二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part36

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスpart36です。
引き続き情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/193870/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176671/


所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.29平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[162: 匿名さん]

震災以外の気になる案件とは、なんですか？

[163: 匿名さん]

ここと吉祥寺だとどっちがいいですかね？
河原があるのがいいなと思っているのですが、教育環境はどっちがいいでしょうか？

[167: 入居済み住民さん]

入居前のイメージと入居後の現実があまりにも違います。
多摩川を見ながら鬱蒼と茂った森の木漏れ日の中を散歩する家族の姿を考えて、わくわくしてた自分が惨めになります。
現実は住めば住むほどコンクリートの人工地盤ととってつけたような樹木に囲まれ日に日にイライラが増してきます。
病院のような冷たい（白っぽい色に統一するのが多摩川に合ってると東急の人は主張してましたが？）ロビーを出て、毎日なんとなく寂しい人工地盤の上を歩いてると怒りが湧いてきます。
それにあの薬局やジムのけばケバしい看板、私のイメージは無残に崩壊しました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[168: 匿名さん]

＞１６３
川沿いは高層建物が建ち並ぶ場所ではないので見晴らしはいいですよね、私はそれに関してはメリットを覚え、他の地域と比べるというよりは一目で気に入ってしまった感じです。

あえて比較すると他の川沿いと、でしょうか。
比べても二子玉川は駅もこの近くで、いわゆる商業エリアに近い立地ながら川という自然も近い、この希少さにも良さを覚えました。

[169: 匿名さん]

>167 お馴染みネガの常套句ですね。もう完成して2年、検討者は十分見て回れるんだし、今さらそんなムキにならなくてもね。私はとても楽しく暮らしてますよ。シネコン、公園も楽しみにしてます。まあ、これもポジの常套句かな。

[173: 匿名さん]

>163
ちょっと下町の雰囲気もある吉祥寺に
空間がひろびろとした二子玉川っていうイメージです。
うちは通勤ではこちらのほうが便利なのですが
リーズナブルでお気に入りのフレンチがあったりと
新宿勤務とかだったら吉祥寺にしていたかもしれません。

[174: 匿名さん]

吉祥寺は庶民的で若者の街って感じですよね。
二子玉川は多摩川と高島屋マダムの街ってイメージ。
私は今住んでる場所に近い二子玉川に憧れます。

[175: 匿名さん]

高島屋、は実際は
他の街から来る客が多いそうだが。

[176: 匿名さん]

常套句と言いつつスルーできない時点で、ムキになってるのはお互い様に見える。

[178: 匿名さん]

人気の豊洲に客が流れてる気がするな・・・

[179: 匿名さん]

高島屋だけで喜んでる人も世の中にはいるようだけど、豊洲の場合は三越・松屋・高島屋とかどれも近いからな

[180: 匿名さん]

震災の被害は豊洲のほうが比較にならない程甚大。
豊洲に住むのはリスク高過ぎ

[181: 匿名さん]

豊洲から高島屋？
歩いたら30分以上かかるんじゃないの？

[182: 匿名さん]

エクスパンジョンジョイントは壊れるようになってるんだよ。人工地盤と免震構造のマンションの繋ぎ目なんだから。免震装置が機能した証拠。何の問題もない。

[183: 匿名さん]

ライズから高島屋でも１０ぷん以上かかるでしょう。
にたようなものです。

[184: 匿名さん]

10分と30分がにたようなものか。
五十歩百歩、の諺の２倍より大きな３倍。

[185: 匿名さん]

なるほど、豊洲に住むと30分以上でも徒歩圏内の近さと表現するんですね。
なんとなくわかるような気がします。

[186: 匿名さん]

>182
色々書いてますが、一言で言うと「エキスパンションジョイントが壊れた」ってことですね。

日本では地震の揺れもこうりょし、動いても壊れないのが大前提らしいですよ。
http://www.palacap.co.jp/ex/index.html

[187: 匿名さん]

186
ここでこんな不毛な議論しても意味がない。
購入検討しているのであれば、地震の事でも何でも販売員に聞けばいい。
高額物件しか残っていないが。

[188: 匿名さん]

武蔵小杉はまた完売だって、なんだか置いてきぼり。

[189: 匿名さん]

>186 だからエクスパンションジョイントが壊れただけで、マンション躯体や免震装置は問題ないと言っただろう。やっと分かったか。

[190: 匿名さん]

>189
えっと、その問題無い、の部分はどこで読み取れる内容ですか？

[191: 匿名さん]

「壊れないのが大前提」のものが壊れたとすると、他は大丈夫なのか心配になるのが普通の感覚じゃないかなぁ

[193: 匿名]

最近、モールの人通りが減りましたよね　大丈夫かな・・・

[194: 匿名]

まぁ、開業当初の珍しさはもうないからね。

品数は渋谷、値段は溝口で中間でなかなか難しいですよ。

それなりに、ファンもできてある程度の来客は保てるとは思いますよ。

[195: 匿名さん]

モールは凄く難しいですね、タマタカなら高級路線でいけるけどモールは中途半端。
結局溝の口に客取られるとおもいます。

[196: 匿名さん]

溝の口だとモールの7掛けで同じもの買えるもん、結局賃貸料が高すぎる。

[197: 匿名さん]

難しいですね時代になりましたね、便利で安い武蔵小杉か、高級路線の表参道かって２局分化なんですね。

[200: 匿名さん]

大橋のクロスタワーの方がここより良いとかスレで書いてあってビビった

[202: 匿名]

なぜ今まで開発されなかったか、土地柄等よく考えた方がいいですよ。

マンション下の地盤は改善したみたいだけど、それでは新浦安とかわりないでしょ。

[205: 匿名さん]

地盤の問題でしょうか？
だから、先の地震で免震装置が壊れたのでしょうか？

[206: 匿名さん]

免震装置は壊れてませんよ。

[207: 匿名さん]

>197
坪300万近くの武蔵小杉を、安いとは言えないでしょう。割高。

[209: 匿名さん]

>208　それは壊れたって言わんでしょ、普通。

[210: 匿名さん]

随分と売主に優しい普通だこと。
壊れないのが大前提のエキスパンションジョイントが壊れたんだから、どちらかというと売主に怒るのが普通だと思うけどな。