二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part36

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスpart36です。
引き続き情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/193870/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176671/


所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.29平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[861: 匿名]

>855株もそうだけど魅力があれば一時的に下がってもいずれ上がる。

世田谷をはじめ第一種低層地区はたしかに燃えやすいだろうけど神戸の長田区や東京の下町地区と比較したら質が違うと思うよ。
要は旭化成のへーベルハウスなど難燃性の新素材を使って建て直せばよい話でお屋敷に住みたければとんでもなく買いの状況ですよ。

[862: 匿名さん]

株は一時、日経平均が３万円くらいいってから戻らないけど？
日本に魅力がないのか。

[863: 匿名さん]

>858
小沢一郎ね。

前時代的なプレイヤーだね。
鳩山とかもｗ

[864: 匿名]

高値で買ってしまった人が、必死になってますね。
こうなりたくないものですね。

[865: 匿名さん]

周りの戸建が高いから、ここも高くて当然って理屈。

まさに周辺住民のローカルな理論だね。

[868: 購入検討中さん]

> 866

生まれも育ちも地元です。
自殺か事故かまでは ハッキリわかりませんが、事実です。
警察、救急、人だかりが 多かったです。

あなたが 仰っていることが そうだとは思いませんが、
そういったことが いつまでも 書き込まれ、ネガティブキャンペーンのように扱われることが 残念です。

[869: 匿名さん]

トヨネーゼの連中しつこいな

[870: 匿名さん]

いや、川崎の連中だろ。

[871: ご近所さん]

自殺とか工事中の死亡事故とか　そんな物件、沢山ありますよ。
集合住宅である以上、そういったリスクは常にあります。
購入の際に、重要事項として説明があるはずです。

[872: 匿名さん]

過去にＴＶ放送された事件が起きたのに
中古板のスレで、ポジさんが何事も無かったかのように
頑張ってる物件もあるよ。

[873: ご近所さん]

バブルのごろから二子に通い続けている世田谷区民ですが、二子玉川は良い街ですよ。

印象としては、
世田谷、岡本〜駒沢あたりと大井町線の住民が、休日に、渋谷までは行きたくないけど
買い物はしたい時に出かける街、という印象です。
川崎は確かに近いですが、実際の川崎市民は、多分溝の口に集っていると思います。

長年高島屋まわりしか賑わっていない街ではありますが、その高島屋まわりの雰囲気がとても良いです
(住宅地も良いですよ。ちょっと先は岡本の閑静な住宅地ですし。)
田舎臭い印象はありません。
前のスレッドあたりで比較対象の街として吉祥寺や柏、船橋とかいう地名が出ていましたが、
ちょっと違う気がしますし、吉祥寺の方がよっぽど田舎臭いです。

[874: 匿名さん]

ラスト1戸。今年中に完売なるか？頑張れ～

[875: 匿名さん]

もうそろそろ完売した事にしてもいい頃でしょう。
年内には完売した事にすると思います。

[876: 匿名さん]

こんなでかいのが出来ちゃって、
環八沿いは小規模マンションでさえ売れ残る事態になってきたぞ。

さっさと売れたことにして欲しいよ。

[878: 匿名さん]

ラスト1戸といえば、
最後の1戸がなかなか売れなかったタワーが以前小杉にあったのを思い出しました。
たかが1戸されど1戸。

[879: 匿名さん]

でも８７３さん。
高島屋だけに頼ってるって問題ですよ、武蔵小杉みたいに交通の要衝なら良いんだけど。
高島屋がだめになったら大変。

[880: 匿名さん]

武蔵小杉は高島屋に来てもらえなかったんだよね・・・

[881: 匿名さん]

かつて数年前に武蔵小杉スレでは住民たちが
デパートが来る、と大喜びしたことがある。
実際はデパ地下部分だけだったんだけど。で、それも立ち消えになり、復活したか？　

[882: 匿名さん]

ライズはチンケだから一層高島屋に住んだら？

[883: 匿名さん]

住民ははやく残りの１戸をさばいてとっととこの掲示板を閉鎖して欲しいんでしょうね。
知人に自慢したくても、この掲示板のせいで悲惨な実態がバレてしまいますからね…

[884: 匿名]

23区の悲惨のｎｏ１物件になってるよ。
このスレで悲惨って検索したら出てくるよ。

[885: 匿名さん]

>880
相続までの仮の住まい需要も近郊はほぼ終わりですが、武蔵小杉は売れているのでしょうか？

[886: 匿名さん]

中原区の販売実績見るとほとんど売られていないね。
不振だから販売を抑えているのでしょうか？
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...

