二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part36

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスpart36です。
引き続き情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/193870/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176671/


所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.29平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[No.152 by 匿名さん 2012-06-05 19:47:50]

私は議事録は読んだら捨てるので詳細は覚えてません。
まだ議事録が手元にあるなら、画像をアップすれば簡単に解決するんじゃないですか？
そこまで書いたなら、該当部分を公開しても同じことでしょ。
もちろん関係無い部分は勿論ちゃんと省いた画像ってことですが。

[No.153 by 購入検討中さん 2012-06-05 20:40:44]

やはりここより武蔵小杉パークの方が良いみたいです。
このご時世に完売ですから。

[No.154 by 匿名さん 2012-06-05 20:47:15]

期分けした完売、でしょ。そんなの湾岸タワーにだってあるよ。

[No.155 by 匿名さん 2012-06-05 20:56:25]

部外者レスだらけですね。
ネガを信じた住民なりすましはやめて下さい。

[No.157 by 匿名さん 2012-06-06 15:15:26]

ここは、検討者用のスレです。管理組合の議事録なんか、検討者が持ってる訳ないでしょ？
検討している人は、震災の実際の被害状況を知りたいのです。

当時のスレの冒頭にも、このような書き出しがあります。

いよいよパート６になりました。
当二子玉川ライズも地震による被害を多数受けております。
壁の損傷やクロスの切れ、ひび割れ、タイルのクラックなどの損傷に加え、多くは駐車場の柱やデッキプレートジョイントに被害は集中してはおります。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155850/

[No.158 by 匿名さん 2012-06-06 15:34:37]

なりすまし住民の立てたスレですね。鵜呑みにするバカもいるんだね。

[No.162 by 匿名さん 2012-06-06 18:36:29]

震災以外の気になる案件とは、なんですか？

[No.163 by 匿名さん 2012-06-06 18:39:30]

ここと吉祥寺だとどっちがいいですかね？
河原があるのがいいなと思っているのですが、教育環境はどっちがいいでしょうか？

[No.167 by 入居済み住民さん 2012-06-07 09:26:50]

入居前のイメージと入居後の現実があまりにも違います。
多摩川を見ながら鬱蒼と茂った森の木漏れ日の中を散歩する家族の姿を考えて、わくわくしてた自分が惨めになります。
現実は住めば住むほどコンクリートの人工地盤ととってつけたような樹木に囲まれ日に日にイライラが増してきます。
病院のような冷たい（白っぽい色に統一するのが多摩川に合ってると東急の人は主張してましたが？）ロビーを出て、毎日なんとなく寂しい人工地盤の上を歩いてると怒りが湧いてきます。
それにあの薬局やジムのけばケバしい看板、私のイメージは無残に崩壊しました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[No.168 by 匿名さん 2012-06-07 10:19:58]

＞１６３
川沿いは高層建物が建ち並ぶ場所ではないので見晴らしはいいですよね、私はそれに関してはメリットを覚え、他の地域と比べるというよりは一目で気に入ってしまった感じです。

あえて比較すると他の川沿いと、でしょうか。
比べても二子玉川は駅もこの近くで、いわゆる商業エリアに近い立地ながら川という自然も近い、この希少さにも良さを覚えました。

[No.169 by 匿名さん 2012-06-07 10:55:31]

>167 お馴染みネガの常套句ですね。もう完成して2年、検討者は十分見て回れるんだし、今さらそんなムキにならなくてもね。私はとても楽しく暮らしてますよ。シネコン、公園も楽しみにしてます。まあ、これもポジの常套句かな。

[No.173 by 匿名さん 2012-06-07 18:57:03]

>163
ちょっと下町の雰囲気もある吉祥寺に
空間がひろびろとした二子玉川っていうイメージです。
うちは通勤ではこちらのほうが便利なのですが
リーズナブルでお気に入りのフレンチがあったりと
新宿勤務とかだったら吉祥寺にしていたかもしれません。

[No.174 by 匿名さん 2012-06-07 20:10:55]

吉祥寺は庶民的で若者の街って感じですよね。
二子玉川は多摩川と高島屋マダムの街ってイメージ。
私は今住んでる場所に近い二子玉川に憧れます。

[No.175 by 匿名さん 2012-06-07 20:14:52]

