地震・液状化対策 プラウドタワー東雲キャナルコート３

[匿名さん]

東雲で想定されているまたは起こりうる地震被害(液状化、側方流動、地下空洞化、地盤沈下、津波など)について議論していきましょう。

地震対策や、地震対策したから安心安全だと慢心する危うさなどについて議論していきましょう。

地震対策済みだから、液状化対策済みだから大丈夫だという業者もいますが、実際に震度６強や震度７の地震を経験してその安全性が証明されたわけであはりません。

強固な地盤の地域や強固な支持層までの深さが20ｍ以内の地盤ならともかく、30ｍ以上深く杭を打たなければいけないような地盤の場合はさらに注意が必要となるでしょう。

プラウドタワー東雲キャナルコートの建てられる東雲１丁目は固い支持層まで65ｍ～70ｍ以上の杭を打ち込まなければならないほどの脆弱地盤です。最も地盤が脆弱な地域の１つです。

あとから後悔しないためにも、物件に関する良い情報や悪い情報もふまえて購入を検討することが重要になります。

[847: 匿名さん]

私にとっては飲食店よりも、本屋さんと靴屋さんが結構重要。

[848: 匿名さん]

くつろげる居酒屋さんがあればいいな。

[849: 契約済みさん]

840さん
今朝の日経に出てますね。経済面に全国について、東京・首都圏経済面に首都圏についてそれぞれ記事があります。
どちらでも「豊洲」について言及があります。
比較的安全な埋立地として見直されて、マンション需要が震災前の水準に戻っているという分析が記載されています。
液状化のイメージが抜けず下げ止まらない新浦安と、明暗が分かれているようです。

新浦安でも対策済みだったところは問題なかったようなので、一概に同地域ということで下がっているならばセリングクライマックスなんだろうと感じます。

[852: 匿名さん]

＞849
ここは豊洲ではないけどね。

液状化した土地は絶対に避ける、という人はここに住まない。
再び液状化して、警告されてたことを思い出す、という人がここに住むだけ。

http://www.youtube.com/watch?v=E8QI8ua-G_w
東北地方太平洋沖地震(江東区東雲） - YouTube
ネットの時代なんだから、忘れそうならこれを見て思い出すべき。

[853: 匿名さん]

「比較的安全な埋立地」に住んでいます。

って、なんか自虐ネタに使えそう。

[854: 匿名]

なんでタワマンなんて、特にこのマンションなんて買うの？
高層のオフィスビルで働いたことないでしょ。

恐怖のタワマン
新宿で震度３→２７階では立っていられない。会議室から恐怖のあまり人が飛び出す。
こんなんですよ。夜景？すぐ飽きますわ。というか残業続きの夜に涙でかすんだ神宮花火
しか思い出せんわ。切ない。

タワマンなんて資産価値ねーわさ。
４０～５０年後には立替問題。住民の５分の４なんて同意するわけない。
そのころは免震だの制震だとじゃなくてもっといい技術が発達してるだろうし
売るに売れず。死ぬに死ねず→日本の平均寿命が延びる？

川沿い・海沿い
そんな地盤がゆるいとこ河原ＫＯＪＩＫ■しか住まんでしょ。
エントランスやら電気設備や装置・エレベーターが塩水につかったらどうしようも
ありませんわ。難民決定。そのころ要介護状態だったら１週間もエレベーターとか
使えず、ネットスーパーも介護してくれる業者も来なければお陀仏ですわ。
→タワマン住民を一掃することで、非タワマン住民が年金ゲット？
政府の陰謀かしら。怖いわ～。

なぜ、こんなんまでしてここを買うの？
他にいくらでもマンションはあるのに。

[855: 匿名さん]

耐震構造、湾岸駅遠、オール電化、など
デメリットがあっても、安いから。

[856: 匿名さん]

メリット・デメリット、リスク、経済性を考えて納得して買う人はいますよ。
まだ検討の時間はありますからね。
慌てる必要はないかな。

[857: 匿名さん]

買った人が「豊洲」と書いてるけど、
ここは豊洲でなくて「東雲」だって事も納得しなきゃ。

[858: 匿名さん]

東京圏地価が持ち直してきてるんだね。上向き始めたかな。東雲が豊洲のように需要が震災前までの水準に戻ってるかどうかはわからないけど比較的安全な埋め立て地として見直されているみたいだね。

[859: 匿名]

安い安いって・・・。
不動産価格はこれからどんどん下がりますって。
だってロスジェネ以下の年齢でまともな正社員やってるの半分しかいないし。
そもそも年功序列も終身雇用も退職金もあてにできないから、高額ローンなんて組めないし組みたくないし。

「不動産はこれからは買う時代じゃないよね。借りる時代だよね。頑張ったり、無理したりして
何かを得るなんてカッコワルイ。ゆるくゆるく生きたいね」なんて
ゆとり世代は言い出しかねないですぜ。

[860: 匿名さん]

あらら、ガチガチになっちまってまあ・・・

[861: 匿名さん]

なるほど、それは言えてるかもね。
その裏にチャンスあり。
格差は大きくなるんでしょうね。

[862: 匿名さん]

>860さん
843～846に言及するのはご勘弁。

[863: 匿名さん]

まさか、枯れた技術の多段串を使ってまでここに来ないと思うよ。
それより、一生懸命営業している子たちを応援してあげよう！

[864: 匿名さん]

>比較的安全な埋め立て地

どこぞの政府の詭弁のようだ

[865: 匿名さん]

日経に書いてあったよ。

[866: 匿名さん]

ここは、月島、勝鬨あたりとは歴史がちがうから、
岩盤・・・といっても最初の固いのがアタリとは思わないが、かなり深い。
比較的安全な埋立地とは言い切れないね。
地面の数十メートル下までは、かなりぐずぐずだと思わなきゃ。
で、５０階超のタワーを建てる。
これっきゃないでしょうという判断は、アファーマティブに理解する。

[867: 匿名]

＞439あたりを見ると｢かなりぐずぐず｣と言うほどではないかもよ。

[868: 匿名さん]

ん？勝鬨のＴＴＴあたりに比べてという事ぢゃ。
ぐずぐずだから悪いと言ってるわけぢゃない。
だけど、そのあたりを理解した建築物に仕立てあげよう
という事だろうと理解しているわけぢゃよ。