大阪の新築分譲マンション掲示板「大阪市内のマンション・立地を客観的に考察するためのスレ1」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2021-05-04 15:25:14
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データに基づかない主観的意見は一切禁止とします。

(駄目な例)
○○公園は、雰囲気が悪い
○○エリアは、人気が無い
○xという物件は、安いからお買い得

※ 必ず客観的データ(ソース)を張ってください。
※ 意見するときは、データに基づいた意見をお願いします。

客観的データを基に、建設的な意見交換・議論をするのはOKです。

[スレ作成日時]2012-05-15 12:47:33

 
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大阪市内のマンション・立地を客観的に考察するためのスレ1

22: 匿名 
[2012-05-16 23:49:41]
>>21
そういうデータって無いですね。
転入(転出)届出すときに、どこから引っ越してきたか(どこへ引っ越すか)の登録が
義務付けられれば、役所でデータ蓄積されるんですけどね。

各々の分譲マンションであれば、言われる様なデータはあるでしょう。
契約の際に現住所が分かるので、市内引越し組、府内からの引越し組、多府県からの引越し組、
只の投資目的、等の詳細が分かります。

この手のデータ蓄積がなされていたとして、デベのマーケティングや販売戦略では使われそうですが、
そのデータが表立ってネット上に出てくる事はないでしょうね。
23: 匿名 
[2012-05-17 07:54:56]
生活保護需給者の増加数は調べればすぐわかるよ
24: 匿名 
[2012-05-17 09:21:05]
第一期のみだけどパークハウス梅田の販売結果のデータ(一番下)
4%とは言え、北区に次いで2番目に多いのは吹田市だね。
これを多いと見るのか少ないと見ていいのかは分からないけど・・・
http://www.mec.co.jp/j/investor/pdf/mec110708_2.pdf

このスレは基本データを出さないといけない雰囲気だから建設的でいいね。

25: 不動産購入勉強中さん 
[2012-05-17 12:18:33]
パークハウスですか。
面白いデータが公開されてますな。

どこも基本多数は地元民だけど、少数派として近隣からの移住者がいるみたいですね。
もっと詳細のデータがあれば、21さんの欲求が満たされるんですけど・・・
26: マンション投資家さん 
[2012-05-17 15:04:46]
賃貸価格データからは、梅田以外は、中崎天満より、福島中之島が高いですね。

同じ4000万なら、梅田より西エリアの方が価値ある4000万となりそうですが。

http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=27/rosen=234
28: 匿名 
[2012-09-24 21:44:19]
立地条件No.1はアートアルテール
30: 匿名さん 
[2016-09-03 14:39:55]
4年経過して、状況はどのように変わったのでしょうか
31: 坪単価比較中さん 
[2021-05-04 15:25:14]
西区の建設計画中のマンションが坪400万円(5年前の約2倍です)に迫るといわれ
賃貸でも単身向けの30m2台の家賃が14万~の新築マンションも建ちました

https://skyskysky.net/construction/202456.html
https://www.sutekicookan.com/%E3%82%B8%E3%82%AA%E6%96%B0%E7%94%BA%E3%8...
https://designers-osaka.com/entry/d13874

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