高島屋、は実際は
他の街から来る客が多いそうだが。

[No.176 by 匿名さん 2012-06-07 21:49:51]

常套句と言いつつスルーできない時点で、ムキになってるのはお互い様に見える。

[No.178 by 匿名さん 2012-06-07 23:47:28]

人気の豊洲に客が流れてる気がするな・・・

[No.179 by 匿名さん 2012-06-07 23:49:38]

高島屋だけで喜んでる人も世の中にはいるようだけど、豊洲の場合は三越・松屋・高島屋とかどれも近いからな

[No.180 by 匿名さん 2012-06-08 08:49:55]

震災の被害は豊洲のほうが比較にならない程甚大。
豊洲に住むのはリスク高過ぎ

[No.181 by 匿名さん 2012-06-08 08:54:00]

豊洲から高島屋？
歩いたら30分以上かかるんじゃないの？

[No.182 by 匿名さん 2012-06-08 09:23:13]

エクスパンジョンジョイントは壊れるようになってるんだよ。人工地盤と免震構造のマンションの繋ぎ目なんだから。免震装置が機能した証拠。何の問題もない。

[No.183 by 匿名さん 2012-06-08 09:31:57]

ライズから高島屋でも１０ぷん以上かかるでしょう。
にたようなものです。

[No.184 by 匿名さん 2012-06-08 09:38:25]

10分と30分がにたようなものか。
五十歩百歩、の諺の２倍より大きな３倍。

[No.185 by 匿名さん 2012-06-08 10:38:29]

なるほど、豊洲に住むと30分以上でも徒歩圏内の近さと表現するんですね。
なんとなくわかるような気がします。

[No.186 by 匿名さん 2012-06-08 12:07:42]

>182
色々書いてますが、一言で言うと「エキスパンションジョイントが壊れた」ってことですね。

日本では地震の揺れもこうりょし、動いても壊れないのが大前提らしいですよ。
http://www.palacap.co.jp/ex/index.html

[No.187 by 匿名さん 2012-06-08 12:24:17]

186
ここでこんな不毛な議論しても意味がない。
購入検討しているのであれば、地震の事でも何でも販売員に聞けばいい。
高額物件しか残っていないが。

[No.188 by 匿名さん 2012-06-08 14:27:59]

武蔵小杉はまた完売だって、なんだか置いてきぼり。

[No.189 by 匿名さん 2012-06-08 17:56:26]

>186 だからエクスパンションジョイントが壊れただけで、マンション躯体や免震装置は問題ないと言っただろう。やっと分かったか。

[No.190 by 匿名さん 2012-06-08 18:48:42]

>189
えっと、その問題無い、の部分はどこで読み取れる内容ですか？

[No.191 by 匿名さん 2012-06-08 18:53:26]

「壊れないのが大前提」のものが壊れたとすると、他は大丈夫なのか心配になるのが普通の感覚じゃないかなぁ

[No.193 by 匿名 2012-06-10 00:59:31]

最近、モールの人通りが減りましたよね　大丈夫かな・・・

[No.194 by 匿名 2012-06-10 17:35:07]

まぁ、開業当初の珍しさはもうないからね。

品数は渋谷、値段は溝口で中間でなかなか難しいですよ。

それなりに、ファンもできてある程度の来客は保てるとは思いますよ。

[No.195 by 匿名さん 2012-06-10 17:58:32]

モールは凄く難しいですね、タマタカなら高級路線でいけるけどモールは中途半端。
結局溝の口に客取られるとおもいます。

[No.196 by 匿名さん 2012-06-10 18:00:37]

溝の口だとモールの7掛けで同じもの買えるもん、結局賃貸料が高すぎる。

[No.197 by 匿名さん 2012-06-10 18:04:47]

難しいですね時代になりましたね、便利で安い武蔵小杉か、高級路線の表参道かって２局分化なんですね。

[No.200 by 匿名さん 2012-06-10 21:08:29]

大橋のクロスタワーの方がここより良いとかスレで書いてあってビビった