二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part36

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスpart36です。
引き続き情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/193870/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176671/


所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.29平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[981: 匿名さん]

>978
みんな高値づかみしちゃったのは同じでしょ。

[982: 匿名さん]

ここは特別ですよ、ある種の洗脳による特集販売ですから。

[983: 匿名さん]

相続までの仮の住まい需要が終わって下落モードに入った点は同じでしょうが。

[984: 匿名さん]

いまだに売れない中古については、現在値下げ販売していることは事実なわけですから、
住人の歯ぎしりが聞こえてきそうです。
そもそも当初の販売価格が高過ぎたのではないか？
と思うわけなんです。
実際に、販売開始価格から3割ほど下落して売られています。
それでもなかなか捌けませんが。

[985: 住まいに詳しい人]

人口減少時代だから郊外は底値が正直分かりませんよ。将来的には新築坪単価が200万円を切るようになるのでは？

[986: 匿名]

私も悔しさいっぱいです、入居前の一年は嬉しくてうれしくてわくわくしてましたが、完成に地下ずくにつれ少しずつ
あれ！アレエ～？って思うことが多く入居してからだんだん腹が立ってきました。
今はこの怒りをどこにぶつけていいのか！！！！！！！！！！！！

[987: 匿名さん]

現実(ｰ ｰ;)を受け入れたほうがよさげですな。
高く買ってしまったことを後悔するより、
あきらめるべきでは？タイミングが悪かっただけです。

[988: 匿名さん]

東急としては完売したことになっているみたいですが、実際は二次業者に叩き売りしただけで、実際に未入居住戸がかなり膨大にありますよね？この事実を知ってしまうと、不動産価格っていったいなんなんだろう？？？？って疑問符だらけですよ？

[989: 匿名さん]

正月から暇なんだな。こんなに連投するなんて。

[990: 匿名さん]

二子ライズ中古と検索するとずいぶん高値ででてますが、成約実績で検索すると３割ぐらい安いです。
皆さんやはり購入した値段以下では販売広告出したがらないけど結局売れないから値引きに応じてるんですね。なんだか可哀想

[991: 匿名さん]

相続までの仮の住まい需要が終幕を迎えているから郊外は厳しいよ。売るなら早くしたほうが良いよ。相続が始まると家余りも始まるからね。

[992: 匿名]

この状況だと、2013年にはますます資産価値が下がりそうですね

[993: 匿名さん]

買えなかった奴の妬みが凄いね（笑）

良いマンションなんだろうな。

[994: 匿名さん]

>992
将来的には郊外は新築坪単価200万円切りやろ。

[995: 匿名さん]

人気豪華タワーマンションだけが生き残るってこと？

[996: 匿名さん]

東京郊外に“ゴーストタウン”　高齢化率４割程度の自治体がずらり
http://www.sankeibiz.jp/econome/news/121105/ecc1211051112000-n1.htm

[997: 匿名さん]

二子玉は、郊外の環境で買物便利、都心へ短時間だったのが、公園が隣に出来て
さらに職住近接、アミューズメントも揃い、ますます希少価値になるかも。

[998: 匿名さん]

だからライズ買っておけば良かったのに。

[999: 匿名さん]

定価で買っちゃうと＊＊＊です。
うまく交渉して適正価格で買わないといけません。

[1000: 匿名さん]

ここは中古マンションではないのですか？