、庭木や生垣、落ち葉、雪かき・・・と結構大変です。

[231: 匿名さん]

それに、広い一戸建ってユーカリに有った？

[233: 匿名さん]

＞＞２３１
広いって、敷地はどれくらい？

[236: 匿名さん]

１００坪の土地なら南ユーカリが丘とかにありそうですね。

[237: 匿名]

今日の朝刊（日本経済新聞）に１ページ全面を使ってユーカリが丘、ミライアタワー、一戸建ての広告が掲載されていました。

一戸建ては値段設定が結構高く感じました。

[239: 匿名]

７０坪〜８０坪くらいなら、ありそうな気がしますが、ユーカリが丘で土地が１００坪の中古となるとかなり限られそうです。

新築用の２軒分の土地を買って家を建てたほうが、良いのでは･･･

[240: 匿名さん]

戸建はセキュリティーが心配ですね。
マンションなら少なくとも3次セキュリティーラインありますし。
戸建はゴミ出しや買い物の間に空き巣に入られるケースも多いようです。
出かけるたびに毎回家中の鍵を閉めるのは大変。
ここなら内廊下で廊下に面した窓もないので、玄関のカギだけで気軽に買い物に出かけられます。
ゴミ出しも24時間OKで各階にゴミ置き場があるので楽ですね。

[242: 匿名さん]

甘いですね。
空き巣は在宅中でも入ってくるみたいですよ。
物を取られるだけならいいですが、鉢合わせて命までとられたら大変です。
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2009/1018/269668.htm

マンションと同じセキュリティーを入れるのに毎月いくらかかるんでしょうか？
防犯カメラも数台必要ですよね。それを24時間365日録画しておく機材も。

マンションなら防犯カメラも複数台設置してありますし、警備員も24時間常駐していて安心です。

[244: 匿名さん]

じゃぁなぜここに来るのですか？
ここはマンションコミュニティーですよ？

[245: 匿名さん]

ここではセコム等より山万グループのYMセキュリティが主流です。
拠点が近いので何かあるとすぐ来てくれますし、
旅行で留守中の見回りなどもしてくれますよ。

建売り物件には山万がYMセキュリティの装置を標準で設置済みってのも理由ですが(^_^;)

[246: 匿名さん]

南ユーカリの土地、２区画って買えますか？

[247: 匿名さん]

本気なら山万に相談しましょう。

未分譲の土地があるかもしれません。

[248: 匿名さん]

お～い、みんな。スレ違いだよ。ここはタワーや！！

[250: 匿名]

ユーカリが丘の素晴らしさは、タワマンと綺麗な戸建てが作り出すハーモニー

by 内陸新しい町住民

[252: 匿名さん]

どうもしないよ。佐倉にはマンションたくさんあるよ。
古くからある、歴史のあるゆったりとした良い街だよ。

戸建てだけでなく、タワマンが綺麗にたっているユーカリは古さの中の新しさ
で良いところだよ。景観をこわしているとは思わない

[254: 匿名]

マンションがあるおかげで町が成り立ってるのが分からないのでしょうか？

[255: 周辺住民さん]

年寄りが戸建管理ができなくなってマンション転居、っていうのは有りかも。

[257: 匿名さん]

その頃には、山万のデベとしての役目も終わってますね。モノレールの利用者も少なくなり、
同時に老朽化によるメンテ費用ばかりがかさむようになって廃止になってますね。

[258: 匿名]

>256
>257

ところで、あなた達(?)は、ミライアタワーの購入を見送って、
どこのマンションを購入予定なのですか。
是非参考にしたいと思います。

[260: 匿名さん]

いつまでも有ると思うな山万とモノレール
すいません。字余りでした。

[261: 匿名さん]

>259
>260

ここは、検討中の人の情報交換の場だと思います。

マイナス意見も少しは必要ですが、
では、どこのどんな物件が良いのか、
自分は何故その物件の購入を考えるのかを
教えて欲しいものです。