[887: 匿名さん]

>885
ここがそんな購入層だらけなわけないだろ

[888: 匿名さん]

>887
他にどんな購入層がいるのでしょうか？

[889: 匿名さん]

>888
あなたより高給を貰ってる人間は山ほどいるってことなんじゃないかな
世間を知らなさすぎだと思いますよ

[890: 匿名さん]

地縁が無ければ普通はもっと便利な都心部に買うと思うけどな。

[891: 匿名さん]

具体的にはどの辺を？
ライズが分譲されたころは
都心物件は軒並み@400こえてたからねぇ

[892: 匿名さん]

高額物件はどこも売れなくなっているみたいだね。

[893: 匿名さん]

プチバブルの残滓はどこも駄目
値段関係なく

[894: 匿名さん]

東急は国内諦めて、ベトナムに進出するみたいよ。

ベトナムに田園都市線構想のコピー版を売り込むらしい。

[895: 匿名さん]

諦めたわけじゃない
視察団に気に入られて請われただけでしょ
他業種じゃ海外進出なんて当たり前だし

[896: 匿名さん]

渋谷の再開発がかなり危ういからな。
なんせ少子高齢化で郊外の居住人口が減る中でのターミナル駅に多額の投資だもんな。
マンションみたいに売れば終わりじゃないからな。

[897: 匿名さん]

嫌になる位、人がいないか？あそこ

[898: 匿名さん]

スレが伸びてると思ったら深川教授か
田舎からの観光客がいつまでもスカイツリーに来てくれるといいねw

[899: 匿名さん]

田園都市線が走る前はこのあたりもベトナム並みだったって事だね。

ベトナムはまさにこれから高度成長時代。
東急が得意な分野だね。

頑張って、東急さん。

[900: 匿名さん]

大企業といえば東武の深川教授らしいね
地元愛も行き過ぎなのは病気ですよ

[901: 匿名さん]

深川辺りこそ
地縁が無ければ検討対象には決して成らないですよね

[902: 匿名さん]

まだ、売ってんだ！このまんしょん。びっくり！

[903: 匿名さん]

このスレ、ここの住民の通称を書くと投稿できないんですね
びっくり。

よっぽど「ホ”ラレーセ”」と言われるのが嫌なのでしょうね。

[904: 匿名さん]

東急はボッテるけど
深川とかはあり得ないわ

[905: 匿名さん]

ここの住人顔がひきつってる。
可哀想すぎる。

[906: 周辺住民さん]

まだ妬まれてるんだ
おどろき

[908: 購入検討中さん]

東京は府中市より検討しております。もしや、今の我が家から見える南東の高層建物は此方ではとかねてより気になっていたのですが、地図的に見て間違いないでしょうか。

遠方より見た限りでは周辺には邪魔をする他の高層建物も見当たらず、恐らく他のスポットからも此方は見えてしまうほどスッキリした立地なのではと想像しております。

やはり川沿いにはそういった利点があるようですね。

[909: 匿名さん]

ライズ対シンボルの完売レースはシンボルに軍配が上がったようですね。にっ こり

[910: 入居済み住民さん]

>908 東角の高層階に住む者ですが、北の方角では烏山や三鷹のタワーマンションが見えます。逆に府中からこのマンションが見えても不思議じゃないでしょうね。
東側の眺望だと、周りは世田谷の住宅地なので都心の方まで遮るものがほとんどありません。新宿、渋谷、六本木、品川、大崎あたりの高層建築物が見渡せます。我が家のリビングの正面にはミニチュアの東京タワーが見え、そのちょっと左にミッドタウンとその奥のスカイツリーが少し重なって見えます。ずっと東の方には羽田の飛行機の離着陸が見えます。夏には東側の高層ビル群の上に東京湾花火がよく見えました。

[911: 匿名さん]

一番見えるのは、まじかに迫る武蔵小杉のビル群じゃないでしょうか？
あれは勢いがありますね。

[912: 入居済み住民さん]

910 ですが、東角　ではなく　北東角　の間違いです。すいません。

＞911　北東角ですので、南西方向の武蔵小杉は見えませんｗ

田園都市線に乗って多摩川を渡るときに武蔵小杉見えますね。間近とは言えませんがｗ随分高層ビルが増えましたが、あれ、ほとんどタワーマンションなんですよね。勢いというか、住環境が心配になります。

[913: 匿名さん]

カワサキの摩天楼

[914: 匿名]

この冷たい風はどうにかならないの？川沿いの宿命ですかね？

[915: 匿名さん]

>911
郊外タワマンブームの墓標のように見えるが・・

[916: 匿名さん]

武蔵小杉はまだまだ発展途上だが、二子は3 本のタワマンが川の脇に寂しげに、本当に墓標みたいですね。

[917: 匿名さん]

>916
相続までの仮の住まい需要が尽きかけているのに発展途上もないだろう(笑)

[918: 匿名さん]

「発展頓挫」

[919: 匿名さん]

