二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part36

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスpart36です。
引き続き情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/193870/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176671/


所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.29平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[124: 匿名さん]

ショッピングセンターに行きました。週末なのに空いてたのが意外でした。
タマタカ位しか無い時は混雑していたので、覚悟してたんですけど。
のんびり時間が過ごせそうですね。

[125: 匿名さん]

今日行きましたが人が多過ぎ。
それも若者が増えてました。
もっと少なくても良いくらいです。

[126: 匿名さん]

122

残念ながら駅から遠くてマイナス要因が多いのが現実なんですよね…
まぁ、最高の物件なんてなかなかありませんから、気長に探しましょう。

[127: 匿名さん]

確かに駅から遠いですね。
毎日となるとしんどい。

[128: 入居済み住民さん]

ホームまでdoor to doorで約8分です。
駅の入り口からエントランスまでは5分です。
平坦だしそんなに遠いとは感じません。

[130: 匿名さん]

地震の被害は何もないですが。

[131: 匿名さん]

駅からの距離の感覚は人それぞれでしょうが
エントランスまで5分弱なので、私は遠いとは感じませんし快適です。
Ⅱ期開発が完成すれば更に便利になるので楽しみです。

[132: 匿名さん]

物件概要駅徒歩6分より早い5分弱（4分台）と言うのは走っての時間ですか？
それとも概要が間違ってる？

[133: 匿名さん]

1Fから出て玉堤通り歩けば5分くらいで着くよ。

[134: 匿名さん]

７分はかかるよ。
ホームまでだと１０分はかかる。

[135: 匿名さん]

足が短い人は無理かな。

[136: 匿名さん]

＞130

えっ!　ここの、免震装置が壊れたというのは有名な話ですよ。

[137: 検討中の奥さま]

確かの遠いですね。
駅からタクシーに乗りたい距離感です。

[142: 入居済み住民さん]

免震装置がずれたというのは、免震装置が正常に機能したということ。すでに元の位置に戻っており、壊れたと言う報告は一切なし。免震装置が破損した、という情報は事実無根。その他の細かな破損も補修済み。

[145: 検討中の奥さま]

免震装置は、ズレが生じた箇所の修理、破損部分の交換をしたと聞きました。
震災当時の被害は、柱の亀裂や人工地盤のズレ、傾き、ロビー壁の亀裂等、かなり甚大な被害が出たと、当時のスレに出ています。
被害を軽微に言うのは、良くないと思います。

[146: 匿名さん]

>145
被害の報告や修繕の経過は管理組合の議事録に出てるんだから嘘付いてもムダ。免震装置は通常のメンテナンスを行っただけ。どこから聞いたか知らんが破損して交換したなんてのは嘘っぱち。人工地盤のズレって何なんですか？匿名掲示板を根拠とは全く話しにならんな。

[147: 匿名さん]

＞146
不都合な真実なのかもしれませんが、免震装置の不具合、修理は事実です。
外壁のひび割れ、人工地盤のズレ等、駐車場の壁、柱のヒビ等　がありましたが、修復されています。
東急に聞けば？

[148: 匿名さん]

世田谷区で別なマンションに住んでた時、
議事録は後で読まれることを配慮して
問題が起きても穏やかな表現で書き込まれていました。
ここのマンションは知りませんが。

[149: 匿名さん]

当時の住人のスレを見ると、その時の被害の状況が赤裸々に書かれています。

[150: 匿名さん]

＞147　免震装置の不具合、人工地盤のズレとは一体何ですか？そんな話は一切ありませんでしたよ。断定するのなら証拠をご提示下さい。匿名掲示板の書き込みは証拠になりませんよ。特にここの住民板は部外者に荒らされていますので。

[152: 匿名さん]

私は議事録は読んだら捨てるので詳細は覚えてません。
まだ議事録が手元にあるなら、画像をアップすれば簡単に解決するんじゃないですか？
そこまで書いたなら、該当部分を公開しても同じことでしょ。
もちろん関係無い部分は勿論ちゃんと省いた画像ってことですが。

[153: 購入検討中さん]

やはりここより武蔵小杉パークの方が良いみたいです。
このご時世に完売ですから。

[154: 匿名さん]

期分けした完売、でしょ。そんなの湾岸タワーにだってあるよ。

[155: 匿名さん]

部外者レスだらけですね。
ネガを信じた住民なりすましはやめて下さい。

[157: 匿名さん]

ここは、検討者用のスレです。管理組合の議事録なんか、検討者が持ってる訳ないでしょ？
検討している人は、震災の実際の被害状況を知りたいのです。

当時のスレの冒頭にも、このような書き出しがあります。

いよいよパート６になりました。
当二子玉川ライズも地震による被害を多数受けております。
壁の損傷やクロスの切れ、ひび割れ、タイルのクラックなどの損傷に加え、多くは駐車場の柱やデッキプレートジョイントに被害は集中してはおります。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155850/

[158: 匿名さん]

なりすまし住民の立てたスレですね。鵜呑みにするバカもいるんだね。

[162: 匿名さん]

震災以外の気になる案件とは、なんですか？

[163: 匿名さん]

ここと吉祥寺だとどっちがいいですかね？
河原があるのがいいなと思っているのですが、教育環境はどっちがいいでしょうか？

[167: 入居済み住民さん]

入居前のイメージと入居後の現実があまりにも違います。
多摩川を見ながら鬱蒼と茂った森の木漏れ日の中を散歩する家族の姿を考えて、わくわくしてた自分が惨めになります。
現実は住めば住むほどコンクリートの人工地盤ととってつけたような樹木に囲まれ日に日にイライラが増してきます。
病院のような冷たい（白っぽい色に統一するのが多摩川に合ってると東急の人は主張してましたが？）ロビーを出て、毎日なんとなく寂しい人工地盤の上を歩いてると怒りが湧いてきます。
それにあの薬局やジムのけばケバしい看板、私のイメージは無残に崩壊しました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[168: 匿名さん]

＞１６３
川沿いは高層建物が建ち並ぶ場所ではないので見晴らしはいいですよね、私はそれに関してはメリットを覚え、他の地域と比べるというよりは一目で気に入ってしまった感じです。

あえて比較すると他の川沿いと、でしょうか。
比べても二子玉川は駅もこの近くで、いわゆる商業エリアに近い立地ながら川という自然も近い、この希少さにも良さを覚えました。

[169: 匿名さん]

>167 お馴染みネガの常套句ですね。もう完成して2年、検討者は十分見て回れるんだし、今さらそんなムキにならなくてもね。私はとても楽しく暮らしてますよ。シネコン、公園も楽しみにしてます。まあ、これもポジの常套句かな。

[173: 匿名さん]

>163
ちょっと下町の雰囲気もある吉祥寺に
空間がひろびろとした二子玉川っていうイメージです。
うちは通勤ではこちらのほうが便利なのですが
リーズナブルでお気に入りのフレンチがあったりと
新宿勤務とかだったら吉祥寺にしていたかもしれません。