二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part36

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスpart36です。
引き続き情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/193870/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176671/


所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.29平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[181: 匿名さん]

豊洲から高島屋？
歩いたら30分以上かかるんじゃないの？

[182: 匿名さん]

エクスパンジョンジョイントは壊れるようになってるんだよ。人工地盤と免震構造のマンションの繋ぎ目なんだから。免震装置が機能した証拠。何の問題もない。

[183: 匿名さん]

ライズから高島屋でも１０ぷん以上かかるでしょう。
にたようなものです。

[184: 匿名さん]

10分と30分がにたようなものか。
五十歩百歩、の諺の２倍より大きな３倍。

[185: 匿名さん]

なるほど、豊洲に住むと30分以上でも徒歩圏内の近さと表現するんですね。
なんとなくわかるような気がします。

[186: 匿名さん]

>182
色々書いてますが、一言で言うと「エキスパンションジョイントが壊れた」ってことですね。

日本では地震の揺れもこうりょし、動いても壊れないのが大前提らしいですよ。
http://www.palacap.co.jp/ex/index.html

[187: 匿名さん]

186
ここでこんな不毛な議論しても意味がない。
購入検討しているのであれば、地震の事でも何でも販売員に聞けばいい。
高額物件しか残っていないが。

[188: 匿名さん]

武蔵小杉はまた完売だって、なんだか置いてきぼり。

[189: 匿名さん]

>186 だからエクスパンションジョイントが壊れただけで、マンション躯体や免震装置は問題ないと言っただろう。やっと分かったか。

[190: 匿名さん]

>189
えっと、その問題無い、の部分はどこで読み取れる内容ですか？

[191: 匿名さん]

「壊れないのが大前提」のものが壊れたとすると、他は大丈夫なのか心配になるのが普通の感覚じゃないかなぁ

[193: 匿名]

最近、モールの人通りが減りましたよね　大丈夫かな・・・

[194: 匿名]

まぁ、開業当初の珍しさはもうないからね。

品数は渋谷、値段は溝口で中間でなかなか難しいですよ。

それなりに、ファンもできてある程度の来客は保てるとは思いますよ。

[195: 匿名さん]

モールは凄く難しいですね、タマタカなら高級路線でいけるけどモールは中途半端。
結局溝の口に客取られるとおもいます。

[196: 匿名さん]

溝の口だとモールの7掛けで同じもの買えるもん、結局賃貸料が高すぎる。

[197: 匿名さん]

難しいですね時代になりましたね、便利で安い武蔵小杉か、高級路線の表参道かって２局分化なんですね。

[200: 匿名さん]

大橋のクロスタワーの方がここより良いとかスレで書いてあってビビった

[202: 匿名]

なぜ今まで開発されなかったか、土地柄等よく考えた方がいいですよ。

マンション下の地盤は改善したみたいだけど、それでは新浦安とかわりないでしょ。

[205: 匿名さん]

地盤の問題でしょうか？
だから、先の地震で免震装置が壊れたのでしょうか？

[206: 匿名さん]

免震装置は壊れてませんよ。

[207: 匿名さん]

>197
坪300万近くの武蔵小杉を、安いとは言えないでしょう。割高。

[209: 匿名さん]

>208　それは壊れたって言わんでしょ、普通。

[210: 匿名さん]

随分と売主に優しい普通だこと。
壊れないのが大前提のエキスパンションジョイントが壊れたんだから、どちらかというと売主に怒るのが普通だと思うけどな。

[212: 匿名さん]

エキスパンションジョイントは

地震の大きな揺れのエネルギーを吸収して躯体の損傷を軽減する役目もあるじゃないの

車で言えばバンパーの役目だろ



エキスパンションジョイントは壊れない大前提だって　それ一体誰が言ってるの？

[214: 匿名さん]

>212

知ったかぶりを…

http://www.palacap.co.jp/ex/index.html

[215: 匿名さん]

そもそもエキスパンションジョイントとやらが壊れたという話事態ないんだが、
何を根拠に言っているのかな？
住民ではないんだよね？

[216: 匿名さん]

ちょっとは過去の書き込みを読んでから投稿してよ。
ライズ擁護派がエキスパンションジョイントが壊れたことを認めてるんだが。

しかも212=215だとすれば、具体的な事例を出す度に前提を覆されるんじゃ、
話にならないし。

[217: 匿名さん]

擁護派だかなんだか知らないけどその様な報告は実際ありません。
で、212でもありません。

[218: 匿名さん]

ライズポジの発言推移

震災の被害は皆無
↓
駐車場や免震ゴム、エキスパンションジョイントの被害を指摘される
↓
それは壊れてるとは言わない。エキスパンションジョイントはバンパーと同じだから壊れるのは問題ないとの理屈を展開。
↓
壊れないのが大前提だと指摘される。
↓
本当は壊れてなかった、と前言の翻し。←今ここ

[219: 入居済み住民さん]

どこのメーカーのエキスパンションジョイントだか知らんが、確かに壊れた。免震装置は正常に作動し、元に位置に戻った。破損したという報告など一切ない。震災後に何度も報告されている。これが事実。

[220: 入居済み住民さん]

↑
壊れたと認めながら破損は一切していない　とは？　論理的矛盾。　

通常、免震装置は、5強クラスの地震で壊れることはない。
建築業界では、ライズのケースは非常に珍しいと言われている。

[221: 入居済み住民さん]

エキスパンションジョイントは壊れたが、免震装置は壊れてない。何度書いたら分かるんだ。

[222: 入居済み住民さん]

＞220　議事録とか総会の報告見たら分かること。住民ではない。

[223: 買い換え検討中]

↑　ここは検討スレです。

[224: 匿名さん]

↑220のさも住民であるかのような書き込みに対するレスですよ。よく流れを見ましょう。

[227: 匿名さん]

世田谷の外れだからこそ、リバービューがあるんじゃない。
真ん中の市街地じゃ、他人の家やビルや道路が見えるだけだよ。

[228: 匿名さん]

リバービューって、あの薄汚い川のこと？

[230: 匿名さん]

>225 エキスパンションジョイントが壊れたから交換した、それだけです。何度も言いますが免震装置は損傷していません。