豊洲＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞にこたま

[920: 匿名さん]

二子のライズは墓標と言うよりからっ風に吹かれてる卒塔婆みたいな感じ。

[921: 匿名さん]

また濃すぎか。アホくさ。

[922: 匿名さん]

からっ風と言えば群馬かなぁ、普通は。

[923: 匿名]

武蔵小杉と競争している時点で・・・　成城の住宅街とか一度見学したほうがいいですよ

[924: 匿名さん]

二子玉川が武蔵小杉に絡まれているだけ。
二子玉川と武蔵小杉を現実で比較している奴なんてみたことない。いたとしたら物件選考基準がぶれているだけだろう。

[926: 匿名さん]

二子玉川も武蔵小杉もお互い頑張りなされ
お互い感情的にならず仲良くしてくださいな

[927: 匿名さん]

924さん
物件基準って、ほとんどの人がタワマン購入に当たりライズとパーク比較した結果パーク購入してますよ。
比較基準そのものです。

[929: 匿名さん]

>926
どっちも郊外ライフの巨大な遺産として残るだけでしょう。兄弟みたいな物。仲良く助け合いなさい。

[930: 匿名さん]

小杉は聞くのも虫唾が走る。小杉の荒しは色々な街スレを渡ってるようだな。ヒマなのか知らんが消えうせろ。

[931: 匿名さん]

お互いに町興しの共同イベントとかやって仲良くすれば？

[932: 匿名さん]

東京郊外に“ゴーストタウン”　高齢化率４割程度の自治体がずらり
http://www.sankeibiz.jp/econome/news/121105/ecc1211051112000-n1.htm

[934: 匿名]

契約スレ見るといろいろ問題がありそうなマンションらしいですね。
設計に不備があるようだし

施工会社の問題や管理の問題が指摘されていました。

[935: 匿名さん]

入口の床材がガラスだから雨で濡れれば滑るって書いてありますね。実際に転んだ住人もいるとのこと。もしそれが事実なら確かにとんでもないことですよね。改善策も取られていないそうですね。ひどいですよ。

[936: 匿名]

地方出身者には、ガラス床とかが売れるの。

偉い人にはそれが分からないんですよ。

[937: 匿名さん]

今は気落ちしてますが、これからですよ。

[938: 匿名さん]

1000万円の値引き案内が来ました。

1000万円プレゼント、
但し購入資金への割り当てに限る。
とのこと。

売れ残りに興味なし。

[939: 匿名さん]

たったの1000万？
もっといけるっしょ！

[940: 匿名さん]

ここってメチャクチャ安くなってます。

[941: 匿名さん]

こんなに下げて大丈夫でしたか？

[942: 匿名]

閉店セールみたいですね

[943: 匿名さん]

東急は海外展開に力を入れ始めたからね。
沿線はもうどうでも良いんじゃない？
どうせ少子高齢化だし。

[945: 匿名さん]

ここは中古が結構でてますから、表示の値段の7掛けぐらいでだいたい買えそうですからおとくですよ。

[946: 匿名さん]

環八沿いは需要が尽きているから適正価格の底が見えないよ。

また大規模マンションが突如作られたらどうなる？

[947: 匿名さん]

二子玉川好きな地域なんですけどね。静かな地域と言うイメージがありますが、タワーマンションが建つとどうなるのかなと言うのはありますね。
フラットフロアとか設備も十分なんですけど。
場所は本当に駅目の前ですね。

[949: 匿名さん]

タワマンと言う条件で考えると武蔵小杉の方が良いかも。
いずれにせよ武蔵小杉の商業施設完成後比較検討しても遅くないでしょう。

[950: 賃☆太郎]

ここ今一番ホスィー

[951: 匿名]

賃貸ならたくさん出ていますよ

[952: 匿名さん]

このスレって小杉の投稿があるけれど、ここの検討する人の中で小杉も検討対象になり得るって人いるんだろうか。

[953: 匿名さん]

>951
賃貸で借りる人なんかいるのかね？
何のメリットも無いと思うが。

[954: 匿名]

>>953　ここに永住したいとは思わないでしょ？
都心の一等地に憧れたり
田舎でのんびりしたりなど考えるでしょ

[955: 匿名さん]

＞９５４
そんなところを借りる意味は家賃が安いからか？(笑)

[956: 匿名さん]

何年も二子玉川付近に住んだ上でここを買ったけど、楽しい街だよ。
ちなみに瀬田よりも快適。雰囲気は全然違ったけど。

[957: 匿名さん]

超ローカルな話で良く分かりません。どうでも良いけど。

[958: 購入検討中さん]

ここは、免震装置が壊れたのが心配ですね。

[960: 匿名さん]

ちやほやしてくれるのは沿線住民だけだろ。他は単なる郊外だと思ってる。

これが現実。