二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part36

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスpart36です。
引き続き情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/193870/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176671/


所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.29平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[921: 匿名さん]

また濃すぎか。アホくさ。

[922: 匿名さん]

からっ風と言えば群馬かなぁ、普通は。

[923: 匿名]

武蔵小杉と競争している時点で・・・　成城の住宅街とか一度見学したほうがいいですよ

[924: 匿名さん]

二子玉川が武蔵小杉に絡まれているだけ。
二子玉川と武蔵小杉を現実で比較している奴なんてみたことない。いたとしたら物件選考基準がぶれているだけだろう。

[926: 匿名さん]

二子玉川も武蔵小杉もお互い頑張りなされ
お互い感情的にならず仲良くしてくださいな

[927: 匿名さん]

924さん
物件基準って、ほとんどの人がタワマン購入に当たりライズとパーク比較した結果パーク購入してますよ。
比較基準そのものです。

[929: 匿名さん]

>926
どっちも郊外ライフの巨大な遺産として残るだけでしょう。兄弟みたいな物。仲良く助け合いなさい。

[930: 匿名さん]

小杉は聞くのも虫唾が走る。小杉の荒しは色々な街スレを渡ってるようだな。ヒマなのか知らんが消えうせろ。

[931: 匿名さん]

お互いに町興しの共同イベントとかやって仲良くすれば？

[932: 匿名さん]

東京郊外に“ゴーストタウン”　高齢化率４割程度の自治体がずらり
http://www.sankeibiz.jp/econome/news/121105/ecc1211051112000-n1.htm

[934: 匿名]

契約スレ見るといろいろ問題がありそうなマンションらしいですね。
設計に不備があるようだし

施工会社の問題や管理の問題が指摘されていました。

[935: 匿名さん]

入口の床材がガラスだから雨で濡れれば滑るって書いてありますね。実際に転んだ住人もいるとのこと。もしそれが事実なら確かにとんでもないことですよね。改善策も取られていないそうですね。ひどいですよ。

[936: 匿名]

地方出身者には、ガラス床とかが売れるの。

偉い人にはそれが分からないんですよ。

[937: 匿名さん]

今は気落ちしてますが、これからですよ。

[938: 匿名さん]

1000万円の値引き案内が来ました。

1000万円プレゼント、
但し購入資金への割り当てに限る。
とのこと。

売れ残りに興味なし。

[939: 匿名さん]

たったの1000万？
もっといけるっしょ！

[940: 匿名さん]

ここってメチャクチャ安くなってます。

[941: 匿名さん]

こんなに下げて大丈夫でしたか？

[942: 匿名]

閉店セールみたいですね

[943: 匿名さん]

東急は海外展開に力を入れ始めたからね。
沿線はもうどうでも良いんじゃない？
どうせ少子高齢化だし。

[945: 匿名さん]

ここは中古が結構でてますから、表示の値段の7掛けぐらいでだいたい買えそうですからおとくですよ。

[946: 匿名さん]

環八沿いは需要が尽きているから適正価格の底が見えないよ。

また大規模マンションが突如作られたらどうなる？

[947: 匿名さん]

二子玉川好きな地域なんですけどね。静かな地域と言うイメージがありますが、タワーマンションが建つとどうなるのかなと言うのはありますね。
フラットフロアとか設備も十分なんですけど。
場所は本当に駅目の前ですね。

[949: 匿名さん]

タワマンと言う条件で考えると武蔵小杉の方が良いかも。
いずれにせよ武蔵小杉の商業施設完成後比較検討しても遅くないでしょう。

[950: 賃☆太郎]

ここ今一番ホスィー

[951: 匿名]

賃貸ならたくさん出ていますよ

[952: 匿名さん]

このスレって小杉の投稿があるけれど、ここの検討する人の中で小杉も検討対象になり得るって人いるんだろうか。

[953: 匿名さん]

>951
賃貸で借りる人なんかいるのかね？
何のメリットも無いと思うが。

[954: 匿名]

>>953　ここに永住したいとは思わないでしょ？
都心の一等地に憧れたり
田舎でのんびりしたりなど考えるでしょ

[955: 匿名さん]

＞９５４
そんなところを借りる意味は家賃が安いからか？(笑)

[956: 匿名さん]

何年も二子玉川付近に住んだ上でここを買ったけど、楽しい街だよ。
ちなみに瀬田よりも快適。雰囲気は全然違ったけど。

[957: 匿名さん]

超ローカルな話で良く分かりません。どうでも良いけど。

[958: 購入検討中さん]

ここは、免震装置が壊れたのが心配ですね。

[960: 匿名さん]

ちやほやしてくれるのは沿線住民だけだろ。他は単なる郊外だと思ってる。

これが現実。

[962: 匿名さん]

都心には流れてないよ。
首都圏出身者は慣れ親しんだ地元につながった沿線嗜好。
それで武蔵小杉都下二子玉川とかが超高値でも売れたわけでｗ

[963: 匿名さん]

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[964: 匿名さん]

桜新町で
ねぶた祭？？？？誤植じゃないの？？？？

[965: 匿名さん]

大幅な値引きがあったって書いてあるけど、どれくらいなんだろうね。
http://biz-journal.jp/2012/08/post_531.html

[966: 匿名さん]

>965
都心部も郊外もごった煮で分析していてミスリードしそうですね。

郊外は構造的な問題（少子高齢化）、
都心部は需要の端境期（購入年齢者が就職氷河期世代）で一時的なもの。

[967: 匿名さん]

旧東京市部8区（都心部）
1995年（平成7年）1月　11歳～16歳人口　8万人
17年後
2012年（平成24年）1月　28歳～33歳人口　17万人、111.7%増
外部からの流入人口　9万人

[968: 匿名さん]

９６５さん
この記事に有るようにライズの大幅値引き販売は業界では有名です。
でも期分け販売ですから高値で購入した一次契約者は文句言えません。
だいたい2割５分位は値引きしてますよ。

[969: 匿名さん]

一方では値上がり謳歌してるのに。
touch.allabout.co.jp/gm/gc/395318/

[970: 匿名さん]

＞968,969 また武蔵小杉キタｗ小杉も供給過剰で中古値下がり傾向だし、結局高値掴みになっちゃったね。残念＞＜